პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიUnion Mirdad 3 in Motor City, DubaiMotor City · 1-3 Bedroomსაწყისი 1.4M AED
ყველაზე მოთხოვნადიOrigami Soma Residences in Dubai Islands, DubaiDubai Islands · 1-3 Bedroomსაწყისი 1.7M AED
სტატუსის მიხედვით
საამიროს მიხედვით
1,623აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ საამიროს, საძინებლებისა და ბიუჯეტის მიხედვით — პირდაპირ დეველოპერის ფასები AED-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
385დეველოპერისრული ცნობარი

მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

ყველა დეველოპერი→
მყიდველის გზამკვლევებიGuides for your country
ბაზრის მონაცემები რეალურ დროში
სიახლეები
მყიდველის გზამკვლევებიდაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი

ოფ-პლანი, Golden Visa, გადასახადები და სად ჩადოთ ინვესტიცია — დუბაის სრული სახელმძღვანელო.

დაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი→
მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Majan
საოჯახო ქვერაიონი Dubailand-ის გულში — ხელმისაწვდომი ფასები და ძლიერი შემოსავალი.

Majan

Majan არის დამკვიდრებული ქვერაიონი Dubailand-ის გულში, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road-ის (E311) და Global Village-ისა და IMG Worlds-ის ატრაქციონების გვერდით. რაიონი გთავაზობთ მიმზიდველ საიჯარო შემოსავალს (6.7–8.4%) ბიუჯეტური შესვლის ფასით — ბინები AED 950–1,400 თითო sq ft-ზე და თაუნჰაუსები AED 1,100–1,650. პროექტების უმეტესობა ოფ-პლანია მოქნილი გადახდის გეგმებით, რაც მას პოპულარულს ხდის buy-to-let ინვესტორებში. Downtown-მდე მგზავრობა: 20–30 წუთი.

მთავარი დეველოპერი Dubai Properties + ქვე-დეველოპერები (Tiger, Reportage, AYS) რამდენიმე ბიუჯეტური ქვედასახლება Dubailand-ში Family-oriented and affordable · low- and mid-rise
6.7–8.4%
საიჯარო შემოსავალი (ბინები)
1,198–1,377 AED
საშუალო ფასი თითო sq ft-ზე
~25 წთ
მანძილი Downtown-მდე
კავშირები

სად მდებარეობს Majan.

Majan ორი მთავარი ჰაივეის გზაჯვარედინზე მდებარეობს — შესანიშნავი კავშირი ქალაქის ყველა კუთხესთან.

მგზავრობის დრო

Downtown / Burj Khalifa~25 წთ
Global Village~5 წთ
IMG Worlds~10 წთ
Dubai Silicon Oasis~10 წთ
DXB აეროპორტი~25 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None
უახლოესი სადგური დღეს: Creek Metro Station (Green Line, ~20 წთ)
ახლოს მეტროს სადგური არ არის. RTA-ს 2030 წლისა და მის შემდგომი გეგმები შესაძლოა მოიცავდეს ქსელის გაფართოებას Dubailand-ის რაიონებამდე.

მთავარი გზები

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზაE311
Emirates RoadE611
ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

  • GEMS Winchester School (~10 წთ)
  • Vernus International Primary School
  • მოქმედი საბავშვო ბაღები თითოეულ დასახლებაში

ჯანდაცვა

  • Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 წთ)
  • Mediclinic Dubai Mall (~25 წთ)
  • სამეზობლო კლინიკები Majan-ში

შოპინგი

  • Global Village (სეზონური, ~5 წთ) — კულტურული ატრაქცია
  • Cityland Mall (~10 წთ)
  • Dubai Outlet Mall (~15 წთ)

დასვენება

  • IMG Worlds of Adventure (~10 წთ)
  • Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 წთ)
  • სამეზობლო პარკები ყველა პროექტში

ღირსშესანიშნაობები

  • Global Village — საერთაშორისო კულტურული ფესტივალი
  • სიახლოვე Al Barari-სთან (მწვანე ლუქს დასახლება)
მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Majan Dubailand-ის ქვერაიონის საუკეთესო მაგალითია — ხელმისაწვდომი შესვლის ფასი, ქალაქის საშუალოზე მაღალი საიჯარო შემოსავალი და კაპიტალის ზრდის პოტენციალი ახალი ინფრასტრუქტურის წყალობით. პროექტების უმეტესობა ოფ-პლანია მოქნილი გადახდის გეგმებით, რაც შესაფერისია შეზღუდული ბიუჯეტით მომუშავე buy-to-let ინვესტორებისთვის. RTA-ს ქსელის გაფართოება 2030 წელს და მის შემდეგ ზრდის დამატებითი მამოძრავებელი იქნება.

6.7–8.4%
მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%
1,198–1,377 AED/კვ.ფუტი
მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე
11–16 AED თითო sq ft-ზე AED/კვ.ფუტი
მომსახურების საფასური · წელიწადში
საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +55% 4 წელიწადში
20222023202420252026
1BR / 2BR apartments7–9%
Townhouses6–7.5%
New off-plan (global)Forecast 6.4–8%
ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26
მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Majan იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…
  • Buy-to-let ინვესტორები შეზღუდული ბიუჯეტით, რომლებიც ეძებენ მაღალ შემოსავალს (7–9%)
  • ახალგაზრდა წყვილები, რომლებიც ეძებენ პირველ ოფ-პლანი ბინას ხელმისაწვდომ ფასად (გადახდის გეგმა)
  • ოჯახები, რომლებიც დუბაიში მუშაობენ, მაგრამ სურთ ხელმისაწვდომი ფასი და მშვიდი გარემო
სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…
  • ვისაც სურს სიახლოვე მოქმედ მეტროსთან — დღეს რაიონში სადგური არ არის
  • ვისაც სურს ლუქს, პრესტიჟული მდებარეობა — Majan ბიუჯეტზეა ორიენტირებული
37 პროექტები — MAJAN

