იპოდრომი, ხშირი გამწვანება და კრისტალური ლაგუნა Burj Khalifa-დან რამდენიმე წუთში.

Meydan

Meydan დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად მზარდი ლუქს-უბანია, აშენებული Meydan Racecourse-ის გარშემო — მსოფლიოში ცნობილი ასპარეზი, სადაც Dubai World Cup, პლანეტის ყველაზე მაღალპრიზიანი დოღი იმართება. უბანი აერთიანებს ისეთ საეტაპო დასახლებებს, როგორებიცაა Sobha Hartland, Azizi Riviera და District One. მომავალი Meydan One პროექტი მეგა-მოლს შემოიტანს 1 კმ სიგრძის დახურული სათხილამურო ტრასითა და ხელოვნური ლაგუნებით. იდეალური მდებარეობით — Burj Khalifa-დან სულ 10 წუთში და დუბაის საერთაშორისო აეროპორტიდან 25 წუთში — Meydan-ში უძრავი ქონების ფასები ბოლო ორ წელიწადში 15–25%-ით გაიზარდა, საიჯარო შემოსავლიანობა კი დუბაიში ერთ-ერთი ყველაზე კონკურენტულია.

მთავარი დეველოპერი Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel დაარსდა 2010 (Meydan Racecourse) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (მშენებარე) Luxury · Mixed-use · Green

5.5–7%

Rental Yield (Apartments)

1,800–2,200 AED

საშუალო ფასი sq ft-ზე

~10 min

Distance to Downtown

კავშირები

სად მდებარეობს Meydan.

Meydan მისადგომია სამი მთავარი მაგისტრალით. Meydan One პროექტი უბანს მნიშვნელოვან შიდა ინფრასტრუქტურას შემატებს — მოლს, დახურულ სათხილამურო ტრასასა და ხელოვნურ წყალსატევებს.

მგზავრობის დრო

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 min

Dubai Mall~10 min

DIFC~15 min

Dubai Marina~25 min

Dubai International Airport (DXB)~25 min

მეტრო და ტრანსპორტი

Blue Line · Planned

უახლოესი სადგური დღეს: მეტროსადგური Business Bay (წითელი ხაზი, ~10 წთ)

RTA-ის ლურჯი ხაზის მეტროს გაფართოება ამ უბანს საერთო ქსელს დაუკავშირებს — გახსნა 2029 წელს იგეგმება.

მთავარი გზები

Al Khail RoadE44

Meydan Road

Nad Al Sheba Road

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

Hartland International School
North London Collegiate School Dubai — საერთაშორისო სკოლა
Kings' School Dubai (~10 წთ)
მოქმედი საბავშვო ბაღები და ადრეული ასაკის ცენტრები თითოეულ ქვედასახლებაში

ჯანდაცვა

Mediclinic Parkview Hospital (~10 წთ)
Dubai Healthcare City (~10 წთ)
კერძო კლინიკები Sobha Hartland-ის შიგნით

შოპინგი

Meydan One Mall (მშენებარე) — მასშტაბური ლუქს-სავაჭრო ცენტრი
Dubai Mall (~10 min)
სუპერმარკეტები და ყოველდღიური ვაჭრობის ობიექტები თითოეულ ქვედასახლებაში

დასვენება

Meydan Racecourse — Dubai World Cup-ის, მსოფლიოში ყველაზე მაღალპრიზიანი დოღის სახლი
The Track, Meydan Golf — 9-ხვრელიანი გოლფის მოედანი
Crystal Lagoon (District One) — ხელოვნური პლაჟი დუბაის გულში
სათემო პარკები და გამოყოფილი ველობილიკები
Meydan Grandstand (60,000+ ადგილი) — სპორტული ღონისძიებები და კონცერტები

ღირსშესანიშნაობები

Meydan Racecourse + Meydan Hotel — ლუქს-სასტუმრო უშუალოდ ტრასის ხედით
Meydan Grandstand — ერთ-ერთი უდიდესი ტრიბუნა მსოფლიოში
Sobha Hartland — გამწვანებული სანაპირო დასახლება თვალწარმტაცი არხების გასწვრივ

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Meydan დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე დინამიური ლუქს-ზრდის დერეფანია: მსოფლიო დონის იპოდრომის პრესტიჟს აქ ამბიციური, მასშტაბური განაშენიანება (Meydan One, Crystal Lagoon) და Downtown Dubai-სთან უშუალო სიახლოვე ერწყმის. საცხოვრებელი ფართების ფასები ბოლო ორ წელიწადში 15–25%-ით გაიზარდა. Azizi Riviera მაღალი საიჯარო შემოსავლით გამოირჩევა (7.2–7.9%), District One კი ლუქს-ვილებს სთავაზობს AED 3.5 მილიონიდან, კაპიტალის ზრდის ძლიერი პოტენციალით.

