What makes Town Square special?

An established family community by Nshama at a value-driven price — a 154,000 sq m park, 16 gardens, schools, a community mall and running trails. Most of the development consists of townhouses and low-rise buildings, with no high-rise towers.

What is the expected yield?

Overall yield: 5-7%. In standout projects such as UNA and Liva: 7-8%. Townhouses: 5-6%.

What is the entry price?

Studio rent: ~AED 42K. 1BR rent: ~AED 61K. 2BR rent: ~AED 88K. 3BR townhouse rent: ~AED 155K. To buy: studios from AED 450K, townhouses from AED 2 million.

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सुलभ कीमत पर Nshama की परिवार-केंद्रित कम्युनिटी।

Town Square

Town Square एक मास्टर-प्लान्ड डेवलपमेंट है जिसे Nshama Group ने Al Qudra Road (D63) पर, DAMAC Hills और Remraam के निकट विकसित किया है। यह 750 acres में फैला है, जिसमें 154,000 sq m के पार्क, 16 कम्युनिटी गार्डन और पैदल मार्गों का व्यापक नेटवर्क है। यह कम्युनिटी 18,000 अपार्टमेंट को लगभग 3,000 टाउनहाउस के साथ जोड़ती है। यह एक परिवार-केंद्रित, मूल्य-आधारित क्षेत्र है जिसमें 5-8% का किराया प्रतिफल है (UNA और Liva जैसी परियोजनाएँ 7-8% तक पहुँचती हैं)। स्टूडियो का किराया AED 42K, 1BR का AED 61K, 2BR का AED 88K और 3BR टाउनहाउस का AED 155K है।

मास्टर डेवलपर Nshama Group स्थापित 2015 आकार 750 acres UNA · Liva · Hayat · Safi · Noor · Sama · Naseem · Shams · Maha · Zahra Family-oriented, value-driven · master-planned · 18K apartments + 3K townhouses

5–8%

किराया प्रतिफल (अपार्टमेंट)

~1,283 AED

प्रति sq m औसत कीमत

750 acres

कम्युनिटी का आकार

कनेक्टिविटी

कहाँ Town Square स्थित है।

Town Square दुबई के किनारे पर स्थित है, ठीक DAMAC Hills के बगल में। यहाँ पहुँच D63 और E611 के ज़रिए होती है। Downtown तक की ड्राइव में लगभग 30 मिनट लगते हैं।

ड्राइव समय

Dubai Marina~25 मिनट

Mall of the Emirates~25 मिनट

Expo City Dubai~20 मिनट

Downtown / Burj Khalifa~30 मिनट

DXB Airport~35 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

आसपास कोई मेट्रो नहीं है। निवासी निजी वाहनों पर निर्भर रहते हैं।

मुख्य सड़कें

Al Qudra RoadD63

Emirates RoadE611

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

Fairgreen International School (~5 मिनट)
Jebel Ali School (~10 मिनट)
कम्युनिटी के भीतर नर्सरियाँ

स्वास्थ्य सेवा

Aster Clinic Town Square
Mediclinic Parkview (~20 मिनट)

खरीदारी

Town Square Park Mall — कम्युनिटी मॉल
Carrefour Town Square
हर डिस्ट्रिक्ट में सुपरमार्केट

अवकाश

Town Square Park (154,000 m²) — केंद्रीय पार्क
16 कम्युनिटी गार्डन
पैदल चलने, साइक्लिंग और दौड़ने के ट्रेल
स्विमिंग पूल और फिटनेस क्लब
टेनिस, बास्केटबॉल और फुटबॉल कोर्ट

लैंडमार्क

Town Square Park — केंद्रीय पार्क
Reel Cinemas Town Square
DAMAC Hills + Remraam की निकटता

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Town Square दुबई में परिवार-केंद्रित, वैल्यू-ड्रिवन क्षेत्र का एक प्रमुख उदाहरण है — Nshama ने पूर्ण कम्युनिटी इंफ्रास्ट्रक्चर (पार्क, गार्डन, क्लब और रेस्तराँ) के साथ 750-एकड़ का एक डेवलपमेंट तैयार किया है। स्थापित परिवारों के चलते किराये की माँग स्थिर बनी रहती है। कुछ प्रोजेक्ट्स में प्रतिफल ऊँचा है (UNA और Liva 7-8% पर) और सर्विस चार्ज अपेक्षाकृत कम हैं (10-14 AED प्रति m²)।

5–8%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

~1,283 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

10–14 AED प्रति m² AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +45%

20222023202420252026

Apartments (UNA/Liva)7–8%

Apartments (average)5–7%

Townhouses5–6%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Town Square सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

परिवार जो पार्क, स्कूल और शांत माहौल वाली फैमिली कम्युनिटी की तलाश में हैं
बाय-टू-लेट निवेशक UNA या Liva जैसे प्रोजेक्ट्स में — 7-8% का प्रतिफल
युवा जोड़े जो किफ़ायती कीमत पर टाउनहाउस चाहते हैं

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

वे लोग जो मध्य दुबई / मेट्रो के नज़दीक रहना चाहते हैं — Town Square शहर के किनारे पर स्थित है

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Town Square।

Town Square को क्या खास बनाता है?+

Nshama द्वारा विकसित एक स्थापित फैमिली कम्युनिटी, जो वैल्यू-आधारित कीमत पर उपलब्ध है — 154,000 sq m का पार्क, 16 गार्डन, स्कूल, एक कम्युनिटी मॉल और रनिंग ट्रेल्स। अधिकांश विकास टाउनहाउस और लो-राइज़ इमारतों से मिलकर बना है, जिसमें कोई हाई-राइज़ टावर नहीं है।

अपेक्षित प्रतिफल क्या है?+

समग्र प्रतिफल: 5-7%। UNA और Liva जैसे प्रमुख प्रोजेक्ट्स में: 7-8%। टाउनहाउस: 5-6%।

प्रवेश कीमत क्या है?+

स्टूडियो किराया: ~AED 42K। 1BR किराया: ~AED 61K। 2BR किराया: ~AED 88K। 3BR टाउनहाउस किराया: ~AED 155K। खरीदने के लिए: स्टूडियो AED 450K से, टाउनहाउस AED 2 million से।

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Town Square

कहाँ Town Square स्थित है।

ड्राइव समय

मेट्रो और परिवहन

मुख्य सड़कें

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

स्वास्थ्य सेवा

खरीदारी

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लैंडमार्क

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किसके लिए Town Square सबसे उपयुक्त है।

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

Town Square, दुबई में Nshama Lexington

Town Square Park, दुबई में Nshama Berkshire

Town Square, दुबई में Nshama Ellison

Town Square, दुबई में Nshama Hillcrest

Town Square, दुबई में Nshama Olbia

Town Square, दुबई में Nshama RoseWell

Fiori at Town Square, दुबई

Town Square, दुबई में Nshama Evelyn on the Park

Town Square, दुबई में Nshama Camden

Nshama Belmont, Town Square, दुबई में

Town Square, दुबई में Nshama Alton

Town Square, दुबई में Nshama Savannah

Town Square, दुबई में Nshama Odessa

Town Square, दुबई में Nshama The Baltimore

Town Square, दुबई में Nshama Haya on the Park

Town Square, दुबई में Nshama Oberon

Nshama Augusta, Town Square, दुबई

सामान्य प्रश्न के बारे में Town Square।

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