Al Furjan

Три фактори: (1) діюча станція метро (Route 2020), одна з найважливіших переваг для інвестицій в оренду; (2) доступна вхідна ціна (1,200-1,700 AED за кв. фут) порівняно з сусідньою Marina (2,500+); (3) сформований, стабільний район із 30,000 мешканців та 182 проєктами — стабільний попит на оренду цілий рік.

Довгострокова дохідність оренди для студій та апартаментів з 1 спальнею становить від 7% до 8%, для апартаментів з 2 спальнями — від 6.5% до 7.5%, а для вілл — від 5.5% до 6.5%. Об'єкти в межах 10 хвилин ходьби від метро мають чітку премію.

Так — це одна з найбільш сформованих сімейних громад у Дубаї. Тут є міжнародні школи (The Arbor School, Arcadia Global), дитячі садки, парки та громадський центр (Pavilion) у кожному селі. Будинки малоповерхові, а вулиці тихі.

Від Al Furjan до Downtown Dubai їхати близько 25 хвилин трасою E11. До Dubai Marina — всього 10 хвилин. До DXB та DWC — по 20 хвилин. На метро до Expo City можна дістатися без пересадок.

Студії у нових проєктах: 500,000-700,000 AED. Апартаменти з 1 спальнею: 800,000 AED - 1.2 мільйона AED. Апартаменти з 2 спальнями: 1.3-1.8 мільйона AED. Таунхауси: 2.5-4 мільйони AED. Вілли: 4-7 мільйонів AED.