Οδηγοί Ακινήτων στο Ντουμπάι
Σαφείς και τακτικά ενημερωμένες απαντήσεις στα ερωτήματα που θέτουν οι διεθνείς επενδυτές πριν από την αγορά στο Ντουμπάι — η διαδικασία αγοράς off-plan, το Golden Visa, η φορολογία ακινήτων και οι πιο αποδοτικές επενδυτικές επιλογές.
Αγορά στο Ντουμπάι
Πώς να αγοράσετε ακίνητο εκτός σχεδίου στο Ντουμπάι το 2026
Αγορά off-plan στο Ντουμπάι σημαίνει ότι αγοράζετε από κατασκευαστή πριν ή κατά την κατασκευή, πληρώνοντας σε δόσεις, ενώ τα χρήματά σας μένουν σε…
Αγορά Ακινήτου στο Άμπου Ντάμπι 2026: Ο Οδηγός του Επενδυτή
Οι ξένοι αγοράζουν freehold στο Άμπου Ντάμπι από το 2019. Τέλος μεταβίβασης 2% (μισό του 4% του Ντουμπάι), off-plan με escrow, Golden Visa με AED 2M. Οδηγός 2026.
Τέλη DLD & το συνολικό κόστος αγοράς στο Ντουμπάι
Το πραγματικό κόστος αγοράς στο Ντουμπάι: το τέλος μεταβίβασης DLD 4% συν τέλη μεσιτείας, καταπιστεύματος και υποθήκης — τι κοστίζει τελικά το off-plan έναντι έτοιμου ακινήτου το 2026.
Escrow σε ακίνητα off-plan και προστασία RERA: πόσο ασφαλή είναι τα χρήματά σας στο Ντουμπάι;
είναι ασφαλή τα χρήματά μου όταν αγοράζω ακίνητο off-plan στο Ντουμπάι escrow προστασία RERA
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει ακίνητο στο Ντουμπάι; Τι μπορείτε να κατέχετε το 2026
Ναι — οι ξένοι έχουν δικαίωμα να αγοράσουν και να κατέχουν εξ ολοκλήρου ακίνητα στις καθορισμένες ζώνες πλήρους κυριότητας (freehold) του Ντουμπάι…
Στεγαστικά δάνεια για μη κατοίκους στο Ντουμπάι: ο οδηγός χρηματοδότησης 2026
Ναι — οι μη κάτοικοι μπορούν να πάρουν στεγαστικό δάνειο στο Ντουμπάι. Λιγότερες τράπεζες δανείζουν σε αγοραστές του εξωτερικού και οι όροι είναι…
Ακίνητα off-plan στο Ντουμπάι: Ο πλήρης οδηγός για το 2026
Off-plan στο Ντουμπάι με δεδομένα DLD: πωλήσεις 139,8 δισ. AED α' εξ. 2026, escrow (Νόμος 8/2007), τέλος 4%, κίνδυνοι, κανόνες Golden Visa.
Προγράμματα πληρωμών ακινήτων στο Ντουμπάι: Πώς λειτουργούν οι δόσεις off-plan το 2026
Ένα πρόγραμμα πληρωμών off-plan στο Ντουμπάι σάς επιτρέπει να αγοράσετε από κατασκευαστή σε δόσεις συνδεδεμένες με ορόσημα κατασκευής, αντί να…
Πώς να πουλήσετε ακίνητο off-plan στο Ντουμπάι πριν την παράδοση
Πώς να πουλήσετε (μεταβιβάσετε) ακίνητο off-plan στο Ντουμπάι πριν την παράδοση: το NOC του developer, το ελάχιστο πληρωμένο, τα τέλη και η μεταπώληση 2026.
Πώς να μεταφέρετε χρήματα από την Ελλάδα στα ΗΑΕ για την αγορά ακινήτου στο Ντουμπάι
Πρακτικός οδηγός 2026 για Έλληνες αγοραστές που θέλουν να μεταφέρουν κεφάλαια από την Ελλάδα στα ΗΑΕ για αγορά ακινήτου στο Ντουμπάι. Ως μέλος της…
Χρυσή Βίζα & διαμονή
Golden Visa Ντουμπάι μέσω Ακινήτου: Κανόνες, Κόστος και Διαδικασία για το 2026
Golden Visa Ντουμπάι μέσω ακινήτου 2026: ο κανόνας των 2.000.000 AED, off-plan & υποθήκη, τέλη 9.885 AED, επεξεργασία 7–10 ημερών, οικογένεια.
Η Golden Visa για Οικογένειες & Εξαρτώμενα Μέλη στο Ντουμπάι
Ο κάτοχος Golden Visa των ΗΑΕ μέσω ακινήτου μπορεί να χορηγήσει άδεια στον/στη σύζυγο, στα παιδιά και στους γονείς του με μία ενιαία αίτηση· η…
Η Χρυσή Βίζα των ΗΑΕ μέσω Ακινήτου το 2026
Η βίζα επενδυτή/ακινήτου είναι πλέον ανοιχτή σε κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου· σε ακίνητο συνιδιοκτησίας απαιτούνται τουλάχιστον 400.000 AED ανά…
Βίζα Επενδυτή Ντουμπάι Κάτω από 2.000.000 AED: Τι Δικαιούστε Πραγματικά
Ένα ακίνητο κάτω από 2.000.000 AED μπορεί και πάλι να εξασφαλίσει διαμονή στα ΗΑΕ: η διετής βίζα επενδυτή από 750.000 AED και οι οδοί κάτω από το όριο της Golden Visa το 2026.
