Persoonlijke omgevingGesprek inplannen→
Topontwikkelaars
Meer projectontwikkelaars
389 projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→
Dubai Islands · Dubai

Aan het water in Dubai,
voor minder dan de helft

Een vierkante meter aan zee kost in Dubai gemiddeld meer dan 53.800 dirham. Op Dubai Islands kost hij tussen 26.900 en 34.400, omdat het gebied nog gebouwd wordt.

26.900–34.400 dirham per m² in het gebied
19.100–21.200 in het project dat wij aanraden
5% korting vóór de lancering, tijdelijk
De vergelijking

Wat een vierkante meter aan het water kost, per gebied

Elke regel hieronder is een waterfront in Dubai. Wat ze van elkaar scheidt is niet de bouwkwaliteit, maar het aantal jaren dat het gebied er al staat.

Vraagprijs per m², in dirham. Van laag naar hoog.
Gebied Prijsbereik AED per m² Wat het is
Dubai Islands De nieuwe kust, nog in aanbouw
26.900–34.400 De nieuwe kust, nog in aanbouw
Dubai Maritime City Stedelijk schiereiland tegenover de haven
32.300–36.600 Stedelijk schiereiland tegenover de haven
Port De La Mer Jachthavenleven in Jumeirah
48.400–53.800 Jachthavenleven in Jumeirah
Emaar Beachfront Afgesloten complex aan zee
53.800–64.600 Afgesloten complex aan zee
JBR (Five Luxe) De vertrouwde boulevard
59.200–64.600 De vertrouwde boulevard
Bluewaters Island Het eiland van de Ain Dubai
59.200–70.000 Het eiland van de Ain Dubai
Palm Jumeirah Het adres dat iedereen kent
64.600–86.100 Het adres dat iedereen kent
Jumeirah Bay Het villa-eiland, en hoger
107.600+ Het villa-eiland, en hoger
Pearl Jumeirah De top van de markt, en hoger
129.200+ De top van de markt, en hoger

Een volgroeid waterfront in Dubai gaat gemiddeld voor meer dan 53.800 dirham per m². Dubai Islands is het enige adres in de lijst onder de helft daarvan, en de reden is dat het nog gebouwd wordt.

Het project dat wij aanraden: 19.100 tot 21.200 dirham per m² Onder het bereik van het gebied zelf, en ongeveer een derde van wat een vierkante meter op Palm Jumeirah kost.
Het masterplan

Vijf eilanden, 17 km², één plan

Dubai Islands is een kunstmatige archipel in de monding van de Dubai Creek, voor de kust van Deira. Het goedgekeurde plan verdeelt het in vijf eilanden, elk met een eigen rol.

17 km² te ontwikkelen oppervlakte op vijf eilanden
21 km aan geplande stranden
87 hotels en resorts, 16.215 kamers
9 jachthavens
2 golfbanen, van 18 en van 9 holes
38.479 woningen in het hele plan
Luchtfoto van Dubai Islands vanuit het zuidoosten: de vijf eilanden, de kanalen ertussen en de verbinding met de kust van Deira
De vijf eilanden vanuit het zuidoosten. Vooraan het gemengde eiland, daarachter het kanaal en de verbinding met het vasteland, achterin het oase-eiland met de golfbaan.

Het stedelijke hart, en de toegangspoort

Dit is het eiland waar je vanuit de stad binnenkomt, en waarvandaan de wegen naar de andere lopen. Hier liggen het winkelcentrum, de jachthavens, de winkels aan het water en de dichtste bebouwing. En hier staat ook het project dat wij aanraden.

  • Een winkelcentrum als kern voor winkelen en uitgaan
  • Een wijk met hotels en woningen aan het strand
  • Twee jachthavens met hotels en appartementen
  • Een kunst- en cultuurwijk
  • Promenades, steigers en openbare en halfprivate stranden
  • 4 min naar een metrostation
  • 4 min naar de Waterfront Market
  • 8 min naar Sheikh Zayed Road
  • 8 min naar de luchthaven van Dubai
  • 12 min naar het DIFC
  • 13 min naar de Dubai Mall en Downtown
  • 15 min naar Jumeirah Beach
De context

Waarom Dubai kust blijft bijbouwen

Het stedelijk masterplan van Dubai voor 2040 legt cijfermatige doelen vast voor strand, toerisme en open ruimte. Dubai Islands is opnieuw getekend om die te halen, en daar komt het besluit vandaan om de dichtheid te verlagen en hotels toe te voegen.

400%meer strandlengte langs de openbare stranden van Dubai
134%meer grond bestemd voor hotels en toerisme
60%van het emiraat gereserveerd voor natuurgebied en open ruimte
25%meer grond voor onderwijs en zorg
  • 1.862 ha Totale oppervlakte
  • 1.987.294 m² Parken en open ruimte
  • 1.508.767 m² Golf
  • 2.267.065 m² Waterrand
  • 404.514 m² Winkels
  • 239.429 m² Buurtvoorzieningen
Het project dat wij aanraden

Origami Soma Residences in Dubai Islands, Dubai

Een laag gebouw met 44 woningen op Dubai Islands, ontworpen door XBD Collective en ontwikkeld door Origami Development. De prijs ligt onder het gemiddelde van het gebied, en het is nog niet officieel in de verkoop.

