Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
389 забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Посібники для покупцівДля покупців з України
Актуальні дані ринку
Новини
Посібники для покупцівПереглянути всі посібники

Off-plan, Golden Visa, оподаткування та найкращі напрямки для інвестицій — повний путівник ринком Дубая.

Переглянути всі посібники→
Головна / Райони / Dubai/ Meydan
Іподром, пишна зелень та кришталева лагуна всього за кілька хвилин від Burj Khalifa.

Meydan

Meydan — один із найшвидше зростаючих елітних районів Дубая, збудований навколо Meydan Racecourse — всесвітньовідомої арени, яка приймає Dubai World Cup, найбагатші кінні перегони на планеті. Район об'єднує знакові житлові комплекси, зокрема Sobha Hartland, Azizi Riviera та District One. Майбутній проєкт Meydan One представить мега-мол із 1-кілометровим критим гірськолижним схилом та штучними лагунами. Завдяки ідеальному розташуванню всього за 10 хвилин від Burj Khalifa та 25 хвилин від Dubai International Airport, Meydan продемонстрував зростання вартості нерухомості на 15–25% за останні два роки, а дохідність оренди тут є однією з найконкурентніших у Дубаї.

Головний забудовник Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel Засновано 2010 (Meydan Racecourse) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (на етапі будівництва) Luxury · Mixed-use · Green
5.5–7%
Дохідність оренди (апартаменти)
1,800–2,200 AED
Середня ціна за кв. фут
~10 хв
Відстань до Downtown
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Meydan розташовано.

Meydan доступний через три головні автомагістралі. Проєкт Meydan One додасть розвинену внутрішню інфраструктуру, зокрема торговельний центр, критий гірськолижний схил та штучні водойми.

Час у дорозі

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 хв
Dubai Mall~10 хв
DIFC~15 хв
Dubai Marina~25 хв
Dubai International Airport (DXB)~25 хв

Метро та транспорт

Blue Line · Planned
Найближча станція сьогодні: Станція метро Business Bay (Red Line, ~10 хв)
Розширення лінії метро Blue Line від RTA з'єднає цей район із загальною мережею — відкриття очікується у 2029 році.

Головні автомагістралі

Al Khail RoadE44
Meydan Road
Nad Al Sheba Road
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • Hartland International School
  • North London Collegiate School Dubai
  • Kings' School Dubai (~10 хв)
  • Дитячі садки та заклади раннього розвитку в кожному мікрорайоні

Охорона здоров'я

  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 хв)
  • Dubai Healthcare City (~10 хв)
  • Приватні клініки в Sobha Hartland

Шопінг

  • Meydan One Mall (на етапі будівництва) — масштабний торговий центр класу люкс
  • Dubai Mall (~10 хв)
  • Супермаркети та магазини зручностей у кожному мікрорайоні

Дозвілля

  • Meydan Racecourse — домашня арена Dubai World Cup, найбагатших кінних перегонів у світі
  • The Track, Meydan Golf — поле для гольфу на 9 лунок
  • Crystal Lagoon (District One) — штучний пляж у самому серці Дубая
  • Парки та спеціалізовані велодоріжки в межах community
  • Meydan Grandstand (місткість понад 60,000 осіб) — спортивні заходи та концерти

Визначні пам'ятки

  • Meydan Racecourse + Meydan Hotel — розкішний готель з прямим видом на іподром
  • Meydan Grandstand — одна з найбільших трибун у світі
  • Sobha Hartland — зелений waterfront community, розташований вздовж мальовничих каналів
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Meydan входить до числа найдинамічніших елітних коридорів зростання Дубая, поєднуючи престиж свого іподрому світового класу з амбітними масштабними проєктами (Meydan One, Crystal Lagoon) та прямою близькістю до Downtown Dubai. Вартість житла зросла на 15–25% за останні два роки. Azizi Riviera виділяється високою дохідністю оренди (7.2–7.9%), тоді як District One пропонує розкішні вілли від AED 3.5 млн з високим потенціалом зростання вартості капіталу.

