პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიUnion Mirdad 3 in Motor City, DubaiMotor City · 1-3 Bedroomსაწყისი 1.4M AED
ყველაზე მოთხოვნადიOrigami Soma Residences in Dubai Islands, DubaiDubai Islands · 1-3 Bedroomსაწყისი 1.7M AED
სტატუსის მიხედვით
საამიროს მიხედვით
1,623აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ საამიროს, საძინებლებისა და ბიუჯეტის მიხედვით — პირდაპირ დეველოპერის ფასები AED-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
385დეველოპერისრული ცნობარი

მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

ყველა დეველოპერი→
მყიდველის გზამკვლევებიGuides for your country
ბაზრის მონაცემები რეალურ დროში
სიახლეები
მყიდველის გზამკვლევებიდაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი

ოფ-პლანი, Golden Visa, გადასახადები და სად ჩადოთ ინვესტიცია — დუბაის სრული სახელმძღვანელო.

დაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი→
მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Dubai Hills
Emaar-ის საოჯახო გოლფ-დასახლება MBR City-ს გულში.

Dubai Hills

Dubai Hills Estate არის Emaar-ის ლუქს-საოჯახო დასახლება MBR City-ს გულში, Al Khail Road-ის მიმდებარედ, Downtown-სა და Dubai Marina-ს შორის. დასახლება აერთიანებს ბინებს, თაუნჰაუსებსა და გოლფ-ვილებს 18-ჯურღმულიანი საერთაშორისო გოლფის მოედნის გარშემო. გამორჩეულ ქვე-დასახლებებში შედის Sidra Villas, Maple Townhouses, Golf Place, Palm Hills და Club Villas. მის ცენტრში მდებარეობს Dubai Hills Mall, სადაც განთავსებულია შიდა roller coaster (Storm Coaster) და სათავგადასავლო პარკები. ეს არის საშუალო-გრძელვადიანი კაპიტალის ზრდის უბანი მყარი საიჯარო შემოსავლით.

მთავარი დეველოპერი Emaar Properties დაარსდა 2013 Sidra Villas · Maple Townhouses · Golf Place · Palm Hills · Club Villas · Park Heights · Acacia Luxury family · Golf community · Low-to-mid-rise
6–8%
საიჯარო შემოსავალი (ბინები)
~2,183 AED
საშუალო ფასი 1 sqft-ზე
~15 წთ
მანძილი Downtown-მდე
კავშირები

სად მდებარეობს Dubai Hills.

შესანიშნავი მდებარეობა Al Khail Road-ზე, Downtown-თან, Marina-სა და ორივე აეროპორტთან სწრაფი ხელმისაწვდომობით.

მგზავრობის დრო

Downtown / Burj Khalifa~15 წთ
Business Bay~10 წთ
Dubai Marina~20 წთ
DXB აეროპორტი~20 წთ
Mall of the Emirates~15 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

ლურჯი ხაზი · Planned
უახლოესი სადგური დღეს: Business Bay Metro (წითელი ხაზი, ~10 წთ)
RTA-ის ლურჯი ხაზის მეტრო მოსალოდნელია, რომ Dubai Hills-თან ახლოს სადგურებს მოიცავს — სავარაუდო გახსნით 2029 წელს.

მთავარი გზები

Al Khail RoadE44
Umm Suqeim RoadD63
ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

  • GEMS Wellington Academy (~5 წთ)
  • King's School Dubai (Nad Al Sheba, ~10 წთ)
  • Repton School Dubai
  • საბავშვო ბაღები დასახლების შიგნით

ჯანდაცვა

  • Mediclinic Parkview Hospital (~5 წთ)
  • King's College Hospital Dubai (~10 წთ)
  • კლინიკები დასახლების შიგნით

შოპინგი

  • Dubai Hills Mall — მსხვილი სავაჭრო ცენტრი 750 მაღაზიით, რესტორნებითა და გასართობით
  • სუპერმარკეტები ყველა სექტორში
  • Mall of the Emirates (~15 წთ)

დასვენება

  • Dubai Hills Golf Club — 18-ჯურღმულიანი საერთაშორისო მოედანი + სავარჯიშო არეალი
  • The Storm Coaster (Dubai Hills Mall) — მსოფლიოში ყველაზე სწრაფი შიდა roller coaster
  • Adventure Park by Emaar
  • სასეირნო და ველობილიკები Dubai Hills Park-ში
  • დასახლების აუზები და ფიტნეს-კლუბები

ღირსშესანიშნაობები

  • Dubai Hills Golf Club — დასახლების ცენტრალური წერტილი
  • Dubai Hills Mall
  • Dubai Hills Park — 180,000 კვ.მ პარკი
მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Dubai Hills Estate არის Emaar-ის ლუქს-საოჯახო უბანი — სრული ინფრასტრუქტურის (სავაჭრო ცენტრი, გოლფი, პარკი, საერთაშორისო სკოლები) და ცენტრალური მდებარეობის (15 წუთი Burj Khalifa-დან) ნაზავი. ფასები შედარებით მაღალია უფრო ფართო MBR City-სთან შედარებით, მაგრამ ინფრასტრუქტურა და ხარისხი ამას ამართლებს. ლუქს-დიაპაზონის ზედა ბოლოში მდებარე გოლფ-ვილები ასობით მილიონად იყიდება, ხოლო 1–2BR ბინები შედარებით ხელმისაწვდომი რჩება გონივრული შემოსავლით.

