პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიThe View Island at Ajmal Makan City, SharjahAjmal Makan City · 4-5 Bedroomსაწყისი 2.5M AED
ყველაზე მოთხოვნადიSun Island at Ajmal Makan City, SharjahAjmal Makan City · 4-7 Bedroomსაწყისი 3.1M AED
სტატუსის მიხედვით
საამიროს მიხედვით
1,670 აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ საამიროს, საძინებლებისა და ბიუჯეტის მიხედვით — პირდაპირ დეველოპერის ფასები AED-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
389 დეველოპერისრული ცნობარი

მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

ყველა დეველოპერი→
მყიდველის გზამკვლევებიმყიდველებისთვის საქართველოდან
ბაზრის მონაცემები რეალურ დროში
სიახლეები
მყიდველის გზამკვლევებიდაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი

ოფ-პლანი, Golden Visa, გადასახადები და სად ჩადოთ ინვესტიცია — დუბაის სრული სახელმძღვანელო.

დაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი→
მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Meydan
იპოდრომი, ხშირი გამწვანება და კრისტალური ლაგუნა Burj Khalifa-დან რამდენიმე წუთში.

Meydan

Meydan დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად მზარდი ლუქს-უბანია, აშენებული Meydan Racecourse-ის გარშემო — მსოფლიოში ცნობილი ასპარეზი, სადაც Dubai World Cup, პლანეტის ყველაზე მაღალპრიზიანი დოღი იმართება. უბანი აერთიანებს ისეთ საეტაპო დასახლებებს, როგორებიცაა Sobha Hartland, Azizi Riviera და District One. მომავალი Meydan One პროექტი მეგა-მოლს შემოიტანს 1 კმ სიგრძის დახურული სათხილამურო ტრასითა და ხელოვნური ლაგუნებით. იდეალური მდებარეობით — Burj Khalifa-დან სულ 10 წუთში და დუბაის საერთაშორისო აეროპორტიდან 25 წუთში — Meydan-ში უძრავი ქონების ფასები ბოლო ორ წელიწადში 15–25%-ით გაიზარდა, საიჯარო შემოსავლიანობა კი დუბაიში ერთ-ერთი ყველაზე კონკურენტულია.

მთავარი დეველოპერი Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel დაარსდა 2010 (Meydan Racecourse) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (მშენებარე) Luxury · Mixed-use · Green
5.5–7%
Rental Yield (Apartments)
1,800–2,200 AED
საშუალო ფასი sq ft-ზე
~10 min
Distance to Downtown
კავშირები

სად მდებარეობს Meydan.

Meydan მისადგომია სამი მთავარი მაგისტრალით. Meydan One პროექტი უბანს მნიშვნელოვან შიდა ინფრასტრუქტურას შემატებს — მოლს, დახურულ სათხილამურო ტრასასა და ხელოვნურ წყალსატევებს.

მგზავრობის დრო

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 min
Dubai Mall~10 min
DIFC~15 min
Dubai Marina~25 min
Dubai International Airport (DXB)~25 min

მეტრო და ტრანსპორტი

Blue Line · Planned
უახლოესი სადგური დღეს: მეტროსადგური Business Bay (წითელი ხაზი, ~10 წთ)
RTA-ის ლურჯი ხაზის მეტროს გაფართოება ამ უბანს საერთო ქსელს დაუკავშირებს — გახსნა 2029 წელს იგეგმება.

მთავარი გზები

Al Khail RoadE44
Meydan Road
Nad Al Sheba Road
ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

  • Hartland International School
  • North London Collegiate School Dubai — საერთაშორისო სკოლა
  • Kings' School Dubai (~10 წთ)
  • მოქმედი საბავშვო ბაღები და ადრეული ასაკის ცენტრები თითოეულ ქვედასახლებაში

ჯანდაცვა

  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 წთ)
  • Dubai Healthcare City (~10 წთ)
  • კერძო კლინიკები Sobha Hartland-ის შიგნით

შოპინგი

  • Meydan One Mall (მშენებარე) — მასშტაბური ლუქს-სავაჭრო ცენტრი
  • Dubai Mall (~10 min)
  • სუპერმარკეტები და ყოველდღიური ვაჭრობის ობიექტები თითოეულ ქვედასახლებაში

