Uitgelichte projecten

Nieuw deze weekLazord by Lapis at Majan, DubaiMajan · Studio, 1-2 BedroomVanaf 650K AED

Meest gezochtAzure by Lapis at Al Hamra, Ras Al KhaimahAl Hamra · Studio, 1-3 BedroomVanaf 750K AED

Per status

Per emiraat

1,660 actieve aanbiedingenBekijk de volledige catalogus

Filter op emiraat, aantal slaapkamers en budget — prijzen direct van de ontwikkelaar in AED.

Alle objecten→

Topontwikkelaars

Meer projectontwikkelaars

390 projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→

Emiraten

Populaire communities in Dubai

168 wijkenWeet u niet waar te beginnen?

Vind de juiste regio op basis van budget, levensstijl en verwacht huurrendement.

Alle gebieden→

Koopgidsen

Voor kopers uit Nederland

Live marktdata

Nieuws

✎MarktnieuwsRegelgeving, lanceringen, updates

KoopgidsenOntdek alle gidsen

Off-plan, Golden Visa, belastingen en waar te investeren — het complete draaiboek voor Dubai.

Ontdek alle gidsen→

Home / Gebieden / Dubai/ Dubai Hills

Emaar's familie-golfcommunity in het hart van MBR City.

Dubai Hills

Dubai Hills Estate is een luxe familiecommunity van Emaar in het hart van MBR City, grenzend aan Al Khail Road en gepositioneerd tussen Downtown en Dubai Marina. De community combineert appartementen, townhouses en golfvilla's rondom een internationale 18-holes golfbaan. Opvallende sub-communities zijn Sidra Villas, Maple Townhouses, Golf Place, Palm Hills en Club Villas. In het hart ligt Dubai Hills Mall, met een indoor achtbaan (Storm Coaster) en avonturenparken. Dit is een gebied voor kapitaalgroei op de middellange tot lange termijn met solide huurrendementen.

Hoofdontwikkelaar Emaar Properties Opgericht 2013 Sidra Villas · Maple Townhouses · Golf Place · Palm Hills · Club Villas · Park Heights · Acacia Luxury family · Golf community · Low-to-mid-rise

6–8%

Huurrendement (appartementen)

~2,183 AED

Gemiddelde prijs per sqft

~15 min

Afstand tot Downtown

BEREIKBAARHEID

Waar Dubai Hills ligt.

Uitstekende ligging aan Al Khail Road met snelle toegang tot Downtown, de Marina en beide luchthavens.

Rijtijden

Downtown / Burj Khalifa~15 min

Business Bay~10 min

Dubai Marina~20 min

DXB Airport~20 min

Mall of the Emirates~15 min

Metro & openbaar vervoer

Blue Line · Planned

Dichtstbijzijnde station momenteel: Business Bay Metro (Red Line, ~10 min)

De Blue Line metro van de RTA zal naar verwachting stations nabij Dubai Hills omvatten, met een verwachte opening in 2029.

Hoofdwegen

Al Khail RoadE44

Umm Suqeim RoadD63

LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

GEMS Wellington Academy (~5 min)
King's School Dubai (Nad Al Sheba, ~10 min)
Repton School Dubai
Kinderdagverblijven binnen de community

Gezondheidszorg

Mediclinic Parkview Hospital (~5 min)
King's College Hospital Dubai (~10 min)
Klinieken binnen de community

Winkelen

Dubai Hills Mall — een groot winkelcentrum met 750 winkels, restaurants en entertainment
Supermarkten in elke sector
Mall of the Emirates (~15 min)

Recreatie

Dubai Hills Golf Club — internationale 18-holes golfbaan + driving range
The Storm Coaster (Dubai Hills Mall) — 's werelds snelste indoor achtbaan
Adventure Park by Emaar
Wandel- en fietspaden in Dubai Hills Park
Zwembaden en fitnessclubs in de community

Bezienswaardigheden

Dubai Hills Golf Club — het middelpunt van de community
Dubai Hills Mall
Dubai Hills Park — een park van 180,000 m²

DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Dubai Hills Estate is het luxueuze familiedistrict van Emaar — dat een complete infrastructuur (winkelcentrum, golfbaan, park, internationale scholen) combineert met een centrale ligging (15 minuten van Burj Khalifa). De prijzen zijn relatief hoog in vergelijking met de rest van MBR City, maar de infrastructuur en kwaliteit rechtvaardigen dit. Golfvilla's in het topsegment van de luxemarkt worden verkocht voor honderden miljoenen, terwijl appartementen met 1 of 2 slaapkamers relatief betaalbaar blijven met een redelijk huurrendement.

6–8%

Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%

2,183–2,455 AED/sqft

Huidige prijs · per sq.ft

15–22 AED per sqft AED/sqft

Servicekosten · per jaar

Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% over 4 jaar

20222023202420252026

1–2BR apartment6.5–8%

Townhouses5–6%

Golf villas4–6%

CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26

PAST HET BIJ U?

Voor wie Dubai Hills het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…

Kapitaalkrachtige gezinnen die op zoek zijn naar een gevestigde community met internationale scholen en parken
Golfliefhebbers — een internationale 18-holes golfbaan in het hart van de community
Investeerders voor de middellange tot lange termijn — stabiele waardestijging plus een redelijk huurrendement (6–8% op appartementen)

Kijk verder als u…

Kopers die op zoek zijn naar het hoogst mogelijke huurrendement — Dubai Hills is een luxesegment; JVC/Arjan biedt een hoger rendement
Krappe budgetten — de instapprijzen voor appartementen beginnen bij AED 1.5 miljoen

17 PROJECTEN IN DUBAI HILLS

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

PRE-LAUNCH

Ginco Properties

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Dubai Hills.

Wat maakt Dubai Hills bijzonder?+

Een combinatie van een 18-holes golfbaan, de Dubai Hills Mall, een stadspark van 180,000 m², toonaangevende internationale scholen en een ligging op slechts 15 minuten van Burj Khalifa. Een hoogwaardig Emaar-vastgoed binnen de bredere MBR City.

Welk huurrendement kunt u verwachten?+

Huurrendement voor appartementen: 6.5–8%. Townhouses: 5–6%. Villa's: 4–6%. De buurt is een luxe bestemming voor gezinnen — een redelijk huurrendement plus stabiele waardestijging.

Wat is de instapprijs?+

Appartement met 1 slaapkamer: AED 1.5–2.2 miljoen. Appartement met 2 slaapkamers: AED 2.2–3.5 miljoen. Townhouses: AED 4–7 miljoen. Golfvilla's: AED 8–30+ miljoen.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 5.5–7%

Meydan

43 projecten vanaf 875K AED

#02 5–6.5%

Arabian Ranches

1 project vanaf 1.3M AED

Kop aan kop

Vergelijk Dubai Hills met andere gebieden

Dubai Hills vs Arabian Ranches: welke kopen?

0% koperscommissie

U koopt tegen de prijs van de projectontwikkelaar. Hij betaalt onze commissie, nooit u.

Wij onderhandelen voor u

We onderhandelen rechtstreeks met projectontwikkelaars voor de beste prijs en voorwaarden op de markt.

AI die de hele markt scant

Honderden projecten en tienduizenden units, elke dag geanalyseerd — uw keuze berust op het volledige beeld, niet op een handvol advertenties.

Alles in één app

Een persoonlijke omgeving met 24/7 toegang tot uw documenten, bouwupdates, betalingsschema en meer.

Ook na oplevering aan uw zijde

Verhuurbeheer, huurders en doorverkoop — uw woning blijft renderen, lang nadat u de sleutels krijgt.

Chat with Noris

Dubai Hills