Miracle Garden-ის მეზობლად — მაღალი შემოსავალი ხელმისაწვდომ ფასად.

Arjan

Arjan არის Dubailand-ის ქვე-რაიონი Sheikh Mohammed Bin Zayed Road-ის (E311) და Umm Suqeim Road-ის კვეთაზე, დაახლოებით Downtown-სა და Dubai Marina-ს შუა. რაიონი ყველაზე მეტად ცნობილია Dubai Miracle Garden-ითა და Dubai Butterfly Garden-ით. ეს არის სრული საკუთრების დასახლება ბინებისა და დაბალ-საშუალოსართულიანი შენობების ნაზავით. საიჯარო შემოსავალი დაახლოებით 8.5% სტუდიებისთვის და 7–7.5% უფრო დიდი ბინებისთვის, დაახლოებით AED 1,355 sqm-ზე — ქალაქის საშუალოზე დაბალი. კაპიტალის ზრდა 8.13% YoY 2025 წელს.

მთავარი დეველოპერი Dubai Properties (Dubailand-ის ნაწილი) Arjan Central · Dubai Land Residence Complex (DLRC) · Geepas Tower · Vincitore Boulevard Family · low-to-mid-rise · freehold

~8.5%

საიჯარო შემოსავალი (სტუდია)

~1,355 AED

საშუალო ფასი sqm-ზე

+8.13%

კაპიტალის ზრდა (YoY)

კავშირები

სად მდებარეობს Arjan.

Arjan მდებარეობს ორი მთავარი მაგისტრალის კვეთაზე, რაც შესანიშნავ წვდომას იძლევა დუბაის ყველა მთავარ გზაჯვარედინთან.

მგზავრობის დრო

Dubai Marina / JBR~15 წთ

Mall of the Emirates~15 წთ

Downtown / Burj Khalifa~20 წთ

DXB აეროპორტი~25 წთ

Expo City Dubai~15 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

უახლოესი სადგური დღეს: Dubai Internet City Metro (Red Line, ~15 წთ)

Arjan-ში მეტროსადგური არ არის. რაიონში მოქმედებს ავტობუსების სერვისები.

მთავარი გზები

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზატკეცილიE311

Umm Suqeim RoadD63

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

JSS International School (~10 წთ)
Nord Anglia International School (~10 წთ)
საბავშვო ბაღები დასახლების შიგნით

ჯანდაცვა

Mediclinic Parkview Hospital (~10 წთ)
Aster Clinic Arjan
კერძო კლინიკები დასახლების შიგნით

შოპინგი

Circle Mall JVC (~5 წთ)
City Centre Me'aisem (~10 წთ)
სუპერმარკეტები ყველა შენობაში

დასვენება

Dubai Miracle Garden — მსოფლიოს უდიდესი ყვავილების ბაღი
Dubai Butterfly Garden — დახურული პეპლების ბაღი
დასახლების პარკები
ფიტნეს-კლუბები და აუზები ყველა პროექტში

ღირსშესანიშნაობები

Dubai Miracle Garden — დუბაის ერთ-ერთი გამორჩეული ტურისტული ატრაქცია
Dubai Butterfly Garden
სიახლოვე JVC-სთან, JVT-სთან და Al Barari-სთან

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Arjan საუკეთესო მაგალითია რაიონისა, რომელიც მაღალი შემოსავლისა (8%+) და ხელმისაწვდომი საწყისი ფასის იშვიათ ერთობლიობას გვთავაზობს. მოთხოვნა მოდის ახალგაზრდა პროფესიონალებისა და ოჯახებისგან, რომლებიც Dubai Marina-ში მუშაობენ, სულ 15 წუთის მოშორებით, და რომლებსაც არ სურთ Marina-ს ფასების გადახდა. Miracle Garden-ის მეზობლად მდებარეობა დამატებით მოკლევადიან საკურორტო საიჯარო მოთხოვნას წარმოქმნის, ხოლო კაპიტალის ზრდა 8.13% YoY მას 2026 წლის ერთ-ერთ გამორჩეულ ისტორიად აქცევს.

