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Inicio / Zonas / Dubai/ Meydan
El hipódromo, una exuberante vegetación y una laguna cristalina a solo minutos del Burj Khalifa.

Meydan

Meydan es uno de los distritos de lujo de más rápido crecimiento de Dubái, construido en torno al hipódromo de Meydan: el recinto de renombre mundial que acoge la Dubai World Cup, la carrera de caballos con mayor dotación del planeta. La zona reúne comunidades emblemáticas que incluyen Sobha Hartland, Azizi Riviera y District One. El próximo desarrollo Meydan One incorporará un megacentro comercial con una pista de esquí cubierta de 1 km y lagunas artificiales. Perfectamente ubicada a solo 10 minutos del Burj Khalifa y a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Dubái, Meydan ha experimentado un aumento del valor de las propiedades del 15–25% en los últimos dos años, con rentabilidades por alquiler que se encuentran entre las más competitivas de Dubái.

Desarrollador principal Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel Establecido 2010 (hipódromo de Meydan) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (en construcción) Luxury · Mixed-use · Green
5.5–7%
Rentabilidad por alquiler (apartamentos)
1,800–2,200 AED
Precio medio por pie cuadrado
~10 min
Distancia a Downtown
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Meydan.

Meydan es accesible a través de tres importantes vías arteriales. El desarrollo Meydan One sumará una infraestructura interna considerable, que incluirá un centro comercial, una pista de esquí cubierta y vías navegables artificiales.

Tiempos en coche

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 min
Dubai Mall~10 min
DIFC~15 min
Dubai Marina~25 min
Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB)~25 min

Metro y transporte

Blue Line · Planned
Estación más cercana hoy: Business Bay Metro Station (Red Line, ~10 min)
La extensión del metro Blue Line de la RTA conectará esta zona con la red más amplia, con apertura prevista para 2029.

Vías principales

Al Khail RoadE44
Meydan Road
Nad Al Sheba Road
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • Hartland International School
  • North London Collegiate School Dubai
  • Kings' School Dubai (~10 min)
  • Activas instalaciones de guardería y educación infantil temprana dentro de cada subcomunidad

Salud

  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 min)
  • Dubai Healthcare City (~10 min)
  • Clínicas privadas dentro de Sobha Hartland

Compras

  • Meydan One Mall (en construcción): un destino comercial de lujo a gran escala
  • Dubai Mall (~10 min)
  • Supermercados y comercios de conveniencia dentro de cada subcomunidad

Ocio

  • Meydan Racecourse: sede de la Dubai World Cup, la carrera de caballos con mayor dotación económica del mundo
  • The Track, Meydan Golf: un campo de golf de 9 hoyos
  • Crystal Lagoon (District One): una playa artificial en el corazón de Dubái
  • Parques comunitarios y carriles para bicicletas dedicados
  • Meydan Grandstand (capacidad para más de 60,000 personas) — eventos deportivos y conciertos

Lugares emblemáticos

  • Meydan Racecourse + Meydan Hotel — un hotel de lujo con vistas directas a la pista
  • Meydan Grandstand — una de las gradas más grandes del mundo
  • Sobha Hartland — una comunidad verde frente al mar situada a lo largo de pintorescos canales
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Meydan se sitúa entre los corredores de crecimiento de lujo más dinámicos de Dubái, combinando el prestigio de su hipódromo de talla mundial con un desarrollo ambicioso de gran escala (Meydan One, Crystal Lagoon) y la proximidad directa con Downtown Dubai. Los valores residenciales han subido entre 15–25% en los últimos dos años. Azizi Riviera destaca por sus altas rentabilidades por alquiler (7.2–7.9%), mientras que District One ofrece villas de lujo desde 3.5 millones AED con un fuerte potencial de revalorización del capital.

5.5–7%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%
1,800–2,200 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
15–22 AED por sq ft AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +60% en 4 años
20222023202420252026
Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%
Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%
Townhouses5–6%
Villas (District One)4–5%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26
MIRANDO HACIA EL FUTURO

Qué llegará a Meydan.

Proyectos planificados y en construcción que definen el valor y la calidad de vida en los próximos años.

Comercio minorista Under construction

Meydan One Mall + pista de esquí cubierta

Un centro comercial de lujo a gran escala con cientos de tiendas, una pista de esquí cubierta de 1 km (que será la más larga del mundo), vías acuáticas artificiales y una fuente danzante. Se espera que este desarrollo transforme el distrito de forma significativa.

Previsto: 2028
Transporte Under construction

Ampliación de la Línea Azul del metro

La Línea Azul de la RTA incluirá estaciones cerca de Meydan y MBR City, mejorando sustancialmente la conectividad en todo el distrito e impulsando una mayor presión al alza sobre los valores de las propiedades.

Previsto: 2029
¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Meydan es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…
  • Inversores en carteras de lujo que buscan la revalorización del capital en un horizonte de 5–10 años
  • Inversores en compra para alquiler en Azizi Riviera y proyectos de apartamentos — rentabilidades de 7.2–7.9%
  • Aficionados a la equitación y al deporte — Dubai World Cup, campo de golf, eventos en el Grandstand
  • Familias acomodadas que buscan proximidad a colegios internacionales de primer nivel
Busque en otro lugar si desea…
  • Quienes buscan altas rentabilidades por alquiler (más de 8%) en villas — Meydan es un distrito de crecimiento del capital, no una apuesta de máximo flujo de caja
45 PROYECTOS EN MEYDAN

Lo que está disponible ahora mismo.

