Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
389 dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Dubai Islands · Dubai

Prima linie la apă în Dubai,
sub jumătate de preț

Metrul pătrat la apă costă în Dubai peste 53.800 dirhami în medie. Pe Dubai Islands costă între 26.900 și 34.400, pentru că zona încă se construiește.

26.900–34.400 dirhami pe m² în zonă
19.100–21.200 în proiectul pe care îl recomandăm
5% reducere înainte de lansare, pe durată limitată
Comparația

Cât costă metrul pătrat la apă, pe zone

Fiecare rând de mai jos este o zonă de faleză din Dubai. Ce le desparte nu este calitatea construcției, ci anii pe care zona îi are deja în spate.

Prețul cerut pe m², în dirhami. De la cel mai mic la cel mai mare.
Zonă Interval de preț AED pe m² Despre ce e vorba
Dubai Islands Coasta nouă, încă în șantier
26.900–34.400 Coasta nouă, încă în șantier
Dubai Maritime City Peninsulă urbană în fața portului
32.300–36.600 Peninsulă urbană în fața portului
Port De La Mer Viață de marină în Jumeirah
48.400–53.800 Viață de marină în Jumeirah
Emaar Beachfront Complex închis la mare
53.800–64.600 Complex închis la mare
JBR (Five Luxe) Faleza dintotdeauna
59.200–64.600 Faleza dintotdeauna
Bluewaters Island Insula lui Ain Dubai
59.200–70.000 Insula lui Ain Dubai
Palm Jumeirah Adresa pe care o știe toată lumea
64.600–86.100 Adresa pe care o știe toată lumea
Jumeirah Bay Insula vilelor, și mai sus
107.600+ Insula vilelor, și mai sus
Pearl Jumeirah Vârful pieței, și mai sus
129.200+ Vârful pieței, și mai sus

O faleză matură din Dubai se tranzacționează în medie peste 53.800 dirhami pe m². Dubai Islands este singura adresă din listă sub jumătate din această sumă, iar motivul este că încă se construiește.

Proiectul pe care îl recomandăm: de la 19.100 la 21.200 dirhami pe m² Sub intervalul zonei în sine și aproximativ o treime din cât costă metrul pe Palm Jumeirah.
Planul general

Cinci insule, 17 km², un singur plan

Dubai Islands este un arhipelag artificial la gura canalului Dubai Creek, în fața coastei Deira. Planul aprobat îl împarte în cinci insule, fiecare cu rolul ei.

17 km² suprafață de dezvoltat pe cinci insule
21 km de plajă prevăzută
87 hoteluri și resorturi, 16.215 camere
9 marine
2 terenuri de golf, de 18 și de 9 găuri
38.479 locuințe în întregul plan
Vedere aeriană a Dubai Islands dinspre sud-est: cele cinci insule, canalele dintre ele și legătura cu coasta Deira
Cele cinci insule văzute dinspre sud-est. În față insula cu funcțiuni mixte, în spatele ei canalul și legătura cu uscatul, iar în adâncime insula-oază cu terenul de golf.

Inima urbană și poarta de intrare

Prin această insulă intri venind din oraș, și tot de aici pleacă drumurile către celelalte. Aici sunt mallul, marinele, comerțul de la apă și cea mai densă locuire. Și tot aici este proiectul pe care îl recomandăm.

  • Un mall ca nucleu de cumpărături și divertisment
  • Un cartier de hoteluri și locuințe pe plajă
  • Două marine cu hoteluri și apartamente
  • Un cartier al artei și culturii
  • Promenade, pontoane și plaje publice și semiprivate
  • 4 min până la o stație de metrou
  • 4 min până la Waterfront Market
  • 8 min până la Sheikh Zayed Road
  • 8 min până la aeroportul din Dubai
  • 12 min până la DIFC
  • 13 min până la Dubai Mall și Downtown
  • 15 min până la plaja Jumeirah
Contextul

De ce continuă Dubaiul să construiască țărm

Planul urbanistic al Dubaiului pentru 2040 fixează ținte numerice pentru plajă, turism și spațiu deschis. Dubai Islands a fost redesenat ca să le atingă, iar de acolo vine decizia de a coborî densitatea și de a adăuga hoteluri.

400%creștere a lungimii plajelor publice din Dubai
134%creștere a terenului destinat hotelurilor și turismului
60%din emirat rezervat rezervațiilor naturale și spațiului deschis
25%creștere a terenului pentru educație și sănătate
  • 1.862 ha Suprafață totală
  • 1.987.294 m² Parcuri și spațiu deschis
  • 1.508.767 m² Golf
  • 2.267.065 m² Malul apei
  • 404.514 m² Comerț
  • 239.429 m² Dotări de cartier
Proiectul pe care îl recomandăm

Origami Soma Residences in Dubai Islands, Dubai

O clădire joasă cu 44 de locuințe pe Dubai Islands, proiectată de XBD Collective și dezvoltată de Origami Development. Prețul se află sub media zonei, iar proiectul nu a ieșit încă oficial pe piață.

