Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
389 geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ JVC
Yeni Dubai'nin kalbindeki popüler aile topluluğu.

JVC

JVC, Nakheel tarafından özgün bir dairesel ana plan etrafında geliştirilen, Dubai'nin en çok talep gören topluluklarından biridir. District 10 ile 19 arasına bölünmüştür ve yeşil parklar etrafında daireleri, sıra evleri ve villaları bir araya getirir. Uygun fiyatları, iyi planlanmış altyapısı ve giderek genişleyen olanak yelpazesiyle tanınır — bu da onu hem aileler hem de yatırımcılar için cazip kılar.

Ana geliştirici Nakheel Kuruluş 2005 Büyüklük 870 hectares 100.000+ sakin 10–19 numaralı bölgeler Family community · low-rise
7–9%
Ortalama kira getirisi
1.350–1.550 AED
Ort. fiyat / sqft
~30 dk
Havalimanına
BAĞLANTI

Şunun konumu: JVC.

2025 ve 2026'da yapılan RTA altyapı iyileştirmeleri, topluluğun giriş ve çıkış noktalarını geliştiriyor.

Sürüş süreleri

Downtown / Burj Khalifa~20 dk
Palm Jumeirah~20 dk
Dubai Marina~15 dk
Mall of the Emirates~10–15 dk
DXB Havalimanı~30 dk

Metro ve ulaşım

Blue Line · Planned
Bugün en yakın istasyon: Mall of the Emirates
Hâlen geliştirme aşamasında olan Blue Line metro hattının, planlanan istasyonlara yakın bölgelerde bir "yakınlık primi" oluşturması bekleniyor — bu da hem kira talebini hem de değer artışını etkileyen bir faktör.

Ana yollar

Al Khail RoadE44
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • JSS International School
  • Sunmarke School
  • Topluluk içinde geniş bir kreş ve anaokulu seçeneği

Sağlık

  • Mediclinic Parkview Hospital (yakında)
  • Topluluk içinde klinikler ve tıp merkezleri

Alışveriş

  • Circle Mall — 235 mağaza, restoran ve eğlence mekânı
  • Her mahallede süpermarketler ve bakkallar

Eğlence

  • 30'un üzerinde peyzajlı park
  • Koşu ve bisiklet parkurları
  • Futbol, basketbol ve tenis kortları
  • Topluluk yüzme havuzları ve spor salonları

Önemli noktalar

  • FIVE Jumeirah Village — Bali tarzı çatı katı havuzuna sahip lüks bir otel
  • Dubai Miracle Garden (yakınında) — dünyanın en büyük çiçek bahçesi
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

2025 yılı boyunca Dubai'nin erişilebilir toplulukları fiyat artışında öne çıktı; uygun fiyatlı bölgelerde %7–10 gibi cazip kira getirileri sundu. JVC, her mülk tipinde şehir ortalamasının üzerinde performans gösteriyor.

7–9%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
1,350–1,550 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
12–18 AED/ft² AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2021–2026 ▲ 5 yılda %76
202120222023202420252026
Studio8–10%
1 bedroom7–9%
3 bedrooms~7.2%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
GELECEĞE BAKIŞ

Şuraya neler geliyor: JVC.

Önümüzdeki yıllarda değeri ve yaşam kalitesini şekillendiren planlanmış ve yapım aşamasındaki gelişmeler.

Ulaşım Under construction

Blue Line metrosu

Blue Line metrosunun JVC çevresindeki mahallelere hizmet vermesi ve istasyonlara yakın mülkler için bir "yakınlık primi" oluşturması bekleniyor. Hat şu anda inşaat halinde.

Beklenen: 2029
SİZE UYGUN MU?

Kime JVC en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Erişilebilir bir giriş fiyatıyla yüksek kira getirisi arayan yatırımcılar
  • Sosyal donatıların yakınında, sakin bir ortam isteyen aileler
  • Kirala-kazan yatırımcıları — en güçlü performansı stüdyolar ve küçük daireler gösteriyor
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Lüks, prestijli veya doğrudan deniz kıyısında bir mülk arayan herkes — başka bölgeler daha uygun
113 PROJE ŞURADA: JVC

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

Gösteriliyor: 1 – 24 / 113 proje

PROJE AŞAMASINDA
AYS Developers

JVC, Dubai'de Q Gardens Aliya

Stüdyo Teslimat Q4 2027
Şuradan
472.257AED
HAZIR
New World Development

Marwa Heights, JVC, Dubai

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
487.465AED
LANSMAN ÖNCESI
AYS Developers

