Al Marjan Island · Ras Al Khaimah · ऑफ-प्लान

UAE के पहले कैसीनो रिज़ॉर्ट से
चंद मिनट की दूरी पर।

Wynn Al Marjan Island — UAE का पहला कैसीनो, और देश का पहला रिज़ॉर्ट जिसे व्यावसायिक गेमिंग सुविधा संचालित करने का लाइसेंस मिला है — इसी डेस्टिनेशन पर खड़ा हो रहा है, Ice Beach से चंद मिनट की दूरी पर। प्रोजेक्ट सीधे समुद्र-तट पर खड़ा है — सामने खुला समुद्र और द्वीप की नई स्काईलाइन।

1,506,336 AED शुरुआती कीमत

70/30 निर्माण के दौरान भुगतान योजना

Q2 2030 प्रस्तावित हैंडओवर

पड़ोस में क्या बन रहा है

Wynn Al Marjan Island

प्रोजेक्ट से चंद मिनट की दूरी पर, Al Marjan Island में Wynn Al Marjan Island निर्माणाधीन है — UAE का पहला कैसीनो। यह देश का पहला रिज़ॉर्ट है जिसे व्यावसायिक गेमिंग सुविधा संचालित करने का लाइसेंस मिला है। लाइसेंस जारी हो चुका है, बजट का अधिकांश हिस्सा ख़र्च हो चुका है, और टावर अपनी पूरी ऊँचाई पर खड़ा है। यह कोई प्रेज़ेंटेशन नहीं है — यह एक ऐसा निर्माण स्थल है जहाँ से समुद्र-तट सामने दिखता है।

स्वीकृत · कार्य जारी अक्टूबर 2024 लाइसेंस जारी हुआ

संघीय नियामक General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) ने Wynn Resorts को व्यावसायिक गेमिंग सुविधा (commercial gaming facility) संचालित करने का UAE का पहला लाइसेंस दिया — और यह मध्य पूर्व तथा उत्तरी अफ़्रीका में भी पहला है।

स्वीकृत · कार्य जारी US$5.1 बिलियन प्रोजेक्ट बजट

दिसंबर 2025 तक इसका दो-तिहाई — US$3.4 बिलियन — ख़र्च हो चुका था या अनुबंधों में तय हो चुका था। US$2.4 बिलियन की डेट फ़ैसिलिटी फ़रवरी 2025 में फ़ाइनल हुई।

स्वीकृत · कार्य जारी 352 मीटर अमीरात की सबसे ऊँची इमारत

ढाँचा अपनी पूरी ऊँचाई पा चुका है — Ras Al Khaimah की किसी भी दूसरी इमारत से 100 मीटर से भी ज़्यादा ऊँचा। फ़रवरी 2026 तक काँच के फ़साड का 83% लग चुका था और सभी 1,530 गेस्ट यूनिट ढाँचागत रूप से पूरी हो चुकी थीं।

प्रस्तावित 2027 उद्घाटन

यही लक्ष्य Wynn Resorts अपने निवेशकों को बताता है, और CBRE ने जुलाई 2026 में आकलन किया कि यह अब भी हासिल किया जा सकता है। साइट पर 22,000 से ज़्यादा लोग काम कर रहे हैं, और रिज़ॉर्ट के लिए भर्ती भी शुरू हो चुकी है।

वहाँ क्या खुलेगा

1,530 कमरे और सुइट इनमें 297 Enclave सुइट, मरीना विला और गार्डन टाउनहोम शामिल

22 रेस्तराँ, बार और लाउंज इनमें Alain Ducasse का स्टेकहाउस और Las Vegas वाला सपर क्लब Delilah

12 पूल 3.6 हेक्टेयर में फैले साथ में 420 मीटर का निजी बीच और सुपरयॉट के लिए मरीना

12,000 वर्ग मीटर शॉपिंग एस्प्लेनेड उसके बगल में The Showroom थिएटर, जहाँ ब्रिटेन के Punchdrunk का प्रोडक्शन होगा

