Η συνοικία που αναπτύσσεται γύρω από το μεγαλύτερο αεροδρόμιο του κόσμου.

Dubai South

Το Dubai South είναι ένα έργο ανάπτυξης παγκόσμιας κλίμακας — 145 τ.χλμ. που περιβάλλουν το Διεθνές Αεροδρόμιο Al Maktoum (DWC), το οποίο μια επένδυση $35 δισεκατομμυρίων μετατρέπει στο μεγαλύτερο αεροδρόμιο του κόσμου (στόχος: 260 εκατομμύρια επιβάτες ετησίως). Το masterplan περιλαμβάνει εδραιωμένες υποκοινότητες όπως το Emaar South, το Azizi Venice, το κεντρικό Residential District, το Expo City Dubai (τον χώρο του Expo 2020), το Hayat και το Logistics City. Με τη Γραμμή Gold Line του μετρό να συνδέει το DXB με το DWC το 2032, η περιοχή αποτελεί μία από τις πιο ξεκάθαρες μακροπρόθεσμες ευκαιρίες του 2026 — οι συναλλαγές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 30% από το 2024 έως το 2025.

Κύριος κατασκευαστής Dubai South Properties (κρατική ιδιοκτησία) Έτος ίδρυσης 2006 (αρχικά ονομάστηκε Dubai World Central) Μέγεθος ~145 sq km Residential District · Emaar South · Azizi Venice · Expo City · Hayat · Logistics City Airport city · mixed residential, logistics and tourism

7–9%

Απόδοση ενοικίου (διαμερίσματα)

1,100–1,300 AED

Μέση τιμή ανά τ.π.

~10 λεπτά

Απόσταση από το αεροδρόμιο DWC

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Dubai South βρίσκεται.

Το Dubai South συνδέεται απευθείας με τους E311 και E611 — τους δύο κύριους αυτοκινητόδρομους του Ντουμπάι. Η επέκταση των οδών πρόσβασης γύρω από το DWC και το Expo City βρίσκεται σε εξέλιξη ως μέρος του masterplan αεροπορίας για το 2030.

Χρόνοι οδήγησης

Al Maktoum Airport (DWC)~10 λεπτά

Expo City Dubai~5 λεπτά

Palm Jebel Ali~20 λεπτά

Dubai Marina / JBR~30 λεπτά

Downtown / Burj Khalifa~40 λεπτά

DXB Airport~45 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

Gold Line · Planned

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: Κανένας ενεργός σταθμός προς το παρόν

Η Gold Line της RTA — μια επένδυση 9.25 δισεκατομμυρίων δολαρίων που εκτείνεται σε 42 χλμ. και 15 σταθμούς — θα συνδέσει το DXB με το Al Maktoum (DWC) μέσω του Dubai South. Επίσημη ημερομηνία ολοκλήρωσης: 2032. Ένας από τους κύριους μοχλούς πίσω από τις προβλέψεις αύξησης της αξίας στην περιοχή.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

Expo Road

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

GEMS South Academy και επιπλέον campus του GEMS Education
Ένα δίκτυο παιδικών σταθμών και σχολείων που επεκτείνεται παράλληλα με την ανάπτυξη της περιοχής
Heriot-Watt University Dubai (~15 λεπτά)

Υγεία

Κλινικές και ιατρικά κέντρα εντός του Residential District
Al Maktoum Hospital (Sharaf, ~15 λεπτά)
Οι υπηρεσίες υγείας επεκτείνονται ως μέρος του masterplan

Αγορές

Souk South (Residential District) — μια εμπορική αγορά κοινότητας
Expo City Mall — ένα εμπορικό κέντρο στην καρδιά του κοντινού Expo City
Dubai Outlet Mall (~20 λεπτά)

Αναψυχή

Πάρκα σε κάθε επιμέρους κοινότητα
Expo City Dubai — ο χώρος του Expo 2020 (~5 λεπτά)
Dubai Parks and Resorts (~20 λεπτά) — Motiongate, Legoland, Bollywood
Γυμναστήρια και πισίνες σε κάθε νέα κοινότητα

Ορόσημα

Al Maktoum International Airport (DWC) — το δεύτερο αεροδρόμιο του Ντουμπάι, το οποίο πρόκειται να γίνει το μεγαλύτερο στον κόσμο έως το 2030
Expo City Dubai — ο χώρος της Expo 2020, που έχει πλέον μετατραπεί σε πολιτιστικό και επιχειρηματικό κόμβο
Dubai South Logistics District — η καρδιά του κλάδου αεροπορίας και εφοδιαστικής αλυσίδας του Ντουμπάι