დასვენება

  • Meydan Racecourse — Dubai World Cup-ის, მსოფლიოში ყველაზე მაღალპრიზიანი დოღის სახლი
  • The Track, Meydan Golf — 9-ხვრელიანი გოლფის მოედანი
  • Crystal Lagoon (District One) — ხელოვნური პლაჟი დუბაის გულში
  • სათემო პარკები და გამოყოფილი ველობილიკები
  • Meydan Grandstand (60,000+ ადგილი) — სპორტული ღონისძიებები და კონცერტები

ღირსშესანიშნაობები

  • Meydan Racecourse + Meydan Hotel — ლუქს-სასტუმრო უშუალოდ ტრასის ხედით
  • Meydan Grandstand — ერთ-ერთი უდიდესი ტრიბუნა მსოფლიოში
  • Sobha Hartland — გამწვანებული სანაპირო დასახლება თვალწარმტაცი არხების გასწვრივ
მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Meydan დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე დინამიური ლუქს-ზრდის დერეფანია: მსოფლიო დონის იპოდრომის პრესტიჟს აქ ამბიციური, მასშტაბური განაშენიანება (Meydan One, Crystal Lagoon) და Downtown Dubai-სთან უშუალო სიახლოვე ერწყმის. საცხოვრებელი ფართების ფასები ბოლო ორ წელიწადში 15–25%-ით გაიზარდა. Azizi Riviera მაღალი საიჯარო შემოსავლით გამოირჩევა (7.2–7.9%), District One კი ლუქს-ვილებს სთავაზობს AED 3.5 მილიონიდან, კაპიტალის ზრდის ძლიერი პოტენციალით.

5.5–7%
მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%
1,800–2,200 AED/კვ.ფუტი
მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე
15–22 AED per sq ft AED/კვ.ფუტი
მომსახურების საფასური · წელიწადში
საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +60% over 4 years
20222023202420252026
Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%
Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%
Townhouses5–6%
Villas (District One)4–5%
ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26
სამომავლო პერსპექტივა

რა ელის Meydan-ს.

დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

Retail Under construction

Meydan One Mall + დახურული სათხილამურო ტრასა

მასშტაბური ლუქს-მოლი ასობით მაღაზიით, 1 კმ სიგრძის დახურული სათხილამურო ტრასით (გეგმის მიხედვით — ყველაზე გრძელი მსოფლიოში), ხელოვნური წყალსატევებითა და მოცეკვავე შადრევნით. მოსალოდნელია, რომ ეს პროექტი უბანს არსებითად გარდაქმნის.

მოსალოდნელი: 2028
Transport Under construction

Blue Line Metro Extension

RTA-ის ლურჯი ხაზი Meydan-სა და MBR City-სთან ახლოს მდებარე სადგურებს მოიცავს, რაც უბნის კავშირს არსებითად გააუმჯობესებს და უძრავი ქონების ფასების შემდგომ ზრდას შეუწყობს ხელს.

მოსალოდნელი: 2029
მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Meydan იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…
  • ლუქს-პორტფელის ინვესტორები, რომლებიც კაპიტალის ზრდას 5–10-წლიან ჰორიზონტზე ისახავენ მიზნად
  • გასაქირავებლად მყიდველი ინვესტორები Azizi Riviera-სა და საბინაო პროექტებში — შემოსავლიანობა 7.2–7.9%
  • ცხენოსნობისა და სპორტის მოყვარულები — Dubai World Cup, გოლფის მოედანი, Grandstand-ის ღონისძიებები
  • შეძლებული ოჯახები, რომლებსაც წამყვან საერთაშორისო სკოლებთან სიახლოვე სურთ
სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…
  • ვინც ვილებიდან მაღალ (8%+) საიჯარო შემოსავალს ეძებს — Meydan კაპიტალის ზრდის უბანია და არა მაქსიმალური ფულადი ნაკადის ასპარეზი
45 პროექტები — MEYDAN

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ნაჩვენებია 1 – 24 / 45 პროექტი

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Matrix Development

Matrix Solcasa Residence — Meydan, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q3 2026
დაწყებული
875,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Nine Developments

One By Nine, Meydan, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2026
დაწყებული
1,048,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Viva Developer

Arthouse Private Residences — Meydan District 11, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
1,080,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
AMIS Real Estate Developer

AMIS Woodland Terraces, District 11, Meydan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
1,185,952AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
True Future Real Estate Development

Future Residence, Meydan Horizon, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2027
დაწყებული
1,350,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Elton Development

Elton Vedaire Residences — Meydan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
1,350,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Stamn Development