5.5–7%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
1,800–2,200 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
15–22 AED за кв. фут AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +60% за 4 роки
20222023202420252026
Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%
Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%
Townhouses5–6%
Villas (District One)4–5%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ПЕРСПЕКТИВНІ ПРОЄКТИ

Що з'явиться у Meydan.

Заплановані та такі, що наразі будуються, проєкти, які визначатимуть вартість активів та якість життя у найближчі роки.

Роздрібна торгівля Under construction

Meydan One Mall + критий гірськолижний схил

Масштабний торговий центр класу люкс із сотнями магазинів, критим гірськолижним схилом завдовжки 1 км (який стане найдовшим у світі), штучними водними шляхами та танцюючим фонтаном. Цей проєкт, як очікується, суттєво трансформує район.

Очікується: 2028
Транспорт Under construction

Розширення метро Blue Line

Лінія RTA Blue Line включатиме станції поблизу Meydan та MBR City, що суттєво покращить транспортну доступність району та створить додатковий тиск на зростання вартості нерухомості.

Очікується: 2029
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Meydan найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Інвестори в елітну нерухомість, орієнтовані на зростання вартості капіталу на горизонті 5–10 років
  • Інвестори під здачу в оренду в Azizi Riviera та житлових проєктах — дохідність 7.2–7.9%
  • Шанувальники кінного спорту та активного відпочинку — Dubai World Cup, поле для гольфу, заходи на Grandstand
  • Заможні родини, які шукають близькість до провідних міжнародних шкіл
Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…
  • Ті, хто шукає високу дохідність оренди (8%+) від вілл — Meydan є районом зростання капіталу, а не локацією для максимізації грошового потоку
44 ПРОЄКТИ У MEYDAN

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

Показано 1 – 24 з 44 проектів

НОВОБУДОВА
Matrix Development

Matrix Solcasa Residence в Meydan, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q3 2026
Від
875,000AED
НОВОБУДОВА
Nine Developments

One By Nine у Meydan, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q1 2026
Від
1,048,000AED
НОВОБУДОВА
Viva Developer

Arthouse Private Residences у Meydan District 11, Дубай

З 1-2 спальнями Передача ключів Q1 2028
Від
1,080,000AED
НОВОБУДОВА
AMIS Real Estate Developer

AMIS Woodland Terraces в District 11, Meydan, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q1 2027
Від
1,185,952AED
НОВОБУДОВА
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Avenue в районі Meydan, Дубай

1-3 Bedroom Передача ключів 2029-06-30
Від
1,332,016AED
НОВОБУДОВА
Binghatti Developers

Maybach 6 by Binghatti у Meydan, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q2 2028
Від
1,350,000AED
НОВОБУДОВА
True Future Real Estate Development

Future Residence у Meydan Horizon, Дубай

1–2 спальні Передача ключів Q2 2027
Від
1,350,000AED
НОВОБУДОВА
Elton Development

Elton Vedaire Residences у Meydan, Дубай

З 1-2 спальнями Передача ключів Q1 2028
Від
1,350,000AED
ДО СТАРТУ ПРОДАЖІВ
Stamn Development

Mia Tower у Meydan, Дубай

1 спальня Передача ключів Q2 2028
Від
1,380,000AED
НОВОБУДОВА
AMWAJ Development

AMWAJ Gate Eleven Residences в Meydan, Дубай

1-2 спальні Передача ключів Q1 2028
Від
1,396,317AED
НОВОБУДОВА
Sanzen Developer

Zen Lagoons у Meydan Horizon, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q4 2028
Від
1,400,000AED
НОВОБУДОВА
Alain Properties

Alain Rove Home в районі Meydan, Дубай

1-2 спальні Передача ключів Q1 2029
Від
1,446,000AED
НОВОБУДОВА
AMIS Real Estate Developer

