Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
390 забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Посібники для покупцівДля покупців з України
Актуальні дані ринку
Новини
Посібники для покупцівПереглянути всі посібники

Off-plan, Golden Visa, оподаткування та найкращі напрямки для інвестицій — повний путівник ринком Дубая.

Переглянути всі посібники→
Головна / Райони / Dubai/ Majan
Сімейний мікрорайон у серці Dubailand — доступні ціни та висока дохідність.

Majan

Majan — це сформований мікрорайон у серці Dubailand, розташований поруч із дорогою шейха Мохаммеда бін Зайда (E311) та атракціонами Global Village і IMG Worlds. Район пропонує привабливу дохідність оренди (6.7–8.4%) з доступним порогом входу — апартаменти від AED 950–1,400 за кв. фут і таунхауси від AED 1,100–1,650. Більшість проєктів — це off-plan із гнучкими планами платежів, що робить його популярним серед інвесторів для здачі в оренду. Поїздка до Downtown: 20–30 хвилин.

Головний забудовник Dubai Properties + субзабудовники (Tiger, Reportage, AYS) Кілька доступних мікрорайонів у складі Dubailand Family-oriented and affordable · low- and mid-rise
6.7–8.4%
Дохідність оренди (апартаменти)
1,198–1,377 AED
Середня ціна за кв. фут
~25 хв
Відстань до Downtown
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Majan розташовано.

Majan розташований на перетині двох головних автомагістралей, що забезпечує чудову транспортну доступність до будь-якого куточка міста.

Час у дорозі

Downtown / Burj Khalifa~25 хв
Global Village~5 хв
IMG Worlds~10 хв
Dubai Silicon Oasis~10 хв
DXB Airport~25 хв

Метро та транспорт

None
Найближча станція сьогодні: Станція метро Creek (Green Line, ~20 хв)
Поруч немає станції метро. Плани RTA на 2030 рік і подальший період можуть включати розширення мережі до районів Dubailand.

Головні автомагістралі

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • GEMS Winchester School (~10 хв)
  • Vernus International Primary School
  • Діючі дитячі садки на території кожного житлового комплексу

Охорона здоров'я

  • Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 хв)
  • Mediclinic Dubai Mall (~25 хв)
  • Медичні клініки на території Majan

Шопінг

  • Global Village (сезонний, ~5 хв) — культурна локація
  • Cityland Mall (~10 хв)
  • Dubai Outlet Mall (~15 хв)

Дозвілля

  • IMG Worlds of Adventure (~10 хв)
  • Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 хв)
  • Парки на території кожного проєкту

Визначні пам'ятки

  • Global Village — міжнародний культурний фестиваль
  • Близькість до Al Barari (елітний зелений житловий комплекс)
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Majan — яскравий приклад субрайону Dubailand: доступний поріг входу, дохідність оренди вища за середню по місту та потенціал зростання вартості капіталу завдяки новій інфраструктурі. Більшість проєктів реалізуються off-plan із гнучкими планами платежів, що ідеально підходить інвесторам для здачі в оренду з обмеженим бюджетом. Розширення мережі RTA у 2030 році та в подальшому стане додатковим драйвером зростання.

6.7–8.4%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
1,198–1,377 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
11–16 AED за кв. фут AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +55% за 4 роки
20222023202420252026
1BR / 2BR apartments7–9%
Townhouses6–7.5%
New off-plan (global)Forecast 6.4–8%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Majan найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Інвестори для здачі в оренду з обмеженим бюджетом, які прагнуть високої дохідності (7–9%)
  • Молоді пари, які шукають свої перші апартаменти off-plan за доступною ціною (зручний план платежів)
  • Сім'ї, які працюють у Дубаї, але шукають доступні ціни та спокійну атмосферу
Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…
  • Усім, хто шукає близькість до діючого метро — наразі в цьому районі станції немає
  • Усім, хто шукає розкішну, престижну локацію — Majan орієнтований на бюджетний сегмент
38 ПРОЄКТИ У MAJAN

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN
Rijas Developers

Rijas Suites у Majan, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q2 2027
Від
509,096AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

The Haven 2 by Meraki у Majan, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q2 2026
Від
550,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Gates у Majan, Дубай

Студія, з 1-2 спальнями Передача ключів Q4 2028
Від
570,000AED
OFF-PLAN
HZ Development

Forest City Tower у Majan, Дубай

Студія, 1-6 спалень Передача ключів Q2 2027
Від
620,000AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Vintage в Majan, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q1 2027
Від
634,499AED
OFF-PLAN
Lapis Properties

Lazord by Lapis at Majan, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Передача ключів Q4 2026
Від
650,000AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Skyflame в Маджан, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q4 2027
Від
699,999AED
OFF-PLAN
ADE Properties

Barari Gate by ADE в Majan, Дубай

Студія, з 1-3 спальнями Передача ключів Q4 2028
Від
703,000AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

The Haven 3 у Majan, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q4 2027
Від
750,000AED
OFF-PLAN
ARY & MAZ Development

Barari Palace в Majan, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q4 2028
Від
847,371AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Heights у Majan, Дубай