Mia Tower, Meydan, დუბაი

1 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
1,380,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
AMWAJ Development

AMWAJ Gate Eleven Residences — Meydan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
1,396,317AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sanzen Developer

Zen Lagoons — Meydan Horizon, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,400,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Alain Properties

Alain Rove Home — Meydan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2029
დაწყებული
1,446,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
AMIS Real Estate Developer

AMIS Woodland Crest — Meydan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2027
დაწყებული
1,475,386AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
IGO

The Winslow by IGO — Meydan Horizon, დუბაი

სავაჭრო ფართი, ოფისი, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
1,490,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Nuri Living

Sukoon By Nuri, Nad Al Shiba First, დუბაი

სავაჭრო ფართი, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
1,500,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
DHG Real Estate Group

Helvetia Verde — Meydan Horizon, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
1,579,516AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
DHG Real Estate Group

Helvetia Azure, Meydan Horizon, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
1,589,012AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Elysian Development

Émerge Residences Meydan-ში, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
1,590,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
IGO

Ayaan Heights — Meydan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
1,600,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Imtiaz Developments

Imtiaz Wynwood Horizon — Meydan, დუბაი

კომერციული ფართი, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
1,690,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Square — Meydan Avenue, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
1,700,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
MAK Developers

Saddlewood Park — Meydan, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q3 2027
დაწყებული
1,725,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Prescott Development

Prescott The Caden — Meydan Horizon, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q3 2028
დაწყებული
1,768,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Skyscape Altius, Hartland 2, Meydan, დუბაი

1-4 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,774,260AED
ᲛᲖᲐ

Flamingo Lux by Eminent — Meydan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Ready to Move
დაწყებული
1,787,108AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Amaal Developer

Mansory Residences Meydan-ში, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,819,888AED
სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Meydan შესახებ.

What makes Meydan unique?+

Meydan იშვიათ კომბინაციას გვთავაზობს: Meydan Racecourse (მსოფლიოში ყველაზე მაღალპრიზიანი დოღის ასპარეზი), პრემიუმ გამწვანებული დასახლებები (Sobha Hartland, District One) და გარდამქმნელი Meydan One მასტერპლანი — მეგა-მოლით, დახურული სათხილამურო ტრასითა და ხელოვნური წყალსატევებით — ეს ყველაფერი Burj Khalifa-დან 10 წუთის მანძილზე.

რა შემოსავალს უნდა ველოდო Meydan-ის უძრავი ქონებიდან?+

ბინების საიჯარო შემოსავლიანობა Azizi Riviera-სა და ჩამოყალიბებულ პროექტებში 5.5%-დან 7%-მდეა, ცალკეული ბინები 7.9%-საც აღწევს. თაუნჰაუსების შემოსავლიანობა 5–6%-ია, ვილების — 4–5%. ძირითად აქტივებში ბოლო ორ წელიწადში 15–25%-იანი კაპიტალის ზრდა დაფიქსირდა.

რა არის საწყისი ფასი უძრავ ქონებაზე Meydan-ში?+

1-საძინებლიანი ბინა: AED 700K–1.2M (Azizi Riviera) ან AED 1.5–2M (Sobha). 2–3-საძინებლიანი ბინა: AED 1.5–3M. თაუნჰაუსები: AED 2–5M. ვილები (District One): AED 3.5–20M+.

რა მანძილია Meydan-იდან Downtown Dubai-მდე?+

სულ 10 წუთი Al Khail Road-ით. Dubai Mall და Burj Khalifa იმავე მანძილზეა. DIFC 15 წუთშია, დუბაის საერთაშორისო აეროპორტი კი — დაახლოებით 25 წუთში.

რომელია Meydan-ის მთავარი პროექტები?+

Sobha Hartland (პრემიუმ გამწვანებული დასახლება წყლის არხების გასწვრივ), Azizi Riviera (მაღალი შემოსავლიანობა, ხელმისაწვდომი ფასის ბინები), District One (ლუქს-ვილები Crystal Lagoon-ის გვერდით), Meydan One (მშენებარე, მასშტაბური მრავალფუნქციური ცენტრი) და The Polo Residence.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ

მსგავსი ლოკაციები.

#01 5–6.5%
Downtown
14 პროექტი დაწყებული 1.3M AED
#02 5.5–7%
Dubai Hills
17 პროექტი დაწყებული 1.1M AED
#03 5.7–7%
Business Bay
51 პროექტი დაწყებული 975K AED

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Chat with Lana