المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
UAEOman
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
383المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الرئيسية / المناطق / Dubai/ Damac Hills
مجتمع DAMAC للغولف + نادي Trump International Golf Club.

Damac Hills

DAMAC Hills هو مجتمع غولف فاخر من DAMAC مبني حول نادي Trump International Golf Club. ويضم مجتمعات فرعية مثل The Trump Estates وAkoya وغيرها. يبلغ متوسط سعر الفلل الفاخرة 5.36 مليون AED (نحو 1,798 AED لكل قدم مربعة في Trump Estates)، مع عوائد تتراوح بين 5–7.5%. حي فاخر موجّه للعائلات يضم حدائق وأنشطة ومراكز تجارية ومدارس.

المطوّر الرئيسي DAMAC Properties Trump Estates · Akoya · Belair · Park Greens Luxury golf community · family-friendly · freehold
5–7.5%
العائد الإيجاري
~5.36 مليون AED
متوسط الفيلا
~30 دقيقة
المسافة إلى Downtown
سهولة الوصول

موقع Damac Hills.

بمحاذاة شارع E311، عند مدخل Hessa Street.

أوقات القيادة

Mall of the Emirates~25 دقيقة
DIFC~35 دقيقة
DWC Airport~22 دقيقة
Downtown~30 دقيقة

المترو والمواصلات

None
لا تتوفر خدمة مترو فعّالة في المنطقة.

الطرق الرئيسية

Hessa Street
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

  • Jebel Ali School (~15 دقيقة)
  • GEMS Founders School (~15 دقيقة)

الرعاية الصحية

  • Aster Clinic DAMAC Hills

التسوق

  • DAMAC Hills Mall
  • Spinneys + Carrefour

الترفيه

  • Trump International Golf Club — 18 حفرة
  • حديقة تزلج بمساحة 21,500 قدم مربع
  • حديقة حيوانات أليفة
  • ملاعب تنس ومرافق لياقة بدنية ومسابح
  • حدائق واسعة

المعالم

  • Trump International Golf Club
  • Trump Estates — مجمّع فلل فاخر
  • DAMAC Hills Mall
البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

DAMAC Hills هي مجتمع غولف فاخر من DAMAC — مزيج من المنتجعات السكنية التي تحمل علامة Trump ومشاريع إضافية من DAMAC. تقدّم Trump Estates فللاً فاخرة بمتوسط سعر AED 5.36M. العوائد قوية (5–7.5%)، ما يجعلها مناسبة تماماً للمشترين الباحثين عن منزل عائلي فاخر.

5–7.5%
العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%
1,200–1,800 درهم/قدم مربعة
السعر الحالي · للقدم المربعة
12–18 AED لكل قدم مربع درهم/قدم مربعة
رسوم الخدمة · سنويًا
متوسط السعر للقدم المربعة · 2022–2026 ▲ +55% خلال 4 سنوات
20222023202420252026
Apartments6.5–7.5%
Trump Estates 2BR6.1%
Trump Estates 3-4BR5–5.4%
الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26
هل يناسبك؟

لمن Damac Hills يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…
  • العائلات الميسورة الباحثة عن فيلا عائلية فاخرة بإطلالات على ملعب الغولف
  • عشّاق الغولف — نادي Trump International Golf Club
  • مستثمرو الفلل الذين يستهدفون نمواً رأسمالياً بطيئاً ومستقراً
0
7 مشروعات في DAMAC HILLS

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

جاهز
DAMAC Properties

Damac Kiara في Damac Hills، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتين التسليم Ready
ابتداءً من
914,550AED
على الخارطة
DAMAC Properties

Damac District في Damac Hills، دبي

مساحة تجارية، غرفة نوم واحدة إلى غرفتين التسليم Q1 2029
ابتداءً من
1,100,000AED
على الخارطة
DAMAC Properties