5.5–7%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,800–2,200 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

15–22 AED per sq ft AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +60% over 4 years

20222023202420252026

Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%

Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%

Townhouses5–6%

Villas (District One)4–5%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

სამომავლო პერსპექტივა

რა ელის Meydan-ს.

დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

Retail Under construction

Meydan One Mall + დახურული სათხილამურო ტრასა

მასშტაბური ლუქს-მოლი ასობით მაღაზიით, 1 კმ სიგრძის დახურული სათხილამურო ტრასით (გეგმის მიხედვით — ყველაზე გრძელი მსოფლიოში), ხელოვნური წყალსატევებითა და მოცეკვავე შადრევნით. მოსალოდნელია, რომ ეს პროექტი უბანს არსებითად გარდაქმნის.

მოსალოდნელი: 2028

Transport Under construction

Blue Line Metro Extension

RTA-ის ლურჯი ხაზი Meydan-სა და MBR City-სთან ახლოს მდებარე სადგურებს მოიცავს, რაც უბნის კავშირს არსებითად გააუმჯობესებს და უძრავი ქონების ფასების შემდგომ ზრდას შეუწყობს ხელს.

მოსალოდნელი: 2029

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Meydan იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ლუქს-პორტფელის ინვესტორები, რომლებიც კაპიტალის ზრდას 5–10-წლიან ჰორიზონტზე ისახავენ მიზნად
გასაქირავებლად მყიდველი ინვესტორები Azizi Riviera-სა და საბინაო პროექტებში — შემოსავლიანობა 7.2–7.9%
ცხენოსნობისა და სპორტის მოყვარულები — Dubai World Cup, გოლფის მოედანი, Grandstand-ის ღონისძიებები
შეძლებული ოჯახები, რომლებსაც წამყვან საერთაშორისო სკოლებთან სიახლოვე სურთ

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ვილებიდან მაღალ (8%+) საიჯარო შემოსავალს ეძებს — Meydan კაპიტალის ზრდის უბანია და არა მაქსიმალური ფულადი ნაკადის ასპარეზი

45 პროექტები — MEYDAN

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ნაჩვენებია 25 – 45 / 45 პროექტი

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

DHG Real Estate Group

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Meydan შესახებ.

What makes Meydan unique?+

Meydan იშვიათ კომბინაციას გვთავაზობს: Meydan Racecourse (მსოფლიოში ყველაზე მაღალპრიზიანი დოღის ასპარეზი), პრემიუმ გამწვანებული დასახლებები (Sobha Hartland, District One) და გარდამქმნელი Meydan One მასტერპლანი — მეგა-მოლით, დახურული სათხილამურო ტრასითა და ხელოვნური წყალსატევებით — ეს ყველაფერი Burj Khalifa-დან 10 წუთის მანძილზე.

რა შემოსავალს უნდა ველოდო Meydan-ის უძრავი ქონებიდან?+

ბინების საიჯარო შემოსავლიანობა Azizi Riviera-სა და ჩამოყალიბებულ პროექტებში 5.5%-დან 7%-მდეა, ცალკეული ბინები 7.9%-საც აღწევს. თაუნჰაუსების შემოსავლიანობა 5–6%-ია, ვილების — 4–5%. ძირითად აქტივებში ბოლო ორ წელიწადში 15–25%-იანი კაპიტალის ზრდა დაფიქსირდა.

რა არის საწყისი ფასი უძრავ ქონებაზე Meydan-ში?+

1-საძინებლიანი ბინა: AED 700K–1.2M (Azizi Riviera) ან AED 1.5–2M (Sobha). 2–3-საძინებლიანი ბინა: AED 1.5–3M. თაუნჰაუსები: AED 2–5M. ვილები (District One): AED 3.5–20M+.

რა მანძილია Meydan-იდან Downtown Dubai-მდე?+

სულ 10 წუთი Al Khail Road-ით. Dubai Mall და Burj Khalifa იმავე მანძილზეა. DIFC 15 წუთშია, დუბაის საერთაშორისო აეროპორტი კი — დაახლოებით 25 წუთში.

რომელია Meydan-ის მთავარი პროექტები?+

Sobha Hartland (პრემიუმ გამწვანებული დასახლება წყლის არხების გასწვრივ), Azizi Riviera (მაღალი შემოსავლიანობა, ხელმისაწვდომი ფასის ბინები), District One (ლუქს-ვილები Crystal Lagoon-ის გვერდით), Meydan One (მშენებარე, მასშტაბური მრავალფუნქციური ცენტრი) და The Polo Residence.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