Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
390 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Dubai/ Arjan
Obok Miracle Garden — wysoka rentowność w przystępnej cenie.

Arjan

Arjan to dzielnica Dubailand, położona na skrzyżowaniu Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) i Umm Suqeim Road, mniej więcej w połowie drogi między Downtown a Dubai Marina. Obszar ten jest najbardziej znany z Dubai Miracle Garden i Dubai Butterfly Garden. Jest to osiedle z pełną własnością (freehold), oferujące mieszankę apartamentów w budynkach niskich i średniowysokich. Rentowność najmu wynosi około 8.5% dla kawalerek i 7–7.5% dla większych apartamentów, przy cenie około 1,355 AED za m² — poniżej średniej miejskiej. Wzrost wartości kapitału na poziomie 8.13% r/r w 2025 roku.

Główny deweloper Dubai Properties (część Dubailand) Arjan Central · Dubai Land Residence Complex (DLRC) · Geepas Tower · Vincitore Boulevard Family · low-to-mid-rise · freehold
~8.5%
Rentowność najmu (studio)
~1,355 AED
Średnia cena za m²
+8.13%
Wzrost wartości kapitału r/r
KOMUNIKACJA

Gdzie Arjan się znajduje.

Arjan położony jest na skrzyżowaniu dwóch głównych autostrad, zapewniając doskonały dostęp do wszystkich kluczowych węzłów komunikacyjnych w Dubai.

Czasy przejazdu

Dubai Marina / JBR~15 min
Mall of the Emirates~15 min
Downtown / Burj Khalifa~20 min
Lotnisko DXB~25 min
Expo City Dubai~15 min

Metro i transport

None
Najbliższa stacja obecnie: Stacja metra Dubai Internet City (linia czerwona, ~15 min)
W obrębie Arjan nie ma stacji metra. Na terenie osiedla kursują autobusy.

Główne trasy

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Umm Suqeim RoadD63
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • JSS International School (~10 min)
  • Nord Anglia International School (~10 min)
  • Żłobki w obrębie osiedla

Opieka zdrowotna

  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 min)
  • Aster Clinic Arjan
  • Prywatne kliniki w obrębie osiedla

Zakupy

  • Circle Mall JVC (~5 min)
  • City Centre Me'aisem (~10 min)
  • Supermarkety w każdym budynku

Rekreacja

  • Dubai Miracle Garden — największy na świecie ogród kwiatowy
  • Dubai Butterfly Garden — kryty ogród motyli
  • Parki osiedlowe
  • Kluby fitness i baseny w każdej inwestycji

Punkty orientacyjne

  • Dubai Miracle Garden — jedna z czołowych atrakcji turystycznych w Dubai
  • Dubai Butterfly Garden
  • Bliskość JVC, JVT i Al Barari
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Arjan to doskonały przykład dzielnicy oferującej rzadkie połączenie wysokiej rentowności (8%+) i przystępnej ceny wejścia. Popyt generują młodzi profesjonaliści i rodziny pracujące w Dubai Marina, zaledwie 15 minut stąd, którzy nie chcą płacić cen z Mariny. Położenie obok Miracle Garden napędza dodatkowy popyt na krótkoterminowy wynajem wakacyjny, a wzrost wartości kapitału na poziomie 8.13% r/r czyni go jedną z najbardziej wyróżniających się historii sukcesu w 2026 roku.

7–8.5%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%
~1,355 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
10–18 AED za m² AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +55% w ciągu 4 lat
20222023202420252026
Studio~8.5%
1BR apartment7.5–8%
2BR / 3BR apartment7–7.5%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Arjan to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Inwestorzy nastawieni na wynajem poszukujący wysokiej rentowności (7–8.5%) w przystępnej cenie
  • Młode pary pracujące w Dubai Marina, szukające przystępnej ceny (15 minut jazdy)
  • Inwestorzy w wynajem krótkoterminowy — Miracle Garden przyciąga turystów
Rozważ inne oferty, jeśli…
  • Osoby poszukujące bliskości czynnej linii metra — w samej dzielnicy nie ma stacji
  • Rodziny szukające willi z ogrodem — Arjan to w przeważającej mierze apartamenty
24 PROJEKTY W ARJAN