Lista completă de prețuri. Ultima coloană este prețul dinainte de lansare.
Tip de locuință de la Preț de listă Înainte de lansare
Un dormitor 79 1,76–2,05M 1,67–1,95M
Două dormitoare 123 2,61–2,73M 2,47–2,59M
Două dormitoare cu birou 161 3,28–3,40M 3,10–3,20M
Trei dormitoare 149 2,99–3,29M 2,85–3,12M
Duplex cu trei dormitoare 219 4,65–4,91M 4,42–4,66M
5% reducere, pe durată limitată Proiectul se află în faza de manifestare a interesului, înainte de lansarea oficială. În această fază prețul este cu 5% sub cel de listă, pentru un număr limitat de locuințe. Predarea este programată pentru Q4 2028. Vedeți ce a mai rămas
Doar 44 de locuințeO clădire joasă la apă, la scara unei case și nu a unui turn.
Servicii ca la hotelSpațiile comune și serviciile au fost gândite așa cum le gândește un hotel, pentru o singură clădire.
Spre mare și spre parcO fațadă către apă, cealaltă către spațiu public deschis.
Trei metri înălțimeVitraje fonoizolante din podea până în tavan și o terasă adâncă la fiecare locuință.
Proiect XBD CollectiveLocuințe cu unu, două și trei dormitoare, și duplexuri cu trei.
Complet echipatElectrocasnice Bosch, blaturi din porțelan și baterii Grohe și Zucchetti.
Ce ne întreabă lumea

Întrebări și răspunsuri

Unde se află Dubai Islands și ce este mai exact?

Un arhipelag de cinci insule artificiale cu 17 km² suprafață, la gura canalului Dubai Creek, în fața coastei Deira. Este cel mai nordic proiect maritim de pe litoralul orașului. Se construiește în etape: prima insulă este deja în șantier, iar restul au fost replanificate la densitate mai mică, cu hoteluri și locuințe.

De ce sunt prețurile acolo mai mici decât în orice altă zonă de faleză din Dubai?

Pentru că zona încă se construiește. O faleză matură din Dubai trece în medie de 53.800 dirhami pe m², iar insulele cele mai căutate cer de două și de trei ori atât. Pe Dubai Islands intervalul merge de la 26.900 la 34.400. Cine cumpără acum cumpără exact această diferență.

Ce este construit cu adevărat astăzi?

Prima insulă este parțial urbanizată: drumuri, legătura cu uscatul, hoteluri în funcțiune și plaje deschise. Planul complet prevede 87 de hoteluri și resorturi cu 16.215 camere, nouă marine, două terenuri de golf și 21 km de plajă.

Ce deosebește Soma Residences de celelalte proiecte din zonă?

Scara și prețul. Patruzeci și patru de locuințe într-o clădire joasă, nu un turn de câteva sute. Și un preț sub media zonei în sine, cu o reducere în plus înainte de lansare.

În ce constă reducerea de 5% și până când este valabilă?

Proiectul se află în faza de manifestare a interesului, înainte de lansarea oficială. În această fază prețul de achiziție este cu 5% sub cel de listă, pentru un număr limitat de locuințe și pe durată limitată. Lăsați-ne datele și vă spunem ce este disponibil chiar acum.

Când este predarea și cum arată graficul de plăți?

Predarea este programată pentru Q4 2028. Graficul: 4% taxă de înregistrare, 20% la rezervare, trei plăți de 10% în lunile 13, 18 și 24, și restul de 50% la predare. Jumătate se împarte pe durata construcției, cealaltă jumătate se plătește la final.

Cine poate cumpăra acolo și ce fel de proprietate este?

Freehold: proprietate deplină, fără restricție de cetățenie, înscrisă pe numele cumpărătorului la Dubai Land Department.

În aceeași zonă

Alte proiecte pe Dubai Islands

Mr. Eight Le Château Piétrus Mr. Eight Le Château Piétrus PPS Oceara Park View Residences PPS Oceara Park View Residences Beyond Hado - Phase 2 Beyond Hado - Phase 2 Coral Coral Maravea Residences Maravea Residences Ramada Residences by Wyndham Ramada Residences by Wyndham
Pasul următor

Lista completă și ce a mai rămas la prețul dinainte de lansare

Vă trimitem prețurile pe tip de locuință, calendarul de plăți și planurile. Și vă spunem ce mai este disponibil cu reducere și ce nu mai este.

Lana Lev
Lana Lev Consultant imobiliar senior Vorbește engleză · rusă
WhatsApp +971 58 585 2678

0% comision pentru cumpărător

Cumperi la prețul dezvoltatorului. Comisionul nostru îl plătește el, niciodată tu.

Negociem pentru tine

Discutăm direct cu dezvoltatorii pentru a-ți obține cel mai bun preț și cele mai bune condiții de pe piață.

IA care scanează întreaga piață

Sute de proiecte și zeci de mii de unități analizate zilnic — alegerea ta se bazează pe imaginea completă, nu pe câteva anunțuri.

Totul într-o singură aplicație

Un spațiu personal cu acces 24/7 la documente, stadiul construcției, graficul de plăți și multe altele.

Alături de tine după predare

Administrarea închirierii, chiriași și revânzare — proprietatea ta continuă să producă venit mult după ce primești cheile.

Chat with Lana