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Dubai South αποτελεί την πιο ξεκάθαρη ιστορία «αξίας που οδηγείται από τις υποδομές» για το 2026. Η επέκταση του DWC στο μεγαλύτερο αεροδρόμιο του κόσμου, η άφιξη του μετρό Gold Line το 2032 και η αύξηση κατά 30% στις οικιστικές συναλλαγές το 2025 σε σχέση με το 2024 — αυτοί οι τρεις μοχλοί αναμένεται να εκτοξεύσουν την περιοχή στην κορυφαία κατηγορία μέχρι το 2030. Οι τιμές εισόδου σήμερα συγκαταλέγονται στις χαμηλότερες της πόλης, παρόλο που το περιθώριο υπεραξίας είναι σημαντικό. Απαιτείται υπομονή: τα περισσότερα έργα είναι pre-construction, με παραδόσεις κλειδιών την περίοδο 2028-2030.

7–9%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

1,100–1,300 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

10–15 AED ανά τ.π. AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +37% σε 4 χρόνια

20222023202420252026

Studio / 1BR8–9%

2BR apartment7–8.5%

Villas (Emaar South)5.5–7%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΚΟΙΤΩΝΤΑΣ ΠΡΟΣ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ

Τι έρχεται στο Dubai South.

Αναπτυξιακά έργα υπό σχεδιασμό και κατασκευή που διαμορφώνουν την αξία και την ποιότητα ζωής στα επόμενα χρόνια.

Υποδομές Under construction

Επέκταση του Al Maktoum International (DWC)

Μια επένδυση $35 δισ. για τη μετατροπή του DWC στο μεγαλύτερο αεροδρόμιο του κόσμου — με στόχο τη χωρητικότητα 260 εκατομμυρίων επιβατών ετησίως. Η επέκταση έχει ήδη προσελκύσει περισσότερα από 80 νέα ξενοδοχεία στην περιοχή και δημιουργεί τεράστια ζήτηση ενοικίασης από εργαζόμενους στον κλάδο της αεροπορίας και της εφοδιαστικής αλυσίδας.

Αναμενόμενο: 2030

Μεταφορές Approved

Μετρό Gold Line

Μια επένδυση $9.25 δισ. σε 42 χλμ. νέου μετρό. Θα συνδέσει το DXB με το DWC μέσω 15 σταθμών κατά μήκος της ξενοδοχειακής και επιχειρηματικής λεωφόρου, συμπεριλαμβανομένων αρκετών σταθμών στο Dubai South.

Αναμενόμενο: 2032

Λοιπά Under construction

Emaar South — νέες φάσεις

Η Emaar επεκτείνει την κοινότητά της στο Dubai South με νέες φάσεις βιλών και townhouses. Οι ημερομηνίες παράδοσης κυμαίνονται από το Α' τρίμηνο του 2028 έως το Α' τρίμηνο του 2030.

Αναμενόμενο: 2028

Αναψυχή Under construction

Expo City Dubai — Φάση 2

Ο χώρος της Expo 2020 συνεχίζει να εξελίσσεται σε έναν πολιτιστικό, επιχειρηματικό και οικιστικό κόμβο. Η Φάση 2 περιλαμβάνει νέους πύργους, ένα συνεδριακό κέντρο και επιπλέον ξενοδοχεία.

Αναμενόμενο: 2027

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Dubai South ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές μακροπρόθεσμης στρατηγικής (5-10 ετών) που πιστεύουν ότι οι υποδομές του DWC σε συνδυασμό με το μετρό Gold Line θα αυξήσουν σημαντικά την αξία της περιοχής
Επενδυτές σε off-plan και pre-construction ακίνητα — τα περισσότερα έργα διατίθενται σε πρώιμο στάδιο σε ελκυστικές τιμές με παραδόσεις την περίοδο 2028-2030
Επενδυτές που στοχεύουν σε τουριστική πελατεία και ενοικιάσεις σε εργαζόμενους της αεροπορίας ως τη βάση των ενοικιαστών τους
Νέα ζευγάρια που αναζητούν την πρώτη τους κατοικία σε προσιτή τιμή (~500K AED για studio)

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Όσοι αναζητούν υψηλή άμεση απόδοση — η περιοχή βρίσκεται ακόμα υπό ανάπτυξη και πολλά έργα δεν έχουν παραδοθεί ακόμη
Όσοι απαιτούν γειτνίαση με το Downtown ή τη Marina — απέχουν 30-40 λεπτά με το αυτοκίνητο

66 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ DUBAI SOUTH

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

Dubai South

Όπου Dubai South βρίσκεται.