Golden Visa ΗΑΕ και ελληνική φορολογική κατοικία: τι πραγματικά αλλάζει
Πολλοί Έλληνες αγοραστές ακινήτων στο Ντουμπάι πιστεύουν ότι μια άδεια διαμονής ή Golden Visa των ΗΑΕ τους «βγάζει» από τη φορολογία στην Ελλάδα…
Φόροι & κόστη
Ελληνική νόμιμη μοίρα και το ακίνητό σας στο Ντουμπάι: σχεδιασμός διαδοχής
Οδηγός για Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτου στο Ντουμπάι σχετικά με την κληρονομική διαδοχή. Εξηγεί τη σύγκρουση ανάμεσα στην ελληνική νόμιμη μοίρα…
Μεικτή vs καθαρή απόδοση ενοικίου στο Ντουμπάι: Ο πραγματικός αριθμός
Μεικτή vs καθαρή απόδοση ενοικίου στο Ντουμπάι: τι κρύβει το εντυπωσιακό ποσοστό μόλις αφαιρεθούν κοινόχρηστα, διαχείριση και κενές περίοδοι — και οι πραγματικοί αριθμοί του 2026.
Φόρος στο εισόδημα και την υπεραξία από ακίνητο στο Ντουμπάι: ο οδηγός για Έλληνες επενδυτές
Η Ελλάδα φορολογεί τους φορολογικούς της κατοίκους στο παγκόσμιο εισόδημά τους, οπότε τα ενοίκια και η υπεραξία από ακίνητο στο Ντουμπάι δηλώνονται…
Φόρος σε ακίνητα στο Ντουμπάι: Η ειλικρινής εικόνα κόστους για το 2026
Το Ντουμπάι δεν έχει ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας ούτε φόρο υπεραξίας — όμως το τέλος 4% του DLD και οι κανόνες της χώρας σας εξακολουθούν να ισχύουν. Η ειλικρινής εικόνα κόστους για το 2026.
Πού να επενδύσετε
Άμπου Ντάμπι εναντίον Ντουμπάι Ακίνητα 2026: Η Σύγκριση για Επενδυτές
Άμπου Ντάμπι ή Ντουμπάι για επενδυτές ακινήτων: τέλη μεταβίβασης 2% έναντι 4%, τιμές, αποδόσεις, ζώνες freehold και ειλικρινείς συμβιβασμοί. Οδηγός σύγκρισης 2026.
Νησί Al Reem: Οδηγός Επένδυσης σε Ακίνητα 2026
Αγοράστε freehold στο Νησί Al Reem: το αστικό παραθαλάσσιο CBD του Άμπου Ντάμπι, πιο συμφέρουσα είσοδος, αποδόσεις 6–8%, ζώνη ADGM, τέλος μεταβίβασης 2%. Οδηγός επενδυτή 2026.
Οι καλύτερες περιοχές του Ντουμπάι για buy-to-let κάτω από 1 εκατομμύριο AED το 2026
Με προϋπολογισμό κάτω από 1 εκατ. AED, οι ισχυρότερες περιοχές buy-to-let του Ντουμπάι είναι οι προσιτές κοινότητες υψηλής απόδοσης: η JVC (στούντιο…
Επώνυμες Κατοικίες στο Ντουμπάι (2026): Πώς Λειτουργούν & Πού να Αγοράσετε
Επώνυμες κατοικίες στο Ντουμπάι: πώς λειτουργούν οι κατοικίες brand (Bugatti, Mercedes-Benz, Sofitel), γιατί κοστίζουν ~30% περισσότερο και τα κορυφαία του 2026.
Περιοχές με την υψηλότερη μισθωτική απόδοση στο Ντουμπάι (2026)
Οι περιοχές με την υψηλότερη μισθωτική απόδοση στο Ντουμπάι το 2026 είναι οι προσιτοί θύλακες αξίας — JVC, International City, Arjan και Dubai…
JBR (Jumeirah Beach Residence): Οδηγός Παραθαλάσσιων Ακινήτων στο Ντουμπάι 2026
JBR (Jumeirah Beach Residence): παραθαλάσσια κοινότητα στο The Walk του Ντουμπάι — 40 πύργοι, ώριμη αγορά, ~6% αποδόσεις και off-plan στη Marina. Οδηγός 2026.
Νησί Saadiyat: Οδηγός Επένδυσης σε Ακίνητα 2026
Αγοράστε freehold στο Νησί Saadiyat: πολιτισμός Louvre & Guggenheim, παραθαλάσσια πολυτέλεια, κατασκευή Aldar, αποδόσεις 5–7%, τέλος μεταβίβασης 2%. Οδηγός επενδυτή 2026.
Πού να επενδύσετε στο Ντουμπάι το 2026
Η ιδανική περιοχή στο Ντουμπάι κρίνεται από τον στόχο σας: οι προσιτές κοινότητες υψηλής απόδοσης (International City, Arjan, DSO, JVC) αποδίδουν…
Νησί Yas: Οδηγός Επένδυσης σε Ακίνητα 2026
Αγοράστε freehold στο Νησί Yas: πίστα F1, Ferrari World & θεματικά πάρκα, κατασκευή Aldar, αποδόσεις 6.5–7.5%, τέλος μεταβίβασης 2%. Οδηγός επενδυτή Άμπου Ντάμπι 2026.
