Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
389 dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Dubai Hills
Comunitatea de golf pentru familii a Emaar, în inima MBR City.

Dubai Hills

Dubai Hills Estate este o comunitate de lux pentru familii dezvoltată de Emaar, în inima MBR City, adiacentă Al Khail Road și poziționată între Downtown și Dubai Marina. Comunitatea îmbină apartamente, townhouse-uri și vile de golf în jurul unui teren de golf internațional cu 18 găuri. Printre sub-comunitățile remarcabile se numără Sidra Villas, Maple Townhouses, Golf Place, Palm Hills și Club Villas. În centrul ei se află Dubai Hills Mall, care găzduiește un roller coaster interior (Storm Coaster) și parcuri de aventură. Aceasta este o zonă de apreciere de capital pe termen mediu-lung, cu randamente solide ale chiriei.

Dezvoltator principal Emaar Properties Înființat 2013 Sidra Villas · Maple Townhouses · Golf Place · Palm Hills · Club Villas · Park Heights · Acacia Luxury family · Golf community · Low-to-mid-rise
6–8%
Randamentul chiriei (apartamente)
~2,183 AED
Preț mediu pe sqft
~15 min
Distanța până la Downtown
CONECTIVITATE

Unde se află Dubai Hills.

Locație excelentă pe Al Khail Road, cu acces rapid către Downtown, Marina și ambele aeroporturi.

Timpi cu mașina

Downtown / Burj Khalifa~15 min
Business Bay~10 min
Dubai Marina~20 min
Aeroportul DXB~20 min
Mall of the Emirates~15 min

Metrou și transport

Blue Line · Planned
Cea mai apropiată stație în prezent: Business Bay Metro (Linia Roșie, ~10 min)
Metroul Blue Line al RTA ar urma să includă stații lângă Dubai Hills — cu o deschidere estimată în 2029.

Drumuri principale

Al Khail RoadE44
Umm Suqeim RoadD63
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • GEMS Wellington Academy (~5 min)
  • King's School Dubai (Nad Al Sheba, ~10 min)
  • Repton School Dubai
  • Creșe în interiorul comunității

Sănătate

  • Mediclinic Parkview Hospital (~5 min)
  • King's College Hospital Dubai (~10 min)
  • Clinici în interiorul comunității

Cumpărături

  • Dubai Hills Mall — un mall important cu 750 de magazine, restaurante și divertisment
  • Supermarketuri în fiecare sector
  • Mall of the Emirates (~15 min)

Recreere

  • Dubai Hills Golf Club — teren internațional cu 18 găuri + driving range
  • The Storm Coaster (Dubai Hills Mall) — cel mai rapid roller coaster interior din lume
  • Adventure Park by Emaar
  • Trasee de plimbare și ciclism în Dubai Hills Park
  • Piscine comunitare și cluburi de fitness

Puncte de reper

  • Dubai Hills Golf Club — punctul central al comunității
  • Dubai Hills Mall
  • Dubai Hills Park — un parc de 180,000 sqm
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Dubai Hills Estate este districtul de lux pentru familii al Emaar — combinând o infrastructură completă (mall, golf, parc, școli internaționale) cu o locație centrală (15 minute de Burj Khalifa). Prețurile sunt relativ ridicate în comparație cu ansamblul MBR City, însă infrastructura și calitatea le justifică. Vilele de golf din vârful segmentului de lux se vând cu sute de milioane, în timp ce apartamentele 1–2BR rămân relativ accesibile, cu un randament rezonabil.

