Η οικογενειακή γκολφ κοινότητα της Emaar στην καρδιά του MBR City.

Dubai Hills

Το Dubai Hills Estate είναι μια πολυτελής οικογενειακή κοινότητα από την Emaar στην καρδιά του MBR City, δίπλα στον Al Khail Road και τοποθετημένο ανάμεσα στο Downtown και το Dubai Marina. Η κοινότητα συνδυάζει διαμερίσματα, townhouses και γκολφ βίλες γύρω από ένα διεθνές γήπεδο γκολφ 18 οπών. Ξεχωριστές υποκοινότητες περιλαμβάνουν τα Sidra Villas, Maple Townhouses, Golf Place, Palm Hills και Club Villas. Στο κέντρο της δεσπόζει το Dubai Hills Mall, το οποίο φιλοξενεί ένα εσωτερικό λούνα παρκ (Storm Coaster) και πάρκα περιπέτειας. Πρόκειται για μια περιοχή μεσοπρόθεσμης έως μακροπρόθεσμης υπεραξίας κεφαλαίου με σταθερές αποδόσεις ενοικίου.

Κύριος κατασκευαστής Emaar Properties Έτος ίδρυσης 2013 Sidra Villas · Maple Townhouses · Golf Place · Palm Hills · Club Villas · Park Heights · Acacia Luxury family · Golf community · Low-to-mid-rise

6–8%

Απόδοση ενοικίου (διαμερίσματα)

~2,183 AED

Μέση τιμή ανά sqft

~15 λεπτά

Απόσταση από το Downtown

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Dubai Hills βρίσκεται.

Εξαιρετική τοποθεσία επί της Al Khail Road, με γρήγορη πρόσβαση στο Downtown, τη Marina και στα δύο αεροδρόμια.

Χρόνοι οδήγησης

Downtown / Burj Khalifa~15 λεπτά

Business Bay~10 λεπτά

Dubai Marina~20 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~20 λεπτά

Mall of the Emirates~15 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

Μπλε Γραμμή · Planned

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: Σταθμός Μετρό Business Bay (Κόκκινη Γραμμή, ~10 λεπτά)

Η Μπλε Γραμμή του μετρό της RTA αναμένεται να περιλαμβάνει σταθμούς κοντά στο Dubai Hills, με προβλεπόμενη έναρξη λειτουργίας το 2029.

Κύριοι οδικοί άξονες

Al Khail RoadE44

Umm Suqeim RoadD63

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

GEMS Wellington Academy (~5 λεπτά)
King's School Dubai (Nad Al Sheba, ~10 λεπτά)
Repton School Dubai
Παιδικοί σταθμοί εντός της κοινότητας

Υγεία

Νοσοκομείο Mediclinic Parkview (~5 λεπτά)
King's College Hospital Dubai (~10 λεπτά)
Ιατρεία εντός της κοινότητας

Αγορές

Dubai Hills Mall — ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο με 750 καταστήματα, εστιατόρια και χώρους ψυχαγωγίας
Σούπερ μάρκετ σε κάθε τομέα
Mall of the Emirates (~15 λεπτά)

Αναψυχή

Dubai Hills Golf Club — διεθνές γήπεδο γκολφ 18 οπών + driving range
The Storm Coaster (Dubai Hills Mall) — το ταχύτερο κλειστό roller coaster στον κόσμο
Adventure Park by Emaar
Μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας στο Dubai Hills Park
Πισίνες και γυμναστήρια της κοινότητας

Ορόσημα

Dubai Hills Golf Club — το κεντρικό σημείο της κοινότητας
Dubai Hills Mall
Dubai Hills Park — ένα πάρκο 180,000 τ.μ.