प्रोजेक्ट

Ice Beach by Major

1-3 Bedroomयूनिट टाइप

572 m²न्यूनतम क्षेत्रफल

70/30भुगतान योजना

Q2 2030हैंडओवर

कीमत के अलावा भूमि विभाग को 4% पंजीकरण शुल्क देना होता है। Al Marjan Island एक फ़्रीहोल्ड ज़ोन है — विदेशी ख़रीदार संपत्ति का पूर्ण स्वामी होता है और उसी के नाम पर पंजीकृत होता है।

पूरी प्राइस लिस्ट पाएँ प्रोजेक्ट पेज

पर्यटन

Ras Al Khaimah में कौन आता है, और कितने आते हैं

1.35 मिलियन 2025 में रात रुकने वाले पर्यटक

अब तक का सबसे बड़ा आँकड़ा, 2024 की तुलना में लगभग 6% ऊपर।

670,000 से ज़्यादा 2026 की पहली छमाही में

अमीरात के इतिहास की सबसे मज़बूत छमाही।

75% ऑक्यूपेंसी 2025 में अमीरात के होटलों में

औसत कमरा दर AED 618 प्रति रात, और प्रति कमरा राजस्व 11.5% ऊपर।

+65%

उद्घाटन के बाद पहले वर्ष का अनुमान. यह अनुमान द्वीप के मास्टर डेवलपर Marjan का है — रिज़ॉर्ट खुलने के बाद पहले ही साल में पर्यटकों की संख्या में इतना उछाल, और उसके बाद 2030 तक हर साल 10%–20% की बढ़ोतरी। एक इंटीग्रेटेड रिज़ॉर्ट पूरे डेस्टिनेशन को नए सिरे से गढ़ देता है, जैसा Macau और Singapore में हुआ।

अमीरात में आज लगभग 8,000 होटल कमरे हैं, और योजना है कि 2030 तक इन्हें लगभग दोगुना कर 20,000 और 2032 तक 25,000 किया जाए। 20 से ज़्यादा होटल पाइपलाइन में हैं, जिनमें JW Marriott, W, Nobu, Fairmont और Four Seasons शामिल हैं। Stirling Hospitality Advisors का आकलन है कि 2027 से माँग आपूर्ति से आगे निकल जाएगी — उपलब्ध कमरों से ज़्यादा मेहमान, ठीक उसी वर्ष जब रिज़ॉर्ट खुलेगा।

वहाँ कैसे पहुँचें

हवाई अड्डे ने दस लाख यात्रियों का आँकड़ा पार किया — और बढ़ता ही गया +51%

1,000,303 2025 में यात्री पहली बार हवाई अड्डे ने दस लाख का आँकड़ा पार किया, जबकि 2024 में यह 661,765 था।

16 गंतव्य निर्धारित अंतरराष्ट्रीय नेटवर्क पर 2025 के दौरान नए गंतव्य जुड़े, और यूरोप, चीन तथा खाड़ी की अन्य एयरलाइनों से बातचीत चल रही है।

1.5 मिलियन 2027 के अंत तक का लक्ष्य साथ ही मौजूदा टर्मिनल को सालाना 1.2 मिलियन यात्रियों के लिए अपग्रेड किया जा रहा है।

30,000 वर्ग मीटर नया टर्मिनल जून 2025 में सामने आई योजना, जिसे 2028 में पूरा करने का लक्ष्य है।

द्वीप

Al Marjan Island — वहाँ आज क्या मौजूद है

आज मौजूद 4 द्वीप मूँगे के आकार में

Ras Al Khaimah के तट से समुद्र के भीतर बनाया गया मानव-निर्मित द्वीपसमूह। भराव का काम 2009 में पूरा हुआ और डेस्टिनेशन 2013 में खुला। Wynn तीसरे द्वीप पर बन रहा है; Ice Beach इसी डेस्टिनेशन के दक्षिण-पूर्वी छोर पर है।

