Damac Hills

Rendite bei Apartments: 6.5–7.5%. Trump mit 2 Schlafzimmern: 6.1%. Trump mit 3–4 Schlafzimmern: 5–5.4%.

Apartment mit 1 Schlafzimmer: 700K–1.1M AED. Trump-Villen: 4–15M AED. Villen mit 5–6 Schlafzimmern: 10–30M AED.

Es handelt sich um eine erstklassige Golf-Community, die rund um den Trump International Golf Club angelegt ist, mit Teil-Communities wie Trump Estates, Akoya, Belair und Park Greens. Über das Golfen hinaus stehen den Bewohnern ein Skatepark mit 21,500 sq ft, ein Streichelzoo, große Parks, Tennisplätze, die DAMAC Hills Mall sowie ein Spinneys und ein Carrefour vor Ort zur Verfügung — eine in sich geschlossene Familien-Luxus-Enklave.

Es liegt am Eingang zur Hessa Street, direkt neben der E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road). Die Fahrtzeiten betragen rund 25 Minuten zur Mall of the Emirates, ~30 Minuten nach Downtown, ~35 Minuten zum DIFC und nur ~22 Minuten zum DWC Airport. In der Gegend gibt es keine Metro, daher ist es eine autoorientierte Community, die sich gut für Familien eignet.

Ja. Das 10-jährige Golden Visa gilt ab einem Kauf von 2M AED, und ein 2-jähriges Aufenthaltsrecht für Investoren ab 750K AED. Apartments beginnen hier bei rund 700K AED (Aufenthaltsstufe), während Trump-Villen mit 4–15M AED klar im Golden-Visa-Bereich liegen. Das Eigentum ist Volleigentum (Freehold) und steht allen Nationalitäten offen.

Bei der Registrierung fällt eine einmalige Übertragungsgebühr von 4% an, wobei es in den VAE keine jährliche Grundsteuer gibt; die Servicegebühren (Nebenkosten) liegen bei 12–18 AED pro sq ft. Bei Off-Plan-Verkäufen von DAMAC sind zinsfreie Zahlungspläne des Bauträgers zu erwarten — häufig in Etappen während der Bauphase, mit Optionen nach der Übergabe — wobei die Käufergelder bis zum Erreichen der Baumeilensteine auf einem RERA-Treuhandkonto (Escrow) gehalten werden.