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Startseite / Gebiete / Dubai/ Majan
Ein familienfreundlicher Teilbezirk im Herzen von Dubailand — erschwingliche Preise und starke Renditen.

Majan

Majan ist ein etablierter Teilbezirk im Herzen von Dubailand, gelegen an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) sowie den Attraktionen Global Village und IMG Worlds. Das Gebiet bietet attraktive Mietrenditen (6.7–8.4%) bei einem budgetfreundlichen Einstieg — Apartments zu 950–1,400 AED pro sq ft und Reihenhäuser (Townhouses) zu 1,100–1,650 AED. Die meisten Projekte sind Off-Plan mit flexiblen Zahlungsplänen, was das Gebiet bei Buy-to-let-Investoren beliebt macht. Fahrzeit nach Downtown: 20–30 Minuten.

Master-Developer Dubai Properties + Sub-Bauträger (Tiger, Reportage, AYS) Mehrere preisgünstige Sub-Communities innerhalb von Dubailand Family-oriented and affordable · low- and mid-rise
6.7–8.4%
Mietrendite (Apartments)
1,198–1,377 AED
Durchschnittspreis pro sq ft
~25 Min.
Entfernung nach Downtown
ANBINDUNG

Wo Majan liegt.

Majan liegt am Knotenpunkt zweier wichtiger Autobahnen — hervorragende Anbindung an jeden Winkel der Stadt.

Fahrzeiten

Downtown / Burj Khalifa~25 Min.
Global Village~5 Min.
IMG Worlds~10 Min.
Dubai Silicon Oasis~10 Min.
DXB Airport~25 Min.

Metro & Verkehr

None
Nächste Station heute: Creek Metro Station (Green Line, ~20 Min.)
In der Nähe gibt es keine Metrostation. Die Planungen der RTA für 2030 und darüber hinaus könnten eine Erweiterung des Netzes in die Gebiete von Dubailand vorsehen.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • GEMS Winchester School (~10 Min.)
  • Vernus International Primary School
  • Betriebene Kindergärten innerhalb jeder Community

Gesundheitsversorgung

  • Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 Min.)
  • Mediclinic Dubai Mall (~25 Min.)
  • Community-Kliniken innerhalb von Majan

Einkaufen

  • Global Village (saisonal, ~5 Min.) — eine kulturelle Attraktion
  • Cityland Mall (~10 Min.)
  • Dubai Outlet Mall (~15 Min.)

Freizeit

  • IMG Worlds of Adventure (~10 Min.)
  • Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 Min.)
  • Community-Parks in jedem Projekt

Sehenswürdigkeiten

  • Global Village — ein internationales Kulturfestival
  • Nähe zu Al Barari (eine grüne Luxus-Community)
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Majan ist ein Paradebeispiel für einen Dubailand-Teilbezirk — ein attraktiver Einstiegspreis, Mietrenditen über dem städtischen Durchschnitt und Wertsteigerungspotenzial, das durch neue Infrastruktur getrieben wird. Die meisten Projekte sind Off-Plan mit flexiblen Zahlungsplänen, was sich für Buy-to-let-Investoren mit begrenztem Budget eignet. Der Ausbau des RTA-Netzes ab 2030 und darüber hinaus wird ein weiterer Wachstumstreiber sein.

6.7–8.4%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%
1,198–1,377 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
11–16 AED pro sq ft AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% in 4 Jahren
20222023202420252026
1BR / 2BR apartments7–9%
Townhouses6–7.5%
New off-plan (global)Forecast 6.4–8%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Majan am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Buy-to-let-Investoren mit begrenztem Budget, die hohe Renditen (7–9%) anstreben
  • Junge Paare, die ein erstes Off-Plan-Apartment zu einem attraktiven Preis suchen (Zahlungsplan)
  • Familien, die in Dubai arbeiten, aber erschwingliche Preise und eine ruhige Umgebung wünschen
Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …
  • Alle, die Nähe zu einer in Betrieb befindlichen Metro suchen — derzeit gibt es keine Station in der Gegend
  • Alle, die eine luxuriöse Prestige-Lage suchen — Majan ist budgetorientiert
37 PROJEKTE IN MAJAN

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN
Rijas Developers

Rijas Suites at Majan, Dubai

Studio, 1-2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
509,096AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

The Haven 2 by Meraki in Majan, Dubai

Studio, mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q2 2026
Ab
550,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Gates at Majan, Dubai

Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
570,000AED
OFF-PLAN
HZ Development

Forest City Tower in Majan, Dubai

Studio, 1–6 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
620,000AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Vintage in Majan, Dubai

Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
634,499AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Titania in Majan, Dubai

Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
688,999AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Skyflame in Majan, Dubai

Studio, mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
699,999AED
OFF-PLAN
ADE Properties

Barari Gate by ADE in Majan, Dubai

Studio, mit 1-3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2028
Ab
703,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Lagoons in Majan, Dubai

