New Dubai के केंद्र में स्थित लोकप्रिय पारिवारिक कम्युनिटी।

JVC

JVC दुबई की सबसे लोकप्रिय कम्युनिटीज़ में से एक है, जिसे Nakheel ने एक विशिष्ट वृत्ताकार मास्टरप्लान के चारों ओर विकसित किया है। यह District 10 से 19 में विभाजित है और हरे-भरे पार्कों के चारों ओर अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला का मिश्रण प्रस्तुत करता है। यह अपनी सुलभ कीमतों, सुनियोजित इन्फ्रास्ट्रक्चर और सुविधाओं की बढ़ती श्रृंखला के लिए जाना जाता है — जो इसे परिवारों और निवेशकों दोनों के लिए आकर्षक बनाता है।

मास्टर डेवलपर Nakheel स्थापित 2005 आकार 870 hectares 100,000+ निवासी Districts 10–19 Family community · low-rise

7–9%

औसत किराया प्रतिफल

1,350–1,550 AED

औसत कीमत / sqft

~30 मिनट

हवाई अड्डे तक

कनेक्टिविटी

कहाँ JVC स्थित है।

2025 और 2026 में RTA के इन्फ्रास्ट्रक्चर अपग्रेड इस कम्युनिटी के प्रवेश और निकास बिंदुओं को बेहतर बना रहे हैं।

ड्राइव समय

Downtown / Burj Khalifa~20 मिनट

Palm Jumeirah~20 मिनट

Dubai Marina~15 मिनट

Mall of the Emirates~10–15 मिनट

DXB Airport~30 मिनट

मेट्रो और परिवहन

Blue Line · Planned

आज निकटतम स्टेशन: Mall of the Emirates

वर्तमान में विकासाधीन Blue Line मेट्रो से नियोजित स्टेशनों के नज़दीकी जिलों के लिए एक "निकटता प्रीमियम" बनने की उम्मीद है — एक ऐसा कारक जो किराये की मांग और मूल्य वृद्धि दोनों को प्रभावित करता है।

मुख्य सड़कें

Al Khail RoadE44

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

JSS International School
Sunmarke School
कम्युनिटी के भीतर नर्सरी और किंडरगार्टन का व्यापक विकल्प

स्वास्थ्य सेवा

Mediclinic Parkview Hospital (नज़दीक)
कम्युनिटी के भीतर क्लिनिक और मेडिकल सेंटर

खरीदारी

Circle Mall — 235 दुकानें, रेस्तरां और मनोरंजन
हर डिस्ट्रिक्ट के भीतर सुपरमार्केट और कन्वीनिएंस स्टोर

अवकाश

30 से अधिक लैंडस्केप्ड पार्क
दौड़ने और साइकिलिंग के ट्रैक
फुटबॉल, बास्केटबॉल और टेनिस कोर्ट
कम्युनिटी स्विमिंग पूल और जिम

लैंडमार्क

FIVE Jumeirah Village — बालिनीज़ शैली के रूफटॉप पूल वाला एक लग्ज़री होटल
Dubai Miracle Garden (पास ही) — दुनिया का सबसे बड़ा फूलों का बगीचा

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

2025 के दौरान दुबई की सुलभ कम्युनिटीज़ कीमत वृद्धि में आगे रहीं, और बजट क्षेत्रों में 7–10% का आकर्षक किराया प्रतिफल रहा। JVC हर प्रकार की संपत्ति में शहर के औसत से बेहतर प्रदर्शन करता है।

7–9%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

1,350–1,550 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

12–18 AED/sqft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2021–2026 ▲ 5 साल में +76%

202120222023202420252026

Studio8–10%

1 bedroom7–9%

3 bedrooms~7.2%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

आगे की ओर देखते हुए

क्या आ रहा है JVC।

नियोजित और निर्माणाधीन विकास जो आने वाले वर्षों में मूल्य और जीवन की गुणवत्ता को आकार देते हैं।

परिवहन Under construction

Blue Line मेट्रो

उम्मीद है कि Blue Line मेट्रो JVC के आसपास के डिस्ट्रिक्ट्स को सेवा देगी और स्टेशनों के पास की संपत्तियों के लिए एक "निकटता प्रीमियम" पैदा करेगी। यह लाइन फिलहाल निर्माणाधीन है।

अपेक्षित: 2029

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए JVC सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

ऐसे निवेशक जो सुलभ प्रवेश कीमत पर उच्च किराया प्रतिफल चाहते हैं
ऐसे परिवार जो पास में सुविधाओं के साथ एक शांत माहौल चाहते हैं
Buy-to-let निवेशक — स्टूडियो और छोटे अपार्टमेंट सबसे बेहतर प्रदर्शन करने वाले हैं

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

कोई भी जो लग्ज़री, प्रतिष्ठा या सीधे समुद्र तट के सामने वाली संपत्ति चाहता है — अन्य क्षेत्र बेहतर रहेंगे

113 प्रोजेक्ट में JVC

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

दिखाया जा रहा है 1 – 24 में से 113 प्रोजेक्ट

ऑफ-प्लान

AYS Developers

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में JVC।

क्या JVC परिवारों के लिए उपयुक्त है?+

हाँ। JVC को दुबई की प्रमुख फैमिली कम्युनिटीज़ में से एक माना जाता है, इसकी सामुदायिक भावना, सुरक्षित माहौल, 30 से अधिक पार्कों, और क्षेत्र के भीतर ही मौजूद स्कूलों और नर्सरियों के कारण।

JVC की किसी संपत्ति से मुझे किस प्रतिफल की उम्मीद करनी चाहिए?+

सकल किराया प्रतिफल आमतौर पर 7% और 9% के बीच रहता है, जो दुबई के शहरी औसत से अधिक है। मांग वाली इमारतों में स्टूडियो और छोटे अपार्टमेंट 10% तक पहुँच सकते हैं।

मैं JVC से Downtown Dubai कैसे पहुँचूँ?+

Downtown और Burj Khalifa तक की ड्राइव Al Khail Road या Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से लगभग 20 मिनट लेती है।

क्या JVC में कोई मेट्रो स्टेशन है?+

आज सबसे नज़दीकी मेट्रो स्टेशन Mall of the Emirates है। निर्माणाधीन Blue Line मेट्रो से कुछ डिस्ट्रिक्ट्स के लिए पहुँच में उल्लेखनीय सुधार की उम्मीद है।

JVC की संपत्ति के लिए प्रवेश कीमत क्या है?+

मध्य दुबई के अन्य क्षेत्रों की तुलना में JVC में संपत्ति की कीमतें अपेक्षाकृत सुलभ हैं। नई परियोजनाओं में स्टूडियो लगभग AED 700,000 से शुरू होते हैं, जो परियोजना और स्थान पर निर्भर करता है।

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