Επιλεγμένα έργα

Νέα αυτή την εβδομάδαEllington Mercer House at Uptown Dubai, JLTJLT · Studio, 1-4 BedroomΑπό 4,6M AED

Τα πιο περιζήτηταFranck Muller Aeternitas by London Gate at Dubai Marina, DubaiDubai Marina · 4 BedroomΑπό 9,7M AED

Ανά κατάσταση

Ανά εμιράτο

1.692 ενεργές αγγελίεςΠεριηγηθείτε στον πλήρη κατάλογο

Φιλτράρετε ανά εμιράτο, υπνοδωμάτια και προϋπολογισμό — τιμές απευθείας από τον κατασκευαστή σε AED.

Όλα τα ακίνητα→

Κορυφαίοι κατασκευαστές

Περισσότεροι κατασκευαστές

389 κατασκευαστέςΟ πλήρης κατάλογος

Αναζητήστε με βάση το όνομα, φιλτράρετε ανά αριθμό έργων και διαβάστε πλήρη προφίλ κατασκευαστών.

Όλοι οι κατασκευαστές→

Εμιράτα

Δημοφιλείς κοινότητες στο Ντουμπάι

168 συνοικίεςΔεν είστε σίγουροι από πού να ξεκινήσετε;

Βρείτε την ιδανική περιοχή με βάση τον προϋπολογισμό, τον τρόπο ζωής και την αναμενόμενη απόδοση ενοικίου.

Όλες οι περιοχές→

Οδηγοί αγοραστή

Για Έλληνες αγοραστές

Ζωντανά δεδομένα αγοράς

Νέα

✎Ειδήσεις αγοράςΡυθμιστικό πλαίσιο, νέα λανσαρίσματα, ενημερώσεις

Οδηγοί αγοραστώνΕξερευνήστε όλους τους οδηγούς

Off-plan, Golden Visa, φορολογία και πού να επενδύσετε — ο πλήρης οδηγός για το Ντουμπάι.

Εξερευνήστε όλους τους οδηγούς→

Στεγαστικά δάνεια στα ΗΑΕ

Πόσο από την τιμή θα καλύψει μια τράπεζα στα ΗΑΕ;

Έως 80% αν ζείτε στα ΗΑΕ, έως 65% αν ζείτε εκτός ΗΑΕ και έως 50% όσο το κτίριο είναι ακόμη υπό κατασκευή. Βάλτε τα δικά σας νούμερα, δείτε πώς μοιράζεται η τιμή και αφήστε την ομάδα μας για τα στεγαστικά να βρει την τράπεζα που θα σας πει «ναι». Η συμβουλευτική είναι δωρεάν.

Σύγκριση 20+ τραπεζών
Και για μη κατοίκους
Δωρεάν συμβουλευτική

Κλείστε δωρεάν ραντεβού

Η κατανομή σας

Είστε

Κάτοικος ΗΑΕ Μη κάτοικος Πολίτης ΗΑΕ

Το ακίνητο είναι

Έτοιμο ή στην παράδοση Υπό κατασκευή

Εσείς 20% Τράπεζα 80%

Τιμή ακινήτου

Προκαταβολή 20% · 400.000 AED

Σε αυτή την περίπτωση η τράπεζα δανείζει έως 80%, οπότε η προκαταβολή σας ξεκινά από 20%.

Επιτόκιο 4,25%

Διάρκεια δανείου 25 έτη

Τα σταθερά επιτόκια ξεκινούν από περίπου 3,75% (Σεπτέμβριος 2026)

Μηνιαία δόση 8.668 AED περίπου 2.360 $

Δάνειο: 1.600.000 AED
Τόκοι για όλη τη διάρκεια: 1.000.343 AED
Ίδια κεφάλαια που χρειάζεστε: 504.090 AED

Ενδεικτικός υπολογισμός, όχι προσφορά. Το τελικό επιτόκιο και το ποσό τα ορίζει η τράπεζα, αφού ελέγξει το εισόδημά σας, το ακίνητο και το έργο.

Ελέγξτε τα νούμερα με έναν σύμβουλο

Πότε μπαίνει η τράπεζα

Πέντε τρόποι να χρηματοδοτήσετε ένα ακίνητο στα ΗΑΕ

Τα δάνεια λειτουργούν με τον ίδιο τρόπο. Αυτό που αλλάζει είναι η στιγμή που η τράπεζα μπαίνει στη συναλλαγή σας, και από αυτή τη στιγμή εξαρτάται πόσα μπορεί να σας δανείσει.

