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Inicio / Zonas / Dubai/ Meydan
El hipódromo, una exuberante vegetación y una laguna cristalina a solo minutos del Burj Khalifa.

Meydan

Meydan es uno de los distritos de lujo de más rápido crecimiento de Dubái, construido en torno al hipódromo de Meydan: el recinto de renombre mundial que acoge la Dubai World Cup, la carrera de caballos con mayor dotación del planeta. La zona reúne comunidades emblemáticas que incluyen Sobha Hartland, Azizi Riviera y District One. El próximo desarrollo Meydan One incorporará un megacentro comercial con una pista de esquí cubierta de 1 km y lagunas artificiales. Perfectamente ubicada a solo 10 minutos del Burj Khalifa y a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Dubái, Meydan ha experimentado un aumento del valor de las propiedades del 15–25% en los últimos dos años, con rentabilidades por alquiler que se encuentran entre las más competitivas de Dubái.

Desarrollador principal Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel Establecido 2010 (hipódromo de Meydan) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (en construcción) Luxury · Mixed-use · Green
5.5–7%
Rentabilidad por alquiler (apartamentos)
1,800–2,200 AED
Precio medio por pie cuadrado
~10 min
Distancia a Downtown
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Meydan.

Meydan es accesible a través de tres importantes vías arteriales. El desarrollo Meydan One sumará una infraestructura interna considerable, que incluirá un centro comercial, una pista de esquí cubierta y vías navegables artificiales.

Tiempos en coche

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 min
Dubai Mall~10 min
DIFC~15 min
Dubai Marina~25 min
Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB)~25 min

Metro y transporte

Blue Line · Planned
Estación más cercana hoy: Business Bay Metro Station (Red Line, ~10 min)
La extensión del metro Blue Line de la RTA conectará esta zona con la red más amplia, con apertura prevista para 2029.

Vías principales

Al Khail RoadE44
Meydan Road
Nad Al Sheba Road
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • Hartland International School
  • North London Collegiate School Dubai
  • Kings' School Dubai (~10 min)
  • Activas instalaciones de guardería y educación infantil temprana dentro de cada subcomunidad

Salud

  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 min)
  • Dubai Healthcare City (~10 min)
  • Clínicas privadas dentro de Sobha Hartland

Compras

  • Meydan One Mall (en construcción): un destino comercial de lujo a gran escala
  • Dubai Mall (~10 min)
  • Supermercados y comercios de conveniencia dentro de cada subcomunidad

Ocio

  • Meydan Racecourse: sede de la Dubai World Cup, la carrera de caballos con mayor dotación económica del mundo
  • The Track, Meydan Golf: un campo de golf de 9 hoyos
  • Crystal Lagoon (District One): una playa artificial en el corazón de Dubái
  • Parques comunitarios y carriles para bicicletas dedicados
  • Meydan Grandstand (capacidad para más de 60,000 personas) — eventos deportivos y conciertos

Lugares emblemáticos

  • Meydan Racecourse + Meydan Hotel — un hotel de lujo con vistas directas a la pista
  • Meydan Grandstand — una de las gradas más grandes del mundo
  • Sobha Hartland — una comunidad verde frente al mar situada a lo largo de pintorescos canales
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Meydan se sitúa entre los corredores de crecimiento de lujo más dinámicos de Dubái, combinando el prestigio de su hipódromo de talla mundial con un desarrollo ambicioso de gran escala (Meydan One, Crystal Lagoon) y la proximidad directa con Downtown Dubai. Los valores residenciales han subido entre 15–25% en los últimos dos años. Azizi Riviera destaca por sus altas rentabilidades por alquiler (7.2–7.9%), mientras que District One ofrece villas de lujo desde 3.5 millones AED con un fuerte potencial de revalorización del capital.

