Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Al Furjan
O comunitate familială cu acces la metrou, prețuri accesibile și randamente stabile.

Al Furjan

Al Furjan este o comunitate familială Nakheel care se întinde pe 560 de hectare, cu aproximativ 30,000 de rezidenți și peste 182 de proiecte. Comunitatea este împărțită în 4 sate (North, South, East și West) și oferă un mix de apartamente, townhouse-uri și vile la prețuri relativ accesibile. Din 2020 este conectată la Al Furjan Metro Station de pe linia Route 2020, ceea ce o face una dintre cele mai populare destinații pentru cuplurile tinere și familiile care lucrează în Marina, JBR sau Expo City.

Dezvoltator principal Nakheel Înființat 2008 Suprafață 560 hectares ~30,000 de rezidenți 4 sate: North · South · East · West Family-oriented · Low-rise · 182 projects
6.5–8%
Randamentul chiriei (apartamente)
~1,195 AED
Preț mediu pe sqft
~20 min
Distanța până la aeroport
CONECTIVITATE

Unde se află Al Furjan.

Al Furjan se află între cele două autostrăzi principale ale Dubaiului (E11 + E311) — unul dintre avantajele sale geografice clare. Oferă acces rapid către Marina, către Expo City și către ambele aeroporturi.

Timpi cu mașina

Dubai Marina / JBR~10 min
Ibn Battuta Mall~5 min
Expo City Dubai~15 min
DXB Airport~20 min
Al Maktoum Airport (DWC)~20 min
Downtown / Burj Khalifa~25 min

Metrou și transport

Route 2020 (Red Line) · Operational
Cea mai apropiată stație în prezent: Al Furjan Metro Station
Stația de metrou este operațională din septembrie 2020 și este cel mai important factor al aprecierii zonei. Clădirile aflate la mai puțin de 10 minute de mers pe jos de stație beneficiază de un premium clar de preț și de chirie.

Drumuri principale

Sheikh Zayed RoadE11
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • The Arbor School — o școală primară de top
  • Arcadia Global School
  • Chubby Cheeks Nursery · Jebel Ali Village Nursery
  • O rețea activă de creșe în toate cele 4 sate

Sănătate

  • Medicentres Al Furjan Pavilion — clinică comunitară
  • Advanced Care Oncology Center
  • The Aesthetics Clinic
  • Aster Clinic Dubai (~10 min)

Cumpărături

  • Al Furjan Pavilion (East și West) — centre comunitare cu Spinneys, restaurante și magazine de proximitate
  • Ibn Battuta Mall (~5 min) — unul dintre cele mai mari mall-uri din Dubai
  • Geant Supermarket · Danat Al Furjan Grocery

Recreere

  • Parcuri comunitare în fiecare sat, cu piscine, zone de fitness și alei pietonale
  • Jebel Ali Recreation Club (în apropiere) — un club de sporturi nautice
  • Switch Bowling (Ibn Battuta Mall)
  • Trasee interne pentru ciclism și plimbări cu bicicleta

Puncte de reper

  • Ibn Battuta Mall — o clădire cu 6 curți tematice (China, India, Persia, Egipt, Tunisia, Andaluzia)
  • Discovery Gardens (o comunitate vecină, tot dezvoltată de Nakheel)
  • Potențialul dezvoltării Palm Jebel Ali (~15 min, în fazele sale de finalizare)
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Al Furjan este cunoscută drept o „stea în ascensiune discretă” — fără agitația altor zone, dar cu un flux constant de cerere de chirie din partea celor care lucrează în Marina, JBR și acum Expo City. Stația de metrou (2020) a atras investitori care apreciază accesul fără mașină, ceea ce a împins randamentele peste medie. Prețul de intrare (1,200-1,700 AED pe sqft) este cu 30-40% mai mic decât în cartierele învecinate din Marina, ceea ce face din această zonă o excelentă opțiune de tip buy-to-let.

6.5–8%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
1,200–1,700 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
12–18 AED pe sqft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% în 4 ani
20222023202420252026
Studio / 1BR7–8%
2BR apartment6.5–7.5%
Villas / townhouses5.5–6.5%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
PRIVIND ÎNAINTE

Ce urmează în Al Furjan.

Dezvoltări planificate și în construcție care modelează valoarea și calitatea vieții în anii următori.

Altele Under construction

Proiecte noi Nakheel

Nakheel continuă să dezvolte noi faze de townhouse-uri și apartamente în satele South și East, cu date de predare în 2026-2027.