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN
Arete Developments

Urban Horizon w Arjan, Al Barsha South Third, Dubai

Kawalerka, z 1-2 sypialniami Przekazanie Q3 2027
Od
641,333AED
OFF-PLAN
HMB Homes Real Estate Development

One Beverly w Arjan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2026
Od
650,000AED
OFF-PLAN
Mashriq Elite Real Estate Development

Mashriq Elite Floarea Grande w Arjan, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2026
Od
670,000AED
OFF-PLAN
Tabeer Developments

Tabeer Parkside BLVD w Arjan, Dubai

Kawalerka, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2026
Od
677,200AED
OFF-PLAN
Aqua Development

The Central Uptown w Arjan, Dubai

Studio, z 1-2 sypialniami Przekazanie Q4 2028
Od
699,888AED
OFF-PLAN
Al Sayyah Real Estate Group

Butterfly Towers by Al Sayyah w Arjan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2029
Od
711,839AED
OFF-PLAN
Marquis Development

Marquis One w Arjan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
725,000AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Hillcrest w Arjan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2026
Od
751,999AED
PRE-LAUNCH
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Residence w Arjan, Dubai

1 sypialnia Przekazanie Ready
Od
830,000AED
OFF-PLAN
Empire Developments

Empire Estates w Arjan, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2026
Od
836,000AED
OFF-PLAN
TownX Development

TownX Ashley Hills w Arjan, Dubai

Kawalerka, 1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2027
Od
839,000AED
OFF-PLAN
Adaan Developments

Arthouse Hills w Arjan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
886,888AED
OFF-PLAN
Pearlshire Development

Pearlshire Bond Enclave w Arjan, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2025
Od
977,800AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Imperial Garden w Arjan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
1,026,834AED
READY
Al Madar Investment

Burj View Residence w Arjan, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Ready
Od
1,143,400AED
READY
Iman Developers

Iman Oxford Gardens w Arjan, Dubai

2 sypialnie Przekazanie Ready
Od
1,280,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Hills w Dubai Science Park

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q3 2026
Od
1,303,058AED
OFF-PLAN
Marquis Development

Marquis Insignia w Arjan, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q3 2026
Od
1,333,153AED
READY
Tabeer Developments

Tabeer 48 Parkside w Arjan, Dubai

2 sypialnie Przekazanie Q1 2025
Od
1,898,048AED
OFF-PLAN
Karma Development

Trinity by Karma Developers w Arjan, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2026
Od
1,994,375AED
OFF-PLAN
Mulk Properties

The LX – Office Tower by Mulk w Arjan, Dubai

Biura Przekazanie Q3 2027
Od
2,380,000AED
OFF-PLAN
Vincitore

Vincitore The House of V w Arjan, Dubai

Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Marquis Development

Marquis One w Arjan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
INJAZ Development

Injaz 1 Residence w Arjan, Dubai

Zostanie zaktualizowane wkrótce Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Arjan.

Jakiej rentowności można oczekiwać od nieruchomości w Arjan?+

Rentowność najmu dla studia: ~8.5%. Dla apartamentu z 1 sypialnią: 7.5–8%. Dla apartamentu z 2–3 sypialniami: 7–7.5%. To jedne z najwyższych stóp zwrotu z najmu w Dubai w przystępnej cenie.

Jaka jest cena wejścia za nieruchomość w Arjan?+

Studio: 450,000–650,000 AED. Apartament z 1 sypialnią: 700,000–1.0 miliona AED. Apartament z 2 sypialniami: 1.1–1.6 miliona AED. Średnia cena apartamentu wynosi 1 miliona AED.

Co wyróżnia Arjan?+

Połączenie (1) przystępnej ceny (~1,355 AED za m², poniżej średniej miejskiej), (2) wysokiej rentowności (7–8.5%), (3) lokalizacji 15 minut od Mariny i 20 minut od Downtown oraz (4) bliskości Miracle Garden i Butterfly Garden, które generują popyt turystyczny.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 7–9%
JVC
127 projekty od 472K AED
#02 6.7–8.4%
Majan
38 projekty od 509K AED
#03 7–9%
Sports City
19 projekty od 598K AED
Obok siebie

Porównaj Arjan z innymi dzielnicami

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana