에미리트
두바이 인기 커뮤니티
DAMAC Hills는 Trump International Golf Club을 중심으로 조성된 프리미엄 DAMAC 골프 커뮤니티입니다. The Trump Estates, Akoya 등의 서브 커뮤니티를 포함합니다. 럭셔리 빌라의 평균 가격은 AED 5.36M(Trump Estates 기준 sq ft당 약 AED 1,798)이며, 수익률은 5~7.5%입니다. 공원, 액티비티, 리테일 센터, 학교를 갖춘 가족 중심의 럭셔리 지구입니다.
E311 고속도로와 인접하며, Hessa Street 입구에 위치합니다.
DAMAC Hills는 프리미엄 DAMAC 골프 커뮤니티로, Trump 브랜드 에스테이트와 추가 DAMAC 프로젝트가 어우러진 곳입니다. Trump Estates는 평균 AED 5.36M의 럭셔리 빌라를 제공합니다. 수익률이 탄탄하여(5~7.5%) 가족형 럭셔리 주택을 찾는 매수인에게 매우 적합합니다.
카탈로그에서 실시간 제공 — 가격 낮은 순 정렬.
아파트 수익률: 6.5–7.5%. Trump 2BR: 6.1%. Trump 3-4BR: 5–5.4%.
1BR 아파트: AED 700K–1.1M. Trump 빌라: AED 4–15M. 5–6BR 빌라: AED 10–30M.
이곳은 Trump International Golf Club을 중심으로 조성된 프리미엄 골프 커뮤니티로, Trump Estates, Akoya, Belair, Park Greens와 같은 서브 커뮤니티를 갖추고 있습니다. 골프 외에도 주민들은 21,500 sq ft 규모의 스케이트 파크, 동물 체험 농장, 대형 공원, 테니스 코트, DAMAC Hills Mall, 단지 내 Spinneys와 Carrefour를 이용할 수 있습니다. 자급자족형 가족 럭셔리 단지입니다.
이곳은 Hessa Street 입구, E311(Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) 옆에 자리합니다. 이동 시간은 Mall of the Emirates까지 약 25분, Downtown까지 약 30분, DIFC까지 약 35분, 그리고 DWC Airport까지 단 22분 정도입니다. 인근에 메트로가 없어 가족에게 잘 맞는 차량 중심 커뮤니티입니다.
네. 10년 골든 비자는 AED 2M 매입부터 적용되며, 2년 투자자 거주 비자는 AED 750K부터 적용됩니다. 이곳의 아파트는 약 AED 700K(거주 비자 등급)부터 시작하며, AED 4-15M의 Trump 빌라는 확실히 골든 비자 영역에 속합니다. 소유권은 프리홀드이며 모든 국적에 개방되어 있습니다.
등록 시 일회성 4% 양도 수수료가 적용되며, 에미리트에는 연간 재산세가 없습니다. 관리비는 sq ft당 12-18 AED입니다. 오프플랜 DAMAC 분양의 경우 무이자 개발사 납부 플랜(주로 건설 기간 동안 단계적으로 진행되며 입주 후 옵션 포함)을 기대할 수 있으며, 매수인의 자금은 건설 마일스톤에 도달할 때까지 RERA 에스크로에 보관됩니다.
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임대 관리, 임차인, 재판매까지 — 열쇠를 받으신 뒤에도 오랫동안 수익을 이어갑니다.
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