Estimat: 2027
Agrement Under construction

Palm Jebel Ali — un nou cartier de coastă

Palm Jebel Ali, uriașul proiect de lux al Nakheel aflat la 15 minute de mers cu mașina, va aduce în apropiere hoteluri, plaje, marine și restaurante de top — și se așteaptă să crească valoarea fiecărei zone din jur, inclusiv Al Furjan.

Estimat: 2030
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Al Furjan se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori buy-to-let — un randament ridicat (6.5-8%) raportat la un preț de intrare accesibil
  • Cupluri tinere și familii care lucrează în Marina/JBR și își doresc un preț accesibil cu acces la metrou
  • Investitori care apreciază stabilitatea în locul momentumului — o zonă consacrată, cu randamente constante
  • Cumpărători care caută o vilă accesibilă ca preț în inima Dubaiului
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Oricine caută o proprietate de lux sau de prestigiu — Al Furjan este accesibilă ca preț și orientată către familii
  • Oricine caută viață de noapte și restaurante rafinate chiar în inima comunității — ar trebui să te deplasezi până în Marina (10 min)
54 PROIECTE ÎN AL FURJAN

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
Wasl Development

Wasl South Garden în Wasl Gate, Al Furjan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
550,000AED
OFF-PLAN
Aqasa Homes Developers

Enqlave by Aqasa în Al Furjan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q2 2026
De la
550,000AED
PRE-LANSARE
Azizi Developments

Azizi Sikander la Al Furjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q2 2027
De la
587,000AED
PRE-LANSARE
Azizi Developments

Azizi Sakandar în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
631,000AED
OFF-PLAN
Pure Gold Properties

PG ONE în Al Furjan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2025
De la
660,000AED
OFF-PLAN
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Vista în Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2026
De la
675,000AED
OFF-PLAN
Azizi Developments

Azizi Raffi în Al Furjan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q3 2026
De la
688,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana California 2 în Al Furjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare October 2026
De la
749,000AED
OFF-PLAN
Mira Developments

Trussardi Residences 2 în Al Furjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2026
De la
794,000AED
OFF-PLAN

Zāzen Ivy în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2026
De la
850,000AED
OFF-PLAN
Cledor Developer

Valores Residences în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q3 2027
De la
880,000AED
OFF-PLAN
Mira Developments

John Richmond Residences în Al Furjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q1 2029
De la
890,000AED
OFF-PLAN

Millennium Talia Residences în Al Furjan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q4 2025
De la
960,000AED
OFF-PLAN
Zoya Developments

Pristine by Zoya în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2027
De la
960,000AED
OFF-PLAN
Azizi Developments

Azizi Neila în Al Furjan, Dubai

1 dormitor Predare Q2 2026
De la
965,000AED
PRE-LANSARE

ZāZEN The Hub Residences în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2026
De la
999,000AED
OFF-PLAN
Zimaya Properties

Celeste Heights în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,010,000AED
OFF-PLAN

Deyaar Rosalia Residences în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q3 2025
De la
1,019,400AED
OFF-PLAN
Anax Developments

Anax Evora Residence în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q2 2026
De la
1,076,000AED
OFF-PLAN
MAAIA Developers

La Clé by MAAIA în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q2 2027
De la
1,081,000AED
OFF-PLAN

Object One V1stara House în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2026
De la
1,100,000AED
PRE-LANSARE
Manam Real Estate Development LLC

Manam Pearl la Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
1,132,062AED
OFF-PLAN
Reef Luxury Developments

Reef 999 în Al Furjan, Dubai

1-4 dormitoare Predare Q1 2027
De la
1,158,000AED
OFF-PLAN
Azizi Developments

Azizi Amber în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q3 2025
De la
1,161,000AED
OFF-PLAN

Al Ghaf 2 în Al Furjan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,200,000AED
OFF-PLAN
Grid Properties

Sunvale la Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q2 2028
De la
1,200,000AED
OFF-PLAN
Januss Developers

Januss Minati Homes 1 în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q3 2026
De la
1,205,000AED
OFF-PLAN
BnW Developments

Orvessa Residences la Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,280,000AED
OFF-PLAN

Object1 V1stara House 2 în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q3 2027
De la
1,323,771AED
OFF-PLAN
Nabni Developers

Nabni Avenue Residence 8 în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2026
De la
1,374,388AED
OFF-PLAN
Nabni Developers

Avenue Residence 7 în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2027
De la
1,379,000AED
OFF-PLAN
Azizi Developments