JVC, Dubai'de Aspin Grove by AYS

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2028
Şuradan
514.780AED
PROJE AŞAMASINDA
Al Dhana Real Estate Development

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai bölgesinde Al Dhana Celestara Residences

Stüdyo, 1-2 yatak odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
547.800AED
PROJE AŞAMASINDA
MAK Developers

Dubai, JVC'de I’Sola Bella

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
617.948AED
LANSMAN ÖNCESI

JVC, Dubai'de Arthouse Park Heights

Ofis, Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2029
Şuradan
629.000AED
PROJE AŞAMASINDA
S&S Developments

JVC, Dubai'de S&S Lume Residences

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
650.000AED
PROJE AŞAMASINDA
HMB Homes Real Estate Development

Jumeirah Village Circle, Dubai'de Havelock Heights

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q3 2026
Şuradan
660.000AED
PROJE AŞAMASINDA

JVC'deki Palatium Residences, Dubai

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2026
Şuradan
663.839AED
PROJE AŞAMASINDA
HRE Development

HRE Sky Hills Residences 3, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
688.432AED
PROJE AŞAMASINDA
Crystal Group Developer

JVC'de Opal by Crystal, Dubai

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
689.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Mirfa IBC

Mirfa IBC Ashton Park The Second, JVC, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2025
Şuradan
689.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Lucky Aeon Development

JVC, Dubai'de Lucky Oasis Residence

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2026
Şuradan
699.999AED
LANSMAN ÖNCESI
Prestige One Developments

JVC, Dubai'de Prestige One imzalı Chelsea Square

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
700.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Cavara Development

JVC, Dubai bölgesinde Cavara Delvara Residence

Stüdyo, 1-2 yatak odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
708.704AED
HAZIR
Binghatti Developers

Aurora by Binghatti, Jumeirah Village Circle, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2025
Şuradan
711.874AED
PROJE AŞAMASINDA
HMB Homes Real Estate Development

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai bölgesinde HMB Homes Beverly Crown

Studio, 1 Bedroom Teslimat Q4 2028
Şuradan
715.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Tabeer Developments

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai bölgesinde Tabeer 99 Parkplace

Studio, 1-2 Bedroom Teslimat Q4 2026
Şuradan
729.000AED
PROJE AŞAMASINDA
SOL Properties

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai bölgesinde SOL Terra Gardens

Stüdyo, 1-2 yatak odalı
Şuradan
730.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Tabeer Developments

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai bölgesinde Tabeer 368 Park Ln.

Studio, 1-3 Bedroom Teslimat Q2 2028
Şuradan
734.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Peace Homes Development

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai bölgesinde Peace Homes Sky Harmony

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
740.438AED
PROJE AŞAMASINDA
IKR Development

JVC, Dubai'deki IKR Provenza Residences

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2027
Şuradan
750.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Iman One Park Square, JVC, Dubai

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
750.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Kamdar Developments

JVC'de Kamdar 105 Residences, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
755.000AED
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: JVC.

JVC aileler için uygun mu?+

Evet. JVC; topluluk hissi, güvenli bir ortam, 30'un üzerinde park ve bölgenin kendi içindeki okul ve kreşler sayesinde Dubai'nin önde gelen aile topluluklarından biri olarak kabul ediliyor.

JVC'deki bir mülkten ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Brüt kira getirileri genellikle %7 ile %9 arasında değişiyor ve Dubai şehir ortalamasının üzerinde. Talep gören binalardaki stüdyolar ve küçük daireler %10'a ulaşabiliyor.

JVC'den Downtown Dubai'ye nasıl giderim?+

Downtown ve Burj Khalifa'ya araçla yolculuk, Al Khail Road veya Sheikh Mohammed Bin Zayed Road üzerinden yaklaşık 20 dakika sürüyor.

JVC'de bir metro istasyonu var mı?+

Bugün en yakın metro istasyonu Mall of the Emirates. İnşaat halindeki Blue Line metrosunun, bazı mahalleler için erişimi önemli ölçüde iyileştirmesi bekleniyor.

JVC'deki bir mülkün giriş fiyatı nedir?+

JVC'deki mülk fiyatları, Dubai'nin diğer merkezi bölgelerine kıyasla nispeten erişilebilir. Yeni projelerdeki stüdyolar, projeye ve konuma bağlı olarak yaklaşık 700.000 AED'den başlıyor.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 7–9%
Arjan
23 proje şuradan 641K AED
#02 6.5–8%
Al Furjan
52 proje şuradan 550K AED
Yüz yüze

JVC bölgesini diğer bölgelerle karşılaştırın

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Chat with Nuris