Χρόνοι οδήγησης

Μετρό και συγκοινωνίες

Κύριοι οδικοί άξονες

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Υγεία

Αγορές

Αναψυχή

Ορόσημα

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Τι έρχεται στο Dubai South.

Επέκταση του Al Maktoum International (DWC)

Μετρό Gold Line

Emaar South — νέες φάσεις

Expo City Dubai — Φάση 2

Σε ποιον Dubai South ταιριάζει καλύτερα.

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Golden Wood Views VII στο Dubai South, Ντουμπάι

Waada by BT Properties στο Dubai South, Ντουμπάι

OKSA The Eighty Three στο Dubai South, Ντουμπάι

GFS Coventry Casa στο Dubai South, Ντουμπάι

MAAK Residence στο Dubai South, Ντουμπάι

Livia Residence by Barco στο Dubai South, Ντουμπάι

Saray South στο Dubai South, Ντουμπάι

Myra Residences by Sikanta στο Dubai South, Ντουμπάι

Divine Elements στο Dubai South, Ντουμπάι

Lincoln Star Residence στο Dubai South, Ντουμπάι

Azizi Venice στο Dubai South

Samana Hills South 2 στο Dubai South, Ντουμπάι

RR Grand στο Dubai South, Ντουμπάι

Crown Palace στο Dubai South, Ντουμπάι

Oasis Residences στο Dubai South, Ντουμπάι

Miorah στο Dubai South, Ντουμπάι

Zoya Elinor στην περιοχή Dubai South, Ντουμπάι

Inara Residence by Imtiaz στο Dubai South, Ντουμπάι

Manarina by Zenith στο Dubai South, Ντουμπάι

Calisi by Zoya στο Dubai South, Ντουμπάι

Aristo στο Dubai South, Ντουμπάι

Samana South Haven στην περιοχή Dubai South, Ντουμπάι

Altair 52 by Acube Abodes στο Dubai South, Ντουμπάι

Manam Prime στο Dubai South, Ντουμπάι

Dugasta Astraa South στο Dubai South, Ντουμπάι

Avenew 888 στο Dubai South, Ντουμπάι

Lilian Residences στο Dubai South, Ντουμπάι

Zenith D1 στην περιοχή Dubai South, Ντουμπάι

Bling Avenue 1 στο Dubai South, Ντουμπάι

Cresswell Residences στο Dubai South

Trafford Residences στο Dubai South, Ντουμπάι

Merath Cresswell Views στο Dubai South, Ντουμπάι

BAMX X 11 στο Dubai South, Ντουμπάι

GFS Coventry Curves στο Dubai South, Ντουμπάι

VOI Residence by HVM Living στο Dubai South, Ντουμπάι

Greenfield Living στο Dubai South, Ντουμπάι

Samana Hills South στο Dubai South, Ντουμπάι

Cresswell Plaza στο Dubai South, Ντουμπάι

Garnet by Siroya στο Dubai South, Ντουμπάι

Marquis Horizon στο Dubai South, Ντουμπάι

Timber Terrace στο Dubai South, Ντουμπάι

Emaar Golf Vale στο Dubai South, Ντουμπάι

Cascada 1 από τη BT Properties στο Waada, Dubai South, Ντουμπάι

South Square στο Dubai South, Ντουμπάι

Damac Riverside στο Dubai Investment Park Second

Wellington South Park Residences 2 στο Dubai South, Ντουμπάι

Rayhan 1 by BT Properties στο Waada, Dubai South, Ντουμπάι

Emaar Greenway 2 στο Madinat Al Mataar, Emaar South, Ντουμπάι

Azizi Venice 20 στο Dubai South, Ντουμπάι

Dubai South Hayat 6, Dubai

HAYAT στο Dubai South, Ντουμπάι

South Bay στο Dubai South

Azizi Monaco Mansions στο Dubai South, Ντουμπάι

Westar Altair στο Dubai South, Ντουμπάι

Ramada Residences by Lincoln στο Dubai South, Ντουμπάι

Amaryllis by Acube Abodes στο Dubai South, Ντουμπάι

The Collective by Bold Living στο Dubai South, Ντουμπάι

Courtyard One by Golden Light στο Dubai South, Ντουμπάι

Zenith Unique One στο Dubai South, Ντουμπάι

Hayat 3 Residences στο Dubai South, Ντουμπάι

Hayat 2 Residences στο Dubai South, Ντουμπάι