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Startseite / Gebiete / Dubai/ Meydan
Die Rennbahn, üppiges Grün und eine kristallklare Lagune nur wenige Minuten vom Burj Khalifa entfernt.

Meydan

Meydan ist eines der am schnellsten wachsenden Luxusviertel Dubais, angelegt rund um die Meydan Racecourse — die weltbekannte Rennbahn, die den Dubai World Cup ausrichtet, das höchstdotierte Pferderennen der Welt. Das Gebiet vereint markante Communitys wie Sobha Hartland, Azizi Riviera und District One. Das künftige Projekt Meydan One wird eine Mega-Mall mit einer 1 km langen Indoor-Skipiste und künstlichen Lagunen umfassen. Perfekt gelegen, nur 10 Minuten vom Burj Khalifa und 25 Minuten vom Dubai International Airport entfernt, verzeichnete Meydan in den vergangenen zwei Jahren einen Anstieg der Immobilienwerte um 15–25%, bei Mietrenditen, die zu den wettbewerbsfähigsten in Dubai zählen.

Master-Developer Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel Gegründet 2010 (Meydan Racecourse) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (im Bau) Luxury · Mixed-use · Green
5.5–7%
Mietrendite (Apartments)
1,800–2,200 AED
Durchschnittspreis pro sq ft
~10 Min
Entfernung nach Downtown
ANBINDUNG

Wo Meydan liegt.

Meydan ist über drei wichtige Hauptverkehrsstraßen erreichbar. Das Projekt Meydan One wird eine umfangreiche interne Infrastruktur hinzufügen, darunter eine Mall, eine Indoor-Skipiste und künstliche Wasserwege.

Fahrzeiten

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 Min.
Dubai Mall~10 Min.
DIFC~15 Min.
Dubai Marina~25 Min.
Dubai International Airport (DXB)~25 Min.

Metro & Verkehr

Blue Line · Planned
Nächste Station heute: Metrostation Business Bay (Red Line, ~10 Min.)
Die Verlängerung der RTA Blue Line wird dieses Gebiet an das weitere Metronetz anbinden – die Eröffnung wird für 2029 erwartet.

Hauptverkehrsstraßen

Al Khail RoadE44
Meydan Road
Nad Al Sheba Road
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • Hartland International School
  • North London Collegiate School Dubai
  • Kings' School Dubai (~10 Min.)
  • Aktive Kindergärten und Frühförderungseinrichtungen in jeder Sub-Community

Gesundheitsversorgung

  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 Min.)
  • Dubai Healthcare City (~10 Min.)
  • Privatkliniken innerhalb von Sobha Hartland

Einkaufen

  • Meydan One Mall (im Bau) – ein großflächiges Luxus-Einkaufsziel
  • Dubai Mall (~10 Min.)
  • Supermärkte und Nahversorgungsgeschäfte in jeder Sub-Community

Freizeit

  • Meydan Racecourse – Austragungsort des Dubai World Cup, des höchstdotierten Pferderennens der Welt
  • The Track, Meydan Golf — ein 9-Loch-Golfplatz
  • Crystal Lagoon (District One) — ein künstlicher Strand im Herzen von Dubai
  • Gemeinschaftsparks und ausgewiesene Radwege
  • Meydan Grandstand (Kapazität über 60,000) — Sportveranstaltungen und Konzerte

Sehenswürdigkeiten

  • Meydan Racecourse + Meydan Hotel — ein Luxushotel mit direktem Blick auf die Rennbahn
  • Meydan Grandstand — eine der größten Tribünen der Welt
  • Sobha Hartland — eine grüne Community am Wasser entlang malerischer Kanäle
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Meydan zählt zu den dynamischsten Luxus-Wachstumskorridoren Dubais und verbindet das Prestige seiner Weltklasse-Rennbahn mit ehrgeiziger Großentwicklung (Meydan One, Crystal Lagoon) und unmittelbarer Nähe zu Downtown Dubai. Die Wohnimmobilienwerte sind in den vergangenen zwei Jahren um 15–25% gestiegen. Azizi Riviera sticht durch hohe Mietrenditen (7.2–7.9%) hervor, während District One Luxusvillen ab 3.5 Millionen AED mit starkem Wertsteigerungspotenzial bietet.

5.5–7%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%
1,800–2,200 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
15–22 AED pro sq ft AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2022–2026 ▲ +60% über 4 Jahre
20222023202420252026
Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%
Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%
Townhouses5–6%
Villas (District One)4–5%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
AUSBLICK

Was kommt nach Meydan.

Geplante und im Bau befindliche Projekte, die Wert und Lebensqualität in den kommenden Jahren prägen.

Einzelhandel Under construction

Meydan One Mall + Indoor-Skipiste

Eine großangelegte Luxus-Mall mit Hunderten von Einzelhandelsgeschäften, einer 1 km langen Indoor-Skipiste (die längste der Welt werden soll), künstlichen Wasserläufen und einer tanzenden Fontäne. Diese Entwicklung dürfte den Stadtteil maßgeblich verändern.

Erwartet: 2028
Verkehr Under construction

Verlängerung der Blue Line der Metro

Die RTA Blue Line wird Stationen in der Nähe von Meydan und MBR City umfassen und so die Anbindung im gesamten Stadtteil erheblich verbessern sowie weiteren Aufwärtsdruck auf die Immobilienwerte erzeugen.

Erwartet: 2029
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Meydan am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Investoren mit Luxusportfolio, die auf Wertsteigerung über einen Horizont von 5–10 Jahren abzielen
  • Buy-to-let-Investoren in Azizi Riviera und Apartmentprojekten — Renditen von 7.2–7.9%
  • Pferdesport- und Sportbegeisterte — Dubai World Cup, Golfplatz, Veranstaltungen in der Grandstand
  • Wohlhabende Familien, die Nähe zu führenden internationalen Schulen suchen
Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …
  • Wer hohe Mietrenditen (über 8%) aus Villen sucht — Meydan ist ein Stadtteil mit Kapitalwachstum, kein Standort für maximalen Cashflow
45 PROJEKTE IN MEYDAN

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

Angezeigt werden 25 – 45 von 45 Projekten

OFF-PLAN
DHG Real Estate Group

Helvetia Marine in Meydan Horizon, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2028
Ab
1,870,000AED
OFF-PLAN
Abou Eid Real Estate Development

Celia Gardens in Meydan, Dubai

1–2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2026
Ab
1,969,333AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz The Symphony at Meydan Horizon, Dubai

Einzelhandelsfläche, 1-3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2029
Ab
1,978,935AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Rome im District 11, Meydan, Dubai

mit 1-2 Schlafzimmern Übergabe Q1 2028
Ab
2,026,316AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ellington Riverton House in Meydan, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
2,228,828AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ellington The Highgrove in Meydan, MBR City, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
2,307,828AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Vision Iconic Tower in Meydan, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q3 2028
Ab
2,600,000AED
OFF-PLAN
Dubai Investments Real Estate Company

Dubai Investments Company Al Vista in Meydan, Dubai

Übergabe Q3 2029
Ab
3,999,655AED
OFF-PLAN

Meraas Nad Al Sheba Gardens Phase 7 in Meydan, Dubai

3-7 Schlafzimmer Übergabe Q3 2028
Ab
4,430,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Maybach 6 by Binghatti in Meydan, Dubai

Studio, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
4,676,958AED
PRE-LAUNCH
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 by Meraas in Meydan, Dubai

3-7 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
5,000,000AED
PRE-LAUNCH
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 von Meraas in Meydan, Dubai

3-5 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
5,100,000AED
OFF-PLAN
Swank Development

Swank Selora Residences in Meydan, Dubai

5–6 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
12,503,936AED
OFF-PLAN
Mira Developments

Mira Villas by Bentley Home im District 11, Meydan, Dubai

5 Schlafzimmer Übergabe Q1 2026
Ab
21,945,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

The S at Sobha Hartland 2, Dubai

4 Schlafzimmer Übergabe Q2 2030
Ab
23,472,331AED
OFF-PLAN
Taraf Development

Taraf Karl Lagerfeld Villas in Meydan, Dubai

6-7 Schlafzimmer Übergabe Q3 2027
Ab
25,584,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Avenue in Meydan, Dubai

Ab
Demnächst verfügbar
PRE-LAUNCH
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 von Meraas in Meydan, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Q4 2028
Ab
Demnächst verfügbar
PRE-LAUNCH
MAK Developers

Belmont Park by MAK in Meydan, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
Demnächst verfügbar
PRE-LAUNCH
Centurion Properties

Reserve Shore by Centurion in Meydan, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
Demnächst verfügbar
PRE-LAUNCH

MAG Eiwan Heights in Meydan, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
Demnächst verfügbar
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Meydan.

Was macht Meydan einzigartig?+

Meydan bietet eine seltene Kombination aus Meydan Racecourse (Austragungsort des höchstdotierten Pferderennens der Welt), erstklassigen grünen Communities (Sobha Hartland, District One) und dem transformativen Masterplan Meydan One — mit einer Mega-Mall, Indoor-Skipiste und künstlichen Wasserläufen — alles innerhalb von 10 Minuten vom Burj Khalifa entfernt.

Welche Renditen kann ich von einer Immobilie in Meydan erwarten?+

Die Mietrenditen für Apartments liegen zwischen 5.5% und 7% über Azizi Riviera und etablierte Projekte hinweg, wobei ausgewählte Einheiten 7.9% erreichen. Reihenhäuser (Townhouses) erzielen 5–6% und Villen 4–5%. Bei Schlüsselobjekten wurde in den vergangenen zwei Jahren eine Wertsteigerung von 15–25% verzeichnet.

Wie hoch ist der Einstiegspreis für eine Immobilie in Meydan?+

Apartment mit 1 Schlafzimmer: AED 700K–1.2M (Azizi Riviera) oder AED 1.5–2M (Sobha). Apartment mit 2–3 Schlafzimmern: AED 1.5–3M. Townhouses: AED 2–5M. Villen (District One): AED 3.5–20M+.

Wie weit ist Meydan von Downtown Dubai entfernt?+

Nur 10 Minuten über die Al Khail Road. Dubai Mall und Burj Khalifa liegen in derselben Entfernung. DIFC ist 15 Minuten entfernt, und der Flughafen Dubai International ist in etwa 25 Minuten erreichbar.

Welches sind die wichtigsten Projekte in Meydan?+

Sobha Hartland (gehobene grüne Community entlang von Wasserwegen), Azizi Riviera (hohe Renditen, erschwingliche Apartmentpreise), District One (Luxusvillen neben der Crystal Lagoon), Meydan One (im Bau, großflächiges Mixed-Use-Ziel) und The Polo Residence.

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Business Bay
51 Projekte ab 975K AED

0% Käuferprovision

Sie kaufen zum Preis des Bauträgers. Bezahlt werden wir von ihm – niemals von Ihnen.

Wir verhandeln für Sie

Wir verhandeln direkt mit den Bauträgern und sichern Ihnen den besten Preis und die besten Konditionen am Markt.

KI, die den Markt durchsucht

Hunderte Projekte und Zehntausende Einheiten – täglich analysiert. So beruht Ihre Auswahl auf dem Gesamtbild, nicht auf einer Handvoll Angebote.

Alles in einer App

Ein persönlicher Bereich mit 24/7-Zugriff auf Ihre Dokumente, Baufortschritt, Zahlungsplan und mehr.

Für Sie da nach der Übergabe

Vermietung, Mieter und Wiederverkauf – wir sorgen dafür, dass sich Ihre Immobilie lange nach der Schlüsselübergabe rentiert.

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