रेसकोर्स, हरियाली से भरपूर वातावरण और एक क्रिस्टल लैगून — Burj Khalifa से बस कुछ ही मिनट दूर।

Meydan

Meydan दुबई के सबसे तेज़ी से बढ़ते लग्ज़री ज़िलों में से एक है, जो Meydan Racecourse के इर्द-गिर्द बसा है — वह विश्व-प्रसिद्ध स्थल जो ग्रह की सबसे बड़ी इनामी राशि वाली घुड़दौड़, Dubai World Cup, की मेज़बानी करता है। यह क्षेत्र Sobha Hartland, Azizi Riviera और District One जैसे प्रतिष्ठित कम्युनिटी को एक साथ लाता है। आगामी Meydan One डेवलपमेंट एक मेगा-मॉल पेश करेगा जिसमें 1 km इनडोर स्की ढलान और कृत्रिम लैगून होंगे। Burj Khalifa से मात्र 10 मिनट और Dubai International Airport से 25 मिनट की दूरी पर बेहतरीन स्थान पर स्थित, Meydan में पिछले दो वर्षों में संपत्ति मूल्यों में 15–25% की वृद्धि देखी गई है, और इसके किराया प्रतिफल दुबई के सबसे प्रतिस्पर्धी प्रतिफलों में गिने जाते हैं।

मास्टर डेवलपर Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel स्थापित 2010 (Meydan Racecourse) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (निर्माणाधीन) Luxury · Mixed-use · Green

5.5–7%

किराया प्रतिफल (अपार्टमेंट)

1,800–2,200 AED

औसत कीमत प्रति sq ft

~10 मिनट

Downtown तक की दूरी

कनेक्टिविटी

कहाँ Meydan स्थित है।

Meydan तक तीन प्रमुख मुख्य सड़कों के माध्यम से पहुँचा जा सकता है। Meydan One डेवलपमेंट में एक मॉल, इनडोर स्की ढलान और कृत्रिम जलमार्गों सहित पर्याप्त आंतरिक बुनियादी ढाँचा जोड़ा जाएगा।

ड्राइव समय

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 मिनट

Dubai Mall~10 मिनट

DIFC~15 मिनट

Dubai Marina~25 मिनट

Dubai International Airport (DXB)~25 मिनट

मेट्रो और परिवहन

Blue Line · Planned

आज निकटतम स्टेशन: Business Bay Metro Station (Red Line, ~10 मिनट)

RTA Blue Line मेट्रो विस्तार इस क्षेत्र को व्यापक नेटवर्क से जोड़ेगा — इसके 2029 में खुलने की उम्मीद है।

मुख्य सड़कें

Al Khail RoadE44

Meydan Road

Nad Al Sheba Road

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

Hartland International School
North London Collegiate School Dubai
Kings' School Dubai (~10 मिनट)
प्रत्येक उप-कम्युनिटी के भीतर सक्रिय नर्सरी और प्रारंभिक-वर्ष की सुविधाएँ

स्वास्थ्य सेवा

Mediclinic Parkview Hospital (~10 मिनट)
Dubai Healthcare City (~10 मिनट)
Sobha Hartland के भीतर निजी क्लीनिक

खरीदारी

Meydan One Mall (निर्माणाधीन) — एक बड़े पैमाने का लग्जरी रिटेल गंतव्य
Dubai Mall (~10 मिनट)
प्रत्येक उप-कम्युनिटी के भीतर सुपरमार्केट और सुविधाजनक रिटेल

अवकाश

Meydan Racecourse — Dubai World Cup का घर, जो दुनिया की सबसे बड़ी इनामी राशि वाली घुड़दौड़ है
The Track, Meydan Golf — एक 9-होल गोल्फ कोर्स
Crystal Lagoon (District One) — दुबई के केंद्र में एक कृत्रिम बीच
कम्युनिटी पार्क और समर्पित साइक्लिंग ट्रैक
Meydan Grandstand (60,000+ क्षमता) — खेल आयोजन और कॉन्सर्ट

लैंडमार्क

Meydan Racecourse + Meydan Hotel — एक लग्ज़री होटल जो सीधे ट्रैक का नज़ारा प्रस्तुत करता है
Meydan Grandstand — दुनिया के सबसे बड़े ग्रैंडस्टैंड में से एक
Sobha Hartland — मनोरम नहरों के किनारे बसा एक हरा-भरा वॉटरफ्रंट कम्युनिटी

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Meydan दुबई के सबसे गतिशील लग्ज़री ग्रोथ कॉरिडोर में गिना जाता है, जो अपने विश्वस्तरीय रेसकोर्स की प्रतिष्ठा को महत्वाकांक्षी बड़े पैमाने के विकास (Meydan One, Crystal Lagoon) और Downtown Dubai की सीधी निकटता के साथ जोड़ता है। पिछले दो वर्षों में आवासीय मूल्यों में 15–25% की वृद्धि हुई है। Azizi Riviera उच्च किराया प्रतिफल (7.2–7.9%) के लिए विशेष रूप से उल्लेखनीय है, जबकि District One मज़बूत मूल्य वृद्धि की संभावना के साथ 3.5 मिलियन AED से शुरू होने वाले लग्ज़री विला प्रदान करता है।