Azizi Central în Al Furjan, Dubai

2-3 dormitoare Predare Q4 2024
De la
1,652,000AED
OFF-PLAN

Maison Cannelle Residences în Jabal Ali First, Dubai

2-3 dormitoare Predare Q4 2026
De la
1,654,834AED
OFF-PLAN
Azizi Developments

Azizi Zain în Al Furjan, Dubai

2-3 dormitoare Predare Q4 2025
De la
1,698,000AED
OFF-PLAN
Yas Developers

Casa Altia în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2028
De la
1,796,800AED
OFF-PLAN
Pure Gold Properties

PG Maison în Al Furjan, Dubai

2 dormitoare Predare Q4 2026
De la
1,800,000AED
OFF-PLAN
Danube Properties

Danube Sparklz în Al Furjan, Dubai

2-3 dormitoare Predare Q2 2028
De la
1,811,000AED
OFF-PLAN
Symbolic Developments

Symbolic Zen Residences în Al Furjan, Dubai

2-3 dormitoare Predare Q2 2027
De la
1,970,000AED
OFF-PLAN
Valores Property Development LLC

Valores Villa 75 în Al Furjan, Dubai

5 dormitoare Predare Q1 2026
De la
59,000,000AED
PRE-LANSARE
Purvanchal Developers

Sunbliss Residences în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2026
De la
PRE-LANSARE
Saion Properties

Saion Repose Residence în Al Furjan, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Acube Abodes Development

Ataya de la Acube Abodes în Al Furjan, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Azizi Developments

Azizi Ameer în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Kingdom Gate Development

Kingdom Gate în Al Furjan, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
MAG Group

Tori by IGO la Al Furjan, Dubai

4-5 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Ozean Real Estate Development

Ozean Cubital Heights 2 în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
PRE-LANSARE
Nexus Developer

Al Furjan 027 Villa by Nexus la Al Furjan, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE

MAAIA La Cle în Al Furjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2027
De la
PRE-LANSARE
Hamara Home Real Estate

Almaara Residences în Al Furjan, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE

Amaya Residences în Al Furjan, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Speedex Group

Speedex Symbolic Azure în Al Furjan, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
B.N.H Developer

BNH Equiti Garden în Al Furjan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Sunrise Transcon Real Estate Development LLC

Sunrise Trancon Bellagio în Al Furjan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE

Elegancia by Bnw, în Al Furjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Al Furjan.

Ce face din Al Furjan o zonă atractivă?+

Trei factori: (1) o stație de metrou operațională (Route 2020), una dintre cele mai importante caracteristici pentru buy-to-let; (2) un preț de intrare accesibil (1,200-1,700 AED pe sqft) față de Marina învecinată (2,500+); (3) o zonă consacrată și stabilă, cu 30,000 de rezidenți și 182 de proiecte — cerere de chirie constantă pe tot parcursul anului.

La ce randament mă pot aștepta de la o proprietate în Al Furjan?+

Randamentele din chirii pe termen lung pentru studiouri și unități 1BR se situează între 7% și 8%, pentru unitățile 2BR între 6.5% și 7.5%, iar pentru vile între 5.5% și 6.5%. Proprietățile aflate la mai puțin de 10 minute de mers pe jos de metrou beneficiază de un premium clar.

Este Al Furjan potrivită pentru familii?+

Da — este una dintre cele mai consacrate comunități de familii din Dubai. Are școli internaționale (The Arbor School, Arcadia Global), creșe, parcuri și un centru comunitar (Pavilion) în fiecare sat. Clădirile sunt cu regim mic de înălțime, iar străzile sunt liniștite.

Cât durează drumul cu mașina până în Downtown?+

De la Al Furjan până în Downtown Dubai sunt aproximativ 25 de minute cu mașina pe E11. Până în Dubai Marina sunt doar 10 minute. Până la DXB și DWC sunt câte 20 de minute. Cu metroul poți ajunge în Expo City dintr-o singură cursă.

Care este prețul de intrare pentru o proprietate în Al Furjan?+

Studiouri în proiecte noi: 500,000-700,000 AED. Apartamente 1BR: 800,000 AED - 1.2 milioane AED. Apartamente 2BR: 1.3-1.8 milioane AED. Townhouse-uri: 2.5-4 milioane AED. Vile: 4-7 milioane AED.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 7–9%
JVC
127 proiecte de la 460K AED
#02 7–9%
Production City
22 proiecte de la 560K AED
Chat with Lana