DAMAC Hills 2

DH: gehobener (Trump Estates, durchschnittlich 5.36M AED). DH2: budgetfreundlich (durchschnittlich 780 AED/sqft, Villen ab 1.2M AED).

Apartments (Fiora/Virdis): 7-9%. Villen: 5.4-6.5%. Townhouses: 6-7.5%.

Es wurde für budgetbewusste Familien konzipiert, die viel Platz zu einem niedrigen Einstiegspreis suchen — Villen ab rund 1.2M AED und Townhouses ab 1.5M AED. Der Eigennutzeranteil von 65% deutet auf eine etablierte, stabile Community hin. Apartment-Investoren setzen auf Fiora und Virdis für die höheren Renditen von 7–9%. Der Kompromiss liegt in der Lage: Der Arbeitsweg nach Downtown dauert rund 35 Minuten.

Ja. Ein Immobilienkauf ab 2M AED qualifiziert den Eigentümer für das 10-Jahres-Golden-Visa, und viele DH2-Villen ab 1.2M AED können diese Schwelle mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie erreichen. Eine Immobilie im Wert von 750K AED sichert bereits ein Aufenthaltsvisum für 2 Jahre, sodass die meisten bezugsfertigen Wohnungen hier den Einstiegspunkt für das Aufenthaltsrecht problemlos überschreiten.

Beides gibt es in DAMAC Hills 2. Bezugsfertige Wohnungen erzielen sofort Mieteinnahmen und ermöglichen es Ihnen, die fertiggestellte Sub-Community zu sehen. Off-Plan-Releases gehen in der Regel mit zinslosen Zahlungsplänen des Bauträgers einher (etwa Raten nach Übergabe), wobei die Käufergelder auf einem RERA-Treuhandkonto (Escrow) geschützt sind. Da die Preise in vier Jahren um rund 55% gestiegen sind, profitierten Off-Plan-Käufer historisch von der Wertsteigerung während der Bauphase.