Dubailand के केंद्र में एक पारिवारिक उप-क्षेत्र — किफायती कीमतें और मज़बूत प्रतिफल।

Majan

Majan, Dubailand के केंद्र में एक स्थापित उप-क्षेत्र है, जो Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) तथा Global Village और IMG Worlds आकर्षणों के निकट स्थित है। यह क्षेत्र बजट-अनुकूल प्रवेश-बिंदु के साथ आकर्षक किराया प्रतिफल (6.7–8.4%) प्रदान करता है — अपार्टमेंट AED 950–1,400 प्रति sq ft और टाउनहाउस AED 1,100–1,650 पर। अधिकांश प्रोजेक्ट लचीली भुगतान योजनाओं के साथ ऑफ-प्लान हैं, जो इसे buy-to-let निवेशकों के बीच लोकप्रिय बनाता है। Downtown तक ड्राइव: 20–30 मिनट।

मास्टर डेवलपर Dubai Properties + सब-डेवलपर (Tiger, Reportage, AYS) Dubailand के भीतर कई बजट-अनुकूल सब-कम्युनिटी Family-oriented and affordable · low- and mid-rise

6.7–8.4%

किराया प्रतिफल (अपार्टमेंट)

1,198–1,377 AED

औसत कीमत प्रति sq ft

~25 मिनट

Downtown तक की दूरी

कनेक्टिविटी

कहाँ Majan स्थित है।

Majan दो प्रमुख हाईवे के जंक्शन पर स्थित है — शहर के हर कोने तक उत्कृष्ट कनेक्टिविटी।

ड्राइव समय

Downtown / Burj Khalifa~25 मिनट

Global Village~5 मिनट

IMG Worlds~10 मिनट

Dubai Silicon Oasis~10 मिनट

DXB Airport~25 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

आज निकटतम स्टेशन: Creek Metro Station (Green Line, ~20 मिनट)

आस-पास कोई मेट्रो स्टेशन नहीं है। RTA की 2030 और उसके बाद की योजनाओं में नेटवर्क को Dubailand क्षेत्रों तक विस्तारित करना शामिल हो सकता है।

मुख्य सड़कें

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

GEMS Winchester School (~10 मिनट)
Vernus International Primary School
प्रत्येक कम्युनिटी के भीतर संचालित नर्सरी

स्वास्थ्य सेवा

Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 मिनट)
Mediclinic Dubai Mall (~25 मिनट)
Majan के भीतर कम्युनिटी क्लिनिक

खरीदारी

Global Village (मौसमी, ~5 मिनट) — एक सांस्कृतिक आकर्षण
Cityland Mall (~10 मिनट)
Dubai Outlet Mall (~15 मिनट)

अवकाश

IMG Worlds of Adventure (~10 मिनट)
Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 मिनट)
हर प्रोजेक्ट में कम्युनिटी पार्क

लैंडमार्क

Global Village — एक अंतर्राष्ट्रीय सांस्कृतिक महोत्सव
Al Barari (एक हरित लक्ज़री कम्युनिटी) के निकट

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Majan, Dubailand के एक उप-क्षेत्र का बेहतरीन उदाहरण है — किफ़ायती प्रवेश कीमत, शहर के औसत से ऊपर किराया प्रतिफल, और नई अवसंरचना से प्रेरित मूल्य-वृद्धि की संभावना। अधिकांश प्रोजेक्ट लचीली भुगतान योजनाओं के साथ ऑफ-प्लान हैं, जो सीमित बजट वाले buy-to-let निवेशकों के लिए उपयुक्त है। 2030 और उसके बाद RTA नेटवर्क का विस्तार वृद्धि का एक और कारक होगा।

6.7–8.4%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

1,198–1,377 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

11–16 AED प्रति sq ft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +55%

20222023202420252026

1BR / 2BR apartments7–9%

Townhouses6–7.5%

New off-plan (global)Forecast 6.4–8%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Majan सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

सीमित बजट वाले buy-to-let निवेशक जो ऊँचे प्रतिफल (7–9%) की तलाश में हैं
युवा दंपती जो किफ़ायती कीमत पर अपना पहला ऑफ-प्लान अपार्टमेंट चाहते हैं (भुगतान योजना)
परिवार जो दुबई में काम करते हैं लेकिन किफ़ायती कीमत और शांत माहौल चाहते हैं

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

कोई भी जो चालू मेट्रो के निकट रहना चाहता है — इस क्षेत्र में आज कोई स्टेशन नहीं है
कोई भी जो लक्ज़री, प्रतिष्ठित लोकेशन चाहता है — Majan बजट-केंद्रित है

38 प्रोजेक्ट में MAJAN

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

दिखाया जा रहा है 25 – 38 में से 38 प्रोजेक्ट

ऑफ-प्लान

Al Mawared Properties

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Majan।

Majan में किसी संपत्ति से मैं कितने प्रतिफल की उम्मीद कर सकता हूँ?+

अपार्टमेंट के लिए किराया प्रतिफल 7% से 9% के बीच रहता है, और टाउनहाउस के लिए 6–7.5%। ऊँचे प्रतिफल का कारण: किफ़ायती प्रवेश कीमत के साथ-साथ दुबई में काम करने वाले पेशेवरों की स्थिर किराया माँग।

Majan में किसी संपत्ति की प्रवेश कीमत क्या है?+

1BR अपार्टमेंट: 500,000–800,000 AED। 2BR अपार्टमेंट: 800,000–1.3 million AED। टाउनहाउस: 1.5–3 million AED। अधिकांश प्रोजेक्ट लचीली भुगतान योजनाओं के साथ ऑफ-प्लान हैं (20–40% डाउन पेमेंट, शेष राशि निर्माण के दौरान)।

Downtown तक गाड़ी से कितनी देर लगती है?+

सामान्य ट्रैफ़िक में E311 के ज़रिए 20–30 मिनट। DXB तक: 25 मिनट। Global Village और IMG Worlds तक: 5–10 मिनट।

क्या Majan में कोई मेट्रो स्टेशन है?+

पास में कोई चालू मेट्रो स्टेशन नहीं है। 2030 और उसके बाद की RTA विस्तार योजनाओं में Dubailand क्षेत्र शामिल हो सकते हैं, लेकिन कोई आधिकारिक तारीख नहीं है।

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