What makes Meydan unique?

Meydan offers a rare combination of Meydan Racecourse (host of the world's richest horse race), premium green communities (Sobha Hartland, District One), and the transformative Meydan One masterplan — featuring a mega-mall, indoor ski slope, and artificial waterways — all within 10 minutes of Burj Khalifa.

What returns can I expect from a Meydan property?

Rental yields for apartments range from 5.5% to 7% across Azizi Riviera and established projects, with select units reaching 7.9%. Townhouses yield 5–6% and villas 4–5%. Capital appreciation of 15–25% has been recorded over the past two years in key assets.

What is the entry price for a property in Meydan?

1BR apartment: AED 700K–1.2M (Azizi Riviera) or AED 1.5–2M (Sobha). 2–3BR apartment: AED 1.5–3M. Townhouses: AED 2–5M. Villas (District One): AED 3.5–20M+.

How far is Meydan from Downtown Dubai?

Just 10 minutes via Al Khail Road. Dubai Mall and Burj Khalifa are the same distance. DIFC is 15 minutes away, and Dubai International Airport is approximately 25 minutes.

Which are the key projects in Meydan?

Sobha Hartland (premium green community along waterways), Azizi Riviera (high yields, accessible apartment pricing), District One (luxury villas beside Crystal Lagoon), Meydan One (under construction, large-scale mixed-use destination), and The Polo Residence.

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El hipódromo, una exuberante vegetación y una laguna cristalina a solo minutos del Burj Khalifa.

Meydan

Meydan es uno de los distritos de lujo de más rápido crecimiento de Dubái, construido en torno al hipódromo de Meydan: el recinto de renombre mundial que acoge la Dubai World Cup, la carrera de caballos con mayor dotación del planeta. La zona reúne comunidades emblemáticas que incluyen Sobha Hartland, Azizi Riviera y District One. El próximo desarrollo Meydan One incorporará un megacentro comercial con una pista de esquí cubierta de 1 km y lagunas artificiales. Perfectamente ubicada a solo 10 minutos del Burj Khalifa y a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Dubái, Meydan ha experimentado un aumento del valor de las propiedades del 15–25% en los últimos dos años, con rentabilidades por alquiler que se encuentran entre las más competitivas de Dubái.

Desarrollador principal Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel Establecido 2010 (hipódromo de Meydan) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (en construcción) Luxury · Mixed-use · Green

5.5–7%

Rentabilidad por alquiler (apartamentos)

1,800–2,200 AED

Precio medio por pie cuadrado

~10 min

Distancia a Downtown

CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Meydan.

Meydan es accesible a través de tres importantes vías arteriales. El desarrollo Meydan One sumará una infraestructura interna considerable, que incluirá un centro comercial, una pista de esquí cubierta y vías navegables artificiales.

Tiempos en coche

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 min

Dubai Mall~10 min

DIFC~15 min

Dubai Marina~25 min

Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB)~25 min

Metro y transporte

Blue Line · Planned

Estación más cercana hoy: Business Bay Metro Station (Red Line, ~10 min)

La extensión del metro Blue Line de la RTA conectará esta zona con la red más amplia, con apertura prevista para 2029.

Vías principales

Al Khail RoadE44

Meydan Road

Nad Al Sheba Road

VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

Hartland International School
North London Collegiate School Dubai
Kings' School Dubai (~10 min)
Activas instalaciones de guardería y educación infantil temprana dentro de cada subcomunidad

Salud

Mediclinic Parkview Hospital (~10 min)
Dubai Healthcare City (~10 min)
Clínicas privadas dentro de Sobha Hartland

Compras

Meydan One Mall (en construcción): un destino comercial de lujo a gran escala
Dubai Mall (~10 min)
Supermercados y comercios de conveniencia dentro de cada subcomunidad

Ocio

Meydan Racecourse: sede de la Dubai World Cup, la carrera de caballos con mayor dotación económica del mundo
The Track, Meydan Golf: un campo de golf de 9 hoyos
Crystal Lagoon (District One): una playa artificial en el corazón de Dubái
Parques comunitarios y carriles para bicicletas dedicados
Meydan Grandstand (capacidad para más de 60,000 personas) — eventos deportivos y conciertos

Lugares emblemáticos

Meydan Racecourse + Meydan Hotel — un hotel de lujo con vistas directas a la pista
Meydan Grandstand — una de las gradas más grandes del mundo
Sobha Hartland — una comunidad verde frente al mar situada a lo largo de pintorescos canales

LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Meydan se sitúa entre los corredores de crecimiento de lujo más dinámicos de Dubái, combinando el prestigio de su hipódromo de talla mundial con un desarrollo ambicioso de gran escala (Meydan One, Crystal Lagoon) y la proximidad directa con Downtown Dubai. Los valores residenciales han subido entre 15–25% en los últimos dos años. Azizi Riviera destaca por sus altas rentabilidades por alquiler (7.2–7.9%), mientras que District One ofrece villas de lujo desde 3.5 millones AED con un fuerte potencial de revalorización del capital.

