Поруч із Miracle Garden — висока дохідність за доступною ціною.

Arjan

Arjan — це мікрорайон Dubailand на перетині Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) та Umm Suqeim Road, приблизно посередині між Downtown та Dubai Marina. Район найбільш відомий завдяки Dubai Miracle Garden та Dubai Butterfly Garden. Це freehold житловий комплекс із міксом квартир та мало- і середньоповерхових будівель. Дохідність оренди близько 8.5% для студій і 7–7.5% для більших квартир, при ціні близько 1,355 AED за кв. м — нижче середньоміського показника. Зростання вартості капіталу на 8.13% рік до року у 2025 році.

Головний забудовник Dubai Properties (частина Dubailand) Arjan Central · Dubai Land Residence Complex (DLRC) · Geepas Tower · Vincitore Boulevard Family · low-to-mid-rise · freehold

~8.5%

Дохідність оренди (студія)

~1,355 AED

Середня ціна за м²

+8.13%

Щорічне зростання вартості капіталу

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Arjan розташовано.

Арджан розташований на перетині двох головних автомагістралей, що забезпечує чудовий доступ до всіх ключових транспортних розв'язок Дубая.

Час у дорозі

Dubai Marina / JBR~15 хв

Mall of the Emirates~15 хв

Downtown / Burj Khalifa~20 хв

Аеропорт DXB~25 хв

Expo City Dubai~15 хв

Метро та транспорт

None

Найближча станція сьогодні: Станція метро Dubai Internet City (Червона лінія, ~15 хв)

У межах Арджана немає станцій метро. У районі курсують автобуси.

Головні автомагістралі

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Umm Suqeim RoadD63

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

JSS International School (~10 хв)
Nord Anglia International School (~10 хв)
Дитячі садки на території житлового комплексу

Охорона здоров'я

Mediclinic Parkview Hospital (~10 хв)
Aster Clinic Arjan
Приватні клініки на території житлового комплексу

Шопінг

Circle Mall JVC (~5 хв)
City Centre Me'aisem (~10 хв)
Супермаркети в кожному будинку

Дозвілля

Dubai Miracle Garden — найбільший квітниковий сад у світі
Dubai Butterfly Garden — критий сад метеликів
Парки на території житлового комплексу
Фітнес-клуби та басейни в кожному проєкті

Визначні пам'ятки

Dubai Miracle Garden — одна з найвизначніших туристичних пам'яток Дубая
Dubai Butterfly Garden
Близькість до JVC, JVT та Al Barari

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Arjan — яскравий приклад району, що пропонує рідкісне поєднання високої дохідності (8%+) та доступної стартової ціни. Попит формують молоді фахівці та родини, які працюють у Dubai Marina, всього за 15 хвилин звідси, і не бажають переплачувати за ціни Marina. Розташування поруч із Miracle Garden генерує додатковий попит на короткострокову оренду, а зростання вартості капіталу на 8.13% у річному обчисленні робить його однією з найпомітніших історій успіху 2026 року.

7–8.5%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

~1,355 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

10–18 AED за м² AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +55% за 4 роки

20222023202420252026

Studio~8.5%

1BR apartment7.5–8%

2BR / 3BR apartment7–7.5%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Arjan найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Інвестори під оренду, які шукають високу дохідність (7–8.5%) за доступною ціною
Молоді пари, які працюють у Dubai Marina і шукають доступне житло (15 хвилин їзди)
Інвестори в короткострокову оренду — Miracle Garden приваблює туристів

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Усім, хто шукає близькість до діючої лінії метро — станції в самому районі немає
Родинам, які шукають віллу з садом — в Arjan переважають апартаменти

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Arjan.

Яку дохідність можна очікувати від нерухомості в Arjan?+

Дохідність оренди для студії: ~8.5%. Для апартаментів з 1 спальнею: 7.5–8%. Для апартаментів з 2–3 спальнями: 7–7.5%. Це одні з найвищих показників дохідності під оренду в Дубаї за доступною ціною.

Яка стартова вартість нерухомості в Arjan?+

Студія: 450,000–650,000 AED. Апартаменти з 1 спальнею: 700,000–1.0 мільйона AED. Апартаменти з 2 спальнями: 1.1–1.6 мільйона AED. Загальна середня вартість апартаментів становить 1 мільйон AED.

Чим вирізняється Arjan?+

Поєднання (1) доступної ціни (~1,355 AED за м², нижче середнього по місту), (2) високої дохідності (7–8.5%), (3) розташування за 15 хвилин від Marina та 20 хвилин від Downtown, а також (4) близькості до Miracle Garden і Butterfly Garden, що генерують туристичний попит.

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Palmera AI Онлайн
зазвичай відповідає за лічені секунди

Вітаю! Я — Palmera AI.

Запитайте мене про Arjan

Arjan

Де Arjan розташовано.

Час у дорозі

Метро та транспорт

Головні автомагістралі

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Охорона здоров'я

Шопінг

Дозвілля

Визначні пам'ятки

Точні цифри. Тільки суть.

Кому Arjan найкраще підійде.

Що доступно прямо зараз.

Urban Horizon в Arjan, Al Barsha South Third, Дубай

One Beverly в Arjan, Дубай

Mashriq Elite Floarea Grande в Arjan, Дубай

Tabeer Parkside BLVD в Arjan, Дубай

The Central Uptown в Arjan, Дубай

Butterfly Towers від Al Sayyah в Arjan, Дубай

Marquis One у Arjan, Дубай

Binghatti Hillcrest в Arjan, Дубай

Floarea Residence в Arjan, Дубай

Empire Estates в Arjan, Дубай

TownX Ashley Hills в Arjan, Дубай

Arthouse Hills в Arjan, Дубай

Pearlshire Bond Enclave в Arjan, Дубай

Samana Imperial Garden в Arjan, Дубай

Burj View Residence в Arjan, Дубай

Iman Oxford Gardens в Arjan, Дубай

Binghatti Hills у Dubai Science Park

Marquis Insignia в Arjan, Дубай

Tabeer 48 Parkside в Arjan, Дубай

Trinity від Karma Developers в Arjan, Дубай

The LX – Office Tower від Mulk в Arjan, Дубай

Vincitore The House of V в районі Arjan, Дубай

Marquis One в Arjan, Дубай

Injaz 1 Residence в Arjan, Дубай

Поширені запитання про Arjan.

Схожі районів.

Порівняйте Arjan з іншими районами