Δίπλα στο Miracle Garden — υψηλές αποδόσεις σε προσιτή τιμή.

Arjan

Το Arjan είναι υποπεριοχή του Dubailand στη διασταύρωση της Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) και της Umm Suqeim Road, περίπου στη μέση μεταξύ Downtown και Dubai Marina. Η περιοχή είναι κυρίως γνωστή για το Dubai Miracle Garden και το Dubai Butterfly Garden. Πρόκειται για μια κοινότητα πλήρους κυριότητας (freehold) με μείγμα διαμερισμάτων και χαμηλών έως μεσαίων κτιρίων. Αποδόσεις ενοικίου περίπου 8.5% για studios και 7–7.5% για μεγαλύτερα διαμερίσματα, σε περίπου 1,355 AED ανά τ.μ. — κάτω από τον μέσο όρο της πόλης. Υπεραξία κεφαλαίου 8.13% σε ετήσια βάση το 2025.

Κύριος κατασκευαστής Dubai Properties (μέρος του Dubailand) Arjan Central · Dubai Land Residence Complex (DLRC) · Geepas Tower · Vincitore Boulevard Family · low-to-mid-rise · freehold

~8.5%

Απόδοση ενοικίου (studio)

~1,355 AED

Μέση τιμή ανά τ.μ.

+8.13%

Ετήσια υπεραξία κεφαλαίου

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Arjan βρίσκεται.

Το Arjan βρίσκεται στη διασταύρωση δύο μεγάλων αυτοκινητοδρόμων, προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση σε όλους τους κεντρικούς κόμβους του Ντουμπάι.

Χρόνοι οδήγησης

Dubai Marina / JBR~15 λεπτά

Mall of the Emirates~15 λεπτά

Downtown / Burj Khalifa~20 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~25 λεπτά

Expo City Dubai~15 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: Μετρό Dubai Internet City (Κόκκινη Γραμμή, ~15 λεπτά)

Δεν υπάρχει σταθμός μετρό εντός του Arjan. Στην περιοχή λειτουργούν δρομολόγια λεωφορείων.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Umm Suqeim RoadD63

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

JSS International School (~10 λεπτά)
Nord Anglia International School (~10 λεπτά)
Παιδικοί σταθμοί εντός της κοινότητας

Υγεία

Mediclinic Parkview Hospital (~10 λεπτά)
Aster Clinic Arjan
Ιδιωτικές κλινικές εντός της κοινότητας

Αγορές

Circle Mall JVC (~5 λεπτά)
City Centre Me'aisem (~10 λεπτά)
Σούπερ μάρκετ σε κάθε κτίριο

Αναψυχή

Dubai Miracle Garden — ο μεγαλύτερος κήπος με λουλούδια στον κόσμο
Dubai Butterfly Garden — ο εσωτερικός κήπος με πεταλούδες
Πάρκα της κοινότητας
Γυμναστήρια και πισίνες σε κάθε έργο

Ορόσημα

Dubai Miracle Garden — ένα από τα κορυφαία τουριστικά αξιοθέατα του Ντουμπάι
Dubai Butterfly Garden
Εγγύτητα σε JVC, JVT και Al Barari

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Arjan αποτελεί ένα εξαιρετικό παράδειγμα περιοχής που προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό υψηλής απόδοσης (8%+) και προσιτής τιμής εισόδου. Η ζήτηση προέρχεται από νέους επαγγελματίες και οικογένειες που εργάζονται στο Dubai Marina, σε απόσταση μόλις 15 λεπτών, και προτιμούν να μην καταβάλλουν τις τιμές της Marina. Η θέση του δίπλα στο Miracle Garden δημιουργεί επιπλέον ζήτηση για βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις, ενώ η αύξηση κεφαλαίου κατά 8.13% ετησίως το καθιστά μία από τις πιο αξιοσημείωτες ιστορίες επιτυχίας για το 2026.

7–8.5%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

~1,355 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

10–18 AED ανά m² AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +55% σε 4 έτη

20222023202420252026

Studio~8.5%

1BR apartment7.5–8%

2BR / 3BR apartment7–7.5%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Arjan ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές buy-to-let που αναζητούν υψηλές αποδόσεις (7–8.5%) σε προσιτή τιμή
Νέα ζευγάρια που εργάζονται στο Dubai Marina και επιθυμούν μια προσιτή τιμή (15 λεπτά οδήγηση)
Επενδυτές βραχυχρόνιων μισθώσεων — το Miracle Garden προσελκύει τουρίστες

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Όσοι αναζητούν εγγύτητα σε ενεργή γραμμή μετρό — δεν υπάρχει σταθμός στην περιοχή
Οικογένειες που επιθυμούν βίλα με κήπο — το Arjan αποτελείται κυρίως από διαμερίσματα

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Arjan.