7–8.5%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

~1,355 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

10–18 AED sqm-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +55% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Studio~8.5%

1BR apartment7.5–8%

2BR / 3BR apartment7–7.5%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Arjan იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

საიჯარო ინვესტორები, რომლებიც მაღალ შემოსავალს (7–8.5%) ეძებენ ბიუჯეტურ ფასად
ახალგაზრდა წყვილები, რომლებიც Dubai Marina-ში მუშაობენ და ხელმისაწვდომ ფასს ეძებენ (15 წუთის სავალი)
მოკლევადიანი იჯარის ინვესტორები — Miracle Garden ტურისტებს იზიდავს

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ეძებს სიახლოვეს მოქმედ მეტროს ხაზთან — რაიონში სადგური არ არის
ოჯახები, რომლებსაც სურთ ვილა ბაღით — Arjan ძირითადად ბინებია

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Arjan შესახებ.

რა შემოსავალი შემიძლია მოველოდე Arjan-ში უძრავი ქონებიდან?+

სტუდიის საიჯარო შემოსავალი: ~8.5%. 1BR-ისთვის: 7.5–8%. 2–3BR-ისთვის: 7–7.5%. ეს დუბაიში ერთ-ერთი ყველაზე მაღალი საიჯარო შემოსავალია ბიუჯეტურ ფასად.

რა არის Arjan-ში უძრავი ქონების საწყისი ფასი?+

სტუდია: AED 450,000–650,000. 1BR ბინა: AED 700,000–1.0 მილიონი. 2BR ბინა: AED 1.1–1.6 მილიონი. ბინის საშუალო ფასი AED 1 მილიონია.

რა ხდის Arjan-ს განსაკუთრებულს?+

ერთობლიობა შემდეგისა: (1) ხელმისაწვდომი ფასი (~1,355 AED sqm-ზე, ქალაქის საშუალოზე დაბალი), (2) მაღალი შემოსავალი (7–8.5%), (3) 15 წუთი Marina-დან და 20 წუთი Downtown-დან, და (4) სიახლოვე Miracle Garden-სა და Butterfly Garden-თან, რაც ტურისტულ მოთხოვნას წარმოქმნის.

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ Arjan-ის შესახებ

Arjan

სად მდებარეობს Arjan.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

ვისთვის არის Arjan იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Urban Horizon — Arjan, Al Barsha South Third, დუბაი

One Beverly, Arjan, დუბაი

Mashriq Elite Floarea Grande — Arjan, დუბაი

Tabeer Parkside BLVD — Arjan, დუბაი

The Central Uptown, Arjan, დუბაი

Butterfly Towers by Al Sayyah — Arjan, დუბაი

Marquis One — Arjan, დუბაი

Binghatti Hillcrest, Arjan, დუბაი

Floarea Residence, Arjan, დუბაი

Empire Estates — Arjan, დუბაი

TownX Ashley Hills Arjan-ში, დუბაი

Arthouse Hills, Arjan, დუბაი

Pearlshire Bond Enclave — Arjan, დუბაი

Samana Imperial Garden — Arjan, დუბაი

Burj View Residence, Arjan, დუბაი

Iman Oxford Gardens — Arjan, დუბაი

Binghatti Hills — Dubai Science Park

Marquis Insignia — Arjan, დუბაი

Tabeer 48 Parkside — Arjan, დუბაი

Trinity by Karma Developers, Arjan, დუბაი

The LX – Office Tower by Mulk, Arjan, დუბაი

Vincitore The House of V Al Jaddaf-ში, დუბაი

Marquis One — Arjan, დუბაი

Injaz 1 Residence — Arjan, დუბაი

ხშირი კითხვები Arjan შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.

შეადარეთ Arjan სხვა უბნებს