5.5–7%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

1,800–2,200 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

15–22 AED प्रति sq ft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +60%

20222023202420252026

Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%

Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%

Townhouses5–6%

Villas (District One)4–5%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

आगे की ओर देखते हुए

क्या आ रहा है Meydan।

नियोजित और निर्माणाधीन विकास जो आने वाले वर्षों में मूल्य और जीवन की गुणवत्ता को आकार देते हैं।

रिटेल Under construction

Meydan One Mall + इनडोर स्की ढलान

एक बड़े पैमाने का लग्ज़री मॉल जिसमें सैकड़ों रिटेल आउटलेट, 1 km की इनडोर स्की ढलान (जो दुनिया की सबसे लंबी होने वाली है), कृत्रिम जलमार्ग और एक डांसिंग फाउंटेन शामिल हैं। इस विकास से इस ज़िले के स्वरूप में उल्लेखनीय बदलाव आने की उम्मीद है।

अपेक्षित: 2028

परिवहन Under construction

Blue Line Metro विस्तार

RTA Blue Line में Meydan और MBR City के पास स्टेशन शामिल होंगे, जिससे पूरे ज़िले में कनेक्टिविटी में काफ़ी सुधार होगा और संपत्ति मूल्यों पर और अधिक ऊपर की ओर दबाव बनेगा।

अपेक्षित: 2029

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Meydan सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

लग्ज़री पोर्टफोलियो निवेशक जो 5–10 वर्ष की अवधि में मूल्य वृद्धि का लक्ष्य रखते हैं
Azizi Riviera और अपार्टमेंट परियोजनाओं में किराये के लिए खरीदने वाले निवेशक — 7.2–7.9% का प्रतिफल
घुड़सवारी और खेल के शौकीन — Dubai World Cup, गोल्फ कोर्स, Grandstand आयोजन
संपन्न परिवार जो प्रमुख अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की निकटता चाहते हैं

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

वे जो विला से उच्च किराया प्रतिफल (8%+) चाहते हैं — Meydan एक मूल्य वृद्धि वाला ज़िला है, अधिकतम कैश-फ़्लो वाला नहीं

45 प्रोजेक्ट में MEYDAN

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

दिखाया जा रहा है 25 – 45 में से 45 प्रोजेक्ट

ऑफ-प्लान

DHG Real Estate Group

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Meydan।

Meydan को क्या अनूठा बनाता है?+

Meydan एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है — Meydan Racecourse (दुनिया की सबसे बड़ी इनामी राशि वाली घुड़दौड़ का मेज़बान), प्रीमियम हरित कम्युनिटी (Sobha Hartland, District One), और परिवर्तनकारी Meydan One मास्टरप्लान — जिसमें एक मेगा-मॉल, इनडोर स्की ढलान और कृत्रिम जलमार्ग शामिल हैं — और यह सब Burj Khalifa से 10 मिनट के भीतर।

मैं Meydan की संपत्ति से किस तरह के रिटर्न की उम्मीद कर सकता हूँ?+

Azizi Riviera और स्थापित परियोजनाओं में अपार्टमेंट के लिए किराया प्रतिफल 5.5% से 7% के बीच रहता है, जिसमें चुनिंदा यूनिट 7.9% तक पहुँचती हैं। टाउनहाउस 5–6% और विला 4–5% का प्रतिफल देते हैं। प्रमुख संपत्तियों में पिछले दो वर्षों में 15–25% की मूल्य वृद्धि दर्ज की गई है।

Meydan में संपत्ति की प्रवेश कीमत क्या है?+

1 बेडरूम अपार्टमेंट: 700K–1.2M AED (Azizi Riviera) या 1.5–2M AED (Sobha)। 2–3 बेडरूम अपार्टमेंट: 1.5–3M AED। टाउनहाउस: 2–5M AED। विला (District One): 3.5–20M+ AED।

Meydan, Downtown दुबई से कितनी दूर है?+

Al Khail Road के रास्ते मात्र 10 मिनट। Dubai Mall और Burj Khalifa भी इतनी ही दूरी पर हैं। DIFC 15 मिनट दूर है, और Dubai International Airport लगभग 25 मिनट दूर है।

Meydan की प्रमुख परियोजनाएँ कौन-सी हैं?+

Sobha Hartland (जलमार्गों के किनारे प्रीमियम हरित कम्युनिटी), Azizi Riviera (ऊँचा प्रतिफल, सुलभ कीमत वाले अपार्टमेंट), District One (Crystal Lagoon के किनारे लग्ज़री विला), Meydan One (निर्माणाधीन, बड़े पैमाने का मिश्रित-उपयोग गंतव्य), और The Polo Residence।

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