Τι απόδοση μπορώ να αναμένω από ένα ακίνητο στο Arjan;+

Απόδοση ενοικίου για studio: ~8.5%. Για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: 7.5–8%. Για 2–3 υπνοδωμάτια: 7–7.5%. Αυτές είναι από τις υψηλότερες αποδόσεις buy-to-let στο Ντουμπάι σε προσιτό επίπεδο τιμών.

Ποια είναι η τιμή εισόδου για ένα ακίνητο στο Arjan;+

Studio: 450,000–650,000 AED. Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: 700,000–1.0 εκατ. AED. Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: 1.1–1.6 εκατ. AED. Ο συνολικός μέσος όρος για διαμέρισμα ανέρχεται σε 1.0 εκατ. AED.

Τι κάνει το Arjan ξεχωριστό;+

Ένας συνδυασμός (1) προσιτής τιμής (~1,355 AED ανά m², κάτω από τον μέσο όρο της πόλης), (2) υψηλών αποδόσεων (7–8.5%), (3) θέσης 15 λεπτά από τη Marina και 20 λεπτά από το Downtown, και (4) εγγύτητας στο Miracle Garden και το Butterfly Garden, τα οποία δημιουργούν τουριστική ζήτηση.

0% προμήθεια αγοραστή

Αγοράζετε στην τιμή του κατασκευαστή. Την προμήθειά μας την πληρώνει εκείνος, ποτέ εσείς.

Διαπραγματευόμαστε για εσάς

Συνεργαζόμαστε απευθείας με τους κατασκευαστές για να εξασφαλίσουμε την καλύτερη τιμή και τους καλύτερους όρους της αγοράς.

AI που σαρώνει όλη την αγορά

Εκατοντάδες έργα και δεκάδες χιλιάδες ακίνητα αναλύονται καθημερινά — η επιλογή σας βασίζεται στη συνολική εικόνα, όχι σε λίγες αγγελίες.

Τα πάντα σε μία εφαρμογή

Ένας προσωπικός χώρος με πρόσβαση 24/7 στα έγγραφά σας, την πρόοδο των εργασιών, το πρόγραμμα πληρωμών και άλλα.

Μαζί σας μετά την παράδοση

Διαχείριση ενοικίασης, ενοικιαστές και μεταπώληση — το ακίνητό σας αποδίδει πολύ μετά την παραλαβή των κλειδιών.

Palmera AI Σε σύνδεση
απαντά συνήθως σε λίγα δευτερόλεπτα

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Ρωτήστε με για Arjan

Arjan

Όπου Arjan βρίσκεται.

Χρόνοι οδήγησης

Μετρό και συγκοινωνίες

Κύριοι οδικοί άξονες

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Υγεία

Αγορές

Αναψυχή

Ορόσημα

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Σε ποιον Arjan ταιριάζει καλύτερα.

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Urban Horizon στο Arjan, Al Barsha South Third, Ντουμπάι

One Beverly στο Arjan, Ντουμπάι

Mashriq Elite Floarea Grande στο Arjan, Ντουμπάι

Tabeer Parkside BLVD στο Arjan, Ντουμπάι

The Central Uptown στο Arjan, Ντουμπάι

Butterfly Towers by Al Sayyah στο Arjan, Ντουμπάι

Marquis One στο Arjan, Ντουμπάι

Binghatti Hillcrest στο Arjan, Ντουμπάι

Floarea Residence στο Arjan, Ντουμπάι

Empire Estates στο Arjan, Ντουμπάι

TownX Ashley Hills στο Arjan, Ντουμπάι

Arthouse Hills στο Arjan, Ντουμπάι

Pearlshire Bond Enclave στο Arjan, Ντουμπάι

Samana Imperial Garden στο Arjan, Ντουμπάι

Burj View Residence στο Arjan, Ντουμπάι

Iman Oxford Gardens στο Arjan, Ντουμπάι

Binghatti Hills στο Dubai Science Park

Marquis Insignia στο Arjan, Ντουμπάι

Tabeer 48 Parkside στο Arjan, Ντουμπάι

Trinity by Karma Developers στο Arjan, Ντουμπάι

The LX – Office Tower by Mulk στο Arjan, Ντουμπάι

Vincitore The House of V στην περιοχή Arjan, Ντουμπάι

Marquis One στο Arjan, Ντουμπάι

Injaz 1 Residence στο Arjan, Ντουμπάι

Συχνές ερωτήσεις για Arjan.

Παρόμοιες περιοχές.

Συγκρίνετε Arjan με άλλες περιοχές