Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
389 geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Dubai Islands · Dubai

Dubai'de deniz kenarı,
yarı fiyatın altında

Dubai'de deniz kenarında metrekare ortalama 53.800 dirhemin üzerinde. Dubai Islands'ta 26.900 ile 34.400 arasında, çünkü bölge hâlâ inşa ediliyor.

26.900–34.400 bölgede metrekare başına dirhem
19.100–21.200 önerdiğimiz projede
%5 indirim lansman öncesi, sınırlı süreyle
Karşılaştırma

Su kenarında metrekare kaça geliyor, bölge bölge

Aşağıdaki her satır Dubai'de bir sahil bölgesi. Aralarındaki farkı yaratan inşaat kalitesi değil, bölgenin kaç yıldır ayakta olduğu.

Metrekare başına istenen fiyat, dirhem. Ucuzdan pahalıya.
Bölge Fiyat aralığı m² başına AED Nasıl bir yer
Dubai Islands Yeni sahil, hâlâ inşaatta
26.900–34.400 Yeni sahil, hâlâ inşaatta
Dubai Maritime City Limanın karşısında kentsel yarımada
32.300–36.600 Limanın karşısında kentsel yarımada
Port De La Mer Jumeirah'ta marina hayatı
48.400–53.800 Jumeirah'ta marina hayatı
Emaar Beachfront Denize sıfır kapalı site
53.800–64.600 Denize sıfır kapalı site
JBR (Five Luxe) Eski sahil bandı
59.200–64.600 Eski sahil bandı
Bluewaters Island Ain Dubai'nin adası
59.200–70.000 Ain Dubai'nin adası
Palm Jumeirah Herkesin bildiği adres
64.600–86.100 Herkesin bildiği adres
Jumeirah Bay Villa adası, ve yukarısı
107.600+ Villa adası, ve yukarısı
Pearl Jumeirah Piyasanın tepesi, ve yukarısı
129.200+ Piyasanın tepesi, ve yukarısı

Dubai'de oturmuş bir sahil bölgesi ortalama 53.800 dirhem/m² üzerinden el değiştiriyor. Listede bu rakamın yarısının altında kalan tek adres Dubai Islands, sebebi de hâlâ inşa ediliyor olması.

Önerdiğimiz proje: metrekare 19.100 ile 21.200 dirhem Bölgenin kendi aralığının da altında, Palm Jumeirah'ta metrekarenin yaklaşık üçte biri.
Ana plan

Beş ada, 17 km², tek plan

Dubai Islands, Deira sahilinin açığında, Dubai Creek'in ağzında yapay bir takımada. Onaylı plan burayı her biri kendi işlevine sahip beş adaya bölüyor.

17 km² beş adada geliştirilecek alan
21 km planlanan sahil uzunluğu
87 otel ve resort, 16.215 oda
9 marina
2 golf sahası, 18 ve 9 delikli
38.479 planın tamamında konut
Dubai Islands'ın güneydoğudan havadan görünümü: beş ada, aralarındaki kanallar ve Deira sahiline bağlantı
Beş ada güneydoğudan. Önde karma kullanımlı ada, arkasında kanal ve karaya bağlantı, en arkada golf sahasıyla vaha adası.

Kentsel merkez, ve giriş kapısı

Şehirden gelirken girdiğiniz ada burası, diğerlerine giden yollar da buradan ayrılıyor. Alışveriş merkezi, marinalar, su kenarındaki dükkânlar ve en yoğun konut dokusu burada. Önerdiğimiz proje de burada.

  • Alışveriş ve eğlencenin çekirdeği olarak bir AVM
  • Sahilde otel ve konut bölgesi
  • Otelli ve daireli iki marina
  • Sanat ve kültür bölgesi
  • Yürüyüş yolları, iskeleler, halka açık ve yarı özel plajlar
  • 4 dk metro istasyonuna
  • 4 dk Waterfront Market'e
  • 8 dk Sheikh Zayed Road'a
  • 8 dk Dubai Havalimanı'na
  • 12 dk DIFC'ye
  • 13 dk Dubai Mall ve Downtown'a
  • 15 dk Jumeirah Plajı'na
Arka plan

Dubai neden sahil üretmeye devam ediyor

Dubai'nin 2040 kentsel ana planı plaj, turizm ve açık alan için sayısal hedefler koyuyor. Dubai Islands bu hedefleri tutturmak için yeniden çizildi, yoğunluğu düşürme ve otel ekleme kararı da buradan geliyor.

400%Dubai'nin halka açık plaj uzunluğunda artış
134%otel ve turizme ayrılan arazide artış
60%emirlikte doğa koruma alanı ve açık alana ayrılan oran
25%eğitim ve sağlığa ayrılan arazide artış
  • 1.862 ha Toplam alan
  • 1.987.294 m² Parklar ve açık alan
  • 1.508.767 m² Golf
  • 2.267.065 m² Su kenarı
  • 404.514 m² Ticaret
  • 239.429 m² Sosyal donatı
Önerdiğimiz proje

Origami Soma Residences in Dubai Islands, Dubai

Dubai Islands'ta 44 daireli az katlı bir bina. Tasarımı XBD Collective'e, geliştiriciliği Origami Development'a ait. Fiyatı bölge ortalamasının altında ve henüz resmen satışa çıkmadı.