5.5–7%

Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%

1,800–2,200 AED/sqft

Precio actual · por sq.ft

15–22 AED por sq ft AED/sqft

Gastos de comunidad (service charge) · por año

Precio medio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +60% en 4 años

20222023202420252026

Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%

Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%

Townhouses5–6%

Villas (District One)4–5%

CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26

MIRANDO HACIA EL FUTURO

Qué llegará a Meydan.

Proyectos planificados y en construcción que definen el valor y la calidad de vida en los próximos años.

Comercio minorista Under construction

Meydan One Mall + pista de esquí cubierta

Un centro comercial de lujo a gran escala con cientos de tiendas, una pista de esquí cubierta de 1 km (que será la más larga del mundo), vías acuáticas artificiales y una fuente danzante. Se espera que este desarrollo transforme el distrito de forma significativa.

Previsto: 2028

Transporte Under construction

Ampliación de la Línea Azul del metro

La Línea Azul de la RTA incluirá estaciones cerca de Meydan y MBR City, mejorando sustancialmente la conectividad en todo el distrito e impulsando una mayor presión al alza sobre los valores de las propiedades.

Previsto: 2029

¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Meydan es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…

Inversores en carteras de lujo que buscan la revalorización del capital en un horizonte de 5–10 años
Inversores en compra para alquiler en Azizi Riviera y proyectos de apartamentos — rentabilidades de 7.2–7.9%
Aficionados a la equitación y al deporte — Dubai World Cup, campo de golf, eventos en el Grandstand
Familias acomodadas que buscan proximidad a colegios internacionales de primer nivel

Busque en otro lugar si desea…

Quienes buscan altas rentabilidades por alquiler (más de 8%) en villas — Meydan es un distrito de crecimiento del capital, no una apuesta de máximo flujo de caja

43 PROYECTOS EN MEYDAN

Lo que está disponible ahora mismo.

En directo desde el catálogo, ordenados de más barato a más caro.

Meydan

Dónde se ubica Meydan.

Tiempos en coche

Metro y transporte

Vías principales

Una vida completa, sin salir.

Educación

Salud

Compras

Ocio

Lugares emblemáticos

Los números. Sin rodeos.

Qué llegará a Meydan.

Meydan One Mall + pista de esquí cubierta

Ampliación de la Línea Azul del metro

Para quién Meydan es la mejor opción.

Lo que está disponible ahora mismo.

Matrix Solcasa Residence en Meydan, Dubái

One By Nine en Meydan, Dubái

Arthouse Private Residences en Meydan District 11, Dubái

AMIS Woodland Terraces en District 11, Meydan, Dubái

Maybach 6 by Binghatti en Meydan, Dubái

Future Residence en Meydan Horizon, Dubái

Elton Vedaire Residences en Meydan, Dubái

Mia Tower en Meydan, Dubái

AMWAJ Gate Eleven Residences en Meydan, Dubái

Zen Lagoons en Meydan Horizon, Dubái

AMIS Woodland Crest en Meydan, Dubái

The Winslow by IGO en Meydan Horizon, Dubái

Sukoon By Nuri en Nad Al Shiba First, Dubái

Helvetia Verde en Meydan Horizon, Dubái

Helvetia Azure en Meydan Horizon, Dubái

Émerge Residences en Meydan, Dubái

Ayaan Heights en Meydan, Dubái

Alain Rove Home en Meydan, Dubái

Imtiaz Wynwood Horizon en Meydan, Dubái

Rabdan Square en Meydan Avenue, Dubái

Ellington The Highgrove en Meydan, MBR City, Dubái

Saddlewood Park en Meydan, Dubái

Prescott The Caden en Meydan Horizon, Dubái

Sobha Skyscape Altius en Hartland 2, Meydan, Dubái

Flamingo Lux by Eminent en Meydan, Dubái

Mansory Residences en Meydan, Dubái

Helvetia Marine en Meydan Horizon, Dubái

Celia Gardens en Meydan, Dubái

Imtiaz The Symphony en Meydan Horizon, Dubái

Ellington Riverton House en Meydan, Dubái

Samana Rome en District 11, Meydan, Dubái

Binghatti Vision Iconic Tower en Meydan, Dubái

Meraas Nad Al Sheba Gardens Phase 7 en Meydan, Dubái

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 by Meraas en Meydan, Dubái

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 by Meraas en Meydan, Dubái

Swank Selora Residences en Meydan, Dubái

Mira Villas by Bentley Home en District 11, Meydan, Dubái

Taraf Karl Lagerfeld Villas en Meydan, Dubái

The S en Sobha Hartland 2, Dubái

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 by Meraas en Meydan, Dubái

Belmont Park by MAK en Meydan, Dubái

Reserve Shore by Centurion en Meydan, Dubái

MAG Eiwan Heights en Meydan, Dubái

Preguntas frecuentes sobre Meydan.

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