आज मौजूद लगभग 2.7 वर्ग किमी समुद्र से बनाई गई ज़मीन

द्वीप अरब की खाड़ी में लगभग 4.5 किमी भीतर तक जाता है, इसलिए यहाँ की लगभग हर संपत्ति का रुख़ पानी की ओर है।

कार्य जारी लगभग 7.8 किमी मास्टरप्लान में रेतीले बीच

इसका कुछ हिस्सा आज होटल और सार्वजनिक बीच के रूप में इस्तेमाल में है; पूरा आँकड़ा मास्टरप्लान का है।

कार्य जारी नया पुल सीधे हाईवे तक

548 मीटर लंबा Wynn Bridge द्वीप को E311 और E611 से जोड़ेगा। फ़रवरी 2026 तक यह लगभग आधा बन चुका था, और 2026 के अंत तक इसके पूरा होने की उम्मीद है।

बाज़ार

कीमतें आज कहाँ हैं

Al Marjan Island पर माँगी जा रही कीमतें +21.3% · 2025 के दौरान बढ़ोतरी

अमीरात की सबसे मज़बूत लोकेशन +9.4% · 2026 की दूसरी तिमाही में वार्षिक मूल्य वृद्धि, जबकि पूरे Ras Al Khaimah के अपार्टमेंट के लिए यह 5.8% रही

Ras Al Khaimah के प्राइम अपार्टमेंट +32% · AED 2,428 प्रति वर्ग फुट तक वार्षिक वृद्धि — मौजूदा चक्र का उच्चतम स्तर

Ras Al Khaimah और Al Marjan Island फ़्रीहोल्ड ज़ोन हैं: विदेशी ख़रीदार संपत्ति का पूर्ण स्वामी होता है और उसी के नाम पर पंजीकृत होता है।

आगे बढ़ें

Ice Beach की प्राइस लिस्ट और फ़्लोर प्लान

यूनिट टाइप के हिसाब से मौजूदा कीमतें, पूरा भुगतान शेड्यूल, फ़्लोर प्लान और आज असल में क्या उपलब्ध है — सब हम आपको भेज देंगे।

जो सवाल अक्सर आते हैं

सवाल और जवाब

क्या Ras Al Khaimah में कैसीनो है?

अभी नहीं — बन रहा है। Wynn Al Marjan Island UAE का पहला कैसीनो है: अक्टूबर 2024 में संघीय नियामक General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) ने इसे व्यावसायिक गेमिंग सुविधा संचालित करने का देश का पहला लाइसेंस दिया — और यह मध्य पूर्व तथा उत्तरी अफ़्रीका का भी पहला लाइसेंस है। रिज़ॉर्ट Al Marjan Island पर निर्माणाधीन है और 2027 में खुलने की योजना है। आज UAE में कोई दूसरा लाइसेंस-प्राप्त कैसीनो नहीं है।

Wynn Al Marjan Island क्या है?

Wynn Resorts का रिज़ॉर्ट, जो Ras Al Khaimah के Al Marjan Island पर बन रहा है — प्रोजेक्ट से चंद मिनट की दूरी पर। अक्टूबर 2024 में संघीय नियामक General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) ने इसे व्यावसायिक गेमिंग सुविधा संचालित करने का UAE का पहला लाइसेंस दिया। बजट US$5.1 बिलियन है, 352 मीटर का टावर खड़ा हो चुका है, और रिज़ॉर्ट में 1,530 कमरे तथा सुइट, 22 रेस्तराँ और बार, 12 पूल, 420 मीटर का निजी बीच और सुपरयॉट के लिए मरीना होंगे।

क्या लाइसेंस सचमुच मंज़ूर हुआ, या यह सिर्फ़ एक घोषणा है?

मंज़ूर भी हुआ और जारी भी। Wynn Resorts ने 4 अक्टूबर 2024 को इसकी घोषणा की, और संचालन करने वाली कंपनी — Island 3 AMI FZ-LLC — नियामक की सार्वजनिक लाइसेंसधारी सूची में लैंड-बेस्ड गेमिंग सुविधाओं की श्रेणी में दर्ज है।

रिज़ॉर्ट कब खुलेगा?

2027 वह लक्ष्य है जो Wynn Resorts अपने निवेशकों को बताता है, और CBRE ने जुलाई 2026 में आकलन किया कि यह अब भी हासिल किया जा सकता है। टावर पूरी ऊँचाई पा चुका है, फ़साड का 83% लग चुका है, सभी गेस्ट यूनिट ढाँचागत रूप से पूरी हैं, और साइट पर 22,000 से ज़्यादा लोग काम कर रहे हैं।

Ice Beach में शुरुआती कीमत क्या है?

कीमत ऊपर दिए गए कार्ड में दिखती है और हमारे सिस्टम से अपडेट होती रहती है। ये लॉन्च कीमतें हैं, जो मंज़िल, स्पेसिफ़िकेशन और उपलब्धता के अनुसार बदलती हैं — हम आपको मौजूदा प्राइस लिस्ट भेज देंगे।

Ras Al Khaimah में कितने पर्यटक आते हैं?

2025 में रात रुकने वाले 1.35 मिलियन पर्यटक — अब तक का सबसे बड़ा आँकड़ा, लगभग 6% की बढ़ोतरी के साथ। 2026 की पहली छमाही में 670,000 से ज़्यादा पर्यटक दर्ज हुए, जो अमीरात के इतिहास की सबसे मज़बूत छमाही है। द्वीप के मास्टर डेवलपर Marjan का अनुमान है कि रिज़ॉर्ट खुलने के बाद पहले वर्ष में पर्यटकों की संख्या 65% बढ़ेगी, और उसके बाद 2030 तक हर साल 10%–20% की वृद्धि होगी।

वहाँ कैसे पहुँचें?

Ras Al Khaimah International Airport ने 2025 में पहली बार दस लाख यात्रियों का आँकड़ा पार किया — 1,000,303 यात्री, 51% की बढ़ोतरी। निर्धारित नेटवर्क 16 अंतरराष्ट्रीय गंतव्यों तक जाता है, 2027 के अंत तक 1.5 मिलियन यात्रियों का लक्ष्य है, और 30,000 वर्ग मीटर के नए टर्मिनल की योजना का लक्ष्य 2028 है। साथ ही 548 मीटर लंबा पुल बन रहा है, जो द्वीप को सीधे E311 और E611 हाईवे से जोड़ेगा।

क्या विदेशी नागरिक Ras Al Khaimah में ख़रीद सकते हैं?

हाँ। Ras Al Khaimah और Al Marjan Island फ़्रीहोल्ड ज़ोन हैं, यानी विदेशी ख़रीदार संपत्ति का पूर्ण स्वामी होता है और उसी के नाम पर पंजीकृत होता है। हम शुरुआत से लेकर पंजीकरण तक की पूरी प्रक्रिया संभालते हैं।

UAE के पहले कैसीनो रिज़ॉर्ट से
चंद मिनट की दूरी पर।

Wynn Al Marjan Island

वहाँ क्या खुलेगा

Ice Beach by Major

Ras Al Khaimah में कौन आता है, और कितने आते हैं

हवाई अड्डे ने दस लाख यात्रियों का आँकड़ा पार किया — और बढ़ता ही गया +51%

Al Marjan Island — वहाँ आज क्या मौजूद है

कीमतें आज कहाँ हैं

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UAE के पहले कैसीनो रिज़ॉर्ट सेचंद मिनट की दूरी पर।

Wynn Al Marjan Island

वहाँ क्या खुलेगा

Ice Beach by Major

Ras Al Khaimah में कौन आता है, और कितने आते हैं

हवाई अड्डे ने दस लाख यात्रियों का आँकड़ा पार किया — और बढ़ता ही गया +51%

Al Marjan Island — वहाँ आज क्या मौजूद है

कीमतें आज कहाँ हैं

Ice Beach की प्राइस लिस्ट और फ़्लोर प्लान

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चंद मिनट की दूरी पर।