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Inicio / Zonas / Dubai/ Majan
Un subdistrito familiar en el corazón de Dubailand: precios asequibles y sólidas rentabilidades.

Majan

Majan es un subdistrito consolidado en el corazón de Dubailand, situado junto a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) y las atracciones Global Village e IMG Worlds. La zona ofrece rentabilidades por alquiler atractivas (6.7–8.4%) con un punto de entrada económico: apartamentos a 950–1,400 AED por sq ft y casas adosadas (townhouses) a 1,100–1,650. La mayoría de los proyectos son sobre plano (preventa) con planes de pago flexibles, lo que los hace populares entre los inversores que compran para alquilar. Trayecto en coche hasta Downtown: 20–30 minutos.

Desarrollador principal Dubai Properties + subdesarrolladores (Tiger, Reportage, AYS) Varias subcomunidades económicas dentro de Dubailand Family-oriented and affordable · low- and mid-rise
6.7–8.4%
Rentabilidad por alquiler (apartamentos)
1,198–1,377 AED
Precio medio por sq ft
~25 min
Distancia a Downtown
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Majan.

Majan se sitúa en el cruce de dos importantes autopistas, lo que ofrece una excelente conectividad con todos los rincones de la ciudad.

Tiempos en coche

Downtown / Burj Khalifa~25 min
Global Village~5 min
IMG Worlds~10 min
Dubai Silicon Oasis~10 min
Aeropuerto DXB~25 min

Metro y transporte

None
Estación más cercana hoy: Creek Metro Station (Green Line, ~20 min)
No hay ninguna estación de metro cercana. Los planes de la RTA para 2030 y años posteriores podrían incluir la extensión de la red hacia las zonas de Dubailand.

Vías principales

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • GEMS Winchester School (~10 min)
  • Vernus International Primary School
  • Guarderías en funcionamiento dentro de cada comunidad

Salud

  • Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 min)
  • Mediclinic Dubai Mall (~25 min)
  • Clínicas comunitarias dentro de Majan

Compras

  • Global Village (de temporada, ~5 min): una atracción cultural
  • Cityland Mall (~10 min)
  • Dubai Outlet Mall (~15 min)

Ocio

  • IMG Worlds of Adventure (~10 min)
  • Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 min)
  • Parques comunitarios en cada proyecto

Lugares emblemáticos

  • Global Village — un festival cultural internacional
  • Cercanía a Al Barari (una comunidad verde de lujo)
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Majan es un ejemplo destacado de un subdistrito de Dubailand: un precio de entrada accesible, rentabilidades por alquiler por encima de la media de la ciudad y un potencial de crecimiento del capital impulsado por nuevas infraestructuras. La mayoría de los proyectos son sobre plano con planes de pago flexibles, lo que resulta ideal para inversores de compra para alquiler que trabajan con un presupuesto limitado. La ampliación de la red de la RTA en 2030 y años posteriores será un motor de crecimiento adicional.

6.7–8.4%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%
1,198–1,377 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
11–16 AED por pie cuadrado AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% en 4 años
20222023202420252026
1BR / 2BR apartments7–9%
Townhouses6–7.5%
New off-plan (global)Forecast 6.4–8%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26
¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Majan es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…
  • Inversores de compra para alquiler con un presupuesto limitado que buscan rentabilidades altas (7–9%)
  • Parejas jóvenes que buscan un primer apartamento sobre plano a un precio accesible (plan de pago)
  • Familias que trabajan en Dubái pero desean precios asequibles y un entorno tranquilo
Busque en otro lugar si desea…
  • Quienes buscan cercanía a un metro en funcionamiento — hoy no hay estación en la zona
  • Quienes buscan una ubicación de lujo y prestigio — Majan se enfoca en presupuestos ajustados
37 PROYECTOS EN MAJAN

Lo que está disponible ahora mismo.

En directo desde el catálogo, ordenados de más barato a más caro.

OFF-PLAN
Rijas Developers

Rijas Suites en Majan, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q2 2027
Desde
509,096AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

The Haven 2 by Meraki en Majan, Dubái

Estudio, 1-3 dormitorios Entrega Q2 2026
Desde
550,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Gates en Majan, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q4 2028
Desde
570,000AED
OFF-PLAN
HZ Development

Forest City Tower en Majan, Dubái

Estudio, de 1 a 6 dormitorios Entrega Q2 2027
Desde
620,000AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Vintage en Majan, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q1 2027
Desde
634,499AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Titania en Majan, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q1 2027
Desde
688,999AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Skyflame en Majan, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q4 2027
Desde
699,999AED
OFF-PLAN
ADE Properties

Barari Gate by ADE en Majan, Dubái

Estudio, de 1 a 3 dormitorios Entrega Q4 2028
Desde
703,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Lagoons en Majan, Dubái

Estudio, de 1 a 3 dormitorios Entrega Q1 2028
Desde
740,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Views en Majan, Dubái

Estudio, 1-3 dormitorios Entrega December 2026
Desde
749,000AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

The Haven 3 en Majan, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q4 2027
Desde
750,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Heights en Majan, Dubái