Κράτηση
Κατασκευή
Πληρώθηκε το 50%
Ολοκλήρωση
Παράδοση
Δικό σας

Τις δόσεις κατά την κατασκευή τις πληρώνετε εσείς. Όταν παραδοθεί το ακίνητο, η τράπεζα καταβάλλει στον κατασκευαστή το υπόλοιπο που του οφείλετε ακόμη, και παραλαμβάνετε τα κλειδιά με το στεγαστικό ήδη σε ισχύ.

Καλύπτει την τελική πληρωμή προς τον κατασκευαστή
Ό,τι πληρώσατε κατά την κατασκευή είναι η δική σας συμμετοχή

Ορισμένα έργα συνοδεύονται από τραπεζικό πρόγραμμα που χρηματοδοτεί περισσότερο από το τυπικό 50% κατά την κατασκευή. Αν το δικό σας έχει τέτοιο πρόγραμμα, θα σας το πούμε.

Δεν μπορεί να χρηματοδοτηθεί κάθε off-plan έργο. Η τράπεζα πρέπει να εγκρίνει και τα τρία: εσάς, το ακίνητο και το έργο.

Ποιος μπορεί να δανειστεί

Κάτοικοι, μη κάτοικοι και πολίτες των ΗΑΕ: όλοι μπορούν να πάρουν στεγαστικό

Στο πρώτο στεγαστικό, το ανώτατο όριο το ορίζει το καθεστώς διαμονής σας. Το εισόδημά σας και το ακίνητο κρίνουν πόσο θα το πλησιάσετε.

Κάτοικος ΗΑΕ

έως 80% της αξίας

προκαταβολή από 20%

Μη κάτοικος

έως 65% της αξίας

προκαταβολή από 35%

Πολίτης ΗΑΕ

έως 85% της αξίας

προκαταβολή από 15%

Το ακίνητο είναι ακόμη υπό κατασκευή; Τότε το όριο είναι 50% για κάθε αγοραστή.

Ελάχιστο εισόδημα

Μισθωτοί: από 15.000 AED τον μήνα
Αυτοαπασχολούμενοι: από 25.000 AED τον μήνα
Μη κάτοικοι: αξιολόγηση κατά περίπτωση. Οι περισσότερες τράπεζες ζητούν μέσο υπόλοιπο τουλάχιστον 25.000 AED στον λογαριασμό σας.

Ηλικία

Τουλάχιστον 21 ετών κατά την αίτηση
Το δάνειο πρέπει να λήγει έως την ηλικία των 65 ετών, ή των 70 για τους αυτοαπασχολούμενους

Τι καθορίζει το τελικό ποσό του δανείου σας

Εσείς Εισόδημα, υφιστάμενες οφειλές, πιστωτικό ιστορικό και ηλικία

Το ακίνητο Τιμή, εκτίμηση της τράπεζας και στάδιο κατασκευής

Το έργο Αν η τράπεζα έχει εγκρίνει τον κατασκευαστή και το έργο

Η συναλλαγή Πόσα έχουν πληρωθεί, πόσα απομένουν και το πρόγραμμα πληρωμών

Άλλο να εγκρίνει η τράπεζα εσάς και άλλο να εγκρίνει το ακίνητο. Χρειάζονται και οι δύο εγκρίσεις.

Επιτόκια

Πώς λειτουργούν τα επιτόκια των στεγαστικών στα ΗΑΕ

Τα περισσότερα δάνεια ξεκινούν με σταθερό επιτόκιο για 1 έως 5 έτη. Στη συνέχεια το επιτόκιο γίνεται κυμαινόμενο: EIBOR, δηλαδή το επιτόκιο με το οποίο δανείζονται μεταξύ τους οι τράπεζες των ΗΑΕ, συν το περιθώριο της τράπεζας.