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Dubai Hills Estate είναι η πολυτελής οικογενειακή περιοχή της Emaar — συνδυάζοντας πλήρεις υποδομές (εμπορικό κέντρο, γκολφ, πάρκο, διεθνή σχολεία) με κεντρική τοποθεσία (15 λεπτά από το Burj Khalifa). Οι τιμές είναι σχετικά υψηλές σε σύγκριση με τη γενικότερη περιοχή MBR City, αλλά οι υποδομές και η ποιότητα τις δικαιολογούν. Οι βίλες γκολφ στην κορυφή της πολυτελούς κατηγορίας πωλούνται για εκατοντάδες εκατομμύρια, ενώ τα διαμερίσματα 1–2 υπνοδωματίων παραμένουν σχετικά προσιτά με ικανοποιητική απόδοση.

6–8%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

2,183–2,455 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

15–22 AED ανά τ.π. AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +55% σε 4 χρόνια

20222023202420252026

1–2BR apartment6.5–8%

Townhouses5–6%

Golf villas4–6%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Dubai Hills ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Οικογένειες υψηλού εισοδήματος που αναζητούν μια καθιερωμένη κοινότητα με διεθνή σχολεία και πάρκα
Φίλοι του γκολφ — ένα διεθνές γήπεδο 18 οπών στην καρδιά της κοινότητας
Επενδυτές μεσοπρόθεσμου έως μακροπρόθεσμου ορίζοντα — σταθερή υπεραξία κεφαλαίου συν ικανοποιητική απόδοση (6–8% στα διαμερίσματα)

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Αγοραστές που αναζητούν την μέγιστη δυνατή απόδοση ενοικίου — το Dubai Hills είναι μια πολυτελής επιλογή· τα JVC/Arjan θα προσφέρουν υψηλότερες αποδόσεις
Στενά budgets — οι αρχικές τιμές των διαμερισμάτων ξεκινούν από 1,500,000 AED

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Dubai Hills.

Τι καθιστά το Dubai Hills ξεχωριστό;+

Ένας συνδυασμός από γήπεδο γκολφ 18 οπών, το Dubai Hills Mall, ένα αστικό πάρκο 180,000 τ.μ., κορυφαία διεθνή σχολεία και τοποθεσία σε απόσταση μόλις 15 λεπτών από το Burj Khalifa. Ένα υψηλής ποιότητας ακίνητο της Emaar στη μεγαλύτερη περιοχή του MBR City.

Τι απόδοση μπορώ να αναμένω;+

Απόδοση ενοικίου για διαμερίσματα: 6.5–8%. Townhouses: 5–6%. Βίλες: 4–6%. Η περιοχή αποτελεί έναν πολυτελή οικογενειακό προορισμό — λογική απόδοση συν σταθερή υπεραξία κεφαλαίου.

Ποια είναι η αρχική τιμή;+

Διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο: 1.5–2.2 εκατομμύρια AED. Διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια: 2.2–3.5 εκατομμύρια AED. Townhouses: 4–7 εκατομμύρια AED. Βίλες Golf: 8–30+ εκατομμύρια AED.

0% προμήθεια αγοραστή

Αγοράζετε στην τιμή του κατασκευαστή. Την προμήθειά μας την πληρώνει εκείνος, ποτέ εσείς.

Διαπραγματευόμαστε για εσάς

Συνεργαζόμαστε απευθείας με τους κατασκευαστές για να εξασφαλίσουμε την καλύτερη τιμή και τους καλύτερους όρους της αγοράς.

AI που σαρώνει όλη την αγορά

Εκατοντάδες έργα και δεκάδες χιλιάδες ακίνητα αναλύονται καθημερινά — η επιλογή σας βασίζεται στη συνολική εικόνα, όχι σε λίγες αγγελίες.

Τα πάντα σε μία εφαρμογή

Ένας προσωπικός χώρος με πρόσβαση 24/7 στα έγγραφά σας, την πρόοδο των εργασιών, το πρόγραμμα πληρωμών και άλλα.

Μαζί σας μετά την παράδοση

Διαχείριση ενοικίασης, ενοικιαστές και μεταπώληση — το ακίνητό σας αποδίδει πολύ μετά την παραλαβή των κλειδιών.

Palmera AI Σε σύνδεση
απαντά συνήθως σε λίγα δευτερόλεπτα

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Ρωτήστε με για Dubai Hills

Dubai Hills