6–8%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
2,183–2,455 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
15–22 AED pe sqft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% în 4 ani
20222023202420252026
1–2BR apartment6.5–8%
Townhouses5–6%
Golf villas4–6%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Dubai Hills se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Familii înstărite care caută o comunitate consacrată, cu școli internaționale și parcuri
  • Pasionați de golf — un teren internațional cu 18 găuri în inima comunității
  • Investitori pe termen mediu-lung — apreciere de capital stabilă plus un randament rezonabil (6–8% la apartamente)
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Cumpărători în căutarea celui mai ridicat randament posibil al chiriei — Dubai Hills este o investiție de lux; JVC/Arjan vor oferi randamente mai mari
  • Bugete strânse — prețurile de intrare pentru apartamente pornesc de la AED 1.5 milioane
17 PROIECTE ÎN DUBAI HILLS

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

PRE-LANSARE
Ginco Properties

Prive Residence în Dubai Hills Estate, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Ready
De la
1,100,000AED
FINALIZAT
Emaar Properties

Emaar Socio în Dubai Hills, Dubai

1-2 dormitoare Predare Ready
De la
1,275,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Hillside în Dubai Hills Estate, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,470,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Parkland în Dubai Hills

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,500,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Vida Residences Club Point în Dubai Hills, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2029
De la
1,610,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Parkwood în Dubai Hills Estate, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2029
De la
1,750,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Hillsedge în Dubai Hills Estate, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q1 2029
De la
1,800,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Vida Residences Hillside la Dubai Hills, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q2 2029
De la
1,848,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Hillsedge 2 în Dubai Hills, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q1 2029
De la
1,852,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Address Residences în Dubai Hills Estate, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2029
De la
1,930,000AED
OFF-PLAN
Soho Development

Berkeley by Soho la Dubai Hills, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q4 2026
De la
1,996,954AED
OFF-PLAN
City View Development

Hyde Residences în Dubai Hills, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q4 2026
De la
2,101,777AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Club Place în Dubai Hills, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
2,852,888AED
PRE-LANSARE
H&H Development

H&H Eden Hills Avra Villas în Dubai Hills, Dubai

5 dormitoare Predare Q2 2028
De la
43,800,000AED
OFF-PLAN
H&H Development

H&H Eden Hills Aurora Villas în Dubai Hills, Dubai

5 dormitoare Predare Q2 2028
De la
43,800,000AED
FINALIZAT
Wellington Developments

Wellington Dubai’s Hills Fairways 69 în Dubai Hills, Dubai

7 dormitoare Predare Ready
De la
65,000,000AED
PRE-LANSARE
Emaar Properties

Emaar Park Gate 2 în Dubai Hills Estate, Dubai

4-5 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
În curând
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Dubai Hills.

Ce face ca Dubai Hills să fie special?+

O combinație între un teren de golf cu 18 găuri, Dubai Hills Mall, un parc urban de 180,000 sqm, școli internaționale de top și o locație aflată la doar 15 minute de Burj Khalifa. Un activ Emaar de înaltă calitate în cadrul ansamblului MBR City.

La ce randament mă pot aștepta?+

Randamentul chiriei pentru apartamente: 6.5–8%. Townhouse-uri: 5–6%. Vile: 4–6%. Zona este o destinație de lux pentru familii — un randament rezonabil plus o apreciere de capital stabilă.

Care este prețul de intrare?+

Apartament 1BR: AED 1.5–2.2 milioane. Apartament 2BR: AED 2.2–3.5 milioane. Townhouse-uri: AED 4–7 milioane. Vile de golf: AED 8–30+ milioane.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 5.5–7%
Meydan
43 proiecte de la 875K AED
#02 5–6.5%
Arabian Ranches
1 proiect de la 1.3M AED
Față în față

Compară Dubai Hills cu alte zone

0% comision pentru cumpărător

Cumperi la prețul dezvoltatorului. Comisionul nostru îl plătește el, niciodată tu.

Negociem pentru tine

Discutăm direct cu dezvoltatorii pentru a-ți obține cel mai bun preț și cele mai bune condiții de pe piață.

IA care scanează întreaga piață

Sute de proiecte și zeci de mii de unități analizate zilnic — alegerea ta se bazează pe imaginea completă, nu pe câteva anunțuri.

Totul într-o singură aplicație

Un spațiu personal cu acces 24/7 la documente, stadiul construcției, graficul de plăți și multe altele.

Alături de tine după predare

Administrarea închirierii, chiriași și revânzare — proprietatea ta continuă să producă venit mult după ce primești cheile.

Chat with Lana