პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიThe View Island at Ajmal Makan City, SharjahAjmal Makan City · 4-5 Bedroomსაწყისი 2.5M AED
ყველაზე მოთხოვნადიSun Island at Ajmal Makan City, SharjahAjmal Makan City · 4-7 Bedroomსაწყისი 3.1M AED
სტატუსის მიხედვით
საამიროს მიხედვით
1,670 აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ საამიროს, საძინებლებისა და ბიუჯეტის მიხედვით — პირდაპირ დეველოპერის ფასები AED-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
389 დეველოპერისრული ცნობარი

მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

ყველა დეველოპერი→
მყიდველის გზამკვლევებიმყიდველებისთვის საქართველოდან
ბაზრის მონაცემები რეალურ დროში
სიახლეები
მყიდველის გზამკვლევებიდაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი

ოფ-პლანი, Golden Visa, გადასახადები და სად ჩადოთ ინვესტიცია — დუბაის სრული სახელმძღვანელო.

დაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი→
მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Majan
საოჯახო ქვერაიონი Dubailand-ის გულში — ხელმისაწვდომი ფასები და ძლიერი შემოსავალი.

Majan

Majan არის დამკვიდრებული ქვერაიონი Dubailand-ის გულში, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road-ის (E311) და Global Village-ისა და IMG Worlds-ის ატრაქციონების გვერდით. რაიონი გთავაზობთ მიმზიდველ საიჯარო შემოსავალს (6.7–8.4%) ბიუჯეტური შესვლის ფასით — ბინები AED 950–1,400 თითო sq ft-ზე და თაუნჰაუსები AED 1,100–1,650. პროექტების უმეტესობა ოფ-პლანია მოქნილი გადახდის გეგმებით, რაც მას პოპულარულს ხდის buy-to-let ინვესტორებში. Downtown-მდე მგზავრობა: 20–30 წუთი.

მთავარი დეველოპერი Dubai Properties + ქვე-დეველოპერები (Tiger, Reportage, AYS) რამდენიმე ბიუჯეტური ქვედასახლება Dubailand-ში Family-oriented and affordable · low- and mid-rise
6.7–8.4%
საიჯარო შემოსავალი (ბინები)
1,198–1,377 AED
საშუალო ფასი თითო sq ft-ზე
~25 წთ
მანძილი Downtown-მდე
კავშირები

სად მდებარეობს Majan.

Majan ორი მთავარი ჰაივეის გზაჯვარედინზე მდებარეობს — შესანიშნავი კავშირი ქალაქის ყველა კუთხესთან.

მგზავრობის დრო

Downtown / Burj Khalifa~25 წთ
Global Village~5 წთ
IMG Worlds~10 წთ
Dubai Silicon Oasis~10 წთ
DXB აეროპორტი~25 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None
უახლოესი სადგური დღეს: Creek Metro Station (Green Line, ~20 წთ)
ახლოს მეტროს სადგური არ არის. RTA-ს 2030 წლისა და მის შემდგომი გეგმები შესაძლოა მოიცავდეს ქსელის გაფართოებას Dubailand-ის რაიონებამდე.

მთავარი გზები

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზაE311
Emirates RoadE611
ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

  • GEMS Winchester School (~10 წთ)
  • Vernus International Primary School
  • მოქმედი საბავშვო ბაღები თითოეულ დასახლებაში

ჯანდაცვა

  • Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 წთ)
  • Mediclinic Dubai Mall (~25 წთ)
  • სამეზობლო კლინიკები Majan-ში

შოპინგი

  • Global Village (სეზონური, ~5 წთ) — კულტურული ატრაქცია
  • Cityland Mall (~10 წთ)
  • Dubai Outlet Mall (~15 წთ)

დასვენება

  • IMG Worlds of Adventure (~10 წთ)
  • Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 წთ)
  • სამეზობლო პარკები ყველა პროექტში

ღირსშესანიშნაობები

  • Global Village — საერთაშორისო კულტურული ფესტივალი
  • სიახლოვე Al Barari-სთან (მწვანე ლუქს დასახლება)
მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Majan Dubailand-ის ქვერაიონის საუკეთესო მაგალითია — ხელმისაწვდომი შესვლის ფასი, ქალაქის საშუალოზე მაღალი საიჯარო შემოსავალი და კაპიტალის ზრდის პოტენციალი ახალი ინფრასტრუქტურის წყალობით. პროექტების უმეტესობა ოფ-პლანია მოქნილი გადახდის გეგმებით, რაც შესაფერისია შეზღუდული ბიუჯეტით მომუშავე buy-to-let ინვესტორებისთვის. RTA-ს ქსელის გაფართოება 2030 წელს და მის შემდეგ ზრდის დამატებითი მამოძრავებელი იქნება.