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Rijas Developers

Rijas Suites, Majan, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2027
დაწყებული
509,096AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Meraki Developers

The Haven 2 Meraki-ისგან, Majan, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2026
დაწყებული
550,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Gates — Majan, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
570,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
HZ Development

Forest City Tower — Majan, დუბაი

სტუდია, 1-6 საძინებელი ჩაბარება Q2 2027
დაწყებული
620,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Binghatti Developers

Binghatti Vintage, Majan, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
634,499AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Binghatti Developers

Binghatti Titania, Majan, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
688,999AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Binghatti Developers

Binghatti Skyflame — Majan, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
699,999AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
ADE Properties

Barari Gate by ADE, Majan, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
703,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Meraki Developers

The Haven 3 Majan-ში, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
750,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
ARY & MAZ Development

Barari Palace, Majan, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
847,371AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Dugasta

Dugasta Paradise View II — Majan, დუბაი

სავაჭრო ფართი, სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Ready to Move
დაწყებული
893,312AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Samana Developers

Samana Barari Heights — Majan, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q3 2028
დაწყებული
898,889AED
ᲛᲖᲐ
Aras Group

Aras Residence — Majan, დუბაი

1 საძინებელი ჩაბარება Ready
დაწყებული
915,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Samana Developers

Samana Barari Avenue Majan-ში, დუბაი

სავაჭრო ფართი ჩაბარება Q3 2028
დაწყებული
972,639AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Nexus Developer

Estrella by Nexus — Majan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2026
დაწყებული
980,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Madar Developments

Tulip Oasis 11 by Madar — Majan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2026
დაწყებული
988,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Tiger Properties

Tiger Jade Tower — Majan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
1,018,763AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
ADE Properties

Deansgate by ADE, Majan, დუბაი

1-4 საძინებელი ჩაბარება Q1 2025
დაწყებული
1,022,200AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Samana Developers

Samana Barari Views — Majan, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება December 2026
დაწყებული
1,079,318AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Samana Developers

Samana Retail Park 2, Majan, დუბაი

კომერციული ფართი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
1,122,644AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Chaimaa Holding

Symphony by Chaimaa Holding Majan-ში, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
1,134,600AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Siroya Ventures

Amethyst by Siroya Ventures — Majan, დუბაი

2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2025
დაწყებული
1,200,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Tranquil Infra Developers

Blossom 40, Majan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,208,200AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Al Madar Investment

Madar Tulip Oasis X Residences — Majan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2026
დაწყებული
1,261,368AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Samana Developers

Samana Barari Lagoons — Majan, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
1,294,547AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Al Mawared Properties

Barari Parkview — Majan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
1,397,844AED
ᲛᲖᲐ
Aras Group

Aras Heights Majan-ში, დუბაი

2 საძინებელი ჩაბარება Ready to Move
დაწყებული
1,550,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Samana Developers

Samana Business Park, Majan, დუბაი

კომერციული ფართები ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
2,569,513AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Centurion Properties

Centurion Capital Star — Majan, დუბაი

სავაჭრო ფართი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
18,500,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
DGM Archetype Developer

GTC Tower by DGM Archetype — Majan, დუბაი

მალე განახლდება ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Noor Primo Real Estate Development LLC

Sana Business Park by Noor Primo — Majan, დუბაი

მალე განახლდება ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Vincitore

Vincitore Wellness Estate, Majan, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Takmeel Real Estate Development

Takmeel Divine Al Barari — Majan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Mangrove Development

Mangrove 2, Majan, დუბაი

საოფისე ფართი ჩაბარება Q1 2026
დაწყებული
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 2, Majan, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2026
დაწყებული
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Andalusia Group

Bottega Nove Residences — Majan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 1 — Majan, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2026
დაწყებული
სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Majan შესახებ.

რა შემოსავალი შემიძლია ველოდო Majan-ის ქონებიდან?+

ბინების საიჯარო შემოსავალი მერყეობს 7%-დან 9%-მდე, ხოლო თაუნჰაუსებისა 6–7.5%. მაღალი შემოსავლის მიზეზი: ხელმისაწვდომი შესვლის ფასი და დუბაიში მომუშავე პროფესიონალების სტაბილური საიჯარო მოთხოვნა.

რა არის Majan-ში ქონების შესვლის ფასი?+

1BR ბინა: AED 500,000–800,000. 2BR ბინა: AED 800,000–1.3 მილიონი. თაუნჰაუსები: AED 1.5–3 მილიონი. პროექტების უმეტესობა ოფ-პლანია მოქნილი გადახდის გეგმებით (20–40% პირველადი შენატანი, დანარჩენი მშენებლობის განმავლობაში).

რამდენ ხანს გრძელდება მგზავრობა Downtown-მდე?+

20–30 წუთი E311-ით ჩვეულებრივი მოძრაობისას. DXB-მდე: 25 წუთი. Global Village-სა და IMG Worlds-მდე: 5–10 წუთი.

არის თუ არა Majan-ში მეტროს სადგური?+

ახლოს მოქმედი მეტროს სადგური არ არის. RTA-ს გაფართოების გეგმები 2030 წლისთვის და მის შემდეგ შესაძლოა მოიცავდეს Dubailand-ის რაიონებს, მაგრამ ოფიციალური თარიღი არ არსებობს.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ

მსგავსი ლოკაციები.

#01 7–9%
Arjan
23 პროექტი დაწყებული 641K AED
#02 7–9%
Town Square
17 პროექტი დაწყებული 915K AED
#03 7–9%
JVC
127 პროექტი დაწყებული 460K AED
Chat with Lana