AMIS Woodland Crest у Meydan, Дубай

1-2 спальні Передача ключів Q2 2027
Від
1,475,386AED
НОВОБУДОВА
IGO

The Winslow від IGO в Meydan Horizon, Дубай

Торговельні площі, Офіси, 1-3 спальні Передача ключів Q1 2028
Від
1,490,000AED
НОВОБУДОВА
Nuri Living

Sukoon By Nuri в Nad Al Shiba First, Дубай

Торговельні приміщення, 1-3 спальні Передача ключів Q4 2026
Від
1,500,000AED
НОВОБУДОВА
DHG Real Estate Group

Helvetia Verde at Meydan Horizon, Дубай

1-3 Bedroom Передача ключів Q4 2027
Від
1,579,516AED
ДО СТАРТУ ПРОДАЖІВ
DHG Real Estate Group

Helvetia Azure в Meydan Horizon, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q4 2027
Від
1,589,012AED
НОВОБУДОВА
Elysian Development

Émerge Residences у Meydan, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q4 2027
Від
1,590,000AED
ДО СТАРТУ ПРОДАЖІВ
IGO

Ayaan Heights в районі Meydan, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Announcing - Soon
Від
1,600,000AED
НОВОБУДОВА
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Square на Meydan Avenue, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q4 2027
Від
1,677,900AED
НОВОБУДОВА
Imtiaz Developments

Imtiaz Wynwood Horizon у Meydan, Дубай

Комерційні приміщення, 1-3 спальні Передача ключів Q2 2028
Від
1,690,000AED
НОВОБУДОВА
Samana Developers

Samana Rome в District 11, Meydan, Дубай

1-2 спальні Передача ключів Q1 2028
Від
1,722,369AED
НОВОБУДОВА
MAK Developers

Saddlewood Park у Meydan, Дубай

1-2 спальні Передача ключів Q3 2027
Від
1,725,000AED
НОВОБУДОВА
Prescott Development

Prescott The Caden у Meydan Horizon, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q3 2028
Від
1,768,000AED
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Meydan.

Що робить Meydan унікальним?+

Meydan пропонує рідкісне поєднання Meydan Racecourse (домашньої арени найбагатших кінних перегонів у світі), преміальних зелених community (Sobha Hartland, District One) та трансформаційного masterplan Meydan One — з мега-молем, критим гірськолижним схилом та штучними водними шляхами — усього за 10 хвилин від Burj Khalifa.

Якої дохідності можна очікувати від нерухомості в Meydan?+

Дохідність оренди квартир становить від 5.5% до 7% в Azizi Riviera та реалізованих проєктах, а окремі юніти досягають 7.9%. Таунхауси приносять 5–6%, а вілли — 4–5%. Зростання вартості капіталу на 15–25% зафіксовано за останні два роки в ключових активах.

Яка стартова ціна на нерухомість у Meydan?+

Квартира з 1 спальнею: AED 700K–1.2M (Azizi Riviera) або AED 1.5–2M (Sobha). Квартира з 2–3 спальнями: AED 1.5–3M. Таунхауси: AED 2–5M. Вілли (District One): AED 3.5–20M+.

Як далеко Meydan від Downtown Dubai?+

Усього 10 хвилин дорогою Al Khail Road. Dubai Mall та Burj Khalifa знаходяться на такій самій відстані. DIFC — за 15 хвилин, а Dubai International Airport — приблизно за 25 хвилин.

Які ключові проєкти в Meydan?+

Sobha Hartland (престижний зелений житловий комплекс вздовж водних артерій), Azizi Riviera (висока дохідність, доступні ціни на апартаменти), District One (розкішні вілли поруч із Crystal Lagoon), Meydan One (на етапі будівництва, масштабний багатофункціональний комплекс) та The Polo Residence.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 5–6.5%
Downtown
14 проєкти від 1.6M AED
#02 5.5–7%
Dubai Hills
17 проєкти від 1.1M AED
#03 5.7–7%
Business Bay
51 проєкти від 975K AED

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana