საოჯახო ქვერაიონი Dubailand-ის გულში — ხელმისაწვდომი ფასები და ძლიერი შემოსავალი.

Majan

Majan არის დამკვიდრებული ქვერაიონი Dubailand-ის გულში, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road-ის (E311) და Global Village-ისა და IMG Worlds-ის ატრაქციონების გვერდით. რაიონი გთავაზობთ მიმზიდველ საიჯარო შემოსავალს (6.7–8.4%) ბიუჯეტური შესვლის ფასით — ბინები AED 950–1,400 თითო sq ft-ზე და თაუნჰაუსები AED 1,100–1,650. პროექტების უმეტესობა ოფ-პლანია მოქნილი გადახდის გეგმებით, რაც მას პოპულარულს ხდის buy-to-let ინვესტორებში. Downtown-მდე მგზავრობა: 20–30 წუთი.

მთავარი დეველოპერი Dubai Properties + ქვე-დეველოპერები (Tiger, Reportage, AYS) რამდენიმე ბიუჯეტური ქვედასახლება Dubailand-ში Family-oriented and affordable · low- and mid-rise

6.7–8.4%

საიჯარო შემოსავალი (ბინები)

1,198–1,377 AED

საშუალო ფასი თითო sq ft-ზე

~25 წთ

მანძილი Downtown-მდე

კავშირები

სად მდებარეობს Majan.

Majan ორი მთავარი ჰაივეის გზაჯვარედინზე მდებარეობს — შესანიშნავი კავშირი ქალაქის ყველა კუთხესთან.

მგზავრობის დრო

Downtown / Burj Khalifa~25 წთ

Global Village~5 წთ

IMG Worlds~10 წთ

Dubai Silicon Oasis~10 წთ

DXB აეროპორტი~25 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

უახლოესი სადგური დღეს: Creek Metro Station (Green Line, ~20 წთ)

ახლოს მეტროს სადგური არ არის. RTA-ს 2030 წლისა და მის შემდგომი გეგმები შესაძლოა მოიცავდეს ქსელის გაფართოებას Dubailand-ის რაიონებამდე.

მთავარი გზები

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზაE311

Emirates RoadE611

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

GEMS Winchester School (~10 წთ)
Vernus International Primary School
მოქმედი საბავშვო ბაღები თითოეულ დასახლებაში

ჯანდაცვა

Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 წთ)
Mediclinic Dubai Mall (~25 წთ)
სამეზობლო კლინიკები Majan-ში

შოპინგი

Global Village (სეზონური, ~5 წთ) — კულტურული ატრაქცია
Cityland Mall (~10 წთ)
Dubai Outlet Mall (~15 წთ)

დასვენება

IMG Worlds of Adventure (~10 წთ)
Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 წთ)
სამეზობლო პარკები ყველა პროექტში

ღირსშესანიშნაობები

Global Village — საერთაშორისო კულტურული ფესტივალი
სიახლოვე Al Barari-სთან (მწვანე ლუქს დასახლება)

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Majan Dubailand-ის ქვერაიონის საუკეთესო მაგალითია — ხელმისაწვდომი შესვლის ფასი, ქალაქის საშუალოზე მაღალი საიჯარო შემოსავალი და კაპიტალის ზრდის პოტენციალი ახალი ინფრასტრუქტურის წყალობით. პროექტების უმეტესობა ოფ-პლანია მოქნილი გადახდის გეგმებით, რაც შესაფერისია შეზღუდული ბიუჯეტით მომუშავე buy-to-let ინვესტორებისთვის. RTA-ს ქსელის გაფართოება 2030 წელს და მის შემდეგ ზრდის დამატებითი მამოძრავებელი იქნება.

6.7–8.4%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,198–1,377 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

11–16 AED თითო sq ft-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +55% 4 წელიწადში

20222023202420252026

1BR / 2BR apartments7–9%

Townhouses6–7.5%

New off-plan (global)Forecast 6.4–8%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Majan იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

Buy-to-let ინვესტორები შეზღუდული ბიუჯეტით, რომლებიც ეძებენ მაღალ შემოსავალს (7–9%)
ახალგაზრდა წყვილები, რომლებიც ეძებენ პირველ ოფ-პლანი ბინას ხელმისაწვდომ ფასად (გადახდის გეგმა)
ოჯახები, რომლებიც დუბაიში მუშაობენ, მაგრამ სურთ ხელმისაწვდომი ფასი და მშვიდი გარემო

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვისაც სურს სიახლოვე მოქმედ მეტროსთან — დღეს რაიონში სადგური არ არის
ვისაც სურს ლუქს, პრესტიჟული მდებარეობა — Majan ბიუჯეტზეა ორიენტირებული

38 პროექტები — MAJAN

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ნაჩვენებია 25 – 38 / 38 პროექტი

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Al Mawared Properties

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Majan შესახებ.

რა შემოსავალი შემიძლია ველოდო Majan-ის ქონებიდან?+

ბინების საიჯარო შემოსავალი მერყეობს 7%-დან 9%-მდე, ხოლო თაუნჰაუსებისა 6–7.5%. მაღალი შემოსავლის მიზეზი: ხელმისაწვდომი შესვლის ფასი და დუბაიში მომუშავე პროფესიონალების სტაბილური საიჯარო მოთხოვნა.

რა არის Majan-ში ქონების შესვლის ფასი?+

1BR ბინა: AED 500,000–800,000. 2BR ბინა: AED 800,000–1.3 მილიონი. თაუნჰაუსები: AED 1.5–3 მილიონი. პროექტების უმეტესობა ოფ-პლანია მოქნილი გადახდის გეგმებით (20–40% პირველადი შენატანი, დანარჩენი მშენებლობის განმავლობაში).

რამდენ ხანს გრძელდება მგზავრობა Downtown-მდე?+

20–30 წუთი E311-ით ჩვეულებრივი მოძრაობისას. DXB-მდე: 25 წუთი. Global Village-სა და IMG Worlds-მდე: 5–10 წუთი.

არის თუ არა Majan-ში მეტროს სადგური?+

ახლოს მოქმედი მეტროს სადგური არ არის. RTA-ს გაფართოების გეგმები 2030 წლისთვის და მის შემდეგ შესაძლოა მოიცავდეს Dubailand-ის რაიონებს, მაგრამ ოფიციალური თარიღი არ არსებობს.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