Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
UAEOmanGeorgia
Флагманські забудовники
Більше забудовників
384забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Емірати
Найпопулярніші райони Дубая
160райониНе знаєте, з чого почати?

Знайдіть ідеальний район за бюджетом, стилем життя та очікуваною дохідністю оренди.

Усі райони→
Головна / Райони / Dubai/ Majan
A family sub-district at the heart of Dubailand — affordable pricing and strong yields.

Majan

Majan is an established sub-district at the heart of Dubailand, set beside Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and the Global Village and IMG Worlds attractions. The area offers attractive rental yields (6.7–8.4%) with a budget-friendly entry point — apartments at AED 950–1,400 per sq ft and townhouses at AED 1,100–1,650. Most projects are off-plan with flexible payment plans, which makes it popular among buy-to-let investors. Drive to Downtown: 20–30 minutes.

Головний забудовник Dubai Properties + sub-developers (Tiger, Reportage, AYS) Several budget-friendly sub-communities within Dubailand Family-oriented and affordable · low- and mid-rise
6.7–8.4%
Rental yield (apartments)
1,198–1,377 AED
Average price per sq ft
~25 min
Distance to Downtown
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Majan розташовано.

Majan sits at the junction of two major highways — excellent connectivity to every corner of the city.

Час у дорозі

Downtown / Burj Khalifa~25 min
Global Village~5 min
IMG Worlds~10 min
Dubai Silicon Oasis~10 min
DXB Airport~25 min

Метро та транспорт

None
Найближча станція сьогодні: Creek Metro Station (Green Line, ~20 min)
There is no metro station nearby. RTA plans for 2030 and beyond may include extending the network to the Dubailand areas.

Головні автомагістралі

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • GEMS Winchester School (~10 min)
  • Vernus International Primary School
  • Operating nurseries within each community

Охорона здоров'я

  • Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 min)
  • Mediclinic Dubai Mall (~25 min)
  • Community clinics within Majan

Шопінг

  • Global Village (seasonal, ~5 min) — a cultural attraction
  • Cityland Mall (~10 min)
  • Dubai Outlet Mall (~15 min)

Дозвілля

  • IMG Worlds of Adventure (~10 min)
  • Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 min)
  • Community parks in every project

Визначні пам'ятки

  • Global Village — an international cultural festival
  • Proximity to Al Barari (a green luxury community)
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Majan is a prime example of a Dubailand sub-district — an accessible entry price, rental yields above the city average, and capital-growth potential driven by new infrastructure. Most projects are off-plan with flexible payment plans, which suits buy-to-let investors working with a limited budget. The RTA network expansion in 2030 and beyond will be a further growth driver.

6.7–8.4%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
1,198–1,377 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
11–16 AED per sq ft AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +55% over 4 years
20222023202420252026
1BR / 2BR apartments7–9%
Townhouses6–7.5%
New off-plan (global)Forecast 6.4–8%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Majan найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Buy-to-let investors with a limited budget seeking high yields (7–9%)
  • Young couples looking for a first off-plan apartment at an accessible price (payment plan)
  • Families who work in Dubai but want affordable pricing and a quiet setting
Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…
  • Anyone seeking proximity to an operating metro — there is no station in the area today
  • Anyone seeking a luxury, prestige location — Majan is budget-focused
37 ПРОЄКТИ У MAJAN

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN
Rijas Developers

Rijas Suites at Majan, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Передача ключів Q2 2027
Від
509,096AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

The Haven 2 by Meraki at Majan, Dubai

Studio, 1-3 Bedroom Передача ключів Q2 2026
Від
550,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Gates at Majan, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Передача ключів Q4 2028
Від
570,000AED
OFF-PLAN
HZ Development

Forest City Tower at Majan, Dubai

Studio, 1-6 Bedroom Передача ключів Q2 2027
Від
620,000AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Vintage at Majan, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Передача ключів Q1 2027
Від
634,499AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Titania at Majan, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Передача ключів Q1 2027
Від
688,999AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Skyflame at Majan, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Передача ключів Q4 2027
Від
699,999AED
OFF-PLAN
ADE Properties

Barari Gate by ADE at Majan, Dubai

Studio, 1-3 Bedroom Передача ключів Q4 2028
Від
703,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Lagoons at Majan, Dubai

Studio, 1-3 Bedroom Передача ключів Q1 2028
Від
740,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Views at Majan, Dubai

Studio, 1-3 Bedroom Передача ключів December 2026
Від
749,000AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

The Haven 3 at Majan, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Передача ключів Q4 2027
Від
750,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Heights at Majan, Dubai

Studio, 1-3 Bedroom Передача ключів Q3 2028
Від
759,000AED
OFF-PLAN
ARY & MAZ Development

Barari Palace at Majan, Dubai

Studio, 1-3 Bedroom Передача ключів Q4 2028
Від
847,371AED
PRE-LAUNCH
Dugasta

Dugasta Paradise View II at Majan, Dubai

Retail Space, Studio, 1-3 Bedroom Передача ключів Ready to Move
Від
893,312AED
READY
Aras Group

Aras Residence at Majan, Dubai

1 Bedroom Передача ключів Ready
Від
915,000AED
OFF-PLAN
Nexus Developer

Estrella by Nexus at Majan, Dubai

1-2 Bedroom Передача ключів Q1 2026
Від
980,000AED
OFF-PLAN
Madar Developments

Tulip Oasis 11 by Madar at Majan, Dubai

1-2 Bedroom Передача ключів Q2 2026
Від
988,000AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Jade Tower at Majan, Dubai

1-2 Bedroom Передача ключів Q1 2027
Від
1,018,763AED
OFF-PLAN
ADE Properties

Deansgate by ADE at Majan, Dubai

1-4 Bedroom Передача ключів Q1 2025
Від
1,022,200AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Retail Park 2 at Majan, Dubai

Retail Space Передача ключів Q2 2028
Від
1,122,644AED
OFF-PLAN
Chaimaa Holding

Symphony by Chaimaa Holding at Majan, Dubai

1-2 Bedroom Передача ключів Q1 2027
Від
1,134,600AED
OFF-PLAN
Siroya Ventures

Amethyst by Siroya Ventures at Majan, Dubai

2 Bedroom Передача ключів Q4 2025
Від
1,200,000AED
OFF-PLAN
Tranquil Infra Developers

Blossom 40 at Majan, Dubai

1-2 Bedroom Передача ключів Q4 2028
Від
1,208,200AED
OFF-PLAN
Al Madar Investment

Madar Tulip Oasis X Residences at Majan, Dubai

1-2 Bedroom Передача ключів Q2 2026
Від
1,261,368AED
OFF-PLAN
Al Mawared Properties

Barari Parkview at Majan, Dubai

1-2 Bedroom Передача ключів Q1 2027
Від
1,397,844AED
READY
Aras Group

Aras Heights at Majan, Dubai

2 Bedroom Передача ключів Ready to Move
Від
1,550,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Business Park at Majan, Dubai

Retail Spaces Передача ключів Q4 2027
Від
1,639,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Avenue at Majan, Dubai

Retail Space Передача ключів Q3 2028
Від
1,759,292AED
OFF-PLAN
Centurion Properties

Centurion Capital Star at Majan, Dubai

Retail Space Передача ключів Q1 2027
Від
18,500,000AED
PRE-LAUNCH
DGM Archetype Developer

GTC Tower by DGM Archetype at Majan, Dubai

Will Be Updated Soon Передача ключів Announcing - Soon
Від
PRE-LAUNCH
Noor Primo Real Estate Development LLC

Sana Business Park by Noor Primo at Majan, Dubai

Will Be Updated Soon Передача ключів Announcing - Soon
Від
PRE-LAUNCH
Vincitore

Vincitore Wellness Estate at Majan, Dubai

Studio, 1-3 Bedroom Передача ключів Announcing - Soon
Від
PRE-LAUNCH
Takmeel Real Estate Development

Takmeel Divine Al Barari at Majan, Dubai

1-3 Bedroom Передача ключів Announcing - Soon
Від
PRE-LAUNCH
Mangrove Development

Mangrove 2 at Majan, Dubai

Office Space Передача ключів Q1 2026
Від
PRE-LAUNCH
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 2 at Majan, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Передача ключів Q1 2026
Від
PRE-LAUNCH
Andalusia Group

Bottega Nove Residences at Majan, Dubai

1-3 Bedroom Передача ключів Announcing - Soon
Від
PRE-LAUNCH
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 1 at Majan, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Передача ключів Q1 2026
Від
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Majan.

What yield can I expect from a property in Majan?+

Rental yields for apartments range from 7% to 9%, and 6–7.5% for townhouses. The reason for the high yield: an affordable entry price plus steady rental demand from professionals working in Dubai.

What is the entry price for a property in Majan?+

1BR apartment: AED 500,000–800,000. 2BR apartment: AED 800,000–1.3 million. Townhouses: AED 1.5–3 million. Most projects are off-plan with flexible payment plans (20–40% down payment, the balance during construction).

How long is the drive to Downtown?+

20–30 minutes via E311 in normal traffic. To DXB: 25 minutes. To Global Village and IMG Worlds: 5–10 minutes.

Is there a metro station in Majan?+

There is no operating metro station nearby. RTA expansion plans for 2030 and beyond may include the Dubailand areas, but there is no official date.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 7–9%
Arjan
23 проєкти від 641K AED
#02 7–9%
Town Square
17 проєкти від 915K AED
#03 7–9%
JVC
127 проєкти від 460K AED
Chat with Lana