მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Production City

მაღალი შემოსავლიანობა ბიუჯეტურ ფასად — დუბაის ფარული რაიონი.

Production City

Dubai Production City (ყოფილი IMPZ) შერეული დანიშნულების რაიონია, რომელიც თავდაპირველად საწარმოო, სარეკლამო და საბეჭდი კომპანიებისთვის დაიგეგმა. იგი ესაზღვრება Dubai Sports City-სა და Jumeirah Golf Estates-ს და გთავაზობთ ხელმისაწვდომ საწყის ფასს (AED 370K-დან) და 7–9% საიჯარო შემოსავლიანობას. დასახლებაში არის საკუთარი სავაჭრო ცენტრი (City Centre Me'aisem), სუპერმარკეტები და ახლომდებარე სკოლები. მას შესანიშნავი წვდომა აქვს E311-ზე (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road).

მთავარი დეველოპერი TECOM Group (Dubai Holding-ის ნაწილი) დაარსდა 2003 (IMPZ) საცხოვრებელი კოშკები Lakes-ისა და Production Zone-ის გარშემო Mixed-use · mid-to-high-rise towers · freehold

7–9%

Rental yield (apartments)

~1,188 AED

Average price per sqft

From AED 370K

Starting price

კავშირები

სად მდებარეობს Production City.

პირდაპირი წვდომა E311-ზე — დუბაის ერთ-ერთ მთავარ სამაგისტრალო გზაზე. Expo City-სთან სიახლოვე ტრაფიკს გაზრდის, მაგრამ ღირებულებასაც.

მგზავრობის დრო

Dubai Sports City~5 min

Jumeirah Golf Estates~10 min

Mall of the Emirates~15 min

Dubai Marina~20 min

DXB Airport~30 min

Expo City Dubai~15 min

მეტრო და ტრანსპორტი

None

უახლოესი სადგური დღეს: Dubai Internet City-ის მეტრო (~15 წთ)

IMPZ-ის შიგნით მეტრო არ არის. გადაადგილება პირადი მანქანით ან ავტობუსით ხდება.

მთავარი გზები

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

Victory Heights Primary School (~10 წთ)
Sunmarke School (JVT, ~10 წთ)
Nurseries within the community

ჯანდაცვა

Mediclinic Me'aisem (~5 min)
კერძო კლინიკები დასახლების შიგნით

შოპინგი

City Centre Me'aisem (დასახლების შიგნით)
Mall of the Emirates (~15 წთ)
Supermarkets in every tower

დასვენება

Interior Lakes — გამწვანებული ხელოვნური ტბები დასახლების ცენტრში
Walking and cycling tracks
ფიტნეს-კლუბები და აუზები ყველა პროექტში
Jumeirah Golf Estates (~10 წთ) — მსოფლიო დონის გოლფის მოედნები

ღირსშესანიშნაობები

Production Zone — მსუბუქი ინდუსტრიის ზონა
City Centre Me'aisem (დასახლების სავაჭრო ცენტრი)

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

IMPZ დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე ბიუჯეტური სრული საკუთრების რაიონია. ბაზარი გთავაზობთ სტუდიებს AED 370–500K ფასად და 8–9% საიჯარო შემოსავლიანობით — ამჟამად ერთ-ერთი საუკეთესო თანაფარდობა ქალაქში. მოთხოვნა ძირითადად ახალგაზრდა პროფესიონალებისგან მოდის, რომლებიც ახლომდებარე Media City-ში, Internet City-სა და Sports City-ში მუშაობენ. იჯარის ფასები შედარებით სტაბილურია, რასაც თანმიმდევრული საიჯარო ფულადი ნაკადი უჭერს მხარს.

7–9%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,041–1,188 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

11–16 AED per sqft AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +55% over 4 years

20222023202420252026

Studio8–9%

1BR apartment7.5–8.5%

2BR apartment7–8%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Production City იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

გასაქირავებლად მყიდველი ინვესტორები, რომლებიც ეძებენ მაღალ შემოსავლიანობას (8–9%) ბიუჯეტურ ფასად
ახალგაზრდა წყვილები, რომლებიც Marina / Media City-ში მუშაობენ — ხელმისაწვდომი ფასები და 15–20-წუთიანი მგზავრობა
ინვესტორები, რომლებიც სტუდიას ეძებენ პირველ უძრავ ქონებად — საწყისი ფასი AED 370K-დან

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

მყიდველები, რომლებსაც სურთ მოქმედ მეტროსთან სიახლოვე — IMPZ-ის შიგნით სადგური არ არის

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Production City შესახებ.

What makes IMPZ special?+

კომბინაცია: ბიუჯეტური ფასი (AED 370K სტუდიაზე) + მაღალი შემოსავლიანობა (7–9%) + სიახლოვე Sports City-სთან, Jumeirah Golf Estates-სა და Expo City-სთან. ნაკლებად ცნობილი რაიონი, რაც მას „რადარის მიღმა“ დარჩენილ საინვესტიციო შესაძლებლობად აქცევს.

რა შემოსავალს უნდა ველოდო?+

სტუდიის საიჯარო შემოსავლიანობა: 8–9%. 1 საძინებლიან ბინაზე: 7.5–8.5%. 2 საძინებლიანზე: 7–8%. მოთხოვნა სტაბილურია და მას მიმდებარე ოფისებში მომუშავე ახალგაზრდა პროფესიონალები განაპირობებენ.

როგორია საწყისი ფასი?+

სტუდია: AED 370–550K. 1 საძინებლიანი ბინა: AED 600–900K. 2 საძინებლიანი ბინა: AED 1.0–1.5M. ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი მსხვილ სრული საკუთრების რაიონებს შორის.

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ Production City-ის შესახებ

Production City

სად მდებარეობს Production City.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

ვისთვის არის Production City იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Neoterra Eira Residence Production City-ში, დუბაი

Vida by Vision, Dubai Production City, დუბაი

SOUL by Vision — Production City, დუბაი

Sera Gardens by Vision — Dubai Production City, დუბაი

Deyaar Elm Park Five, Production City, დუბაი

Viera Residences — Production City, დუბაი

Floarea Lakes by Mashriq Elite — Dubai Production City, დუბაი

Nirvana Residence 1 — Dubai Production City, დუბაი

Golf Terrace Residences, Dubai Production City, დუბაი

Reef 996 — International Media Production Zone (IMPZ), დუბაი

Samana Lake Views, Production City, დუბაი

Samana Resorts 2 — Production City, დუბაი

Vista Verde, Dubai Production City, დუბაი

SOL Sun Point Dubai — Production City, დუბაი

Golf Grove by Regent — Production City, დუბაი

Park Five – Alder — Dubai Production City, დუბაი

Binghatti Elite — Production City, დუბაი

Samana Sky Views — Production City, დუბაი

Samana Resorts — Production City, დუბაი

Samana Lake Views 2, Production City, დუბაი

Wasl Cedarwood Estates — Me’Aisem First, დუბაი

Cedarwood Estates South, Me´Aisem First, დუბაი

Binghatti Prestige Production City-ში, დუბაი

ხშირი კითხვები Production City შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.