Ενδεικτικά επιτόκια, Σεπτέμβριος 2026

Σταθερή περίοδος από 3,75% ετησίως, σταθερό για 1 έως 5 έτη

Μετά τη σταθερή περίοδο EIBOR + 1 έως 2% το περιθώριο συμφωνείται κατά την υπογραφή

EIBOR τριμήνου περίπου 4,2% ο δείκτης που ακολουθούν τα περισσότερα στεγαστικά

Σταθερό επιτόκιο EIBOR + περιθώριο Έτη δανείου

Γιατί αλλάζει το επιτόκιο: το ντιρχάμ έχει σταθερή ισοτιμία με το δολάριο ΗΠΑ, οπότε η Κεντρική Τράπεζα των ΗΑΕ συνήθως ακολουθεί την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ (Fed). Όσο η Fed κρατά τα επιτόκια υψηλά, το EIBOR μένει υψηλό, και μαζί του οι κυμαινόμενες δόσεις.

Όταν συγκρίνετε προσφορές, μην κοιτάτε μόνο το σταθερό επιτόκιο. Μόλις τελειώσουν τα χρόνια του σταθερού επιτοκίου, το περιθώριο καθορίζει πόσα θα πληρώνετε για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου.

Η ισλαμική στεγαστική χρηματοδότηση ακολουθεί το ίδιο σχήμα: πρώτα σταθερό ποσοστό κέρδους, μετά EIBOR συν περιθώριο.

Τράπεζες

Μία αίτηση, πάνω από 20 τράπεζες

Ο συνεργάτης μας για τα στεγαστικά δουλεύει με πάνω από 20 τράπεζες των ΗΑΕ, συμβατικές και ισλαμικές. Αυτές οι έξι είχαν ενεργά προγράμματα χρηματοδότησης off-plan το 2026:

Κάθε τράπεζα έχει τη δική της λίστα εγκεκριμένων έργων. Ελέγχουμε το δικό σας έργο πριν δεσμευτείτε σε οτιδήποτε.

Ισλαμική
Ισλαμική

Η διαδικασία

Από το πρώτο τηλεφώνημα ως τα κλειδιά

1 Αξιολόγηση Εξετάζουμε το εισόδημα και τα έγγραφά σας και υπολογίζουμε πόσα μπορείτε να δανειστείτε.
2 Προέγκριση Η τράπεζα εγκρίνει καταρχήν αυτό το ποσό.
3 Έλεγχος ακινήτου Επιβεβαιώνουμε ότι η τράπεζα θα χρηματοδοτήσει το έργο και τον κατασκευαστή σας.
4 Έγγραφα Για νεόδμητο ακίνητο: το συμβόλαιο αγοραπωλησίας (SPA), η κατάσταση λογαριασμού, το ιστορικό πληρωμών σας, τα έγγραφα καταχώρισης και τα στοιχεία της παράδοσης.
5 Εκτίμηση και τελική προσφορά Η τράπεζα εκτιμά την αξία του ακινήτου και επιβεβαιώνει το ποσό του δανείου.
6 Εγγραφή υποθήκης Η υποθήκη εγγράφεται στο ακίνητο.
7 Πληρωμή και κλειδιά Η τράπεζα πληρώνει τον κατασκευαστή ή τον πωλητή, και τα κλειδιά είναι δικά σας.

Δικαιολογητικά

Τι θα χρειαστείτε

Διαβατήριο, βίζα διαμονής και Emirates ID
Αντίγραφα κίνησης προσωπικού λογαριασμού των τελευταίων 6 μηνών
Βεβαίωση αποδοχών από τον εργοδότη σας
Αποκόμματα μισθοδοσίας, αν ο μισθός σας δεν είναι σταθερός

Οι απαιτήσεις διαφέρουν λίγο από τράπεζα σε τράπεζα. Σας βοηθάμε να συγκεντρώσετε όλα τα δικαιολογητικά.

Έξοδα

Τι προσθέτει ένα στεγαστικό στο κόστος μιας αγοράς στο Ντουμπάι

Τα έξοδα αυτά προστίθενται στην προκαταβολή σας. Ο υπολογιστής πιο πάνω τα έχει ήδη συνυπολογίσει.

4%Τέλος μεταβίβασης DLD: Επί της τιμής αγοράς, καταβάλλεται σε κάθε αγορά ακινήτου στο Ντουμπάι.
0,25%Εγγραφή υποθήκης: Επί του δανείου, συν περίπου 290 AED σε διοικητικά τέλη.
έως 1%Προμήθεια τράπεζας: Επί του δανείου, συν ΦΠΑ.
2.500 AED έως 3.500 AEDΕκτίμηση: Εφάπαξ, για την εκτίμηση του ακινήτου από την τράπεζα.

