كم يدفع البنك في الإمارات من سعر عقارك؟

نعم. تُقرض البنوك الإماراتية غير المقيمين، عادةً حتى 65% من القيمة في أول تمويل عقاري. وتختلف الشروط من بنك إلى آخر، وتعتمد على البلد الذي يأتي منه دخلك، ووضعك، والعقار، وحجم دفعتك الأولى.

نعم، بطريقتين. في التمويل على الخارطة يدخل البنك أثناء الإنشاء، عادةً بعد أن تسدد نصف السعر وتبلغ نسبة إنجاز المشروع 35% على الأقل، ويقرضك حتى 50% من القيمة. أما في التمويل عند التسليم فتسدد أقساط مرحلة الإنشاء بنفسك، ويدفع البنك المبلغ المتبقي عند تسليم العقار.

في أول تمويل عقاري لعقار جاهز: من 20% إذا كنت تقيم في الإمارات، ومن 35% إذا كنت تقيم خارجها، ومن 15% إذا كنت مواطنًا إماراتيًا. أما إذا كان العقار لا يزال قيد الإنشاء فلا تقل الدفعة الأولى عن 50%. وتُضاف إلى ذلك تكاليف الشراء.

تطلب معظم البنوك دخلًا شهريًا لا يقل عن ‏15,000 AED إذا كنت موظفًا، و‏25,000 AED إذا كنت تعمل لحسابك الخاص. وإذا كنت غير مقيم فيُدرس دخلك حالةً بحالة، وتشترط معظم البنوك ألا يقل متوسط رصيد حسابك عن ‏25,000 AED.

يجب ألا يقل عمرك عن 21 عامًا عند التقديم، وأن ينتهي القرض بحلول سن 65، أو سن 70 إذا كنت تعمل لحسابك الخاص.

نعم. من بين البنوك التي نتعامل معها بنوك إسلامية مثل Dubai Islamic Bank وADIB، ويلتزم تمويلها السكني بأحكام الشريعة: معدل ربح بدلًا من الفائدة، ثابت في البداية ثم مرتبط بمؤشر EIBOR.

لا شيء، فنحن نقدّم لك الاستشارة والمتابعة حتى التسليم مجانًا.