Strona główna / Wynajem i odsprzedaż
PO PRZEKAZANIU

Przekazanie kluczy to dopiero początek.

Zakup lokalu to pierwszy rozdział. Zarabianie na nim — poprzez wynajem lub odsprzedaż na rynku wtórnym — to rozdział kolejny. Palmera prowadzi ten etap kompleksowo: profesjonalna oferta, kampanie płatne, czołowe portale w Dubai oraz sieć lokalnych brokerów — wszystkim zajmujemy się za Państwa.

Wynajem długoterminowy Prowadzimy marketing lokalu, znajdujemy i weryfikujemy najemców, a Państwa nieruchomość zamieniamy w aktywne aktywo generujące dochód.
Sprzedaż na rynku wtórnym Pozycjonujemy, promujemy i pośredniczymy w odsprzedaży — wystawiając ofertę na portalach, w kampaniach marketingowych oraz w naszej sieci nabywców.
ŚCIEŻKA

Miejsce, w którym nasza usługa zaczyna działać.

Większość tej drogi to sam zakup. To etap, na którym wielu brokerów się wycofuje — a gdzie zaczyna się praca Palmera.

01

Zakup

Selekcja, konsultacja i wybór odpowiedniego lokalu.

02

Podpis

Rezerwacja, weryfikacja SPA i rejestracja w DLD.

03

Budowanie

Aktualizacje z budowy i zarządzanie planem płatności.

04

Przekazanie

Odbiór techniczny, rejestracja i odbiór kluczy.

05

Wynajem lub sprzedaż

Na tym etapie kompleksowa obsługa wystawiania ofert, kampanie marketingowe oraz nasza sieć pośredników zaczynają pracować na Państwa rzecz.

Nasza usługa
ZAKRES USŁUG

Wszystko, co potrzebne, aby znaleźć najemcę lub kupującego.

Kompleksowy silnik marketingowy dla Państwa lokalu — profesjonalny, oparty na kampaniach płatnych i w pełni transparentny. Opisujemy to, co robimy; nie obiecujemy z góry określonego rezultatu.

01

Profesjonalna oferta i strona docelowa

Dedykowana strona docelowa dla Państwa lokalu — zoptymalizowana pod kątem konwersji — wraz z dopracowaną ofertą. Profesjonalna sesja zdjęciowa, opcjonalny wirtualny spacer oraz teksty w wielu językach.

  • Profesjonalna fotografia i retusz zdjęć
  • Wirtualny spacer 360° (opcjonalnie)
  • Teksty w wielu językach dla międzynarodowych odbiorców
  • Formularz zapytań skonfigurowany do przechwytywania każdego leadu
02

Kampanie płatne skierowane do właściwych odbiorców

Nie czekamy na rynek — wychodzimy do niego. Kampanie płatne w Google, Meta i LinkedIn, targetowane na odbiorców pasujących do Państwa lokalu, z przejrzystym, cotygodniowym raportowaniem.

  • Precyzyjne targetowanie geograficzne i demograficzne
  • Testy A/B kreacji i tekstów
  • Budżet dopasowany do wartości lokalu
  • Przejrzyste, cotygodniowe raporty z wyników
03

Oferta na Bayut + Property Finder

Państwa lokal trafia na dwa wiodące portale w ZEA — tam, gdzie szukają poważni najemcy i kupujący. Ekspozycja premium, zweryfikowana oferta z profesjonalnymi, zoptymalizowanymi pod SEO opisami w języku angielskim.

  • Ekspozycja premium / zweryfikowana oferta
  • Profesjonalne opisy w języku angielskim zoptymalizowane pod SEO
  • Bieżąca synchronizacja ceny i dostępności
  • Szybka obsługa każdego zapytania z portalu
04

Nasza sieć brokerów

Współpracujemy ramię w ramię z siecią aktywnych agentów w Dubai, z których wielu specjalizuje się w obsłudze klientów międzynarodowych. Gdy to konieczne, Państwa lokal jest oferowany ich prywatnym bazom kupujących — docierając do osób, które nie korzystają z publicznych portali.

  • Dostęp do aktywnych agentów w Dubai
  • Ekspozycja w prywatnych bazach kupujących poza portalami
  • Prowizje dla współbrokerów pokrywamy my — nie płacą Państwo podwójnie
  • Weryfikacja zapytań — tylko poważne, zakwalifikowane strony
JAK TO DZIAŁA

Kroki, które wykonujemy.

Od dnia odebrania kluczy aż do podpisania umowy — oto kolejność naszych działań. Każdy krok to konkretna akcja z naszej strony, a nie tylko odliczanie czasu.

