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A comunidade de golfe da DAMAC + o Trump International Golf Club.

Damac Hills

DAMAC Hills é uma comunidade de golfe premium da DAMAC construída em torno do Trump International Golf Club. Inclui subcomunidades como The Trump Estates, Akoya e outras. Villas de luxo têm média de 5.36M AED (cerca de 1,798 AED por sq ft em Trump Estates), com rentabilidades de 5–7.5%. Um distrito de luxo voltado para famílias, com parques, atividades, centros comerciais e escolas.

Incorporadora principal DAMAC Properties Trump Estates · Akoya · Belair · Park Greens Luxury golf community · family-friendly · freehold
5–7.5%
Rentabilidade de aluguel
~5.36M AED
Villa média
~30 min
Distância até Downtown
CONECTIVIDADE

Onde Damac Hills fica.

Adjacente à E311, na entrada da Hessa Street.

Tempos de deslocamento

Mall of the Emirates~25 min
DIFC~35 min
DWC Airport~22 min
Downtown~30 min

Metrô e transporte

None
Sem serviço de metrô ativo na área.

Principais vias

Hessa Street
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • Jebel Ali School (~15 min)
  • GEMS Founders School (~15 min)

Saúde

  • Aster Clinic DAMAC Hills

Compras

  • DAMAC Hills Mall
  • Spinneys + Carrefour

Lazer

  • Trump International Golf Club — 18 buracos
  • Skate Park de 21,500 sq ft
  • Mini zoológico de contato
  • Quadras de tênis, instalações de fitness, piscinas
  • Grandes parques

Pontos de referência

  • Trump International Golf Club
  • Trump Estates — um enclave de villas de luxo
  • DAMAC Hills Mall
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

DAMAC Hills é uma comunidade de golfe premium da DAMAC — uma combinação de propriedades com a marca Trump e projetos adicionais da DAMAC. Trump Estates oferece villas de luxo com média de 5.36M AED. As rentabilidades são sólidas (5–7.5%), o que a torna bem adequada para compradores que buscam uma casa de luxo para a família.

5–7.5%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
1,200–1,800 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
12–18 AED por sq ft AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% em 4 anos
20222023202420252026
Apartments6.5–7.5%
Trump Estates 2BR6.1%
Trump Estates 3-4BR5–5.4%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Damac Hills combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Famílias abastadas que buscam uma villa de luxo para a família com vista para o golfe
  • Entusiastas do golfe — o Trump International Golf Club
  • Investidores em villas que visam uma valorização do capital lenta e constante
0
7 PROJETOS EM DAMAC HILLS

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

READY
DAMAC Properties

Damac Kiara em Damac Hills, Dubai

Studio, 1-2 Quartos Entrega Ready
A partir de
914,550AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Damac District no Damac Hills, Dubai

Espaço Comercial, 1-2 Quartos Entrega Q1 2029
A partir de
1,100,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Damac Golf Greens em Damac Hills, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q1 2027
A partir de
1,661,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Damac Golf Gate 2 em Damac Hills, Dubai

2 Quartos Entrega Q1 2027
A partir de
1,873,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Damac Utopia Villas em Damac Hills, Dubai

6-7 Quartos Entrega Q4 2026
A partir de
24,112,000AED
READY
DAMAC Properties

Trump Villa Bel Air by Damac em Damac Hills, Dubai

9 quartos Entrega Ready
A partir de
27,832,000AED
PRE-LAUNCH
DAMAC Properties

Damac Ivory no Damac Hills, Dubai

Será atualizado em breve Entrega Announcing - Soon
A partir de
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Damac Hills.

Que rentabilidade posso esperar?+

Rentabilidade em apartamentos: 6.5–7.5%. Trump de 2 quartos: 6.1%. Trump de 3 a 4 quartos: 5–5.4%.

Qual é o preço de entrada?+

Apartamento de 1 quarto: 700K–1.1M AED. Villas Trump: 4–15M AED. Villas de 5 a 6 quartos: 10–30M AED.

O que define o estilo de vida de DAMAC Hills?+

É uma comunidade de golfe premium construída em torno do Trump International Golf Club, com sub-comunidades como Trump Estates, Akoya, Belair e Park Greens. Além do golfe, os moradores têm um skate park de 21,500 sq ft, um mini zoológico de contato, grandes parques, quadras de tênis, o DAMAC Hills Mall e Spinneys e Carrefour no local — um enclave autossuficiente de luxo para famílias.

Quão bem conectada é DAMAC Hills?+

Situa-se na entrada da Hessa Street, ao lado da E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road). Os tempos de deslocamento são de cerca de 25 minutos até o Mall of the Emirates, ~30 minutos até Downtown, ~35 minutos até o DIFC e apenas ~22 minutos até o DWC Airport. Não há metrô na área, então é uma comunidade voltada para o carro e bem adequada para famílias.

A compra aqui dá direito ao Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos (EAU)?+

Sim. O Golden Visa de 10 anos aplica-se a partir de uma compra de 2M AED, e uma residência para investidores de 2 anos a partir de 750K AED. Os apartamentos aqui começam em torno de 700K AED (faixa de residência), enquanto as villas Trump de 4-15M AED situam-se firmemente no território do Golden Visa. A propriedade é plena (freehold) e aberta a todas as nacionalidades.

Quais taxas e condições de pagamento devo esperar?+

Uma taxa de transferência única de 4% aplica-se no registro, sem imposto anual sobre a propriedade nos Emirados Árabes Unidos (EAU); as taxas de condomínio (service charge) ficam em 12-18 AED por sq ft. Em lançamentos na planta da DAMAC, espere planos de pagamento sem juros da incorporadora — frequentemente escalonados durante a construção com opções pós-entrega — e os recursos do comprador mantidos em conta garantia (escrow) da RERA até que os marcos da obra sejam atingidos.

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