5.5–7%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%
1,800–2,200 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
15–22 AED por sq ft AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +60% en 4 años
20222023202420252026
Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%
Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%
Townhouses5–6%
Villas (District One)4–5%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26
MIRANDO HACIA EL FUTURO

Qué llegará a Meydan.

Proyectos planificados y en construcción que definen el valor y la calidad de vida en los próximos años.

Comercio minorista Under construction

Meydan One Mall + pista de esquí cubierta

Un centro comercial de lujo a gran escala con cientos de tiendas, una pista de esquí cubierta de 1 km (que será la más larga del mundo), vías acuáticas artificiales y una fuente danzante. Se espera que este desarrollo transforme el distrito de forma significativa.

Previsto: 2028
Transporte Under construction

Ampliación de la Línea Azul del metro

La Línea Azul de la RTA incluirá estaciones cerca de Meydan y MBR City, mejorando sustancialmente la conectividad en todo el distrito e impulsando una mayor presión al alza sobre los valores de las propiedades.

Previsto: 2029
¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Meydan es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…
  • Inversores en carteras de lujo que buscan la revalorización del capital en un horizonte de 5–10 años
  • Inversores en compra para alquiler en Azizi Riviera y proyectos de apartamentos — rentabilidades de 7.2–7.9%
  • Aficionados a la equitación y al deporte — Dubai World Cup, campo de golf, eventos en el Grandstand
  • Familias acomodadas que buscan proximidad a colegios internacionales de primer nivel
Busque en otro lugar si desea…
  • Quienes buscan altas rentabilidades por alquiler (más de 8%) en villas — Meydan es un distrito de crecimiento del capital, no una apuesta de máximo flujo de caja
44 PROYECTOS EN MEYDAN

Lo que está disponible ahora mismo.

En directo desde el catálogo, ordenados de más barato a más caro.

Mostrando 1 – 24 de 44 proyectos

SOBRE PLANO
Matrix Development

Matrix Solcasa Residence en Meydan, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q3 2026
Desde
875,000AED
SOBRE PLANO
Nine Developments

One By Nine en Meydan, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q1 2026
Desde
1,048,000AED
SOBRE PLANO
Viva Developer

Arthouse Private Residences en Meydan District 11, Dubái

De 1 a 2 dormitorios Entrega Q1 2028
Desde
1,080,000AED
SOBRE PLANO
AMIS Real Estate Developer

AMIS Woodland Terraces en District 11, Meydan, Dubái

1-3 dormitorios Entrega Q1 2027
Desde
1,185,952AED
SOBRE PLANO
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Avenue en Meydan, Dubái

1-3 Bedroom Entrega 2029-06-30
Desde
1,332,016AED
SOBRE PLANO
Binghatti Developers

Maybach 6 by Binghatti en Meydan, Dubái

Estudio, de 1 a 3 dormitorios Entrega Q2 2028
Desde
1,350,000AED
SOBRE PLANO
True Future Real Estate Development

Future Residence en Meydan Horizon, Dubái

1-2 dormitorios Entrega Q2 2027
Desde
1,350,000AED
SOBRE PLANO
Elton Development

Elton Vedaire Residences en Meydan, Dubái

De 1 a 2 dormitorios Entrega Q1 2028
Desde
1,350,000AED
PREVENTA
Stamn Development

Mia Tower en Meydan, Dubái

1 dormitorio Entrega Q2 2028
Desde
1,380,000AED
SOBRE PLANO
AMWAJ Development

AMWAJ Gate Eleven Residences en Meydan, Dubái

1-2 dormitorios Entrega Q1 2028
Desde
1,396,317AED
SOBRE PLANO
Sanzen Developer

Zen Lagoons en Meydan Horizon, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q4 2028
Desde
1,400,000AED
SOBRE PLANO
Alain Properties

Alain Rove Home en Meydan, Dubái

De 1-2 dormitorios Entrega Q1 2029
Desde
1,446,000AED
SOBRE PLANO
AMIS Real Estate Developer

