Η κοινότητα γκολφ της DAMAC + το Trump International Golf Club.

Damac Hills

Το DAMAC Hills είναι μια κορυφαία κοινότητα γκολφ της DAMAC χτισμένη γύρω από το Trump International Golf Club. Περιλαμβάνει υπο-κοινότητες όπως The Trump Estates, Akoya και άλλες. Οι πολυτελείς βίλες έχουν μέση τιμή 5.36 εκατ. AED (περίπου 1,798 AED ανά τ.μ. στο Trump Estates), με αποδόσεις 5–7.5%. Μια πολυτελής περιοχή προσανατολισμένη στην οικογένεια, με πάρκα, δραστηριότητες, εμπορικά κέντρα και σχολεία.

Κύριος κατασκευαστής DAMAC Properties Trump Estates · Akoya · Belair · Park Greens Luxury golf community · family-friendly · freehold

5–7.5%

Απόδοση ενοικίου

~5.36 εκατ. AED

Μέση τιμή βίλας

~30 λεπτά

Απόσταση από το Downtown

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Damac Hills βρίσκεται.

Σε άμεση γειτνίαση με την E311, στην είσοδο της Hessa Street.

Χρόνοι οδήγησης

Mall of the Emirates~25 λεπτά

DIFC~35 λεπτά

Αεροδρόμιο DWC~22 λεπτά

Downtown~30 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Δεν υπάρχει διαθέσιμη σύνδεση με το μετρό στην περιοχή.

Κύριοι οδικοί άξονες

Hessa Street

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Jebel Ali School (~15 λεπτά)
GEMS Founders School (~15 λεπτά)

Υγεία

Aster Clinic DAMAC Hills

Αγορές

DAMAC Hills Mall
Spinneys + Carrefour

Αναψυχή

Trump International Golf Club — 18 τρύπες
Πάρκο Skate 21,500 sq ft
Μικρός ζωολογικός κήπος
Γήπεδα τένις, εγκαταστάσεις γυμναστικής, πισίνες
Μεγάλα πάρκα

Ορόσημα

Trump International Golf Club
Trump Estates — μια προνομιακή κοινότητα πολυτελών βιλών
DAMAC Hills Mall

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το DAMAC Hills είναι μια κορυφαία γκολφ κοινότητα της DAMAC — ένας συνδυασμός κτημάτων με την επωνυμία Trump και επιπλέον έργα της DAMAC. Το Trump Estates προσφέρει πολυτελείς βίλες με μέση τιμή 5.36M AED. Οι αποδόσεις είναι σταθερές (5–7.5%), καθιστώντας το ιδανική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα πολυτελές οικογενειακό σπίτι.

5–7.5%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

1,200–1,800 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

12–18 AED ανά sq ft AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +55% σε 4 χρόνια

20222023202420252026

Apartments6.5–7.5%

Trump Estates 2BR6.1%

Trump Estates 3-4BR5–5.4%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Damac Hills ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Οικογένειες υψηλού εισοδηματικού επιπέδου που αναζητούν μια πολυτελή οικογενειακή βίλα με θέα στο γήπεδο γκολφ
Φιλάθλους του γκολφ — χάρη στο Trump International Golf Club
Επενδυτές βιλών που στοχεύουν σε αργή αλλά σταθερή υπεραξία κεφαλαίου

7 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ DAMAC HILLS

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΈΤΟΙΜΟ

DAMAC Properties

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Damac Hills.

Τι απόδοση ενοικίου μπορώ να αναμένω;+

Απόδοση διαμερισμάτων: 6.5–7.5%. Trump 2 υπνοδωμάτων: 6.1%. Trump 3-4 υπνοδωματίων: 5–5.4%.

Ποια είναι η τιμή εισόδου;+

Διαμέρισμα 1 υπνοδωμάτιου: 700K–1.1M AED. Βίλες Trump: 4–15M AED. Βίλες 5–6 υπνοδωματίων: 10–30M AED.

Τι καθορίζει τον τρόπο ζωής στο DAMAC Hills;+

Πρόκειται για μια premium κοινότητα γκολφ που αναπτύσσεται γύρω από το Trump International Golf Club, με υποκοινότητες όπως τα Trump Estates, Akoya, Belair και Park Greens. Πέρα από το γκολφ, οι κάτοικοι απολαμβάνουν ένα skate park 21,500 sq ft, έναν ζωολογικό κήπο επαφής, εκτεταμένα πάρκα, γήπεδα τένις, το DAMAC Hills Mall καθώς και τα σούπερ μάρκετ Spinneys και Carrefour εντός του συγκροτήματος — μια πλήρως αυτόνομη, πολυτελή γειτονιά ιδανική για οικογένειες.

Πόσο καλά συνδεδεμένο είναι το DAMAC Hills;+

Βρίσκεται στην είσοδο της Hessa Street, δίπλα στον E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road). Οι χρόνοι οδήγησης είναι περίπου 25 λεπτά για το Mall of the Emirates, ~30 λεπτά για το Downtown, ~35 λεπτά για το DIFC και μόλις ~22 λεπτά για το αεροδρόμιο DWC. Δεν υπάρχει μετρό στην περιοχή, επομένως πρόκειται για μια κοινότητα προσανατολισμένη στο αυτοκίνητο, ιδανική για οικογένειες.

Η αγορά ακινήτου εδώ παρέχει δικαίωμα για UAE Golden Visa;+

Ναι. Το Golden Visa 10 ετών εκδίδεται για αγορές από AED 2M και πάνω, ενώ η άδεια διαμονής επενδυτή 2 ετών για αγορές από AED 750K και πάνω. Τα διαμερίσματα εδώ ξεκινούν από περίπου AED 700K (κατηγορία διαμονής), ενώ οι βίλες Trump στα AED 4-15M εμπίπτουν ξεκάθαρα στην κατηγορία του Golden Visa. Η ιδιοκτησία είναι πλήρης κυριότητα (freehold) και ανοιχτή σε όλες τις εθνικότητες.

Ποια τέλη και ποιοι όροι πληρωμής ισχύουν;+

Κατά την καταχώριση ισχύει ένα εφάπαξ τέλος μεταβίβασης 4%, ενώ στα ΗΑΕ δεν υπάρχει ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας. Τα κοινόχρηστα (service charges) ανέρχονται σε 12-18 AED ανά sq ft. Στα υπό κατασκευή (off-plan) έργα της DAMAC, διατίθενται προγράμματα πληρωμών από τον κατασκευαστή χωρίς τόκους — συνήθως σε δόσεις κατά τη διάρκεια της κατασκευής με επιλογές πληρωμής μετά την παράδοση — και τα κεφάλαια των αγοραστών τηρούνται σε λογαριασμό μεσεγγύησης (escrow) της RERA μέχρι την ολοκλήρωση των οροσήμων κατασκευής.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