Студія, з 1-3 спальнями Передача ключів Q3 2028
Від
898,889AED
READY
Aras Group

Aras Residence в Majan, Дубай

1 спальня Передача ключів Ready
Від
915,000AED
PRE-LAUNCH
Dugasta

Dugasta Paradise View II у Majan, Дубай

Комерційні приміщення, студії, 1-3 спальні Передача ключів Ready to Move
Від
917,088AED
OFF-PLAN
Nexus Developer

Estrella by Nexus у Majan, Дубай

1-2 спальні Передача ключів Q1 2026
Від
980,000AED
OFF-PLAN
Madar Developments

Tulip Oasis 11 від Madar у Majan, Дубай

З 1-2 спальнями Передача ключів Q2 2026
Від
988,000AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Jade Tower в Majan, Дубай

1-2 спальні Передача ключів Q1 2027
Від
1,018,763AED
OFF-PLAN
ADE Properties

Deansgate від ADE у Majan, Дубай

1-4 Bedroom Передача ключів Q1 2025
Від
1,022,200AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Titania у Majan, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q1 2027
Від
1,057,999AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Views в Majan, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів December 2026
Від
1,079,318AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Retail Park 2 у Majan, Дубай

Торговельні площі Передача ключів Q2 2028
Від
1,122,644AED
OFF-PLAN
Chaimaa Holding

Symphony by Chaimaa Holding в Majan, Дубаї

З 1-2 спальнями Передача ключів Q1 2027
Від
1,134,600AED
OFF-PLAN
Siroya Ventures

Amethyst від Siroya Ventures у Majan, Дубай

2 спальні Передача ключів Q4 2025
Від
1,200,000AED
OFF-PLAN
Tranquil Infra Developers

Blossom 40 в Majan, Дубай

З 1-2 спальнями Передача ключів Q4 2028
Від
1,208,200AED
OFF-PLAN
Al Madar Investment

Madar Tulip Oasis X Residences у Majan, Дубай

1-2 Bedroom Передача ключів Q2 2026
Від
1,261,368AED
OFF-PLAN
Al Mawared Properties

Barari Parkview в Majan, Дубай

1-2 спальні Передача ключів Q1 2027
Від
1,397,844AED
READY
Aras Group

Aras Heights у Majan, Дубай

з 2 спальнями Передача ключів Ready to Move
Від
1,550,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Lagoons у Majan, Дубай

Студія, з 1-3 спальнями Передача ключів Q1 2028
Від
2,234,118AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Business Park у Majan, Дубай

Торговельні приміщення Передача ключів Q4 2027
Від
2,569,513AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Avenue в Majan, Дубай

Торговельні площі Передача ключів Q3 2028
Від
2,620,314AED
OFF-PLAN
Centurion Properties

Centurion Capital Star у Majan, Дубай

Торговельна площа Передача ключів Q1 2027
Від
18,500,000AED
PRE-LAUNCH
DGM Archetype Developer

GTC Tower від DGM Archetype у районі Majan, Дубай

Буде оновлено найближчим часом Передача ключів Announcing - Soon
Від
Незабаром
PRE-LAUNCH
Noor Primo Real Estate Development LLC

Sana Business Park by Noor Primo у Majan, Дубай

Незабаром буде оновлено Передача ключів Announcing - Soon
Від
Незабаром
PRE-LAUNCH
Vincitore

Vincitore Wellness Estate у Majan, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Announcing - Soon
Від
Незабаром
PRE-LAUNCH
Takmeel Real Estate Development

Takmeel Divine Al Barari у Majan, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Announcing - Soon
Від
Незабаром
PRE-LAUNCH
Mangrove Development

Mangrove 2 у Majan, Дубай

Офісні приміщення Передача ключів Q1 2026
Від
Незабаром
PRE-LAUNCH
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 2 у Majan, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q1 2026
Від
Незабаром
PRE-LAUNCH
Andalusia Group

Bottega Nove Residences у Majan, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Announcing - Soon
Від
Незабаром
PRE-LAUNCH
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 1 у Majan, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q1 2026
Від
Незабаром
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Majan.

Яку дохідність можна очікувати від нерухомості в Majan?+

Дохідність оренди апартаментів становить від 7% до 9%, а для таунхаусів — 6–7.5%. Причина високої дохідності: доступна ціна входу та стабільний попит на оренду з боку фахівців, які працюють у Дубаї.

Який поріг входу при покупці нерухомості в Majan?+

Апартаменти з 1 спальнею: 500,000–800,000 AED. Апартаменти з 2 спальнями: 800,000–1.3 million AED. Таунхауси: 1.5–3 million AED. Більшість проєктів реалізуються off-plan із гнучкими планами платежів (перший внесок 20–40%, решта суми — під час будівництва).

Скільки часу займає дорога до Downtown?+

20–30 хвилин трасою E311 за звичайного трафіку. До DXB: 25 хвилин. До Global Village та IMG Worlds: 5–10 хвилин.

Чи є станція метро в Majan?+

Найближчої діючої станції метро немає. Плани RTA щодо розширення на 2030 рік і далі можуть охоплювати райони Dubailand, але офіційної дати поки що немає.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 7–9%
Arjan
23 проєкти від 641K AED
#02 7–9%
Town Square
17 проєкти від 926K AED
#03 7–9%
JVC
127 проєкти від 472K AED

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana