에미리트
두바이 인기 커뮤니티
Town Square는 DAMAC Hills 및 Remraam에 인접한 Al Qudra Road(D63)에 위치한 Nshama Group의 마스터플랜 개발 단지입니다. 750에이커에 걸쳐 있으며 154,000제곱미터의 공원, 16개의 커뮤니티 정원, 광범위한 산책로 네트워크를 갖추고 있습니다. 이 커뮤니티는 18,000세대의 아파트와 거의 3,000세대의 타운하우스를 결합합니다. 5~8%의 임대 수익률(UNA 및 Liva 같은 프로젝트는 7~8%에 도달)을 갖춘 가족 중심의 가성비 위주 지역입니다. 스튜디오 임대료는 AED 42K, 1BR은 AED 61K, 2BR은 AED 88K, 3BR 타운하우스는 AED 155K 수준입니다.
타운 스퀘어는 다막 힐스 바로 옆, 두바이 외곽에 위치해 있습니다. D63과 E611 도로를 통해 접근할 수 있으며, 다운타운까지 차량으로 약 30분이 소요됩니다.
Town Square는 두바이에서 가족 중심의 가성비 위주 지역의 대표적인 사례입니다 — Nshama는 완비된 커뮤니티 인프라(공원, 정원, 클럽, 레스토랑)를 갖춘 750에이커 규모의 개발 단지를 조성했습니다. 정착한 가족들이 견인하는 임대 수요는 안정적입니다. 특정 프로젝트(UNA 및 Liva는 7~8%)에서는 비교적 낮은 서비스 차지(제곱미터당 10~14 AED)와 함께 수익률이 높습니다.
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가성비 위주의 가격대를 갖춘 Nshama의 정착된 가족 커뮤니티로 — 154,000제곱미터의 공원, 16개의 정원, 학교, 커뮤니티 몰, 러닝 트레일을 자랑합니다. 개발 단지의 대부분은 타운하우스와 저층 건물로 구성되며, 고층 타워는 없습니다.
전체 평균 수익률: 5-7%. UNA 및 Liva와 같은 주요 프로젝트: 7-8%. 타운하우스: 5-6%.
스튜디오 임대: 약 42,000 AED. 1베드룸 임대: 약 61,000 AED. 2베드룸 임대: 약 88,000 AED. 3베드룸 타운하우스 임대: 약 155,000 AED. 구매 기준: 스튜디오 450,000 AED부터, 타운하우스 2,000,000 AED부터.
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