에미리트
두바이 인기 커뮤니티
DAMAC Hills 2(구 Akoya Oxygen)는 DAMAC이 개발한 합리적 가격의 가족 커뮤니티로, Studio City와 Al Maktoum Airport 남쪽에 위치합니다. 하위 커뮤니티로는 Akoya, Just Cavalli, Trump Estates 등이 있습니다. 평균 가격은 평방피트당 약 AED 780이며 중간값 범위는 600~950입니다. 6.5~8%의 수익률(Fiora/Virdis의 아파트는 7~9%). 거주자의 65%가 실거주 소유주로, 시장 안정성의 신호입니다.
E311 도로와 인접해 있습니다. 다운타운까지 차량으로 비교적 긴 시간이 소요됩니다.
DAMAC Hills 2는 Dubai의 합리적 가격의 가족용 선택지입니다. 거주자의 65%가 실거주 소유주로, 시장 안정성의 강력한 지표입니다. Fiora와 Virdis의 아파트 수익률(7~9%)이 높습니다. 약점은 Downtown까지의 긴 통근 시간(35분)입니다.
카탈로그에서 실시간 제공 — 가격 낮은 순 정렬.
DH: 더 고급스러운 단지 (Trump Estates, 평균 AED 5.36M). DH2: 예산 친화적 단지 (평방피트당 평균 AED 780, 빌라 AED 1.2M부터).
아파트 (Fiora/Virdis): 7-9%. 빌라: 5.4-6.5%. 타운하우스: 6-7.5%.
이곳은 낮은 진입 가격으로 넓은 공간을 원하는 예산을 중시하는 가족을 위해 조성되었습니다 — 빌라는 약 AED 1.2M부터, 타운하우스는 AED 1.5M부터 시작합니다. 실거주 소유주 비율 65%는 정착되고 안정적인 커뮤니티임을 보여줍니다. 아파트 투자자는 더 높은 7~9% 수익률을 위해 Fiora와 Virdis를 노립니다. 대가는 입지입니다: Downtown까지의 통근 시간은 약 35분에 이릅니다.
네. AED 2M 이상의 부동산을 매입하면 소유주는 10년 골든 비자 자격을 얻으며, AED 1.2M 이상인 다수의 DH2 빌라는 더 큰 유닛이나 두 번째 부동산을 통해 이 기준에 도달할 수 있습니다. AED 750K 가치의 부동산은 이미 2년 거주 비자를 확보해 주므로, 이곳의 대부분의 입주 가능 주택은 거주 비자 진입 기준을 여유 있게 충족합니다.
DAMAC Hills 2에는 두 가지 모두 존재합니다. 입주 가능 주택은 임대 수익을 즉시 창출하며 완성된 서브 커뮤니티를 직접 확인할 수 있게 해줍니다. 오프플랜 분양은 일반적으로 무이자 개발사 납부 플랜(예: 입주 후 분할 납부)과 함께 제공되며, 매수인의 자금은 RERA 에스크로 계좌로 보호됩니다. 4년간 가격이 약 55% 상승한 가운데, 오프플랜 매수인은 역사적으로 건설 기간 동안의 가치 상승 혜택을 누려 왔습니다.
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임대 관리, 임차인, 재판매까지 — 열쇠를 받으신 뒤에도 오랫동안 수익을 이어갑니다.
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