6.7–8.4%
მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%
1,198–1,377 AED/კვ.ფუტი
მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე
11–16 AED თითო sq ft-ზე AED/კვ.ფუტი
მომსახურების საფასური · წელიწადში
საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +55% 4 წელიწადში
20222023202420252026
1BR / 2BR apartments7–9%
Townhouses6–7.5%
New off-plan (global)Forecast 6.4–8%
ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26
მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Majan იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…
  • Buy-to-let ინვესტორები შეზღუდული ბიუჯეტით, რომლებიც ეძებენ მაღალ შემოსავალს (7–9%)
  • ახალგაზრდა წყვილები, რომლებიც ეძებენ პირველ ოფ-პლანი ბინას ხელმისაწვდომ ფასად (გადახდის გეგმა)
  • ოჯახები, რომლებიც დუბაიში მუშაობენ, მაგრამ სურთ ხელმისაწვდომი ფასი და მშვიდი გარემო
სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…
  • ვისაც სურს სიახლოვე მოქმედ მეტროსთან — დღეს რაიონში სადგური არ არის
  • ვისაც სურს ლუქს, პრესტიჟული მდებარეობა — Majan ბიუჯეტზეა ორიენტირებული
38 პროექტები — MAJAN

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ნაჩვენებია 1 – 24 / 38 პროექტი

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Rijas Developers

Rijas Suites, Majan, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2027
დაწყებული
509,096AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Meraki Developers

The Haven 2 Meraki-ისგან, Majan, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2026
დაწყებული
550,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Gates — Majan, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
570,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
HZ Development

Forest City Tower — Majan, დუბაი

სტუდია, 1-6 საძინებელი ჩაბარება Q2 2027
დაწყებული
620,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Binghatti Developers

Binghatti Vintage, Majan, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
634,499AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Lapis Properties

Lazord by Lapis at Majan, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
650,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Binghatti Developers

Binghatti Skyflame — Majan, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
699,999AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
ADE Properties

Barari Gate by ADE, Majan, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
703,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Meraki Developers

The Haven 3 Majan-ში, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
750,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
ARY & MAZ Development

Barari Palace, Majan, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
847,371AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Samana Developers

Samana Barari Heights — Majan, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q3 2028
დაწყებული
898,889AED
ᲛᲖᲐ
Aras Group

Aras Residence — Majan, დუბაი

1 საძინებელი ჩაბარება Ready
დაწყებული
915,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Dugasta

Dugasta Paradise View II — Majan, დუბაი

სავაჭრო ფართი, სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Ready to Move
დაწყებული
917,088AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Nexus Developer

Estrella by Nexus — Majan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2026
დაწყებული
980,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Madar Developments

Tulip Oasis 11 by Madar — Majan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2026
დაწყებული
988,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
ADE Properties

Deansgate by ADE, Majan, დუბაი

1-4 საძინებელი ჩაბარება Q1 2025
დაწყებული
1,022,200AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Binghatti Developers

Binghatti Titania, Majan, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
1,057,999AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Samana Developers

Samana Barari Views — Majan, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება December 2026
დაწყებული
1,079,318AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Samana Developers

Samana Retail Park 2, Majan, დუბაი

კომერციული ფართი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
1,122,644AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Chaimaa Holding

Symphony by Chaimaa Holding Majan-ში, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
1,134,600AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Siroya Ventures

Amethyst by Siroya Ventures — Majan, დუბაი

2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2025
დაწყებული
1,200,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Tranquil Infra Developers

Blossom 40, Majan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,208,200AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Tiger Properties

Tiger Jade Tower — Majan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
1,254,944AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Al Madar Investment

Madar Tulip Oasis X Residences — Majan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2026
დაწყებული
1,261,368AED
სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Majan შესახებ.

რა შემოსავალი შემიძლია ველოდო Majan-ის ქონებიდან?+

ბინების საიჯარო შემოსავალი მერყეობს 7%-დან 9%-მდე, ხოლო თაუნჰაუსებისა 6–7.5%. მაღალი შემოსავლის მიზეზი: ხელმისაწვდომი შესვლის ფასი და დუბაიში მომუშავე პროფესიონალების სტაბილური საიჯარო მოთხოვნა.

რა არის Majan-ში ქონების შესვლის ფასი?+

1BR ბინა: AED 500,000–800,000. 2BR ბინა: AED 800,000–1.3 მილიონი. თაუნჰაუსები: AED 1.5–3 მილიონი. პროექტების უმეტესობა ოფ-პლანია მოქნილი გადახდის გეგმებით (20–40% პირველადი შენატანი, დანარჩენი მშენებლობის განმავლობაში).

რამდენ ხანს გრძელდება მგზავრობა Downtown-მდე?+

20–30 წუთი E311-ით ჩვეულებრივი მოძრაობისას. DXB-მდე: 25 წუთი. Global Village-სა და IMG Worlds-მდე: 5–10 წუთი.

არის თუ არა Majan-ში მეტროს სადგური?+

ახლოს მოქმედი მეტროს სადგური არ არის. RTA-ს გაფართოების გეგმები 2030 წლისთვის და მის შემდეგ შესაძლოა მოიცავდეს Dubailand-ის რაიონებს, მაგრამ ოფიციალური თარიღი არ არსებობს.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ

მსგავსი ლოკაციები.

#01 7–9%
Arjan
23 პროექტი დაწყებული 641K AED
#02 7–9%
Town Square
17 პროექტი დაწყებული 926K AED
#03 7–9%
JVC
127 პროექტი დაწყებული 472K AED

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Chat with Lana