En directo desde el catálogo, ordenados de más barato a más caro.

Mostrando 25 – 45 de 45 proyectos

OFF-PLAN
DHG Real Estate Group

Helvetia Marine en Meydan Horizon, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q1 2028
Desde
1,870,000AED
OFF-PLAN
Abou Eid Real Estate Development

Celia Gardens en Meydan, Dubái

De 1 a 2 dormitorios Entrega Q2 2026
Desde
1,969,333AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz The Symphony en Meydan Horizon, Dubái

Espacio comercial, 1-3 dormitorios Entrega Q2 2029
Desde
1,978,935AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Rome en District 11, Meydan, Dubái

De 1 a 2 dormitorios Entrega Q1 2028
Desde
2,026,316AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ellington Riverton House en Meydan, Dubái

1-3 dormitorios Entrega Q2 2028
Desde
2,228,828AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ellington The Highgrove en Meydan, MBR City, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q4 2027
Desde
2,307,828AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Vision Iconic Tower en Meydan, Dubái

De 1 a 4 dormitorios Entrega Q3 2028
Desde
2,600,000AED
OFF-PLAN
Dubai Investments Real Estate Company

Dubai Investments Company Al Vista in Meydan, Dubai

Entrega Q3 2029
Desde
3,999,655AED
OFF-PLAN

Meraas Nad Al Sheba Gardens Phase 7 en Meydan, Dubái

3-7 dormitorios Entrega Q3 2028
Desde
4,430,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Maybach 6 by Binghatti en Meydan, Dubái

Estudio, de 1 a 3 dormitorios Entrega Q2 2028
Desde
4,676,958AED
PRE-LAUNCH
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 by Meraas en Meydan, Dubái

3-7 dormitorios Entrega Q1 2029
Desde
5,000,000AED
PRE-LAUNCH
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 by Meraas en Meydan, Dubái

De 3 a 5 dormitorios Entrega Q1 2029
Desde
5,100,000AED
OFF-PLAN
Swank Development

Swank Selora Residences en Meydan, Dubái

5-6 dormitorios Entrega Q2 2027
Desde
12,503,936AED
OFF-PLAN
Mira Developments

Mira Villas by Bentley Home en District 11, Meydan, Dubái

5 dormitorios Entrega Q1 2026
Desde
21,945,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

The S en Sobha Hartland 2, Dubái

4 dormitorios Entrega Q2 2030
Desde
23,472,331AED
OFF-PLAN
Taraf Development

Taraf Karl Lagerfeld Villas en Meydan, Dubái

6-7 dormitorios Entrega Q3 2027
Desde
25,584,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Avenue en Meydan, Dubái

Desde
Próximamente
PRE-LAUNCH
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 by Meraas en Meydan, Dubái

Se actualizará próximamente Entrega Q4 2028
Desde
Próximamente
PRE-LAUNCH
MAK Developers

Belmont Park by MAK en Meydan, Dubái

Se actualizará pronto Entrega Announcing - Soon
Desde
Próximamente
PRE-LAUNCH
Centurion Properties

Reserve Shore by Centurion en Meydan, Dubái

Se actualizará próximamente Entrega Announcing - Soon
Desde
Próximamente
PRE-LAUNCH

MAG Eiwan Heights en Meydan, Dubái

Se actualizará próximamente Entrega Announcing - Soon
Desde
Próximamente
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Meydan.

¿Qué hace único a Meydan?+

Meydan ofrece una combinación poco común: Meydan Racecourse (sede de la carrera de caballos con mayor premio del mundo), comunidades verdes premium (Sobha Hartland, District One) y el transformador plan maestro Meydan One — con un megacentro comercial, pista de esquí cubierta y vías acuáticas artificiales — todo a 10 minutos del Burj Khalifa.

¿Qué retornos puedo esperar de una propiedad en Meydan?+

Las rentabilidades por alquiler de los apartamentos oscilan entre el 5.5% y el 7% en Azizi Riviera y en proyectos consolidados, con unidades seleccionadas que alcanzan el 7.9%. Las casas adosadas (townhouses) rinden entre 5–6% y las villas entre 4–5%. Se ha registrado una revalorización del capital de 15–25% en los últimos dos años en activos clave.

¿Cuál es el precio de entrada para una propiedad en Meydan?+

Apartamento de 1 dormitorio: 700K–1.2M AED (Azizi Riviera) o 1.5–2M AED (Sobha). Apartamento de 2–3 dormitorios: 1.5–3M AED. Casas adosadas (townhouses): 2–5M AED. Villas (District One): 3.5–20M+ AED.

¿A qué distancia está Meydan de Downtown Dubai?+

A tan solo 10 minutes por Al Khail Road. Dubai Mall y Burj Khalifa están a la misma distancia. DIFC queda a 15 minutos, y el Dubai International Airport está a aproximadamente 25 minutos.

¿Cuáles son los proyectos clave en Meydan?+

Sobha Hartland (comunidad premium con áreas verdes a lo largo de canales de agua), Azizi Riviera (altas rentabilidades, precios de apartamentos accesibles), District One (villas de lujo junto a Crystal Lagoon), Meydan One (en construcción, destino de uso mixto a gran escala) y The Polo Residence.

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