Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
390geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Production City
Bütçe dostu fiyatla yüksek getiri — Dubai'nin gizli bölgesi.

Production City

Dubai Production City (eski adıyla IMPZ), başlangıçta üretim, reklam ve baskı şirketleri için planlanmış karma kullanımlı bir bölgedir. Dubai Sports City ve Jumeirah Golf Estates ile komşu olan bölge, erişilebilir bir giriş fiyatı (370 bin AED'den başlayan) ile birlikte %7–9 kira getirisi sunar. Topluluk; bünyesinde bir AVM (City Centre Me'aisem), süpermarketler ve yakın çevrede okullar barındırır. E311'e (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) mükemmel erişime sahiptir.

Ana geliştirici TECOM Group (Dubai Holding'in bir parçası) Kuruluş 2003 (IMPZ) Lakes ve Production Zone çevresindeki konut kuleleri Mixed-use · mid-to-high-rise towers · freehold
7–9%
Kira getirisi (daireler)
~1.188 AED
sqft başına ortalama fiyat
370 bin AED'den
Başlangıç fiyatı
BAĞLANTI

Şunun konumu: Production City.

E311'e doğrudan erişim — Dubai'nin ana arterlerinden biri. Expo City'ye yakınlık trafiği artıracak, ancak değeri de yükseltecek.

Sürüş süreleri

Dubai Sports City~5 dk
Jumeirah Golf Estates~10 dk
Mall of the Emirates~15 dk
Dubai Marina~20 dk
DXB Havalimanı~30 dk
Expo City Dubai~15 dk

Metro ve ulaşım

None
Bugün en yakın istasyon: Dubai Internet City Metro (~15 dk)
IMPZ içinde metro yoktur. Erişim özel araç veya otobüsle sağlanır.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • Victory Heights Primary School (~10 dk)
  • Sunmarke School (JVT, ~10 dk)
  • Topluluk içinde kreşler

Sağlık

  • Mediclinic Me'aisem (~5 dk)
  • Topluluk içinde özel klinikler

Alışveriş

  • City Centre Me'aisem (topluluk içinde)
  • Mall of the Emirates (~15 dk)
  • Her kulede süpermarketler

Eğlence

  • Interior Lakes — topluluğun merkezinde peyzajlı yapay göller
  • Yürüyüş ve bisiklet parkurları
  • Her projede fitness kulüpleri ve havuzlar
  • Jumeirah Golf Estates (~10 dk) — dünya standartlarında golf sahaları

Önemli noktalar

  • Production Zone — hafif sanayi bölgesi
  • City Centre Me'aisem (yerleşim AVM'si)
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

IMPZ, Dubai'nin en uygun fiyatlı tam mülkiyet bölgelerinden biridir. Piyasada 370.000–500.000 AED aralığında stüdyolar %8–9 kira getirisiyle sunuluyor — şu anda şehirdeki en iyi oranlardan biri. Talep, öncelikle yakındaki Media City, Internet City ve Sports City'de çalışan genç profesyonellerden geliyor. Kiralar, istikrarlı kira nakit akışıyla desteklenerek görece sabit seyrediyor.

7–9%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
1,041–1,188 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
sqft başına 11–16 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda +%55
20222023202420252026
Studio8–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Production City en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Uygun bir fiyatla yüksek getiri (%8–9) arayan kiralık yatırım amaçlı yatırımcılar
  • Marina / Media City'de çalışan genç çiftler — erişilebilir fiyatlar ve 15–20 dakikalık ulaşım mesafesi
  • İlk mülk olarak stüdyo arayan yatırımcılar — giriş fiyatı 370.000 AED'den başlıyor
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Aktif bir metroya yakınlık isteyen alıcılar — IMPZ içinde bir istasyon yoktur
23 PROJE ŞURADA: PRODUCTION CITY

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

OFF-PLAN
Neoterra Developments

Production City, Dubai bölgesinde Neoterra Eira Residence

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q2 2029
Şuradan
550.000AED
LANSMAN ÖNCESI
[Vida by Vision, Dubai Production City, Dubai]
Vision Developments

Vida by Vision, Dubai Production City, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
560.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Vision Developments

Production City'de SOUL by Vision, Dubai

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
565.400AED
PROJE AŞAMASINDA
Vision Developments

Sera Gardens by Vision, Dubai Production City, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
594.000AED
LANSMAN ÖNCESI

Production City, Dubai'de Deyaar Elm Park Five

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
611.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Production City, Dubai'de Viera Residences

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2026
Şuradan
616.071AED
PROJE AŞAMASINDA
Mashriq Elite Real Estate Development

Mashriq Elite tarafından Floarea Lakes, Dubai Production City, Dubai

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
649.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Meraki Developers

Dubai Production City'de Nirvana Residence 1, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
650.000AED
PROJE AŞAMASINDA
ASAK

Dubai Production City, Dubai'de Golf Terrace Residences

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
688.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Reef Luxury Developments

International Media Production Zone (IMPZ), Dubai'de Reef 996

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q3 2028
Şuradan
692.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Vincitore

Production City, Dubai'de Samana Lake Views

Stüdyo, 2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2027
Şuradan
709.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Samana Developers

Production City'de Samana Resorts 2, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
753.333AED
PROJE AŞAMASINDA
Fakhruddin Properties

Vista Verde, Dubai Production City, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
800.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Samana Developers

Production City'de Samana Resorts, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
912.122AED
HAZIR

Production City, Dubai'de SOL Sun Point Dubai

2-3 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
933.724AED
LANSMAN ÖNCESI
Regent Developments

Golf Grove by Regent, Production City, Dubai

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
1.047.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Deyaar

Park Five – Alder, Dubai Production City, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
1.100.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Binghatti Developers

Production City, Dubai'de Binghatti Elite

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q2 2026
Şuradan
1.124.999AED
PROJE AŞAMASINDA
Samana Developers

Production City, Dubai'de Samana Sky Views

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
1.375.608AED
PROJE AŞAMASINDA
Samana Developers

Production City, Dubai'de Samana Lake Views 2

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
1.498.824AED
PROJE AŞAMASINDA
Wasl Development

Me’Aisem First, Dubai'de Wasl Cedarwood Estates

4-6 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
12.795.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Wasl Development

Me´Aisem First, Dubai'de Cedarwood Estates South

4-6 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
13.350.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Binghatti Developers

Production City, Dubai'deki Binghatti Prestige

1-3 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Production City.

IMPZ'i özel kılan nedir?+

Uygun fiyat (stüdyo için 370.000 AED) + yüksek getiri (%7–9) + Sports City, Jumeirah Golf Estates ve Expo City'ye yakınlık kombinasyonu. Daha az bilinen bir bölge olması, onu 'radarın altında' bir gayrimenkul fırsatı haline getiriyor.

Ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Stüdyo için kira getirisi: %8–9. 1 yatak odalı için: %7,5–8,5. 2 yatak odalı için: %7–8. Talep istikrarlı olup, çevredeki ofislerde çalışan genç profesyoneller tarafından besleniyor.

Giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo: 370.000–550.000 AED. 1 yatak odalı daire: 600.000–900.000 AED. 2 yatak odalı daire: 1,0–1,5 milyon AED. Başlıca tam mülkiyet bölgeleri arasında en uygun fiyatlılardan biri.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 7–9%
Sports City
19 proje şuradan 598K AED
#02 7–9%
JVC
127 proje şuradan 472K AED
#03 7–9%
Arjan
23 proje şuradan 641K AED

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Chat with Noris