Гольф-спільнота від DAMAC + Trump International Golf Club.

Damac Hills

DAMAC Hills — це преміальна гольф-спільнота від DAMAC, збудована навколо Trump International Golf Club. До її складу входять такі суб-спільноти, як The Trump Estates, Akoya та інші. Середня вартість розкішних вілл становить 5.36M AED (близько 1,798 AED за кв. фут у Trump Estates), а дохідність оренди сягає 5–7.5%. Це орієнтований на сімейне життя елітний район із парками, розвагами, торговельними центрами та школами.

Головний забудовник DAMAC Properties Trump Estates · Akoya · Belair · Park Greens Luxury golf community · family-friendly · freehold

5–7.5%

Дохідність оренди

~5.36M AED

Середня вілла

~30 хв

Відстань до Downtown

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Damac Hills розташовано.

Розташований поруч із E311, на в'їзді до Hessa Street.

Час у дорозі

Mall of the Emirates~25 хв

DIFC~35 хв

Аеропорт DWC~22 хв

Downtown~30 хв

Метро та транспорт

None

У цьому районі немає діючої лінії метро.

Головні автомагістралі

Hessa Street

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Jebel Ali School (~15 хв)
GEMS Founders School (~15 хв)

Охорона здоров'я

Aster Clinic DAMAC Hills

Шопінг

DAMAC Hills Mall
Spinneys + Carrefour

Дозвілля

Trump International Golf Club — 18 лунок
Скейт-парк площею 21,500 кв. футів
Контактний зоопарк
Тенісні корти, фітнес-центри, басейни
Великі парки

Визначні пам'ятки

Trump International Golf Club
Trump Estates — анклав розкішних вілл
DAMAC Hills Mall

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

DAMAC Hills — це приміальний гольф-комплекс від DAMAC, що поєднує маєтки під брендом Trump та інші проєкти DAMAC. Trump Estates пропонує розкішні вілли за середньою ціною 5.36M AED. Стабільно висока дохідність (5–7.5%) робить цей район ідеальним вибором для покупців, які шукають розкішний сімейний будинок.

5–7.5%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

1,200–1,800 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

12–18 AED за кв. фут AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +55% за 4 роки

20222023202420252026

Apartments6.5–7.5%

Trump Estates 2BR6.1%

Trump Estates 3-4BR5–5.4%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Damac Hills найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Заможні родини, які шукають розкішну сімейну віллу з видом на гольф-поле
Цінителі гольфу — завдяки Trump International Golf Club
Інвестори у вілли, які орієнтуються на повільне, але стабільне зростання вартості капіталу

7 ПРОЄКТИ У DAMAC HILLS

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

READY

DAMAC Properties

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Damac Hills.

Яку дохідність оренди можна очікувати?+

Дохідність апартаментів: 6.5–7.5%. Trump з 2 спальнями: 6.1%. Trump з 3-4 спальнями: 5–5.4%.

Яка початкова вартість об'єктів?+

Апартаменти з 1 спальнею: 700K–1.1M AED. Вілли Trump: 4–15M AED. Вілли з 5–6 спальнями: 10–30M AED.

Що визначає стиль життя в DAMAC Hills?+

Це приміальний гольф-комплекс, збудований навколо Trump International Golf Club, з такими суб-районами, як Trump Estates, Akoya, Belair та Park Greens. Окрім гольфу, мешканці мають доступ до скейт-парку площею 21,500 кв. футів, контактного зоопарку, великих парків, тенісних кортів, DAMAC Hills Mall та супермаркетів Spinneys і Carrefour на території — це повністю автономний анклав для розкішного сімейного життя.

Наскільки зручна транспортна доступність DAMAC Hills?+

Він розташований на в'їзді до Hessa Street, поруч із E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road). Час у дорозі становить близько 25 хвилин до Mall of the Emirates, ~30 хвилин до Downtown, ~35 хвилин до DIFC і лише ~22 хвилини до аеропорту DWC. У районі немає метро, тому це орієнтований на автомобілі комплекс, який ідеально підходить для родин.

Чи дає купівля нерухомості тут право на Golden Visa в ОАЕ?+

Так. 10-річна Golden Visa доступна при покупці від 2M AED, а 2-річне резидентство для інвесторів — від 750K AED. Апартаменти тут починаються приблизно від 700K AED (рівень для резидентства), тоді як вілли Trump вартістю 4-15M AED повністю відповідають вимогам для Golden Visa. Право власності є повною власністю (freehold) і відкрите для всіх національностей.

Які збори та умови оплати передбачені?+

Під час реєстрації стягується одноразовий збір за переоформлення у розмірі 4%, а в ОАЕ відсутній щорічний податок на нерухомість; експлуатаційні платежі становлять 12-18 AED за кв. фут. При покупці off-plan проєктів від DAMAC доступні безвідсоткові плани платежів від забудовника — часто з поетапною оплатою під час будівництва та опціями після передачі ключів, а кошти покупця зберігаються на ескроу-рахунку RERA до досягнення контрольних етапів будівництва.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