6–8%
მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%
2,183–2,455 AED/კვ.ფუტი
მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე
15–22 AED 1 sqft-ზე AED/კვ.ფუტი
მომსახურების საფასური · წელიწადში
საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +55% 4 წელიწადში
20222023202420252026
1–2BR apartment6.5–8%
Townhouses5–6%
Golf villas4–6%
ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26
მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Dubai Hills იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…
  • შეძლებული ოჯახები, რომლებიც ეძებენ დამკვიდრებულ დასახლებას საერთაშორისო სკოლებითა და პარკებით
  • გოლფის მოყვარულები — 18-ჯურღმულიანი საერთაშორისო მოედანი დასახლების გულში
  • საშუალო-გრძელვადიანი ინვესტორები — სტაბილური კაპიტალის ზრდა და გონივრული შემოსავალი (6–8% ბინებზე)
სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…
  • მყიდველები, რომლებიც ყველაზე მაღალ საიჯარო შემოსავალს ეძებენ — Dubai Hills ლუქს-ვარიანტია; JVC/Arjan უფრო მაღალ შემოსავალს გთავაზობთ
  • შეზღუდული ბიუჯეტი — ბინაზე საწყისი ფასი იწყება AED 1.5 მილიონიდან
17 პროექტები — DUBAI HILLS

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Ginco Properties

Prive Residence — Dubai Hills Estate, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Ready
დაწყებული
1,100,000AED
ᲛᲖᲐ
Emaar Properties

Emaar Socio — Dubai Hills, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Ready
დაწყებული
1,275,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Emaar Properties

Emaar Golf Hillside, Dubai Hills Estate, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,470,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Emaar Properties

Emaar Parkland, Dubai Hills

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,500,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Emaar Properties

Emaar Club Place, Dubai Hills, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,501,888AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Emaar Properties

Emaar Vida Residences Club Point, Dubai Hills, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2029
დაწყებული
1,610,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Emaar Properties

Emaar Parkwood, Dubai Hills Estate, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2029
დაწყებული
1,750,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Emaar Properties

Emaar Hillsedge — Dubai Hills Estate, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2029
დაწყებული
1,800,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Emaar Properties

Emaar Vida Residences Hillside — Dubai Hills, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2029
დაწყებული
1,848,888AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Emaar Properties

Emaar Hillsedge 2, Dubai Hills, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2029
დაწყებული
1,852,888AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Emaar Properties

Emaar Address Residences — Dubai Hills Estate, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2029
დაწყებული
1,930,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Soho Development

Berkeley by Soho, Dubai Hills, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
1,996,954AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
City View Development

Hyde Residences, Dubai Hills, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
2,101,777AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
H&H Development

H&H Eden Hills Avra Villas — Dubai Hills, დუბაი

5 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
43,800,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
H&H Development

H&H Eden Hills Aurora Villas — Dubai Hills, დუბაი

5 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
43,800,000AED
ᲛᲖᲐ
Wellington Developments

Wellington Dubai’s Hills Fairways 69, Dubai Hills, დუბაი

7 საძინებელი ჩაბარება Ready
დაწყებული
65,000,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Emaar Properties

Emaar Park Gate 2 — Dubai Hills Estate, დუბაი

4-5 საძინებელი ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Dubai Hills შესახებ.

რა ხდის Dubai Hills-ს განსაკუთრებულს?+

18-ჯურღმულიანი გოლფის მოედნის, Dubai Hills Mall-ის, 180,000 კვ.მ ქალაქის პარკის, წამყვანი საერთაშორისო სკოლებისა და Burj Khalifa-დან სულ 15 წუთის მანძილზე მდებარეობის ნაზავი. მაღალხარისხოვანი Emaar-ის აქტივი უფრო ფართო MBR City-ს ფარგლებში.

რა შემოსავალი შემიძლია მოველოდე?+

ბინების საიჯარო შემოსავალი: 6.5–8%. თაუნჰაუსები: 5–6%. ვილები: 4–6%. უბანი ლუქს-საოჯახო დესტინაციაა — გონივრული შემოსავალი და სტაბილური კაპიტალის ზრდა.

რა არის საწყისი ფასი?+

1BR ბინა: AED 1.5–2.2 მილიონი. 2BR ბინა: AED 2.2–3.5 მილიონი. თაუნჰაუსები: AED 4–7 მილიონი. გოლფ-ვილები: AED 8–30+ მილიონი.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ

მსგავსი ლოკაციები.

#01 5.5–7%
Meydan
43 პროექტი დაწყებული 875K AED
#02 5–6.5%
Arabian Ranches
1 პროექტი დაწყებული 1.3M AED
Chat with Lana