De volledige prijslijst. De laatste kolom is de prijs vóór de lancering.
Woningtype vanaf Catalogusprijs Vóór de lancering
Eén slaapkamer 79 1,76–2,05M 1,67–1,95M
Twee slaapkamers 123 2,61–2,73M 2,47–2,59M
Twee slaapkamers met werkkamer 161 3,28–3,40M 3,10–3,20M
Drie slaapkamers 149 2,99–3,29M 2,85–3,12M
Maisonnette met drie slaapkamers 219 4,65–4,91M 4,42–4,66M
5% korting, tijdelijk Het project zit in de fase van blijk van interesse, vóór de officiële lancering. In deze fase ligt de prijs 5% onder de catalogusprijs, op een beperkt aantal woningen. Oplevering staat gepland voor Q4 2028. Bekijk wat er nog vrij is
Maar 44 woningenEen laag gebouw aan het water, op de schaal van een huis en niet van een toren.
Service als in een hotelDe gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen zijn bedacht zoals een hotel dat doet, voor één gebouw.
Aan zee en aan het parkDe ene gevel op het water, de andere op openbare open ruimte.
Drie meter plafondhoogteGeluidwerende beglazing van vloer tot plafond en een diep terras bij elke woning.
Ontwerp van XBD CollectiveWoningen met een, twee en drie slaapkamers, en maisonnettes met drie.
Volledig afgewerktBosch-apparatuur, werkbladen van porselein en kranen van Grohe en Zucchetti.
Wat men ons vraagt

Vragen en antwoorden

Waar ligt Dubai Islands en wat is het precies?

Een archipel van vijf kunstmatige eilanden met 17 km² oppervlakte, in de monding van de Dubai Creek voor de kust van Deira. Het is het noordelijkste maritieme project aan de kustlijn van de stad. Het wordt in fasen gebouwd: het eerste eiland is al in aanbouw en de rest is opnieuw gepland met minder dichtheid, met hotels en woningen.

Waarom zijn de prijzen daar lager dan aan elk ander waterfront in Dubai?

Omdat het gebied nog gebouwd wordt. Een volgroeid waterfront in Dubai zit gemiddeld boven 53.800 dirham per m², en de meest gewilde eilanden vragen daar twee tot drie keer zoveel voor. Op Dubai Islands loopt het bereik van 26.900 tot 34.400. Wie nu koopt, koopt dat verschil.

Wat staat er vandaag echt?

Het eerste eiland is deels bouwrijp: wegen, de verbinding met het vasteland, hotels die draaien en stranden die open zijn. Het volledige plan gaat uit van 87 hotels en resorts met 16.215 kamers, negen jachthavens, twee golfbanen en 21 km strand.

Wat onderscheidt Soma Residences van de andere projecten in het gebied?

De schaal en de prijs. Vierenveertig woningen in een laag gebouw, en geen toren met een paar honderd. En een prijs onder het gemiddelde van het gebied zelf, met daarbovenop een korting vóór de lancering.

Wat houdt de korting van 5% in en tot wanneer geldt die?

Het project zit in de fase van blijk van interesse, vóór de officiële lancering. In deze fase ligt de koopprijs 5% onder de catalogusprijs, op een beperkt aantal woningen en voor beperkte tijd. Laat uw gegevens achter, dan vertellen we u wat er op dit moment vrij is.

Wanneer is de oplevering en hoe ziet het betaalschema eruit?

Oplevering staat gepland voor Q4 2028. Het schema: 4% registratiekosten, 20% bij reservering, drie betalingen van 10% in maand 13, 18 en 24, en de resterende 50% bij oplevering. De helft is over de bouw verdeeld en de andere helft betaalt u aan het eind.

Wie mag daar kopen en wat voor eigendom is het?

Freehold: volledig eigendom zonder beperking op nationaliteit, op naam van de koper ingeschreven bij het Dubai Land Department.

In hetzelfde gebied

Andere projecten op Dubai Islands

Mr. Eight Le Château Piétrus Mr. Eight Le Château Piétrus PPS Oceara Park View Residences PPS Oceara Park View Residences Beyond Hado - Phase 2 Beyond Hado - Phase 2 Coral Coral Maravea Residences Maravea Residences Ramada Residences by Wyndham Ramada Residences by Wyndham
De volgende stap

De volledige lijst, en wat er nog is tegen de prijs van vóór de lancering

We sturen u de prijzen per woningtype, het betaalschema en de plattegronden. En we vertellen u wat er nog met korting beschikbaar is en wat niet meer.

Noris Abdo
Noris Abdo Senior vastgoedadviseur Spreekt Engels · Arabisch · Turks
WhatsApp +971 50 412 8557

0% koperscommissie

U koopt tegen de prijs van de projectontwikkelaar. Hij betaalt onze commissie, nooit u.

Wij onderhandelen voor u

We onderhandelen rechtstreeks met projectontwikkelaars voor de beste prijs en voorwaarden op de markt.

AI die de hele markt scant

Honderden projecten en tienduizenden units, elke dag geanalyseerd — uw keuze berust op het volledige beeld, niet op een handvol advertenties.

Alles in één app

Een persoonlijke omgeving met 24/7 toegang tot uw documenten, bouwupdates, betalingsschema en meer.

Ook na oplevering aan uw zijde

Verhuurbeheer, huurders en doorverkoop — uw woning blijft renderen, lang nadat u de sleutels krijgt.

Chat with Noris