Estudio, 1-3 dormitorios Entrega Q3 2028
Desde
759,000AED
OFF-PLAN
ARY & MAZ Development

Barari Palace en Majan, Dubái

Estudio, 1-3 dormitorios Entrega Q4 2028
Desde
847,371AED
PRE-LAUNCH
Dugasta

Dugasta Paradise View II en Majan, Dubái

Local comercial, estudio, de 1 a 3 dormitorios Entrega Ready to Move
Desde
893,312AED
READY
Aras Group

Aras Residence en Majan, Dubái

1 dormitorio Entrega Ready
Desde
915,000AED
OFF-PLAN
Nexus Developer

Estrella by Nexus en Majan, Dubái

1-2 dormitorios Entrega Q1 2026
Desde
980,000AED
OFF-PLAN
Madar Developments

Tulip Oasis 11 by Madar en Majan, Dubái

1-2 dormitorios Entrega Q2 2026
Desde
988,000AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Jade Tower en Majan, Dubái

De 1 a 2 dormitorios Entrega Q1 2027
Desde
1,018,763AED
OFF-PLAN
ADE Properties

Deansgate by ADE en Majan, Dubái

De 1 a 4 dormitorios Entrega Q1 2025
Desde
1,022,200AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Retail Park 2 en Majan, Dubái

Local comercial Entrega Q2 2028
Desde
1,122,644AED
OFF-PLAN
Chaimaa Holding

Symphony by Chaimaa Holding en Majan, Dubái

De 1 a 2 dormitorios Entrega Q1 2027
Desde
1,134,600AED
OFF-PLAN
Siroya Ventures

Amethyst by Siroya Ventures en Majan, Dubái

2 dormitorios Entrega Q4 2025
Desde
1,200,000AED
OFF-PLAN
Tranquil Infra Developers

Blossom 40 en Majan, Dubái

De 1 a 2 dormitorios Entrega Q4 2028
Desde
1,208,200AED
OFF-PLAN
Al Madar Investment

Madar Tulip Oasis X Residences en Majan, Dubái

De 1-2 dormitorios Entrega Q2 2026
Desde
1,261,368AED
OFF-PLAN
Al Mawared Properties

Barari Parkview en Majan, Dubái

De 1-2 dormitorios Entrega Q1 2027
Desde
1,397,844AED
READY
Aras Group

Aras Heights en Majan, Dubái

2 dormitorios Entrega Ready to Move
Desde
1,550,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Business Park en Majan, Dubái

Espacios comerciales Entrega Q4 2027
Desde
1,639,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Avenue en Majan, Dubái

Local comercial Entrega Q3 2028
Desde
1,759,292AED
OFF-PLAN
Centurion Properties

Centurion Capital Star en Majan, Dubái

Espacio comercial Entrega Q1 2027
Desde
18,500,000AED
PRE-LAUNCH
DGM Archetype Developer

GTC Tower by DGM Archetype en Majan, Dubái

Se actualizará próximamente Entrega Announcing - Soon
Desde
PRE-LAUNCH
Noor Primo Real Estate Development LLC

Sana Business Park by Noor Primo en Majan, Dubái

Se actualizará próximamente Entrega Announcing - Soon
Desde
PRE-LAUNCH
Vincitore

Vincitore Wellness Estate en Majan, Dubái

Estudio, 1-3 dormitorios Entrega Announcing - Soon
Desde
PRE-LAUNCH
Takmeel Real Estate Development

Takmeel Divine Al Barari en Majan, Dubái

1-3 dormitorios Entrega Announcing - Soon
Desde
PRE-LAUNCH
Mangrove Development

Mangrove 2 en Majan, Dubái

Espacio de oficina Entrega Q1 2026
Desde
PRE-LAUNCH
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 2 en Majan, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q1 2026
Desde
PRE-LAUNCH
Andalusia Group

Bottega Nove Residences en Majan, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Announcing - Soon
Desde
PRE-LAUNCH
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 1 en Majan, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q1 2026
Desde
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Majan.

¿Qué rentabilidad puedo esperar de una propiedad en Majan?+

Las rentabilidades por alquiler de los apartamentos oscilan entre el 7% y el 9%, y entre el 6–7.5% para las casas adosadas (townhouses). El motivo de la alta rentabilidad: un precio de entrada asequible más una demanda de alquiler constante por parte de profesionales que trabajan en Dubái.

¿Cuál es el precio de entrada para una propiedad en Majan?+

Apartamento de 1 dormitorio: 500,000–800,000 AED. Apartamento de 2 dormitorios: 800,000–1.3 millones AED. Casas adosadas (townhouses): 1.5–3 millones AED. La mayoría de los proyectos son sobre plano con planes de pago flexibles (pago inicial del 20–40%, el resto durante la construcción).

¿Cuánto se tarda en coche hasta Downtown?+

20–30 minutos por la E311 con tráfico normal. Hasta DXB: 25 minutos. Hasta Global Village e IMG Worlds: 5–10 minutos.

¿Hay una estación de metro en Majan?+

No hay ninguna estación de metro en funcionamiento cerca. Los planes de ampliación de la RTA para 2030 y años posteriores podrían incluir las zonas de Dubailand, pero no hay una fecha oficial.

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