Damac Golf Greens في Damac Hills، دبي

غرفة إلى 3 غرف نوم التسليم Q1 2027
ابتداءً من
1,661,000AED
على الخارطة
DAMAC Properties

Damac Golf Gate 2 في Damac Hills، دبي

غرفتا نوم التسليم Q1 2027
ابتداءً من
1,873,000AED
على الخارطة
DAMAC Properties

Damac Utopia Villas في Damac Hills، دبي

6-7 غرف نوم التسليم Q4 2026
ابتداءً من
24,112,000AED
جاهز
DAMAC Properties

Trump Villa Bel Air من Damac في Damac Hills، دبي

9 غرف نوم التسليم Ready
ابتداءً من
27,832,000AED
ما قبل الإطلاق
DAMAC Properties

Damac Ivory في Damac Hills، دبي

سيتم التحديث قريبًا التسليم Announcing - Soon
ابتداءً من
معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Damac Hills.

ما العائد الذي يمكنني توقّعه؟+

العائد على الشقق: 6.5–7.5%. Trump بغرفتي نوم: 6.1%. Trump بـ3-4 غرف نوم: 5–5.4%.

ما هو سعر الدخول؟+

شقة بغرفة نوم واحدة: 700 ألف–1.1 مليون AED. فلل Trump: 4–15 مليون AED. فلل من 5–6 غرف نوم: 10–30 مليون AED.

ما الذي يميّز نمط الحياة في DAMAC Hills؟+

إنه مجتمع جولف فاخر مبني حول Trump International Golf Club، ويضم مجتمعات فرعية مثل Trump Estates وAkoya وBelair وPark Greens. وإلى جانب الجولف، يحظى السكان بـحديقة تزلج بمساحة 21,500 قدم مربعة وحديقة حيوانات أليفة ومتنزهات كبيرة وملاعب تنس وDAMAC Hills Mall وفرعَي Spinneys وCarrefour داخل المجتمع — حي عائلي فاخر متكامل ومكتفٍ ذاتياً.

ما مدى جودة اتصال DAMAC Hills بالمناطق المحيطة؟+

يقع عند مدخل Hessa Street، بمحاذاة E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road). وتبلغ أوقات القيادة نحو 25 دقيقة إلى Mall of the Emirates و~30 دقيقة إلى Downtown و~35 دقيقة إلى DIFC و~22 دقيقة فقط إلى DWC Airport. لا يوجد مترو في المنطقة، لذا فهو مجتمع يعتمد على السيارة ويناسب العائلات تماماً.

هل يؤهّل الشراء هنا للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات؟+

نعم. تنطبق التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات اعتباراً من عملية شراء بقيمة 2 مليون AED، وإقامة المستثمر لمدة سنتين اعتباراً من 750 ألف AED. تبدأ أسعار الشقق هنا من نحو 700 ألف AED (فئة الإقامة)، بينما تقع فلل Trump بسعر 4–15 مليون AED ضمن نطاق التأشيرة الذهبية بكل تأكيد. التملك حر ومتاح لجميع الجنسيات.

ما الرسوم وشروط السداد التي ينبغي أن أتوقعها؟+

تُطبَّق رسوم نقل ملكية لمرة واحدة بنسبة 4% عند التسجيل، مع عدم وجود ضريبة عقارية سنوية في الإمارات؛ وتتراوح رسوم الخدمة بين 12-18 AED للقدم المربعة. وفي إصدارات DAMAC على الخارطة، توقّع خطط سداد من المطوّر بدون فوائد — غالباً ما تُقسَّم على مراحل أثناء البناء مع خيارات لما بعد التسليم — مع الاحتفاظ بأموال المشتري في حساب ضمان RERA حتى بلوغ مراحل البناء.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 5–7%
DAMAC Hills 2
5 مشروع يبدأ من 577K AED
#02 6–8%
Dubai Hills
17 مشروع يبدأ من 1.1M AED
#03 5–6.5%
Arabian Ranches
1 مشروع يبدأ من 1.3M AED
Chat with Jamila