AMIS Woodland Crest en Meydan, Dubái

1-2 Dormitorios Entrega Q2 2027
Desde
1,475,386AED
SOBRE PLANO
IGO

The Winslow by IGO en Meydan Horizon, Dubái

Local comercial, oficina, 1-3 dormitorios Entrega Q1 2028
Desde
1,490,000AED
SOBRE PLANO
Nuri Living

Sukoon By Nuri en Nad Al Shiba First, Dubái

Espacio comercial, 1-3 dormitorios Entrega Q4 2026
Desde
1,500,000AED
SOBRE PLANO
DHG Real Estate Group

Helvetia Verde en Meydan Horizon, Dubái

1-3 dormitorios Entrega Q4 2027
Desde
1,579,516AED
PREVENTA
DHG Real Estate Group

Helvetia Azure en Meydan Horizon, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q4 2027
Desde
1,589,012AED
SOBRE PLANO
Elysian Development

Émerge Residences en Meydan, Dubái

1-3 dormitorios Entrega Q4 2027
Desde
1,590,000AED
PREVENTA
IGO

Ayaan Heights en Meydan, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Announcing - Soon
Desde
1,600,000AED
SOBRE PLANO
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Square en Meydan Avenue, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q4 2027
Desde
1,677,900AED
SOBRE PLANO
Imtiaz Developments

Imtiaz Wynwood Horizon en Meydan, Dubái

Locales comerciales, de 1 a 3 dormitorios Entrega Q2 2028
Desde
1,690,000AED
SOBRE PLANO
Samana Developers

Samana Rome en District 11, Meydan, Dubái

De 1 a 2 dormitorios Entrega Q1 2028
Desde
1,722,369AED
SOBRE PLANO
MAK Developers

Saddlewood Park en Meydan, Dubái

1-2 dormitorios Entrega Q3 2027
Desde
1,725,000AED
SOBRE PLANO
Prescott Development

Prescott The Caden en Meydan Horizon, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q3 2028
Desde
1,768,000AED
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Meydan.

¿Qué hace único a Meydan?+

Meydan ofrece una combinación poco común: Meydan Racecourse (sede de la carrera de caballos con mayor premio del mundo), comunidades verdes premium (Sobha Hartland, District One) y el transformador plan maestro Meydan One — con un megacentro comercial, pista de esquí cubierta y vías acuáticas artificiales — todo a 10 minutos del Burj Khalifa.

¿Qué retornos puedo esperar de una propiedad en Meydan?+

Las rentabilidades por alquiler de los apartamentos oscilan entre el 5.5% y el 7% en Azizi Riviera y en proyectos consolidados, con unidades seleccionadas que alcanzan el 7.9%. Las casas adosadas (townhouses) rinden entre 5–6% y las villas entre 4–5%. Se ha registrado una revalorización del capital de 15–25% en los últimos dos años en activos clave.

¿Cuál es el precio de entrada para una propiedad en Meydan?+

Apartamento de 1 dormitorio: 700K–1.2M AED (Azizi Riviera) o 1.5–2M AED (Sobha). Apartamento de 2–3 dormitorios: 1.5–3M AED. Casas adosadas (townhouses): 2–5M AED. Villas (District One): 3.5–20M+ AED.

¿A qué distancia está Meydan de Downtown Dubai?+

A tan solo 10 minutes por Al Khail Road. Dubai Mall y Burj Khalifa están a la misma distancia. DIFC queda a 15 minutos, y el Dubai International Airport está a aproximadamente 25 minutos.

¿Cuáles son los proyectos clave en Meydan?+

Sobha Hartland (comunidad premium con áreas verdes a lo largo de canales de agua), Azizi Riviera (altas rentabilidades, precios de apartamentos accesibles), District One (villas de lujo junto a Crystal Lagoon), Meydan One (en construcción, destino de uso mixto a gran escala) y The Polo Residence.

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