Damac Hills

Rendement sur les appartements : 6,5–7,5 %. Trump 2 chambres : 6,1 %. Trump 3-4 chambres : 5–5,4 %.

Appartement 1 chambre : 700 K–1,1 M AED. Villas Trump : 4–15 M AED. Villas 5-6 chambres : 10–30 M AED.

Il s'agit d'une communauté de golf haut de gamme organisée autour du Trump International Golf Club, avec des sous-communautés comme Trump Estates, Akoya, Belair et Park Greens. Au-delà du golf, les résidents profitent d'un skate park de 21 500 sq ft, d'un parc animalier, de vastes parcs, de courts de tennis, du DAMAC Hills Mall et de magasins Spinneys et Carrefour sur place — une enclave autonome dédiée au luxe familial.

La communauté se situe à l'entrée de Hessa Street, le long de la E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road). Les temps de trajet sont d'environ 25 minutes jusqu'au Mall of the Emirates, ~30 minutes jusqu'à Downtown, ~35 minutes jusqu'au DIFC et seulement ~22 minutes jusqu'à l'aéroport DWC. Il n'y a pas de métro dans le secteur : c'est donc une communauté orientée voiture, bien adaptée aux familles.

Oui. Le Golden Visa de 10 ans s'applique à partir d'un achat de 2 M AED, et une résidence pour investisseur de 2 ans à partir de 750 000 AED. Les appartements démarrent ici autour de 700 000 AED (palier de résidence), tandis que les villas Trump, à 4–15 M AED, se situent clairement dans le périmètre du Golden Visa. La propriété est en pleine propriété et ouverte à toutes les nationalités.

Des frais de transfert uniques de 4 % s'appliquent à l'enregistrement, avec aucune taxe foncière annuelle aux Émirats arabes unis ; les charges s'élèvent à 12–18 AED par sq ft. Sur les lancements sur plan de DAMAC, attendez-vous à des plans de paiement promoteur sans intérêt — souvent échelonnés pendant la construction avec des options post-livraison — et aux fonds de l'acheteur conservés sur un compte séquestre RERA jusqu'à l'atteinte des étapes du chantier.