두바이 부동산 가이드
두바이 투자 전 글로벌 투자자들이 가장 궁금해하는 질문들에 대한 명확하고 정기적으로 업데이트되는 답변을 제공합니다. 분양권 구매 절차, 골든 비자, 부동산 세금, 그리고 스마트 머니가流向하는 지역 정보를 확인하세요.
Buying in Dubai
2026년 두바이에서 오프플랜 부동산을 매입하는 방법
두바이에서 오프플랜을 매입한다는 것은 건설 이전 또는 건설 중에 개발사로부터 분할 납부 방식으로 부동산을 구매하는 것을 의미하며, 납입금은 DLD 감독 하의 에스크로 계좌에 보관되어 검증된 건설 단계 달성에 따라 개발사에 지급됩니다(2007년 에스크로법 제8호). 오프플랜은 2025년 거래 건수의 약 65%, 거래 금액의 약 53%를 차지하며 시장을 주도했고, 일반적인 절차는 예약 → SPA → Oqood 등록 → 단계별 납부 → 입주 순으로 진행됩니다. 부동산 소유자라면 누구나 투자자 비자를 신청할 수 있고, 공동 소유 부동산은 공동 소유자 1인당 최소 AED 400,000이 필요하며, AED 2,000,000은 별도의 10년 Golden Visa 등급입니다.
분양(off-plan) 에스크로 및 RERA 보호: 두바이에서 당신의 돈은 안전한가요?
두바이 분양 매수 시 내 돈은 안전한가 에스크로 RERA 보호
외국인도 두바이에서 부동산을 살 수 있을까요? 2026년에 소유 가능한 것
네 — 외국인은 두바이의 지정된 프리홀드(freehold) 지역에서 부동산을 구매하고 완전히 소유할 수 있으며, 구매를 위해 거주 자격이 필요하지 않습니다. 프리홀드는 유닛과 토지에 대한 완전한 소유권을 부여하고, 리스홀드(leasehold)는 토지를 소유하지 않은 채 장기 사용권(일반적으로 최대 99년)을 부여합니다. 부동산 구매는 아랍에미리트 거주 자격 취득을 뒷받침할 수 있습니다. 투자자 비자는 모든 부동산 소유자에게 열려 있고, 공동 소유 부동산은 공동 소유자 1인당 최소 AED 400,000이 필요하며, AED 2,000,000은 별도의 10년 Golden Visa 등급입니다.
두바이에서 입주 전 오프플랜 매물을 매각하는 방법
두바이 입주 전 오프플랜 매물 매각