Tam fiyat listesi. Son sütun lansman öncesi fiyat.
Daire tipi başlangıç Liste fiyatı Lansman öncesi
1 yatak odası 79 1,76–2,05M 1,67–1,95M
2 yatak odası 123 2,61–2,73M 2,47–2,59M
2 yatak odası + çalışma odası 161 3,28–3,40M 3,10–3,20M
3 yatak odası 149 2,99–3,29M 2,85–3,12M
3 yatak odalı dubleks 219 4,65–4,91M 4,42–4,66M
Sınırlı süreyle %5 indirim Proje resmi lansman öncesindeki ilgi bildirimi aşamasında. Bu aşamada fiyat liste fiyatının %5 altında ve sınırlı sayıda daire için geçerli. Teslim Q4 2028 olarak planlanıyor. Neler kaldığını görün
Sadece 44 daireSu kenarında az katlı bir bina; ölçeği kule değil, ev ölçeği.
Otel servisiOrtak alanlar ve hizmetler tek bir bina için, bir otelin kurgulayacağı gibi kurgulandı.
Hem denize hem parkaBir cephe suya, diğeri açık kamusal alana bakıyor.
Üç metre tavanTabandan tavana ses yalıtımlı cam ve her dairede derin bir teras.
XBD Collective tasarımıBir, iki ve üç yatak odalı daireler, üç yatak odalı dublekler.
Tam donanımlıBosch beyaz eşya, porselen tezgâhlar, Grohe ve Zucchetti armatürler.
Bize sorulanlar

Soru ve cevaplar

Dubai Islands nerede ve tam olarak nedir?

Deira sahilinin açığında, Dubai Creek'in ağzında, 17 km² alana yayılan beş yapay adadan oluşan bir takımada. Şehrin kıyı şeridindeki en kuzeydeki deniz projesi. Etaplar hâlinde inşa ediliyor: ilk ada çoktan şantiyede, kalanlar otel ve konut karışımıyla daha düşük yoğunlukta yeniden planlandı.

Fiyatlar neden Dubai'nin diğer bütün sahil bölgelerinden düşük?

Çünkü bölge hâlâ inşa ediliyor. Dubai'de oturmuş bir sahil bölgesi ortalama 53.800 dirhem/m² üzerinde, en çok aranan adalar bunun iki üç katını istiyor. Dubai Islands'ta aralık 26.900 ile 34.400 arasında. Şimdi alan bu farkı alıyor.

Bugün gerçekte ne var?

İlk ada kısmen hazır: yollar, karaya bağlantı, çalışan oteller ve açık plajlar. Planın tamamında 16.215 odalı 87 otel ve resort, dokuz marina, iki golf sahası ve 21 km plaj öngörülüyor.

Soma Residences'ı bölgedeki diğer projelerden ayıran ne?

Ölçek ve fiyat. Birkaç yüz daireli bir kule değil, az katlı bir binada kırk dört daire. Ve bölgenin kendi ortalamasının altında bir fiyat, üstüne lansman öncesi indirim.

%5 indirim nedir, ne zamana kadar geçerli?

Proje resmi lansman öncesindeki ilgi bildirimi aşamasında. Bu aşamada alış fiyatı liste fiyatının %5 altında, sınırlı sayıda daire için ve sınırlı süreyle. Bilgilerinizi bırakın, şu an neyin durduğunu söyleyelim.

Teslim ne zaman, ödeme planı nasıl?

Teslim Q4 2028'de planlanıyor. Plan şöyle: %4 tapu harcı, rezervasyonda %20, 13., 18. ve 24. aylarda %10'luk üç ödeme, kalan %50 teslimde. Yarısı inşaat süresine yayılıyor, yarısı sonda ödeniyor.

Kimler satın alabilir, mülkiyet türü nedir?

Freehold: uyruk sınırı olmayan tam mülkiyet, Dubai Land Department'ta alıcının adına tescil ediliyor.

Aynı bölgede

Dubai Islands'taki diğer projeler

Mr. Eight Le Château Piétrus Mr. Eight Le Château Piétrus PPS Oceara Park View Residences PPS Oceara Park View Residences Beyond Hado - Phase 2 Beyond Hado - Phase 2 Coral Coral Maravea Residences Maravea Residences Ramada Residences by Wyndham Ramada Residences by Wyndham
Sonraki adım

Tam liste, ve lansman öncesi fiyatla neler kaldı

Daire tipine göre fiyatları, ödeme takvimini ve kat planlarını gönderiyoruz. İndirimle hâlâ hangi dairelerin durduğunu, hangilerinin gittiğini de söylüyoruz.

Noris Abdo
Noris Abdo Kıdemli Gayrimenkul Danışmanı Konuştuğu diller İngilizce · Arapça · Türkçe
WhatsApp +971 50 412 8557

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Chat with Noris