Οδηγοί Ακινήτων στο Ντουμπάι
Σαφείς και τακτικά ενημερωμένες απαντήσεις στα ερωτήματα που θέτουν οι διεθνείς επενδυτές πριν από την αγορά στο Ντουμπάι — η διαδικασία αγοράς off-plan, το Golden Visa, η φορολογία ακινήτων και οι πιο αποδοτικές επενδυτικές επιλογές.
Αγορά στο Ντουμπάι
Πώς να αγοράσετε ακίνητο εκτός σχεδίου στο Ντουμπάι το 2026
Αγορά off-plan στο Ντουμπάι σημαίνει ότι αγοράζετε από κατασκευαστή πριν ή κατά την κατασκευή, πληρώνοντας σε δόσεις, ενώ τα χρήματά σας μένουν σε λογαριασμό escrow υπό την εποπτεία του DLD και αποδεσμεύονται μόνο όταν επαληθεύονται τα ορόσημα κατασκευής (Νόμος Escrow αρ. 8 του 2007). Το 2025 το off-plan κυριάρχησε, αγγίζοντας περίπου το 65% των συναλλαγών και περίπου το 53% της αξίας, με τη συνηθισμένη διαδρομή να είναι: κράτηση → SPA → εγγραφή Oqood → πληρωμές ορόσημων → παράδοση. Την άδεια διαμονής επενδυτή μπορεί να τη διεκδικήσει ουσιαστικά κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου, η συνιδιοκτησία απαιτεί τουλάχιστον AED 400.000 ανά συνιδιοκτήτη, ενώ τα AED 2.000.000 είναι το ξεχωριστό όριο για τη 10ετή Golden Visa.
Escrow σε ακίνητα off-plan και προστασία RERA: πόσο ασφαλή είναι τα χρήματά σας στο Ντουμπάι;
είναι ασφαλή τα χρήματά μου όταν αγοράζω ακίνητο off-plan στο Ντουμπάι escrow προστασία RERA
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει ακίνητο στο Ντουμπάι; Τι μπορείτε να κατέχετε το 2026
Ναι — οι ξένοι έχουν δικαίωμα να αγοράσουν και να κατέχουν εξ ολοκλήρου ακίνητα στις καθορισμένες ζώνες πλήρους κυριότητας (freehold) του Ντουμπάι, χωρίς να χρειάζεται να διαμένουν εκεί για να αγοράσουν. Με την πλήρη κυριότητα αποκτάτε απόλυτη ιδιοκτησία τόσο της μονάδας όσο και του εδάφους, ενώ η μακροχρόνια μίσθωση (leasehold) σας δίνει το δικαίωμα μακρόχρονης χρήσης (συνήθως έως 99 έτη) χωρίς ιδιοκτησία του εδάφους. Η αγορά ακινήτου μπορεί, επιπλέον, να ανοίξει τον δρόμο για άδεια διαμονής στα ΗΑΕ: η βίζα επενδυτή είναι διαθέσιμη σε κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου, η συνιδιοκτησία προϋποθέτει τουλάχιστον AED 400.000 ανά συνιδιοκτήτη, ενώ τα AED 2.000.000 συνιστούν το ξεχωριστό όριο για τη δεκαετή Χρυσή Βίζα.
Πώς να πουλήσετε ακίνητο off-plan στο Ντουμπάι πριν την παράδοση
πώληση ακινήτου εκτός σχεδίου πριν από την παράδοση ντουμπάι