Studio, 1-3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2028
Ab
740,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Views in Majan, Dubai

Studio, 1–3 Schlafzimmer Übergabe December 2026
Ab
749,000AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

The Haven 3 in Majan, Dubai

Studio, mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
750,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Heights in Majan, Dubai

Studio, 1-3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2028
Ab
759,000AED
OFF-PLAN
ARY & MAZ Development

Barari Palace at Majan, Dubai

Studio, 1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
847,371AED
PRE-LAUNCH
Dugasta

Dugasta Paradise View II in Majan, Dubai

Einzelhandelsfläche, Studio, 1-3 Schlafzimmer Übergabe Ready to Move
Ab
893,312AED
READY
Aras Group

Aras Residence in Majan, Dubai

1 Schlafzimmer Übergabe Ready
Ab
915,000AED
OFF-PLAN
Nexus Developer

Estrella by Nexus in Majan, Dubai

1-2 Schlafzimmer Übergabe Q1 2026
Ab
980,000AED
OFF-PLAN
Madar Developments

Tulip Oasis 11 by Madar in Majan, Dubai

1-2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2026
Ab
988,000AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Jade Tower in Majan, Dubai

1–2 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
1,018,763AED
OFF-PLAN
ADE Properties

Deansgate by ADE in Majan, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q1 2025
Ab
1,022,200AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Retail Park 2 in Majan, Dubai

Einzelhandelsfläche Übergabe Q2 2028
Ab
1,122,644AED
OFF-PLAN
Chaimaa Holding

Symphony by Chaimaa Holding in Majan, Dubai

mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q1 2027
Ab
1,134,600AED
OFF-PLAN
Siroya Ventures

Amethyst by Siroya Ventures in Majan, Dubai

2 Schlafzimmer Übergabe Q4 2025
Ab
1,200,000AED
OFF-PLAN
Tranquil Infra Developers

Blossom 40 in Majan, Dubai

mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q4 2028
Ab
1,208,200AED
OFF-PLAN
Al Madar Investment

Madar Tulip Oasis X Residences in Majan, Dubai

1-2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2026
Ab
1,261,368AED
OFF-PLAN
Al Mawared Properties

Barari Parkview in Majan, Dubai

1-2 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
1,397,844AED
READY
Aras Group

Aras Heights in Majan, Dubai

2 Schlafzimmer Übergabe Ready to Move
Ab
1,550,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Business Park in Majan, Dubai

Einzelhandelsflächen Übergabe Q4 2027
Ab
1,639,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Avenue in Majan, Dubai

Einzelhandelsfläche Übergabe Q3 2028
Ab
1,759,292AED
OFF-PLAN
Centurion Properties

Centurion Capital Star in Majan, Dubai

Einzelhandelsfläche Übergabe Q1 2027
Ab
18,500,000AED
PRE-LAUNCH
DGM Archetype Developer

GTC Tower by DGM Archetype in Majan, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Noor Primo Real Estate Development LLC

Sana Business Park by Noor Primo in Majan, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Vincitore

Vincitore Wellness Estate in Majan, Dubai

Studio, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Takmeel Real Estate Development

Takmeel Divine Al Barari at Majan, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Mangrove Development

Mangrove 2 in Majan, Dubai

Gewerbefläche Übergabe Q1 2026
Ab
PRE-LAUNCH
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 2 in Majan, Dubai

Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q1 2026
Ab
PRE-LAUNCH
Andalusia Group

Bottega Nove Residences in Majan, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 1 in Majan, Dubai

Studio, mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q1 2026
Ab
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Majan.

Welche Rendite kann ich von einer Immobilie in Majan erwarten?+

Die Mietrenditen für Apartments liegen zwischen 7% und 9% und für Townhouses bei 6–7.5%. Der Grund für die hohe Rendite: ein erschwinglicher Einstiegspreis sowie eine stabile Mietnachfrage von Fachkräften, die in Dubai arbeiten.

Wie hoch ist der Einstiegspreis für eine Immobilie in Majan?+

Apartment mit 1 Schlafzimmer: AED 500,000–800,000. Apartment mit 2 Schlafzimmern: AED 800,000–1.3 Millionen. Townhouses: AED 1.5–3 Millionen. Die meisten Projekte sind Off-Plan mit flexiblen Zahlungsplänen (20–40% Anzahlung, der Rest während der Bauphase).

Wie lange dauert die Fahrt nach Downtown?+

20–30 Minuten über die E311 bei normalem Verkehr. Zum DXB: 25 Minuten. Zu Global Village und IMG Worlds: 5–10 Minuten.

Gibt es eine Metrostation in Majan?+

In der Nähe gibt es keine in Betrieb befindliche Metrostation. Die RTA-Ausbaupläne für 2030 und darüber hinaus könnten die Dubailand-Gebiete einschließen, ein offizielles Datum gibt es jedoch nicht.

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