მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Damac Hills

DAMAC-ის გოლფ-დასახლება + Trump International Golf Club.

Damac Hills

DAMAC Hills არის DAMAC-ის პრემიუმ გოლფ-დასახლება, აშენებული Trump International Golf Club-ის გარშემო. ის მოიცავს ქვე-დასახლებებს, როგორიცაა The Trump Estates, Akoya და სხვები. ლუქს-ვილები საშუალოდ AED 5.36M-ია (Trump Estates-ში დაახლოებით AED 1,798 1 sq ft-ზე), შემოსავლით 5–7.5%. საოჯახოდ ორიენტირებული ლუქს-უბანი პარკებით, აქტივობებით, სავაჭრო ცენტრებითა და სკოლებით.

მთავარი დეველოპერი DAMAC Properties Trump Estates · Akoya · Belair · Park Greens Luxury golf community · family-friendly · freehold

5–7.5%

საიჯარო შემოსავალი

~AED 5.36M

საშუალო ვილა

~30 წთ

მანძილი Downtown-მდე

კავშირები

სად მდებარეობს Damac Hills.

E311-ის მიმდებარედ, Hessa Street-ის შესასვლელთან.

მგზავრობის დრო

Mall of the Emirates~25 წთ

DIFC~35 წთ

DWC აეროპორტი~22 წთ

Downtown~30 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

უბანში მოქმედი მეტროს სერვისი არ არის.

მთავარი გზები

Hessa Street

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზაE311

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

Jebel Ali School (~15 წთ)
GEMS Founders School (~15 წთ)

ჯანდაცვა

Aster Clinic DAMAC Hills

შოპინგი

DAMAC Hills Mall
Spinneys + Carrefour

დასვენება

Trump International Golf Club — 18 ჯურღმული
21,500 sq ft-იანი Skate Park
ცხოველთა მოსაფერებელი (petting zoo)
ჩოგბურთის კორტები, ფიტნეს-ობიექტები, საცურაო აუზები
დიდი პარკები

ღირსშესანიშნაობები

Trump International Golf Club
Trump Estates — ლუქს-ვილების ანკლავი
DAMAC Hills Mall

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

DAMAC Hills არის DAMAC-ის პრემიუმ გოლფ-დასახლება — Trump-ის ბრენდის ესტეიტებისა და DAMAC-ის დამატებითი პროექტების ნაზავი. Trump Estates გთავაზობთ ლუქს-ვილებს საშუალოდ AED 5.36M-ად. შემოსავალი მყარია (5–7.5%), რაც მას კარგად შესაფერისს ხდის საოჯახო ლუქს-სახლის მაძიებელი მყიდველებისთვის.

5–7.5%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,200–1,800 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

12–18 AED 1 sq ft-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +55% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Apartments6.5–7.5%

Trump Estates 2BR6.1%

Trump Estates 3-4BR5–5.4%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Damac Hills იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

შეძლებული ოჯახები, რომლებიც ეძებენ საოჯახო ლუქს-ვილას გოლფის ხედებით
გოლფის მოყვარულები — Trump International Golf Club
ვილების ინვესტორები, რომლებიც ნელ, სტაბილურ კაპიტალის ზრდას ისახავენ მიზნად

7 პროექტები — DAMAC HILLS

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲛᲖᲐ

DAMAC Properties

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Damac Hills შესახებ.

რა შემოსავალი შემიძლია მოველოდე?+

ბინების შემოსავალი: 6.5–7.5%. Trump 2BR: 6.1%. Trump 3-4BR: 5–5.4%.

რა არის საწყისი ფასი?+

1BR ბინა: AED 700K–1.1M. Trump ვილები: AED 4–15M. 5–6BR ვილები: AED 10–30M.

რა განსაზღვრავს DAMAC Hills-ის ცხოვრების სტილს?+

ეს არის პრემიუმ გოლფ-დასახლება, აშენებული Trump International Golf Club-ის გარშემო, ქვე-დასახლებებით, როგორიცაა Trump Estates, Akoya, Belair და Park Greens. გოლფის გარდა, მაცხოვრებლები იღებენ 21,500 sq ft-იან skate park-ს, ცხოველთა მოსაფერებელს, დიდ პარკებს, ჩოგბურთის კორტებს, DAMAC Hills Mall-ს და ტერიტორიაზე Spinneys-სა და Carrefour-ს — თვითკმარ, საოჯახო ლუქს-ანკლავს.

რამდენად კარგადაა DAMAC Hills დაკავშირებული?+

ის მდებარეობს Hessa Street-ის შესასვლელთან, E311-ის (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) გვერდით. მანქანით მგზავრობა შეადგენს დაახლოებით 25 წუთს Mall of the Emirates-მდე, ~30 წუთს Downtown-მდე, ~35 წუთს DIFC-მდე და სულ ~22 წუთს DWC აეროპორტამდე. უბანში მეტრო არ არის, ამიტომ ეს არის მანქანაზე ორიენტირებული დასახლება, კარგად შესაფერისი ოჯახებისთვის.

იძლევა თუ არა აქ შესყიდვა UAE-ს Golden Visa-ს უფლებას?+

დიახ. 10-წლიანი Golden Visa მოქმედებს AED 2M-იანი შესყიდვიდან, ხოლო 2-წლიანი ინვესტორის რეზიდენტობა AED 750K-დან. აქ ბინები იწყება დაახლოებით AED 700K-დან (რეზიდენტობის დონე), ხოლო Trump-ის ვილები AED 4-15M-ად მყარად Golden Visa-ს ზონაშია. საკუთრება სრულია (freehold) და ღიაა ყველა ეროვნებისთვის.

რა საფასურსა და გადახდის პირობებს უნდა ველოდო?+

რეგისტრაციისას მოქმედებს ერთჯერადი 4% გადაცემის საფასური, UAE-ში ქონების ყოველწლიური გადასახადი არ არის; მომსახურების საფასური შეადგენს 12-18 AED 1 sq ft-ზე. DAMAC-ის ოფ-პლან გამოშვებებზე მოსალოდნელია დეველოპერის უპროცენტო გადახდის გეგმები — ხშირად ეტაპობრივად მშენებლობის განმავლობაში, ჩაბარების შემდგომი ვარიანტებით — და მყიდველის თანხები დაცულია RERA-ს ესქროუზე მშენებლობის ეტაპების მიღწევამდე.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