Γιατί η Palmera

Το στεγαστικό και η αγορά, από την ίδια ομάδα

Δωρεάν για εσάς Δεν πληρώνετε τίποτα ούτε για τη συμβουλευτική ούτε για την υποστήριξη που ακολουθεί.
Σύγκριση 20+ τραπεζών Συμβατικές και ισλαμικές, ώστε να μη βασίζεστε στην απάντηση μίας μόνο τράπεζας.
Κάθε προφίλ Κάτοικοι και μη κάτοικοι, μισθωτοί και αυτοαπασχολούμενοι.
Μέχρι τα κλειδιά Από την προέγκριση ως την παράδοση, παράλληλα με την ίδια την αγορά.

Ερωτήσεις

Τι μας ρωτούν οι αγοραστές

Μπορεί ένας μη κάτοικος να πάρει στεγαστικό δάνειο στα ΗΑΕ;

Ναι. Οι τράπεζες των ΗΑΕ δανείζουν σε μη κατοίκους, συνήθως έως το 65% της αξίας για πρώτο στεγαστικό. Οι όροι διαφέρουν από τράπεζα σε τράπεζα και εξαρτώνται από τη χώρα από την οποία προέρχεται το εισόδημά σας, το καθεστώς σας, το ακίνητο και το ύψος της προκαταβολής σας.

Μπορώ να πάρω στεγαστικό για ακίνητο off-plan;

Ναι, με δύο τρόπους. Με τη χρηματοδότηση off-plan η τράπεζα μπαίνει κατά την κατασκευή, συνήθως αφού έχετε πληρώσει το μισό της τιμής και το έργο έχει ολοκληρωθεί τουλάχιστον κατά 35%, και δανείζει έως το 50% της αξίας. Με τη χρηματοδότηση στην παράδοση πληρώνετε εσείς τις δόσεις κατά την κατασκευή και η τράπεζα καταβάλλει το υπόλοιπο ποσό όταν παραδοθεί το ακίνητο.

Πόση προκαταβολή χρειάζομαι;

Για πρώτο στεγαστικό σε έτοιμο ακίνητο: από 20% αν ζείτε στα ΗΑΕ, από 35% αν ζείτε εκτός ΗΑΕ και από 15% αν είστε πολίτης των ΗΑΕ. Για ακίνητο που είναι ακόμη υπό κατασκευή, η προκαταβολή είναι τουλάχιστον 50%. Τα έξοδα αγοράς είναι επιπλέον.

Ποιο είναι το ελάχιστο εισόδημα;

Οι περισσότερες τράπεζες ζητούν τουλάχιστον 15.000 AED τον μήνα για μισθωτούς και 25.000 AED για αυτοαπασχολούμενους. Για τους μη κατοίκους το εισόδημα αξιολογείται κατά περίπτωση, και οι περισσότερες τράπεζες ζητούν μέσο υπόλοιπο τουλάχιστον 25.000 AED στον λογαριασμό σας.

Υπάρχει όριο ηλικίας;

Πρέπει να είστε τουλάχιστον 21 ετών όταν υποβάλλετε την αίτηση, και το δάνειο πρέπει να λήγει έως την ηλικία των 65 ετών, ή των 70 για τους αυτοαπασχολούμενους.

Μπορώ να πάρω ισλαμική στεγαστική χρηματοδότηση;

Ναι. Στις τράπεζες με τις οποίες συνεργαζόμαστε περιλαμβάνονται ισλαμικές τράπεζες, όπως η Dubai Islamic Bank και η ADIB, των οποίων η στεγαστική χρηματοδότηση ακολουθεί τις αρχές της Σαρία: ποσοστό κέρδους αντί για τόκο, σταθερό στην αρχή και στη συνέχεια συνδεδεμένο με το EIBOR.

Πόσο κοστίζει η συμβουλευτική σας για το στεγαστικό;

Τίποτα. Η συμβουλευτική και η υποστήριξη μέχρι την παράδοση είναι δωρεάν για εσάς.

Δωρεάν συμβουλευτική

Μιλήστε με σύμβουλο στεγαστικών δανείων

Πείτε μας για τα σχέδιά σας. Ένας σύμβουλος θα σας τηλεφωνήσει ή θα συναντηθεί μαζί σας και θα σας πει πόσα μπορείτε να δανειστείτε και από ποια τράπεζα.