01
Krok pierwszy

Klucze i odbiór techniczny

Przeprowadzamy z Państwem proces przekazania — szczegółowy odbiór techniczny, rejestrację w DLD i pierwszy dostęp do nieruchomości — aby lokal był gotowy do wystawienia na rynek.

02
Krok drugi

Sesja zdjęciowa i strona docelowa

Profesjonalny fotograf wykonuje zdjęcia lokalu, obrazy są retuszowane, a dedykowana strona docelowa zostaje uruchomiona z treściami w wielu językach.

03
Krok trzeci

Oferty na portalach

Publikujemy ofertę na portalach Bayut i Property Finder z pozycjonowaniem premium, synchronizujemy cenę i optymalizujemy jej widoczność w wyszukiwarkach portali.

04
Krok czwarty

Uruchomienie kampanii płatnych

Uruchamiamy kampanie w Google, Meta i LinkedIn, kierując je do odpowiedniej grupy docelowej — a co tydzień przesyłamy Państwu raport z ich wyników.

05
Krok piąty

Zweryfikowane prezentacje

Nasz przedstawiciel na miejscu prezentuje lokal zainteresowanym. Do oględzin dopuszczamy wyłącznie poważnych, zweryfikowanych najemców i nabywców.

06
Krok szósty

Podpisana umowa i pierwszy dochód

Prowadzimy proces umowy aż do jej podpisania i przesyłamy Państwu pełne podsumowanie. Lokal zaczyna generować zysk — lub finalizujemy odsprzedaż.

CENNIK

Jedna opłata — która pokrywa wszystko.

Świadczenie tej usługi wiąże się z naszymi kosztami, dlatego nie jest ona darmowa. Nasz model jest prosty, zgodny ze standardami rynkowymi i jasno określony z góry.

Przy sfinalizowanej sprzedaży
2%

Prowizja w wysokości 2% od sfinalizowanej ceny sprzedaży — standardowa stawka na rynku wtórnym w Dubai.

Przy wynajmie
1 miesięczny czynsz

Równowartość jednomiesięcznego czynszu po sfinalizowaniu wynajmu — ponownie, zgodnie ze stawkami rynkowymi.

Ta jedna opłata pokrywa cały mechanizm: profesjonalną sesję zdjęciową, przygotowanie oferty i strony docelowej, kampanie płatne, pozycjonowanie premium na portalach oraz wszelkie prowizje dla współpośredników. Kwoty podane są w AED (przeliczenia na USD, GBP i EUR dostępne są na życzenie).

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Zanim się z nami skontaktują Państwo — może odpowiedź jest już tutaj.

Czym różni się to od zarządzania najmem? +

Zarządzanie najmem to bieżąca obsługa lokalu po jego wynajęciu. Nasza usługa to krok wcześniej — profesjonalne przygotowanie oferty, marketing i dotarcie do odpowiedniego najemcy lub kupującego. Jeśli po tym etapie chcą Państwo skorzystać z bieżącego zarządzania, prosimy o kontakt, a my zajmiemy się resztą.

Ile to kosztuje? +

Pobieramy 2% prowizji od sfinalizowanej sprzedaży lub równowartość jednomiesięcznego czynszu w przypadku wynajmu — są to standardowe stawki rynkowe. Opłata ta obejmuje sesję zdjęciową, przygotowanie oferty i strony docelowej, kampanie płatne, ekspozycję premium w portalach oraz ewentualne prowizje dla współbrokerów. Nie ma żadnych dodatkowych kosztów.

Czy gwarantują Państwo rezultat? +

Nie — i nie będziemy udawać, że tak. Wynik zależy od lokalizacji, samego lokalu i ceny. To, co gwarantujemy, to nasza praca: profesjonalna oferta i strona docelowa, ekspozycja w portalach oraz aktywne kampanie płatne. Jeśli rynek nie reaguje, spotykamy się z Państwem, aby wspólnie ustalić konieczne korekty.

Czy mogę nadal okazjonalnie korzystać z lokalu? +

Ta usługa koncentruje się na wynajmie długoterminowym lub sprzedaży, co oznacza, że lokal trafia do najemcy lub nowego właściciela. Jeśli wolą Państwo zachować możliwość okazjonalnego korzystania z nieruchomości, lepszym rozwiązaniem będzie wynajem krótkoterminowy (wakacyjny) — prosimy o kontakt, aby omówić Państwa plany, a my wskażemy właściwy kierunek.

MASZ KLUCZE? ZACZNIJMY

Lokal jest gotowy. Zacznijmy generować z niego zysk.

Jedna rozmowa. Poznamy specyfikę lokalu i okolicy oraz Państwa cel — wynajem czy odsprzedaż — a następnie opracujemy strategię działania.

team@palmera.realestate · +971 54 215 4066
Chat with Lana