Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Damac Hills
Comunitatea de golf DAMAC + Trump International Golf Club.

Damac Hills

DAMAC Hills este o comunitate de golf premium DAMAC construită în jurul Trump International Golf Club. Include sub-comunități precum The Trump Estates, Akoya și altele. Vilele de lux au o medie de AED 5.36M (aproximativ AED 1,798 pe sq ft în Trump Estates), cu randamente de 5–7.5%. Un district de lux orientat spre familii, cu parcuri, activități, centre comerciale și școli.

Dezvoltator principal DAMAC Properties Trump Estates · Akoya · Belair · Park Greens Luxury golf community · family-friendly · freehold
5–7.5%
Randament al chiriei
~AED 5.36M
Vilă medie
~30 min
Distanță până în Downtown
CONECTIVITATE

Unde se află Damac Hills.

Adiacent E311, la intrarea pe Hessa Street.

Timpi cu mașina

Mall of the Emirates~25 min
DIFC~35 min
DWC Airport~22 min
Downtown~30 min

Metrou și transport

None
Fără serviciu de metrou activ în zonă.

Drumuri principale

Hessa Street
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Jebel Ali School (~15 min)
  • GEMS Founders School (~15 min)

Sănătate

  • Aster Clinic DAMAC Hills

Cumpărături

  • DAMAC Hills Mall
  • Spinneys + Carrefour

Recreere

  • Trump International Golf Club — 18 găuri
  • Skate Park de 21,500 sq ft
  • Mini-zoo interactiv
  • Terenuri de tenis, facilități de fitness, piscine
  • Parcuri mari

Puncte de reper

  • Trump International Golf Club
  • Trump Estates — o enclavă de vile de lux
  • DAMAC Hills Mall
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

DAMAC Hills este o comunitate de golf premium DAMAC — o combinație de reședințe sub brandul Trump și alte proiecte DAMAC. Trump Estates oferă vile de lux cu o medie de AED 5.36M. Randamentele sunt solide (5–7.5%), ceea ce o face potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință de lux pentru familie.

5–7.5%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
1,200–1,800 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
12–18 AED pe sq ft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% în 4 ani
20222023202420252026
Apartments6.5–7.5%
Trump Estates 2BR6.1%
Trump Estates 3-4BR5–5.4%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Damac Hills se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Familii înstărite care caută o vilă de lux pentru familie cu vedere la terenul de golf
  • Pasionați de golf — Trump International Golf Club
  • Investitori în vile care vizează o apreciere de capital lentă și constantă
0
7 PROIECTE ÎN DAMAC HILLS

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

FINALIZAT
DAMAC Properties

Damac Kiara în Damac Hills, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Ready
De la
914,550AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Damac District în Damac Hills, Dubai

Spațiu comercial, 1-2 dormitoare Predare Q1 2029
De la
1,100,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Damac Golf Greens în Damac Hills, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2027
De la
1,661,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Damac Golf Gate 2 în Damac Hills, Dubai

2 dormitoare Predare Q1 2027
De la
1,873,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Damac Utopia Villas în Damac Hills, Dubai

6-7 dormitoare Predare Q4 2026
De la
24,112,000AED
FINALIZAT
DAMAC Properties

Trump Villa Bel Air by Damac în Damac Hills, Dubai

9 dormitoare Predare Ready
De la
27,832,000AED
PRE-LANSARE
DAMAC Properties

Damac Ivory la Damac Hills, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Damac Hills.

La ce randament mă pot aștepta?+

Randament pentru apartamente: 6.5–7.5%. Trump 2BR: 6.1%. Trump 3-4BR: 5–5.4%.

Care este prețul de intrare?+

Apartament cu 1 dormitor: AED 700K–1.1M. Vile Trump: AED 4–15M. Vile cu 5–6 dormitoare: AED 10–30M.

Ce definește stilul de viață din DAMAC Hills?+

Este o comunitate de golf premium construită în jurul Trump International Golf Club, cu sub-comunități precum Trump Estates, Akoya, Belair și Park Greens. Dincolo de golf, rezidenții au un skate park de 21,500 sq ft, un mini-zoo interactiv, parcuri mari, terenuri de tenis, DAMAC Hills Mall și magazinele Spinneys și Carrefour din interior — o enclavă autonomă, de lux, pentru familii.

Cât de bine conectat este DAMAC Hills?+

Se află la intrarea pe Hessa Street, lângă E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road). Timpii de deplasare sunt de aproximativ 25 de minute până la Mall of the Emirates, ~30 de minute până în Downtown, ~35 de minute până la DIFC și doar ~22 de minute până la DWC Airport. Nu există metrou în zonă, așa că este o comunitate orientată spre automobil, potrivită pentru familii.

Achiziția aici se califică pentru o Golden Visa a EAU?+

Da. Golden Visa pe 10 ani se aplică de la o achiziție de AED 2M, iar o rezidență de investitor pe 2 ani de la AED 750K. Apartamentele de aici pornesc de la aproximativ AED 700K (nivelul de rezidență), în timp ce vilele Trump de AED 4-15M se încadrează ferm în teritoriul Golden Visa. Proprietatea este deplină (freehold) și deschisă tuturor naționalităților.

La ce taxe și condiții de plată ar trebui să mă aștept?+

O taxă de transfer unică de 4% se aplică la înregistrare, fără impozit anual pe proprietate în EAU; taxele de întreținere sunt de 12-18 AED pe sq ft. La lansările off-plan DAMAC, așteaptă-te la planuri de plată fără dobândă oferite de dezvoltator — adesea eșalonate pe durata construcției, cu opțiuni post-predare — și la fonduri ale cumpărătorului păstrate în escrow RERA până la atingerea etapelor de construcție.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 5–7%
DAMAC Hills 2
5 proiecte de la 577K AED
#02 6–8%
Dubai Hills
17 proiecte de la 1.1M AED
#03 5–6.5%
Arabian Ranches
1 proiect de la 1.3M AED
Chat with Lana