Miracle Garden-ის მეზობლად — მაღალი შემოსავალი ხელმისაწვდომ ფასად.

Arjan

Arjan არის Dubailand-ის ქვე-რაიონი Sheikh Mohammed Bin Zayed Road-ის (E311) და Umm Suqeim Road-ის კვეთაზე, დაახლოებით Downtown-სა და Dubai Marina-ს შუა. რაიონი ყველაზე მეტად ცნობილია Dubai Miracle Garden-ითა და Dubai Butterfly Garden-ით. ეს არის სრული საკუთრების დასახლება ბინებისა და დაბალ-საშუალოსართულიანი შენობების ნაზავით. საიჯარო შემოსავალი დაახლოებით 8.5% სტუდიებისთვის და 7–7.5% უფრო დიდი ბინებისთვის, დაახლოებით AED 1,355 sqm-ზე — ქალაქის საშუალოზე დაბალი. კაპიტალის ზრდა 8.13% YoY 2025 წელს.

მთავარი დეველოპერი Dubai Properties (Dubailand-ის ნაწილი) Arjan Central · Dubai Land Residence Complex (DLRC) · Geepas Tower · Vincitore Boulevard Family · low-to-mid-rise · freehold

~8.5%

საიჯარო შემოსავალი (სტუდია)

~1,355 AED

საშუალო ფასი sqm-ზე

+8.13%

კაპიტალის ზრდა (YoY)

კავშირები

სად მდებარეობს Arjan.

Arjan მდებარეობს ორი მთავარი მაგისტრალის კვეთაზე, რაც შესანიშნავ წვდომას იძლევა დუბაის ყველა მთავარ გზაჯვარედინთან.

მგზავრობის დრო

Dubai Marina / JBR~15 წთ

Mall of the Emirates~15 წთ

Downtown / Burj Khalifa~20 წთ

DXB აეროპორტი~25 წთ

Expo City Dubai~15 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

უახლოესი სადგური დღეს: Dubai Internet City Metro (Red Line, ~15 წთ)

Arjan-ში მეტროსადგური არ არის. რაიონში მოქმედებს ავტობუსების სერვისები.

მთავარი გზები

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზატკეცილიE311

Umm Suqeim RoadD63

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

JSS International School (~10 წთ)
Nord Anglia International School (~10 წთ)
საბავშვო ბაღები დასახლების შიგნით

ჯანდაცვა

Mediclinic Parkview Hospital (~10 წთ)
Aster Clinic Arjan
კერძო კლინიკები დასახლების შიგნით

შოპინგი

Circle Mall JVC (~5 წთ)
City Centre Me'aisem (~10 წთ)
სუპერმარკეტები ყველა შენობაში

დასვენება

Dubai Miracle Garden — მსოფლიოს უდიდესი ყვავილების ბაღი
Dubai Butterfly Garden — დახურული პეპლების ბაღი
დასახლების პარკები
ფიტნეს-კლუბები და აუზები ყველა პროექტში

ღირსშესანიშნაობები

Dubai Miracle Garden — დუბაის ერთ-ერთი გამორჩეული ტურისტული ატრაქცია
Dubai Butterfly Garden
სიახლოვე JVC-სთან, JVT-სთან და Al Barari-სთან

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Arjan საუკეთესო მაგალითია რაიონისა, რომელიც მაღალი შემოსავლისა (8%+) და ხელმისაწვდომი საწყისი ფასის იშვიათ ერთობლიობას გვთავაზობს. მოთხოვნა მოდის ახალგაზრდა პროფესიონალებისა და ოჯახებისგან, რომლებიც Dubai Marina-ში მუშაობენ, სულ 15 წუთის მოშორებით, და რომლებსაც არ სურთ Marina-ს ფასების გადახდა. Miracle Garden-ის მეზობლად მდებარეობა დამატებით მოკლევადიან საკურორტო საიჯარო მოთხოვნას წარმოქმნის, ხოლო კაპიტალის ზრდა 8.13% YoY მას 2026 წლის ერთ-ერთ გამორჩეულ ისტორიად აქცევს.

7–8.5%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

~1,355 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

10–18 AED sqm-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +55% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Studio~8.5%

1BR apartment7.5–8%

2BR / 3BR apartment7–7.5%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Arjan იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

საიჯარო ინვესტორები, რომლებიც მაღალ შემოსავალს (7–8.5%) ეძებენ ბიუჯეტურ ფასად
ახალგაზრდა წყვილები, რომლებიც Dubai Marina-ში მუშაობენ და ხელმისაწვდომ ფასს ეძებენ (15 წუთის სავალი)
მოკლევადიანი იჯარის ინვესტორები — Miracle Garden ტურისტებს იზიდავს

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ეძებს სიახლოვეს მოქმედ მეტროს ხაზთან — რაიონში სადგური არ არის
ოჯახები, რომლებსაც სურთ ვილა ბაღით — Arjan ძირითადად ბინებია

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Arjan შესახებ.

რა შემოსავალი შემიძლია მოველოდე Arjan-ში უძრავი ქონებიდან?+

სტუდიის საიჯარო შემოსავალი: ~8.5%. 1BR-ისთვის: 7.5–8%. 2–3BR-ისთვის: 7–7.5%. ეს დუბაიში ერთ-ერთი ყველაზე მაღალი საიჯარო შემოსავალია ბიუჯეტურ ფასად.

რა არის Arjan-ში უძრავი ქონების საწყისი ფასი?+

სტუდია: AED 450,000–650,000. 1BR ბინა: AED 700,000–1.0 მილიონი. 2BR ბინა: AED 1.1–1.6 მილიონი. ბინის საშუალო ფასი AED 1 მილიონია.

რა ხდის Arjan-ს განსაკუთრებულს?+

ერთობლიობა შემდეგისა: (1) ხელმისაწვდომი ფასი (~1,355 AED sqm-ზე, ქალაქის საშუალოზე დაბალი), (2) მაღალი შემოსავალი (7–8.5%), (3) 15 წუთი Marina-დან და 20 წუთი Downtown-დან, და (4) სიახლოვე Miracle Garden-სა და Butterfly Garden-თან, რაც ტურისტულ მოთხოვნას წარმოქმნის.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ Arjan-ის შესახებ

Arjan

სად მდებარეობს Arjan.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

ვისთვის არის Arjan იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Urban Horizon — Arjan, Al Barsha South Third, დუბაი

One Beverly, Arjan, დუბაი

Mashriq Elite Floarea Grande — Arjan, დუბაი

Tabeer Parkside BLVD — Arjan, დუბაი

The Central Uptown, Arjan, დუბაი

Butterfly Towers by Al Sayyah — Arjan, დუბაი

Marquis One — Arjan, დუბაი

TownX Ashley Hills Arjan-ში, დუბაი

Binghatti Hillcrest, Arjan, დუბაი

Binghatti Hills — Dubai Science Park

Floarea Residence, Arjan, დუბაი

Empire Estates — Arjan, დუბაი

Arthouse Hills, Arjan, დუბაი

Pearlshire Bond Enclave — Arjan, დუბაი

Burj View Residence, Arjan, დუბაი

Iman Oxford Gardens — Arjan, დუბაი

Trinity by Karma Developers, Arjan, დუბაი

Marquis Insignia — Arjan, დუბაი

Tabeer 48 Parkside — Arjan, დუბაი

Samana Imperial Garden — Arjan, დუბაი

The LX – Office Tower by Mulk, Arjan, დუბაი

Marquis One — Arjan, დუბაი

Injaz 1 Residence — Arjan, დუბაი

ხშირი კითხვები Arjan შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.